Toutes nos annonces immobilières - Page 409

Maison

Ref. 407899PCOH

 GONESSE (95500)

Philippe Cohen vous invite à découvrir cette agréable maison de ville d'environ 80 m², idéalement située en plein centre de Gonesse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités.
Description :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un petit hall d'accueil qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une jolie terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.

A l'étage, une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains vous attendent. Le second étage vous propose deux chambres en enfilade, idéales pour une famille ou un espace bureau + chambre d'amis.

Enfin, sous les combles, vous trouverez des rangements supplémentaires très pratiques pour optimiser l'espace.
Atouts supplémentaires :

Grand garage pouvant accueillir un véhicule, ou être transformé en petite dépendance ou atelier selon vos besoins.

Rangements aménagés au-dessus du garage.

Stationnement aisé : places de parking privatives et communales à proximité immédiate.

Maison très bien desservie, dans un environnement calme et résidentiel.

Une maison de vie agréable :

Idéale pour une jeune famille, un couple ou un investisseur, cette maison allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité, et la situation idéale dans Gonesse.

A visiter sans tarder !
DPE E Ges B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 ... et .2250.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407899. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415250PCOH

 ERMONT (95120)

Philippe Cohen Propriétés-Privées vous présente, cette adorable maison individuelle située à Ermont,a 333500 euros nichée en fond de cour, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès que vous franchissez le portail, le charme opère. Vous traversez un magnifique terrain plat de 500 m², entièrement clos, arboré, et baigné de lumière. En fond de parcelle, protégée des regards, se dévoile une maison chaleureuse, sans travaux, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

L'entrée ouvre sur un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille ou entre amis. Sur votre droite, une cuisine équipée vous accueille, fonctionnelle et conviviale, attenante à une salle de bains sobre et efficace. A l'étage, la chambre de 17 m² séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et ses nombreux rangements intégrés.

La maison développe 72 m² habitables, mais son potentiel est remarquable : une extension de 54 m² est réalisable (sous réserve d'autorisation), permettant d'imaginer une suite parentale, un bureau indépendant, ou un logement complémentaire.

Située dans un secteur recherché d'Ermont, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports (gare et bus), et grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible, rarement disponible à ce prix.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1980.. et ..2730. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412910PCOH

 DOMONT (95330)

Philippe COHEN Propriétés Privées vous propose cette charmante maison familiale de 5 pièces, située à Domont dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités.

D'une surface habitable de 92,2 m², cette maison indépendante exposée plein Sud est édifiée sur une parcelle de 448 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment la présence d'un four à pizza, parfait pour les moments de convivialité en extérieur.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés.
Confort garanti grâce à un poêle à bois convivial et un chauffage au sol chaleur douce

Elle repose sur un sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou salle de sport, les possibilités sont nombreuses.

Un garage complète également ce bien.

La maison est en bon état général, avec un bon niveau de performance énergétique (DPE C / GES C). Elle offre un réel potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

La gare de Domont (ligne H Paris Nord) est accessible en seulement 2 minutes à pied, ce qui fait de cette maison une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris.

Prix : 395000 euros honoraires charge vendeur
Surface habitable : 92,2 m²
Sous-sol : environ 100 m²

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170... et .1650.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412910 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411608AURB

 MASSAY (18120)

EXCLUSIVITE
Massay ( 18120 ) - Maison de ville - 3 chambres - un bureau - jardin clos de 912 m2
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Maison de ville qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour, une salle de bain, un bureau, une chambre, une buanderie.

- A l'étage le palier dessert 2 chambres.

- Un grenier non aménageable

- En extérieur un grenier , un cabanon et un jardin clos et arboré de 912 m2

- Chauffage par poêle à bois et électrique
- Fibre optique
- Tout à l'égout
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Prix : 137 590 euros. Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2020 et 2770 euros
indexées sur les années 2021- 2022- 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 411608 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

Située à l'ouest de Nice, sur le Chemin de Saquier, position stratégique entre le centre dynamique du quartier de Saint Isidore qui bénéficie du tramway , des commerces modernes proches du stade de l'Allianz Riviera et les premières hauteurs de l'arrière pays niçois , entre la ville et le calme de la campagne, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa provençale de 150 m² habitable, construite sur deux niveaux.

Exposé sud-est, vous pourrez profitez d'une vue incroyable donnant sur les coteaux de Bellet. Vous pourrez enfin profiter du calme absolu !

Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour de 56 m2 . Le séjour donne sur une grande terrasse avec cuisine d'été et un accès direct à la piscine hors-sol sécurisée.

L'étage se compose de 5 pièces comprenant une chambre parentale avec douche, deux chambres, une salle de bain et un bureau/chambre d'ami. Le terrain en contre bas est piscinable et dispose déjà d'un local technique.

Un garage fermé accompagne ce bien et vous trouverez aussi deux places de parking sur un premier niveau. Vous pourrez garer également deux autres voitures devant le garage. N'hésitez plus et venez vous projeter dans cette maison aux milles possibilités !

Année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Chauffage : climatisation réversible
- Toiture isolée + tuiles en provenance du Portugal
- Isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- Assainissement : fosse septique

PRIX : 720 000 euros ( honoraires charge vendeur)
DIAGNOSTICS : - DPE : D (189) - GES : B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Local commercial

Ref. 422143B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa LOPES vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de très bonne réputation, situé à SAINT MALO Intra Muros.
Affaire idéale pour un couple de professionnels.
Cet établissement de prés 60 m² sur plusieurs niveaux, dispose d'une cuisine très fonctionnelle et aux normes, ouverte sur une salle de 10 couverts, deux salles aux étages de 18 et 20 couverts, un sous sol réserve, un labo pâtisserie avec chambre froide.
Une terrasse de 16 couverts, un petit appartement vient compléter le tout.

TRÈS BELLE AFFAIRE!

PRIX DE VENTE: 99 000 euros , honoraires charge acquéreur inclus .
Bail: 3/6/9, Loyer: 1.450 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419980B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, la vente du bail de ce local commercial de 64 m², QUARTIER GRASLIN. Il offre une excellente visibilité sur 2 rues en plein coeur du quartier marchand, un linéaire vitrine de + 3.5 m, composé d'un espace de vente lumineux de 31 m², récemment rénové et sur parquet, avec un espace de travail en mezzanine de 10 m². Idéal pour une boutique avec atelier ou bureau, il dispose d'une réserve spacieuse et saine de 22 m², d'un rideau métallique électrique et d'un store banne. Bail 9 ans en cours, loyer mensuel 2194 euros HT HC.
Cession du droit au bail : 107 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 10 700 eurosHT en plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 419980. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 421883LDG

 BRUGHEAS (03700)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette maison a ossature bois de 102m2 sur un terrain plat de 1437m dans un paysage bucolique!
Datant de 2007 avec son chauffage a géothermie et son isolation compléte lui conférent bien etre et minimum d'énergie!
Une grande piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée,un salon( pouvant etre une 4eme chambre), un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire,un wc indépendant et une buanderie!
Tout cela de plain pied avec possibilité de creer une véranda sur la terrasse et d'autres options au gré des acquereurs!
Toute la propriété est cloturée avec aussi une alarme commandée!
Pas de vis a vis, calme et plénitude!!!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 421883
PRIX : 216000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 206000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Local commercial

Ref. 421858B-BUSINESS

 PéZENAS (34120)

Hérault 34 .
Océane Dapsens au 0764836454, vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette épicerie, bar, multiservice située au coeur d'une commune dynamique de l'Hérault.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de près de 60 m² avec un rayon épicerie, dépôt de pain, une partie bar et vente de produits régionaux, charcuteries, fromages, traiteur.

Terrasse pour activité bar et snacking sur place.
Clientèle locale fidélisée depuis plus de 20 ans.
Accompagnement possible si vous le souhaitez.
bail 3/6/9 loyer 500 euros par mois .

Prix du fonds de commerce 60.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros HT charge acquéreur..
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Océane Dapsens au 0764836454 ou, par courriel à O.dapsens@proprietes-privees.com.
Mandat réf:
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal DAPSENS

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413595ARN

 VIGNY (95450)

95450 VIGNY (proche), dans un charmant village du Vexin français avec écoles, petits commerces et gare sur place, cette propriété historique du XVIIème siècle n'est qu'à 45mn de Paris, 15 mn de Cergy Pontoise, et bénéficie d'un accès rapide à la voix express et à l'A15
Elle vous est proposée au prix de 1 250 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Composée d'une bâtisse principale de 267 m2, d'une maison d'amis de 70 m2, d'une ancienne chapelle entièrement repensée en habitation, d'une autre maison d'habitation de 65 m2 et d'un studio de 32 m2 ; elle offre une multitude de possibilités (gîtes, maisons d'hôtes, rBetB, investissement locatif, propriété de week-end et vacances à la campagne...)

Elle génère actuellement un revenu locatif de 2660 euros par mois et pourrait aisément augmenter ses possibilités

La maison principale se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 4 pièces d'eau. L'espace de réception augmenté de la véranda permet de profiter de plus de 85 m2 d'un seul tenant

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments de stockage, des stationnements couverts pour 8 véhicules, un poulailler, des boxes, une piscine et un magnifique parc paysager de 4930 m2. Idéalement situé, il vous offrira le confort paisible de la campagne, tout en conservant la proximité des services et commerces

Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien d'exception. Nichée au fond d'une allée très calme, elle fera à n'en pas douter, le bonheur de ses futurs propriétaires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Mandat réf ARN 413 595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421994VFE

 ETAULE (89200)

NOUVEAU ! VASSY (89200) PRIX DE VENTE : 195.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
A seulement quelques minutes d'Avallon, venez découvrir cette maison rénovée, située dans un secteur calme et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En sous-sol, un espace partiellement aménagé offre une quatrième chambre, une douche avec WC, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grand garage.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, facile d'entretien, idéal pour profiter de l'extérieur sans trop de contraintes.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés, et de menuiseries en double vitrage.

DPE : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4320 euros et 5900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 419952NOG

 SOUDAN (44110)

EXCLUSIVITE - Centre Bourg de SOUDAN(44) - Maison de 112 m² , terrain attenant de plus d' 1 hectare. Entrée sur sur véranda/pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagements, salle d'eau, wc, 2 chambres, grenier sous comble. Hangars, réserve, caves, carport, boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 11005m² .
DPE E - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 2280 euros.
157 200 euros dont 4.8% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419952NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4331JUB

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 349 900 euros FAI Maine et Loire, Saint Sylvain d'Anjou centre, à 15 mn d'Angers gare, maison avec vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et atelier
à l'étage pallier, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, WC , placard.
jardin terrain 800m2, extension possible, piscinable.
Chauffage Gaz de ville condensation récente, quartier recherché champs blanc
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 127KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 27Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4322 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 408271B-MOUB

 AMIENS (80000)

Rare, à saisir rapidement!
Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ réputé et bien placé sur un axe à très fort flux au centre-ville d'Amiens.
Le niveau de chiffre d'affaires et de commissions est élevé et ce depuis plusieurs années.
Ce bar tabac est l'un des plus performants de la ville en chiffre d'affaires et en résultat grâce à son excellent emplacement avec un flux important de piétons et de voitures.
Tous les détails techniques et financiers sont disponibles sur demande.

Le prix de cession est de 1.224 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 416144FKHE

 MOURENX (64150)

A proximité des commerces, écoles, située dans une impasse, cette villa de 166 M², vous séduira par le volume de ses pièces et son environnement. Le rdc comprend un grand garage, une cuisine, chambre, salle de bains, wc, pièce vie.
A l'étage, un grand séjour avec son balcon-terrasse, trois chambres, cuisine, salle de bains, wc, dégagement.
A l'extérieur un terrain de 700 m², une cour, jardin.

Prix de vente : 210 000 euros charges vendeur
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 4080 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à charf.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397519FKHE

 MOURENX (64150)

Maison de plain-pied, située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, d'une surface habitable de 98,22 m², sur une parcelle de terrain de 650 m².
La maison comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse sans vis à vis, trois chambres, salle d'eau, placard. Attenant à la maison un garage de 19,34 avec une cave de 5,29 m².
A l'extérieur, 2 terrasses, un jardin aménagé.
Prévoir quelques travaux

Prix de vente 157 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 400559BMON

 PONTOISE (95300)

Vous souhaitez investir dans un quartier d'avenir ?

Ces 3 places de parking en sous-sol dans une copropriété récente, quartier Bossut, présentent l'avantage d'un investissement locatif stratégique :

Situées entre la gare de Pontoise (lignes H, J, C) et Cergy préfecture (RER A), à 200 m de l'autoroute A 15, elles sont à la croisée des chemins entre quartier d'affaire, Université, quartier résidentiel et commercial.

Les places sont ouvertes mais boxables.

Prix 35.490 honoraires compris pour les trois places, soit 11.830 par place.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .

Maison

Ref. 410468BMON

 LABBEVILLE (95690)

Magnifique maison de 10 pièces du 18ème siècle avec moulin sur la rivière du Sausseron, situé dans le parc du Vexin français, entre l'Isle Adam et Pontoise, à 45 km de Paris.

D'environ 550 m2 de surface utile, le volume des pièces est exceptionnel : 120 m2 de séjour, 50 m2 de cuisine, 6 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains. Un grand grenier aménageable plein de promesses...

Les 3.000 m² de jardin paysagés jouxtent le parc Lenôtre du château de Labbeville. Le Moulin est alimenté par le Sausseron qui traverse les jardins. La restauration de sa turbine permettrait une électricité autonome de la maison.
2 pompes à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés l'année dernière, ainsi que la climatisation au deuxième étage.

Une grande dépendance d'environ 100 m2 peut faire office de garage et d'atelier et pourrait être aménager en habitation.

Le stationnement dans la propriété, en retrait des regards par une haie séparant l'entrée du jardin devant la maison, permet de garer environ 6 voitures.

Ce domaine est idéal pour un grande famille, des chambres d'hôtes, un gîte rural, un lieu de réceptions, d'événements.

Prix 993.000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 4 110 euros et 5 630 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 410468 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396066GMAG

 MONTERBLANC (56250)

Maison contemporaine de 130 m 2, composée de sept pièces,
entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500m 2, amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme ,à moins de 6 km de la gare de vannes.
AU RDC :Elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition Sud -Ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable.
Au premier étage ,vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge/sèche linge".
Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme.
Le garage est doté de nombreux rangements .
Aucun travaux à prévoir ( réalisés par un professionnel du bâtiment)
Sa situation, proche de saint Nolff et saint Avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages ,ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500m2 ,tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle .
Informations complémentaires :
- assainissement individuel aux normes - VMC double flux - pompe à chaleur/climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé .
Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de Vannes

Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2024
Consommation énergétique :123 kWh/m2/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 3/m2/an. Classe A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 561 600 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 540 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396066GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 421761BDEV

 YVETOT (76190)

Limite Yvetot, magnifique villa d'architecte récente (2022) de 193 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 512 m², dans un endroit calme et sans vis-à-vis.
Conçue pour sublimer la lumière, la maison bénéficie d'une exposition sud sud-ouest et d'une vue dégagée sur les campagnes.
Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et raffinés. Une vaste entrée munie de nombreux rangements mène à la pièce de vie de 63 m². L'élégante cuisine issue des établissements Thomas Savary s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel.
Un espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC) Une lingerie de bonne taille et un Wc indépendant .
A l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert quatre chambres, dont deux d'entre elles possèdent une salle d'eau privative (douches et vasques) et deux autres avec accès commun à une troisième salle d'eau (douche et double vasque)
Un garage attenant avec porte motorisée permet l'abri d'un véhicule et du stockage.
Chauffage gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Toutes les menuiseries sont en alu et possèdent des volets roulants électrique.
Alarme équipée de rayons périmétrique et caméras pour une sécurité renforcée.
Une qualité de construction et des des prestations haut de gamme caractérisent ce bien d'exception.
Idéalement située proches de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès immédiat aux transports urbains (bus), 5 minutes de la gare de YVETOT (ligne LE HAVRE- PARIS St LAZARD avec ses nombreuses liaisons quotidiennes) et du réseau autoroutier pour rejoindre ROUEN en 35 minutes et LE HAVRE en 55 minutes.
Plus qu'une maison, un art de vivre !
Prix 525 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 828 et 1120 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr