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Terrain

Ref. 424751GPL

 CALAMANE (46150)

Guillaume PLAS vous propose en exclusivité à la vente, ce beau terrain constructible de 1 714 m², situé sur le secteur de Calamane 46150.

Ce terrain, avec CU opérationnel, offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la construction d'une habitation dans un environnement calme avec un voisinage chaleureux.
Situé à 4 minutes de Mercuès et à 18minutes de Cahors, ce terrain bénéficie d'un accès facile et idéal pour un projet de résidence principale à la campagne.

Les atouts :
- Superficie : 1 714 m²
- Réseaux en bordure : eau et électricité
- Fibre optique
- Certificat d'urbanisme opérationnel
- Terrain plat et bien exposé
- DPE vierge

Prix de vente : 44 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mandat réf : 424751GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 424751, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Local commercial

Ref. 431233B-HKM

 LE GRAU D'AGDE (34300)

Situé dans le quartier prisé de la Plage du Mail de Rochelongue, Chantal LUCCACIO au 06.07.68.11.45, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé en emplacement N°1.
Pour votre activité.
Surface : 42 m²,
- Réserve pour stockage
- Terrasse privative
Possibilité de location saisonnière d'Avril à septembre.
Idéal pour boutique, services ou activité de proximité. Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.
Murs commerciaux à 170.000 euros, honoraires vendeur.
CONTACTS ET VISITES :
Chantal LUCCACIO , tél : 06.07.68.11.45 , Mail ch.luccacio@propriétés-privées.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421963 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 238 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430896B-KEC

 CORMONTREUIL (51350)

Zone Reims Cormontreuil : Karine ECART vous propose à la location en zone d'activité un entrepôt de 200 m² brut de béton en fond de parcelle, équipé en électricité.
Toutes activités sauf Auto-Moto, idéal pour du stockage. Parking, entièrement Clos.
Loyer HC HT/mois : 1400 euros + TVA : 280 euros soit 1680 euros TTC HC/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430896- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427047PDL

 MUSSIDAN (24400)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité
DPE D/ GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 418861PDL

 LE PIZOU (24700)

Entre Bordeaux et Périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité.

Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130m² et la piscine en pierre de Bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine.
L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux WC séparés

A l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house.
Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché.
DPE A/ GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418861PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 431305PDL

 CREON (33670)

A seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type Arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme
Implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur
A l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage
Un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel
Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature
DPE B/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431305P DL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 420879JQC

 COULAURES (24420)

24420 COULAURES
Un Domaine de 10 ha entre prairies et forêt
EN EXCLUSIVITÉ
Aux Portes du Parc Naturel Périgord-Limousin, imaginez-vous au coeur d'un écrin de nature préservée, où le temps s'arrête et où chaque saison révèle une nouvelle beauté colorée.
Les 5 hectares de prairies sont une invitation à rêver : potager bio, permaculture, exploitation en PPAM, élevage, chevaux en liberté.
Les 5 hectares de bois, quant à eux, murmurent de belles promesses : balades, cueillette de champignons, gestion durable du bois.
Au coeur de ce domaine se dressent deux maisons en pierres.
Le Manoir d'une surface d'environ 135 m2, plein de charme et de caractère, est à finir de restaurer.
Il se compose d'une galerie toute en pierres apparentes qui dessert le salon avec sa belle cheminée authentique, la pièce de vie avec vue imprenable sur la campagne, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Possibilité d'aménager le grenier ainsi que le haut de la tour à colombages.
Le cottage d'une surface d'environ 65 m2, en bon état, offre une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Deux granges 95 m2 et 112 m2, une belle dépendance de 65 m2, garage de 30 m2, plusieurs caves.
Tous les bâtiments sont en pierres. Le gros oeuvre est en bon état.
Tous ces espaces n'attendent plus que vos idées pour être transformés en gîtes cosy, en ateliers d'artisans, en espace de stockage, en box pour chevaux, etc.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Ce domaine est bien plus qu'une propriété : c'est une invitation à vivre autrement.
Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce domaine d'exception, où l'espace et la sérénité deviendront votre quotidien.
Chaque pierre, chaque poutre, chaque recoin de ce domaine offre un magnifique potentiel. Que vous rêviez d'un projet familial multigénérationnel, d'une vie plus proche de la terre, ou d'une activité qui a du sens, ce lieu vous accueillera en toute simplicité.
Ce genre de domaine ne se trouve pas deux fois. C'est un coup de coeur qui peut devenir le projet de toute une vie.
Non soumis à DPE.
Prix de vente 320000 euros FAI - Honoraires à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420879
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 430265MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Maison 2 faces, 3/4 chambres, terrasse, garage / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES

Maison 2 faces située sur le plat de Banyuls, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel.

Au 1er étage, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, la Salette et la tour Madeloc. La cuisine séparée est à prévoir, laissant la liberté de créer l'espace souhaité.

Les propriétaires avaient entamé la rénovation : une partie importante des travaux est déjà réalisée et une partie des matériaux nécessaires est déjà sur place, facilitant la continuité du projet.

Les second et troisième étages regroupent trois chambres, dont deux avec vue sur les montagnes, ainsi qu'une chambre donnant accès à une terrasse. Une salle de bains avec WC reste à finaliser, avec là encore une partie des matériaux fournis.

A l'extérieur, vous profitez d'un bel espace avec barbecue, d'une grande pièce couverte pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, ainsi que d'un garage.

Une maison offrant une base solide, déjà largement avancée, avec encore de belles possibilités d'aménagement.

Prix : 268000 euros Honoraires : 12700 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 255300 euros hors honoraires

DPE : NON REQUIS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande pour découvrir ce bien.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Mandat référence : 430265MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Batiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 424154PGV

 LE PALLET (44330)

Exclusivité Vincent Pogu vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée sur la commune du Pallet a mi-chemin entre le bourg de la haie fouassiere et celui du Pallet.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre pleine de charme,
Cette maison a été entièrement rénovée : électricité, isolation, toiture, aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant une cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et placard intégré, ainsi qu'un WC .
A l'étage, un palier de 4 m² dessert deux chambres et une salle de bain.

La maison offre une surface habitable totale de 68 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 m² environ, avec un puits, dans un environnement calme et agréable.
Garage indépendant.

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .

Maison

Ref. 4406LVC

 ANGERS (49100)

ANGERS - Secteur CHU / Transports - Maison années 50 au fort potentiel

A proximité immédiate du CHU, des transports et des commodités, cette maison des années 50 séduit par son authenticité, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets massifs et sa construction traditionnelle en pierre, parpaing et brique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un garage motorisé de 46 m² et une cave.
A l'étage, un palier dessert un couloir qui distribue trois grandes chambres, un salon avec cheminée, un séjour pouvant être aménagé en chambre, un WC, une grande salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un dégagement et un cellier.

L'extérieur, sur un terrain clos de 650 m², offre un cabanon, une terrasse avec tonnelle et un beau potentiel d'aménagement paysager ou d'extension.

Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la construction, le volume intérieur et la localisation recherchée en font une opportunité rare pour un projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 350 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : F
Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 431295CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Vous rêvez d'un appartement à personnaliser ? Ce studio cabine transformable en T2 situé au 2ème étage au centre de Port-Leucate est fait pour vous !

Description :
- Traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards
- Vue imprenable sur le port
- Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût
- Idéalement situé : proche des commerces et du centre médical
- Places de parking disponibles sur les parkings publics de proximité

Prix de vente : 75 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)

Une occasion unique d'investir et de personnaliser un bien au coeur de Port-Leucate !
A saisir rapidement !

!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 114 lots - dont 67 lots habitation. ().

Charges annuelles : 565 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431296CDR

 DONGES (44480)

44480 DONGES Centre ville, quartier au calme

La maison vous offrira une entrée avec placard, salle à manger / salon, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau avec wc,

A l'étage ; Un pallier desservant 3 chambres

Sur l'extérieur : Un joli jardin avec terrasse, un abri de jardin, une dépendance

A compter de Janvier 2026 le DPE sera en classe E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; F GES . C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 431312MCN

 DREUX (28100)

28100 Dreux, Mathieu Conan vous propose cet immeuble de rapport, revenu annuel 60 000 euros, 2 bâtiments sont à aménager avec le potentiel de faire 2 F3 en duplex. L'immeuble est situé en centre ville de Dreux ( environ 15 min à pied de la gare), celui-ci se compose de : Un studio, 4 logements F2, 4 logements F3 et un F4.
Des travaux sont à prévoir , Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique, digicode, tout à l'égout.

DPE: E 252 GES: B: 8 (valeur du logement le grand F4).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 650 000 euros, les honoraires à la charge des vendeurs . Mandat N°431312 MCN.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré . 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte
professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427871MCN

 HOUDAN (78550)

28410 Bû (8km HOUDAN), Mathieu Conan vous propose cette longère à proximité de Houdan. Comprenant une spacieuse cuisine, séjour 28 m², une pièce de 25 m² , une salle de douche, 2 chambres, WC, comble aménageable ( 100 m²). Belle cave voutée (60 m²), Grange et son préau. Terrain d'environ 1000 m². simple vitrage, aucun mode de chauffage.

Vous pensez avoir le profil pour acquérir ce bien? Contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 280 800 euros, les honoraires sont à la charge des acquéreurs au taux de 4% du prix soit 270 000 euros net vendeur. Mandat N°361940MCN. (4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Non soumis au DPE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4383ABY

 ANGERS (49000)

Arnaud Debruyne vous propose un studio de 20 m2 à la location, appartement refait à neuf et isolé pour un loyer de 470,00 euros + 30,00 euros de charges comprenant : ( eau froide, charges de copropriété ) Appartement loué meublé, un séjour-chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et lave-linge, environnement très calme à proximité du centre-ville, des commerces, du tram et des bus, secteur Pasteur, Ney, idéal pour étudiant ou jeune salarié.
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez: Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( appel gratuit d'un fixe )
RCS Angers 798297917
Mail : a.debruyne@proprietes-privees.com
Frais d'agence de 250,00 euros à charge du locataire
Une caution de 500,00 euros sera demandée.
mandat réf : 4383ABY
Logement classé en C ( 216 kwh/m2/an ) et
A ( 6 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
450 euros à 650 euros par an

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413788AUT

 LE BUGUE (24260)

242620 LE BUGUE Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe maison en pierre de 220 m² vous accueille dans plus de 5 200 m² de verdure, sans aucun vis-à-vis. Un havre de tranquillité situé à seulement 5 minutes du Bugue, de ses commerces, écoles, restaurants et marchés, et à moins de 30 km de Sarlat et des sites emblématiques du Périgord Noir.
Dès les premiers pas, le charme s'installe : la piscine chauffée de 11 × 5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente et aux moments partagés, entourée de chênes et de silence, seulement troublé par le chant des oiseaux.
En rez de chaussez-de-chaussée:
Une très grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et un espace toilette,
Un séjour de 60 m² avec cheminée insert,
Une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
Une terrasse couverte
Il est possible d'aménager facilement une suite parentale à ce niveau.
Au premier étage:
Trois chambres,
Un dressing,
Une salle d'eau et un WC séparé.
Des combles déjà aménagés de 20 m2 parfaits pour une salle de jeux ou un coin télévision,
Plus 60 m² de combles supplémentaires encore exploitables selon vos projets et directement accessible par un escalier.
Une pièce indépendante supplémentaire est accessible par un escalier extérieur.

Les atouts:
Piscine 11 × 5 m chauffée dans un cadre idyllique,
Intimité totale, calme absolu,
Tous commerces à 5 minutes,
Proximité immédiate de Sarlat, Lascaux, vallée de la Dordogne,
Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou location saisonnière),
Charme de la pierre, beaux volumes.
Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent la nature, le patrimoine et le confort, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne.

Prix : 441.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D 242 kWhEP/m².an GES : classe D 7 kg éqCO2/m².an. TF 2074 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2440 euros et 3340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 407874AUT

 BELVES (24170)

BELVES: Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant. parc arboré de 3.966 m²
A deux pas de l'un des plus beaux villages de France, cette élégante maison périgourdine déploie de beaux volumes et un charme authentique, au coeur d'un terrain arboré entièrement clôturé. Un lieu où chaque espace semble inviter à ralentir.

Rez-de-jardin
L'espace de vie s'ouvre sur trois vastes terrasses carrelées, parfaites pour profiter du jardin au fil des saisons. Il se compose de :
? Un large hall d'entrée habillé d'un escalier en chêne massif,
? Un salon lumineux de 38 m² avec cheminée à insert,
? Une cuisine équipée avec son cellier attenant,
? Trois chambres confortables,
? Une salle de bain avec douche à l'italienne,
? Un WC indépendant.

Étage
Depuis le hall, on accède à deux grandes suites de 30 et 40 m², chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes indépendants.
L'une des suites bénéficie en plus d'une chambre attenante avec deux lits, parfaite pour une famille ou pour optimiser une activité d'accueil.
Ces espaces, totalement indépendants dans leur circulation, sont particulièrement adaptés à un projet de chambres d'hôtes.

Rez-de-chaussée
? Un studio de 37 m², idéal pour la location saisonnière,
? Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale, un bureau ou un atelier créatif.

Sous-sol
? Un espace de stockage de 40 m²,
? Une cave d'environ 24 m²,
? Un atelier,
? Un vaste garage ouvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m),
? Un carport extérieur pour 2 voitures.

Caractéristiques techniques
? Chauffage central au fioul,
? Cheminée à insert,
? Menuiseries double vitrage,
? Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout),
? Terrain arboré et clos d'environ 4 000 m².

Les atouts
Une propriété impeccablement entretenue, immédiatement habitable, combinant confort, authenticité et un excellent potentiel pour une activité touristique ou d'accueil. Le tout dans un cadre naturel et paisible, à proximité immédiate d'un village de caractère.

Une belle opportunité pour une vie sereine? ou pour donner vie à vos projets d'hospitalité.

Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires
DPE: D 183 GES: D 35
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 790 euros et 5 190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 418689AUT

 BELVES (24170)

A seulement 6 minutes de Belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du Périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets.
Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement.
A ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine.
L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants.
Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et WC complète cet ensemble ? idéale pour les invités.
En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et WC permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement.
On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel.
La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de pH, électrolyseur et rideau roulant solaire.
Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité.
A l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine.
Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature.
Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée.
Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif.
Maison familiale, activité touristique? à vous d'imaginer la suite.

DPE D 170 kWh/h/m2 GES D 42 kg CO2/m2/an
Prix 500.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 398685AUT

 SAINT-CYPRIEN (24220)

ST CYPRIEN 24220 A seulement 5 minutes des commodités de Saint-Cyprien, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une vie familiale ou un projet à plus grande échelle.
En rez-de-chaussée :
Un vaste séjour,
Une salle à manger,
Une cuisine fonctionnelle,
Une véranda lumineuse,
Une buanderie,
Une salle de bain avec WC.
En étage :
Quatre chambres dont une suite parentale,
Un grand espace polyvalent ? parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente,
Deux salles de bains supplémentaires avec WC.
Dépendances et extérieurs :
Un ancien séchoir à tabac de 100 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou pour imaginer tout autre aménagement,
Une dépendance supplémentaire offrant environ 110 m² d'espace détente potentiel,
Une partie du terrain plantée en noyeraie, équipée d'une prise d'eau agricole, située en zone encore constructible : un véritable atout pour un projet futur.
Chaudières bois et fioul.

Une propriété pleine de possibilités, prête à accueillir vos idées et vos envies, dans un environnement calme tout en restant proche des services essentiels

prix 447.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE D 217 kWh/m2.an GES B 6 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 2.080 euros et 2.850 euros par an.
Mandat réf : 398685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 411263AUT

 SAINT-POMPONT (24170)

24170 ST POMPONT Maison de famille lumineuse et pleine de charme dans un écrin de tranquillité
Vous rêvez d'une retraite paisible, loin du tumulte, où authenticité et douceur de vivre s'entrelacent ? Cette maison ancienne, spacieuse et baignée de lumière, est un véritable refuge, idéale pour oublier le quotidien et s'offrir de merveilleuses vacances.
Un emplacement privilégié : Située à 5 minutes d'un village pittoresque offrant les commerces essentiels (supérette, pharmacie), elle vous invite à plonger au coeur du pays de Belvès, où traditions et beauté naturelle se rencontrent.
Caractère et élégance : Accompagnée d'une charmante grangette, cette propriété typique arbore des lucarnes d'origine qui capturent le caractère régional. Avec le temps, elle s'est enrichie d'un escalier à balustrade, symbole de réussite et touche d'élégance qui confère à la maison une allure majestueuse.
Des espaces généreux et bien pensés : Entourée d'agréables terrasses, cette maison s'étend sur trois niveaux habitables :
Rez-de-chaussée : Accessible par un bel escalier et une vaste terrasse orientée au sud, vous découvrez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée avec goût et fonctionnalité, ainsi qu'un séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée.

Combles aménagés : Une pièce unique spectaculaire avec poutres apparentes et parquet vitrifié, idéale pour exprimer vos envies d'aménagement.
Rez-de-jardin : Trois chambres confortables, dont deux avec salle de bains/WC commune et une avec salle d'eau/WC indépendante, complètent ce niveau. Un garage attenant est accessible via la buanderie.
Un cadre préservé : La maison est desservie par une petite route en impasse, garantissant calme et absence de nuisances de circulation.
Un bien prêt à vous accueillir : En parfait état et habitable immédiatement, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des merveilles locales :
17 minutes de la vallée des châteaux et de la Dordogne,
30 minutes de Sarlat,
35 minutes de Gourdon.
Taxe foncière : 1 131 euros
Prix : 405.000 euros Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390.000 euros hors honoraires
DPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .