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Local commercial

Ref. 437014B-JVAU

 TOULOUSE (31000)

Jérôme VAUSSY vous propose à la location ce local de 198 m² en rez-de-chaussée, à deux pas du quartier Jeanne d'Arc et des boulevards.

Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de travail privilégié grâce à ses deux courettes privatives (22 m² et 32 m²), idéales pour des espaces de détente extérieurs ou des besoins spécifiques liés à l'activité.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro (Ligne B), des bus et de la Gare Matabiau.

Polyvalence : Configuration idéale pour une crèche, un cabinet médical, des professions libérales ou des bureaux.

Luminosité : Rez-de-chaussée traversant avec accès extérieurs.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Conditions Locatives :
- Loyer mensuel : 2 808 euros HT / HC
- Charges : 565 euros HT / Trimestre
- Taxe foncière (provision) : 1 140 euros HT / Trimestre
- Gestion technique : 2,5 % HT par sommes appelées TTC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC.
- Régime fiscal : Soumis à la TVA

Conditions juridiques :
- Type de bail : Commercial (3-6-9 ans).
- Révision annuelle : Selon l'indice ILAT.
- Paiement : Trimestriel et d'avance.

Honoraires :
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial

Ref. 435854B-AFAT

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Fathia vous propose ces murs commerciaux à Asnières de 87 m², occupés actuellement par par l'exploitant actuel.
Absence de bail en cours : un bail commercial neuf sera signé lors de la cession du fonds, offrant une sécurisation immédiate du revenu locatif.

Prix des murs : 580 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436763B-AFAT

 SAINT-CLOUD (92210)

Fatiha AMARA vous propose des murs à vendre, des bureaux : 4 bureaux loués et deux bureaux à vendre :
Description du bien
- 4 bureaux meublés de 12 à 17 m²
- 1 bureau de 31 m²
- Climatisation réversible
- Fibre optique Orange + baie de brassage
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Cuisine équipée
- Sanitaires
- Pas d'autres bureaux à l'étage, lumière naturelle via skydomes ? idéal atelier ou studio
Situation locative
- 3 locataires en location flexible, préavis d'un mois
- Loyers actuels : 2 200 euros HT
- 2 bureaux encore disponibles (17 m² et 31 m²) permettant 3 000 euros HT supplémentaires potentiels?.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436245B-AFAT

 COLOMBES (92700)

Fatiha AMARA vous propose les murs d'une enseigne de bonne réputation située à côté de la gare.

- Surface : 33 m²
- Vitrine de 4 mètres
- Taxe foncière : 900 euros
- Loyer pour un nouveau bail : 1500 euros
Charges annuelles : 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 436245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436947B-AFAT

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide idéalement situé à Boulogne.
Cuisine professionnelle entièrement équipée :
Hotte extensible professionnelle
Tout le matériel de cuisson et de préparation inclus.
Nombre de couverts :
20 couverts en salle,
Loyer : 4 900 euros / mois, bail 3/6/9.
Surface : 80 m²

Chiffre d'affaires 2024 : 469.000 euros.
Activité : tout type de restauration

Prix du fonds de commerce : 190 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436843B-LAUS

 BRIGNOLES (83170)

Laura SCHMIDT vous propose ce Bar Pmu très bien situé au centre d'une grande commune en plein développement au coeur de la Provence Verte.
Il dispose en plus d'une grande cave pour le stockage.
Possibilité de bénéficier en plus d'un local annexe avec la possibilité d'agrandir le local existant.
Grand potentiel de développement de clientèle
Loyer mensuel: 878 euros HC et HT
Possibilité également de reprendre à la location un appartement T3 situé au dessus du bar (non inclus dans le fonds de commerce).
Prix: 144.000 euros honoraires à la charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436843

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 429081B-KCAM

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Un lieu rare pour un projet touristique, agricole et résidentiel !

Situé sur un terrain d'un hectare parfaitement exploitable, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle pour développer un camping à la ferme, un projet touristique haut de gamme, ou une activité agro-touristique combinant hébergements et production locale.

Un dôme étoilé, une roulotte et une cabane US complètent l'offre insolite, apportant un charme unique et une expérience inoubliable pour vos hôtes.
DPE A (35) GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles : 370 à 540 euros (indexé 2021).

Composition du domaine

Bâtiment d'accueil comprenant :

Au rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + 1 salle d'eau supplémentaire.

A l'étage : logement du propriétaire avec grand salon-séjour lumineux, terrasse vue baie, cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.

Hébergements insolites sur le terrain

- Cabane ronde en bois sur pilotis
Terrasse de 7 m², vue panoramique sur la baie, lit rond 2,10 m, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée.

- Maisonnette cosy
Fenêtres atypiques, literie de qualité, toilettes sèches, petite table, accès salle d'eau partagée.

- Roulotte
- Tiny house
- Dôme

Atouts supplémentaires

Bains nordiques

Terrasses et chemins nature

Serres de maraîchage

Possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes)

Idéal pour un projet agricole à forte valeur ajoutée

Sa configuration et son terrain fertile se prêtent parfaitement à des activités de niche générant des revenus complémentaires :

Culture du safran

Apiculture / production de miel

Herboristerie, plantes aromatiques, petits fruits, produits transformés

Stages, ateliers bien-être et nature

Vente directe aux visiteurs du domaine

Le lieu combine parfaitement hébergements insolites + production agricole, un duo très recherché offrant rentabilité, authenticité et attractivité touristique.

Prix 943 000 euros HAI

Une opportunité UNIQUE face à la baie de Pléneuf Val André

Un cadre exceptionnel, un potentiel incroyable, un projet clé en main pour se lancer dans l'agrotourisme ou le tourisme nature haut de gamme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435888BERD

 EYSINES (33320)

Bel appartement en rez de chaussé comprenant 1 entrée, 1 salle de bain , 1 WC fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m2.
Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun.
A l'extérieur parking places visiteurs disponibles.
Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir Le pinsan.
Tram A et Bus G à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres.
Prix 217000 euros HAI honoraires charge acquéreur 11000 euros, soit 206 000 euros hors honoraires
DPE : C / 148kw/m2/an GES: A /4 kg co2/m2/an

cette annonce est publiée sous ma responsabilité Bernard Delétang.Conseiller indépendant auprès de Proprietes-privees.com N°R.S.A.C BX 310925342 Assurance RC PRO Allianz
Pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109
Mail: be.deletang@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..750. et .1060.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430077DCAD

 SAULCHERY (02310)

Vente interactive

Appartement type F2 vendu loué, offre un espace cuisine ouvert sur séjour, une chambre lumineuse avec ses rangements, un wc séparé, une salle de bain le tout sans aucun travaux à prévoir
DÉPART DES OFFRES : 67000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

A visiter sans tarder ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres dès la visite directement auprès de David CADORET(l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 27 Février 2026 à 12h00 au Samedi 28 Février 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET 06 32 38 14 20 ou d.cadoret@proprietes-privees.com

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri430077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140. et .1600. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432918BAPD

 GENEUILLE (25870)

Baptiste Dhoutaut vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 2014, située à Geneuille, dans un environnement calme et privilégié.

Les points clés de ce bien :
- Surface : Près de 100 m² (96,99 m²) en excellent état général.
- Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, accès direct sur la terrasse et le jardin.
- Fonctionnalité : Un cellier / buanderie pratique séparant la cuisine du garage et un WC au rez-de-chaussée.
- Côté nuit : 3 belles chambres à l'étage, dont deux avec placards, et une salle de bain complète (douche et baignoire).
- Confort : Très bon DPE. Chauffage par chaudière gaz.
- Extérieur : Beau jardin clos d'environ 250 m² avec terrasse, idéal pour profiter du calme absolu.
Un stationnement pratique et des charges maîtrisées :
- Garage fermé (accès direct cellier).
- Place de parking privative supplémentaire.
- Faibles charges de copropriété : environ 17 euros par mois (soit 204 euros/an).
- Aucun travaux à prévoir.

Cette maison mitoyenne de 2014, au sein d'une petite copropriété de seulement trois unités, est une opportunité rare sur le secteur de Geneuille pour ceux en quête de sérénité.
Prix : 282 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Contactez Baptiste Dhoutaut dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite.
DPE C (93) GES C (19) indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste DHOUTAUT, au 0622937003 ou, par courriel à ba.dhoutaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste DHOUTAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907457717 BESANCON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 200 euros.
Baptiste DHOUTAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907457717 BESANCON - .

Local commercial

Ref. 436351B-ECAN

 SEYSSES (31600)

Élisabeth CANDEIAS vous présente, au coeur de la zone d'activité économique de Seysses, commune dynamique à proximité immédiate de Muret et Francazal et à seulement 15 minutes de Toulouse, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant une large visibilité et un fort potentiel de développement.

Emplacement prémium
Situé à moins d'1 km de l'accès autoroute A64, sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement économique attractif, idéal pour une entreprise d'envergure ou un investisseur.

Description de l'ensemble immobilier :

Implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 2 600 m², l'ensemble se compose d'un bâtiment indépendant développant environ 880 m² au sol, répartis comme suit :

- Entrepôt / atelier : 710 m²
avec 2 portes sectionnelles
Hauteur sous plafond minimale : 5 m, adaptée à de nombreuses activités

- Espace accueil / bureaux / showroom : 140 m²
- Cuisine et sanitaires
- Environ 40 places de stationnement directement sur la parcelle.
- Quai de déchargement

Les atouts majeurs :
- Localisation stratégique en ZAC, très recherchée
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Accès aisé pour tout type de véhicules (personnel, clients, livraisons)
- Bien vendu libre de toute occupation
- Convient à de nombreuses activités : artisanat, activités techniques ou logistique, commerce, négoce, stockage, services, showroom, siège d'entreprise

Idéal investisseur ou société souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur

Potentiel rare sur le secteur :
Possibilité d'agrandissement ou de surélévation jusqu'à 15m de hauteur, selon projet et réglementation.

Ce bien s'adresse à une entreprise structurée ou à un investisseur, recherchant :
- une implantation stratégique au sud de Toulouse,
- une visibilité commerciale forte,
- des surfaces immédiatement exploitables,
- et un potentiel d'évolution (Extension, repositionnement).

Prix du bien : 1 150 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 436351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Local commercial

Ref. 436873B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'une pizzeria entièrement équipée située sur la Route de Vienne à Lyon 8
Local commercial d'une surface d'environ 50 m² bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant et d'un environnement commerçant
Le bien est exploité actuellement en pizzeria et dispose de
Extraction conforme.
Matériel professionnel en très bon état prêt à travailler.
Salle pouvant accueillir environ 20 couverts.
Climatisation réversible.
Cuisine fonctionnelle et bien agencée
Bail commercial 3/6/9 en cours
Activité idéale pour pizzeria restauration rapide ou tout commerce compatible avec extraction
Loyer mensuel 950 euros.

Prix de cession 50 000 euros frais d'agence vendeur.

Affaire clé en main idéale pour une première installation ou un développement d'activité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez Idriss Gass

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 433282MCHP

 MISSIRIAC (56140)

Maison habitable + grange à aménager à Missiriac
2 290 m² de terrain

Vivez immédiatement à la campagne ! Maison de 4 pièces de 81 m², prête à accueillir vos meubles : salon et salle à manger avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres ( dont une au rez-de-chaussée) , une mezzanine, une salle d'eau et un WC.

Chauffage mixte, bois + électrique pour un confort optimal toute l'année.

Un projet à personnaliser ! Une grange de 65 m² à aménager selon vos envies : atelier, garage, extension ou logement supplémentaire pour du locatif.

Espace et potentiel : terrain de 2 290 m² avec puits et deux caves, parfait pour jardin, potager ou activités extérieures.

Calme et proximité : au coeur de la campagne, à quelques minutes de Ploërmel. Idéal pour familles ou investisseurs en quête d'un projet unique.

Prix de vente : 199 480 euros
Prix net vendeur : 185 563 euros
Honoraire Acquéreur : 13917 euros

DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434770ALEB

 MONT-DORE (63240)

Exclusivité !
Située dans la charmante station du Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy, cette maison individuelle développe une surface d'environ 225 m² et offre une opportunité rare : un bien à la fois rentable immédiatement et plein de perspectives d'aménagement.
Un projet idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif ambitieux.
Une configuration sur trois niveaux
Rez-de-chaussée
Vous y trouverez :
Un studio indépendant de 25 m²
Un espace complémentaire d'environ 40 m² à rénover, laissant place à de multiples possibilités (atelier, extension, logement supplémentaire?)
Deux places de stationnement privatives complètent ce niveau.
1er étage Plateau à aménager (98 m² environ)
Un vaste plateau brut, entièrement modulable, bénéficiant de fenêtres neuves, prêt à accueillir votre futur projet : appartement, suite parentale, espace de vie panoramique
2e étage Appartement neuf (70 m²)
Entièrement rénové avec soin, cet appartement est actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité.
Un véritable atout : le bien génère déjà des revenus tout en laissant un potentiel important à développer sur les étages inférieurs.
Extérieur
Une agréable terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace calme et préservé.
Les atouts
Maison indépendante
Fort potentiel de valorisation
Possibilité de création de plusieurs logements
Rentabilité immédiate grâce à l'appartement exploité
Emplacement recherché au Mont-Dore

Prix de vente : 250 475 euros
Honoraires de 7,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Soit 233 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437015B-DOUB

 SAINT-MAXIMIN (60740)

DOUNIA BK vous propose en exclusivité un restaurant prêt à l'emploi, idéalement situé sur un emplacement stratégique de la zone commerciale de Saint-Maximin / Creil, au coeur d'un pôle à très forte fréquentation.

°°°Surface bâtie : 403 m²
Ancienne exploitation : enseigne nationale (groupe structuré)
Destination : restauration sur place et à emporter
État : local parfaitement aménagé, exploitable immédiatement
Disponibilité : ASAP

-Conditions financières
Redevance mensuelle : 9 360 euros HT / mois
Taxe foncière : 25 000 euros / an

Site clé en main ? aucun gros travaux à prévoir

? Points forts
Emplacement premium en zone commerciale dynamique
Visibilité maximale et flux constant
Bâtiment indépendant
Concept adaptable (toutes restaurations possibles)

Idéal enseigne nationale, franchise, concept structuré ou investisseur exploitant

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426692BRUL

 PUYOO (64270)

Une très belle maison, objectivement, située à proximité immédiate de la voie de chemin de fer Toulouse/Bayonne, qui longe le jardin et la maison, la gare est à proximité, et facilitera vos déplacements !

De même que la départementale Orthez/Bayonne, qui longe l'autre côté du jardin, et vous permet d'atteindre l'autoroute qui dispose d'un échangeur local, ainsi que le centre de la commune !

Tout autant objectivement, il est à noter que pour atteindre la seule salle de bain de la maison, il est actuellement nécessaire de traverser la grande chambre parentale, cependant, il existe aussi une douche dans une pièce près du garage.

Actuellement le seul WC de la maison se trouve à l'étage, mais vous avez un système de chaise monte personne sur rail qui longe l'escalier et qui vous aidera à les atteindre.

Les fenêtres ne sont pas toutes en double vitrage.
L'électricité et le gaz sont à mettre en sécurité selon le diagnostic datant de 2023.
Toutes les boiseries extérieures seraient à repeindre afin de les protéger, et les nombreux dallages extérieurs sont en pierres qui se fractionnent en écailles sous l'effet de l'eau et des variations de température.
La création d'un mur anti bruit, côté départementale, a été évoquée lors de négociations passées.

Objectivement, vous l'aurez compris des travaux et ajustements notables sont probablement à prévoir assez rapidement. Une négociation sur le prix pourra donc être abordée, et je suis là pour vous aider à le faire, car elle sera probablement longue et complexe compte tenu du contexte.

Compte tenu de ces paramètres, cette maison serait potentiellement intéressante comme investissement pour créer deux appartements locatifs, ou pour une famille active, qui a besoin de beaucoup de réactivité pour se déplacer... ou encore une profession libérale qui a besoin de beaucoup de visibilité avec une route très passante devant le cabinet : il serait possible de créer un parking dans le jardin, car il est actuellement impossible de se stationner le long de la propriété à cause du dénivelé.

Composition :
En bas un très grand salon salle à manger, une grande cuisine, et un grand bureau.
A l'étage : 3 grandes chambres, plus un dressing, WC et salle de bain.
Au deuxième étage : un grand bureau (utilisable en chambre), et une pièce de rangement.
En RDC demi sous-sol : 1 garage, et 3 pièces de rangement, avec deux escaliers séparés.
Plus un garage séparé dans le jardin.

Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, ballon thermostatique.

Les structures principales du bâtiment semblent saines.

Prix de vente 304 500 euros , dont 14 500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290 000 euros

Performance énergétique : C
Performance climatique : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429455MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane Raymond vous présente, un bel appartement de 2/3 pièces d'une surface de 53,69 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, idéalement situé dans un quartier dynamique de Clamart.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour de 29 m², offrant un superbe volume. La cuisine américaine, à aménager, vous permettra de créer un espace sur mesure.
La chambre de 11 m² offre tranquillité et confort.
La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une seconde chambre ou d'un bureau.
L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Une place de parking privative complète ce bien.
A quelques minutes des commerces, des transports (tramway T6), des écoles et de la forêt de Meudon, ce logement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur résidentielle.
Un bien rare à visiter sans tarder.

Prix : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429681MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane RAYMOND vous propose de découvrir cette maison de 121 m² habitables (158 m² au sol), offrant de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond, idéale pour un projet de réhabilitation sur mesure.

Laissez libre cours à vos envies :
- possibilité de créer une spacieuse pièce de vie traversante sur deux niveaux,
- 3 à 4 chambres à créer,
- à 3 salles de bains,
- et divers espaces modulables selon vos besoins.

Un sous-sol complète le bien, avec deux pièces dont une chaufferie, offrant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud pour des moments ensoleillés, ainsi qu'un patio/jardinet ombragé à l'arrière pour plus de fraîcheur et d'intimité.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, calme et pratique, à proximité immédiate du Tram T6, de plusieurs lignes de bus, des écoles, et des commerces du quartier.

Renseignez-vous : ce bien peut bénéficier d'un accompagnement financier pour sa réhabilitation.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image au coeur du Petit-Clamart !

DPE FGES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 600 et 6 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Réception des offres dès la visite directement auprès de Morgane RAYMOND (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00.
Une visite Préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par ce projet , confirmez le rendez-vous, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 336 000 euros (1).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .

Maison

Ref. 431106AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

*** 327 050 euros***
Cette belle propriété de style longère sur la commune de Fougères sur Bièvre (41120) à 20 min de Blois et 10 min de Contres, sur plus d'1 hectare vous séduira par le charme de l'ancien et dans un environnement calme.
Le bien de 205 m2 se compose de la façon suivante:
Au RDC
- Une entrée
- Une cuisine
- Une buanderie
- un toilette
- la grande pièce de vie (salon/séjour) avec sa cheminée bois et ses tomettes.

A l'étage
- 4 belles chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de douche ainsi que son toilette.
- Une salle de bain
- un toilette

Une grange , 5 paddocks et un abri complète ce bien. Un coin terrasse pour profiter d'un repas en extérieur et un autre proche du parc à chevaux.
Le chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU, muni de la fibre et d'une fosse septique. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

L'avis du professionnel
" Ce bien de caractère m'a charmé dès mon entrée avec sa grande pièce de vie, ses poutres, ses tomettes et son insert à bois. Une ambiance chaleureuse avec sa vue sur le parc à chevaux. Idéal pour une famille avec 1 ou 2 chevaux, dans un cadre proche de la nature, parfait pour se ressourcer."
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % du prix net vendeur.
Prix : 327 050 euros Honoraires 5,5% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426088AURM

 CONTRES (41700)

**** 219 450 euros ****

Venez découvrir cette magnifique maison sur sous sol rénovée et décorée avec goût sur un terrain clos de 1232 m2 et à 10 min du centre de CONTRES.
Le bien se compose de la façon suivante un grand salon séjour très lumineux avec son parquet massif, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse à l'arrière. De 3 chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et un toilette suspendu.
Au sous sol, 2 autres chambres, une grande chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation sous le toit a été refaite, la chaudière au gaz de ville est récente, VMC dans les pièces d'eau . Raccordée au tout à l'égout.
L'avis du professionnelle:
" Proche du centre et de ses commerces, dans un cadre verdoyant, cette maison regroupe beaucoup d'atouts pour une grande famille. J'ai été séduite par l'intérieur très lumineux et bien décoré, les pièces spacieuses offriront un confort pour la famille... Une 2 ème salle de bain est possible au sous sol ( en remplacement de la cave) pour un espace entièrement dédié aux enfants."
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,20% du prix net vendeur.
Prix : 219 450 euros Honoraires 4,50% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426088AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr