Toutes nos annonces immobilières - Page 434

Maison

Ref. 388653JTES

 SANGUINET (40460)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE / CONSEILLER BILINGUE : WE SPEAK ENGLISH ;)

A quelques pas du centre ville de Sanguinet, 15 minutes des plages à pied, et en lisière de forêt, cette belle maison contemporaine de 106m² habitables empile les atouts!
Son grand séjour lumineux de 55m² avec cuisine américaine exposé plein sud donne sur une double terrasse. Le couloir distribue deux chambres, une buanderie, une salle de bains et WC séparés (douche+baignoire), et même un grand dressing.
Un garage de 25m² communiquant offre de multiples perspectives, mais ce n'est pas fini avec au dessus un studio de 25m² comprenant wc et point d'eau pouvant accueillir les visiteurs ou faire office de bureau/atelier.
Côté jardin, le terrain de 961m² arboré et entièrement clos accueille un carport, un abris de jardin, un abris bois, un puit, ainsi qu'un espace cuisine d'été. Le clou du spectacle est la piscine d'environ 32m² pouvant être ouverte ou entièrement abritée en fonction de la météo.
A visiter sans tarder!

DPE: D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 euros et 1960 euros''

Prix 569.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, ou par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat ref: 388653

Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - .

Maison

Ref. 397269BDEV

 YVETOT (76190)

A découvrir sur YVETOT, Belle construction de 2012 en très bon état général d'une surface d'environ 143 m² et proche de la gare, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, WC et double vasque, une buanderie, un WC. A l'étage se situe une pièce palière distribuant 3 chambres et une seconde salle de bains, un WC. L'extérieur dispose d'un garage attenant et offre la possibilité de stationner 2 véhicules , d'une terrasse bien exposée et d'un abri de jardin. Chauffage électrique et poêle à bois . Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie confortable et très agréable.

DPE: D : GES/ B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 euros et 3840 euros par An. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
Prix: 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397269 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit DEVIS (EI) Agent commercial- Numéro RSAC: 434 333 548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Local commercial

Ref. 380133B-JKE

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

PARIS 1er - RESTAURANT BISTRONOMIQUE - SECTEUR PALAIS ROYAL/PLACE DES VICTOIRES

C'est dans le secteur très dynamique de la Place des Victoires que Rémy KERBA vous propose d'acquérir ce superbe restaurant gastronomique, idéalement situé dans le quartier d'affaire très touristique du 1er arrondissement.

Établissement de très bonne réputation entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et du mobilier sur mesure haut-de-gamme.

- Clientèle fidélisée de bureau, de quartier et de touristes.
- Superbe cuisine ouverte, spacieuse et très bien équipée avec
grande hotte et extraction de 400.
- 50 couverts sur 2 niveaux.
- Sous-sol agencé avec élégance et privatisable.
- Laboratoire avec chambre froide.
- Petite terrasse d'appel
- Cave

Bail 3/6/9 en cours, Petit loyer pour le secteur:2.680 euros HT HC.

Cession: 340 000 euros honoraires vendeur.

Pour plus d'information, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. C

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 387986B-JKE

 SAINT-OUEN (93400)

**EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE PRIVÉE ET LICENCE IV A SAINT-OUEN**

Rémy Kerba, spécialiste en cession de fonds de commerce, vous propose ce superbe restaurant idéalement situé en plein coeur de Saint-Ouen, à proximité immédiate de la Mairie et de l'ancien Village Olympique. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, alliant clientèle résidentielle et d'affaires, dans un quartier en pleine effervescence.

Points forts:
- Licence IV, une opportunité rare pour développer une activité de bar-restaurant.
- Superficie de 150 m², pouvant accueillir 60 couverts en salle.
- Terrasse privée ensoleillée de 30 places assises, idéale pour les beaux jours.
- Cuisine entièrement équipée, avec extraction performante (400 mm).
- Cave spacieuse de 80 m² incluant 2 chambres froides, un vestiaire et de grandes réserves.
- Charme et authenticité, avec un grand comptoir d'époque et un mobilier haut de gamme.

Détails financiers :
- Nouveau bail 3/6/9, avec un loyer mensuel attractif de 4 500 euros.
- Prix de cession : 360 000 euros (honoraires vendeur inclus).

Ce restaurant est une véritable opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur prisé et en pleine croissance.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. C

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Local commercial

Ref. 398085B-JKE

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Rémy KERBA vous propose la cession de ce charmant établissement idéalement situé dans le quartier animé et prisé de Ménilmontant. Bien implanté depuis plusieurs années, ce restaurant, épicerie fine a su fidéliser une clientèle locale et de bureau.

Superficie : 70 m² répartis sur deux salles
Capacité : 34 couverts
Équipement : Coin cuisine et épicerie avec vitrine réfrigérée

Chiffre d'affaires 2024 : 255 000 euros
Bail 3/6/9, Loyer : 3 200 euros/mois
Prix de cession : 264 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 (ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Maison

Ref. 394558VBAR

 SURGERES (17700)

A Surgères, dans un quartier pavillonnaire récent et calme, cette jolie maison de plain pied de 80 m² vous offre un séjour traversant avec cuisine US aménagée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC, et un WC indépendant. Côté extérieur, 2 places de stationnement privé, et un jardinet clos avec terrasse sans vis-à-vis. Aux normes PMR, elle vous fera profiter de tout le confort attendu : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets alu, chauffe eau thermodynamique.... Lumineuse, accueillante, économe en énergie, elle représente un vrai cocon qui n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires !

Le prix de ce bien est de 199 395 euros dont 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
DPE A : 57 kWh/m²/an
GES A : 1 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 456 euros et 616 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 394558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 400006CHIG

 ITTENHEIM (67117)

A Ittenheim, au calme dans un cadre de verdure, très grand F3/4 atypique, avec du cachet. Ce logement se compose de la manière suivante :

- une entrée, petit dégagement, wc séparés, une salle de bain, un très grand séjour (plafond en cathédrale), une cuisine semi ouverte sur le séjour (un peu en retrait) donnant un bel espace pour le coin repas, lui même baigné de lumière, accès sur la terrasse (ouest)
- au premier étage une mezzanine (possibilité de faire le coin internet) , une grande chambre 15.86 m², une salle d'eau et une seconde chambre

Stationnement dans la copropriété inclus.
Possibilité d'un garage double en sus. Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories (chaudière à condensation), isolation extérieure importante (16cms), double vitrage, l'appartement est propre, petit rafraichissement.
Un arrêt de bus se trouve à 500m avec accès direct sur Strasbourg, aéroport à moins de dix minutes, espace européen de l'entreprise à 10 mns et le nouvel échangeur de l'autoroute de Strasbourg à 4kms

Note DPE : C
GES : C

Montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 830 euros et 1170 euros.
Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours
Charges annuelles : 2592 euros (chauffage, eau chaude et froide, entretien espace vert, électricité commune compris, frais syndic, assurance propriétaire compris)

Prix : 246 500 euros Honoraires : 4,89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 2592 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .

Maison

Ref. 392079MORC

 RUOMS (07120)

Maison de 2006 de 87m2 sur parcelle clôturée de près de 800 m2 Celle ci est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, salle de bains , 3 chambres, garage, barbecue et grande terrasse ensoleillée.

Le centre ville de Ruoms en 10 minutes à pied, la voie verte toute proche, quartier calme et résidentiel.

Prix 265 000euros, honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080 et 1520 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques:www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Aubenas 807856133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .

Maison

Ref. 400709LBRB

 BLAINVILLE-SUR-MER (50560)

Située au coeur du charmant village de Blainville sur mer, vous trouverez cette maison de 4 pièces , composée d'une entrée sous véranda, cuisine aménagée, séjour, wc ,et salle d'eau au rdc, vestiaire, chaufferie et buanderie, à l'étage , le palier dessert 3 chambres et un cabinet de toilette avec wc.
La terrasse plein sud et close de mur est attenante à la cuisine.
La maison est entièrement rénovée, fenêtres double vitrage, chauffage avec Pompe à chaleur, isolation extérieure récente.
Il reste un potentiel d'agrandissement sous les combles.
L'assainissement est au norme.
Un garage de 20m² complète ce bien idéal pour un jeune couple. Prévoir de refaire les peintures pour éclaircir, l'ensemble du bien est bien entretenu et propre, posez vos valises.
Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 168000 euros, honoraires charge vendeur:
Montant hors honoraires: 160440 euros
DPE B 95 kwh/m²/an ; GES A 3 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 estimée entre 670 euros et 950 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400709LBRB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371497FLCQ

 RUOMS (07120)

Villa traditionnelle roms(07120) Dans secteur calme grande villa sur deux niveaux construite en 1994 sur 850 M² de terrain environ plat .Construite en siporex (très bon isolant )d'une surface habitable d'environ 145 M² + garage d'environ 48M² possibilité de transformer en gite car arrivée d 'eau et évacuations sont présents .Au rdc hall d'entrée avec placard ,un grand séjour d'environ 35M² donnant sur terrasse en partie couverte d'environ 35M² exposée Sud Ouest ,une cuisine ouverte sur séjour ,une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC .A l'étage deux chambres avec placard ,une mezzanine d'environ 15M² ,un grenier ..Chauffage au gaz et insert pour bois. Tout à l'égout

Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur.

Classe DPE C171 et GES C15 Estimations des couts annuels mini 1360et maxi1910 euros prix indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :371497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 388812LCAU

 RABASTENS (81800)

En exclusivité RABASTENS (81800),

Superbe MAISON DE MAÎTRE - 375 m² habitable environ avec HANGAR de 1200 m2 - Terrain 1ha 88a 96ca- 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 120 m2 - possibilité de terrain et hangar en plus.

DESCRIPTION :

Dans les coteaux de Rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle.

Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha.

La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :

RDC :

Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.

L'entrée et le couloir distribuent :

A droite,

La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.

A l'arrière, un espace CELLIER , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.

Un nouvel ESPACE indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale.

A gauche,

Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m L x H : 2,69m)

Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.

Au premier étage :

Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.

Au deuxième étage :

La partie COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.

Belle hauteur sous rampant.

La TOITURE ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état.

Pompe à chaleur et Isolation : 2020

Quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général.

Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m2.

Belle vue sur les Pyrénées.

POINTS CLÉS :

. Surface habitable importante
. Terrain en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Appartement en RDC
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique

. TAXES FONCIERES : 822 euros/an

AVANTAGES :

. Maison de Maître en position dominante
. Grand terrain avec vues
. Dépendances

LOCALISATION :

A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)

DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an

GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 01/12/22

PRIX DE VENTE : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros.

PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Lionel CAUJOLLE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390247JAP

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Villa T4 - Six-Fours-les-Plages
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.
Découvrez cette villa mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement intimiste de 7 villas (Lot B2). Avec une surface habitable d'environ 93,22 m², cette maison offre des prestations modernes et confortables :
3 chambres spacieuses
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un jardin privatif d'environ 119,87 m² pour vos moments de détente, et un garage + place de parking complète ce bien.

Construction aux normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
Livrée clés en main, hors cuisine (à aménager selon vos envies)
Cette villa est idéale pour une vie paisible en famille, à quelques minutes des plages et des commerces.

Prix : 520 000 euros TTC, honoraires charges vendeur.

Non soumis au DPE

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Barbara ESPLA 06 03 61 83 22
Jade PAGEL 06 27 25 38 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .

Maison

Ref. 390235JAP

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Villa T4 - Six-Fours-les-Plages
Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.

Découvrez cette villa neuve mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement intimiste de 7 villas (Lot B1). Avec une surface habitable d'environ 93,22 m², cette maison offre des prestations modernes et confortables :
3 chambres spacieuses
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un jardin privatif d'environ 77,93 m² pour vos moments de détente et un garage.
Construction aux normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
Livrée clés en main, hors cuisine (à aménager selon vos envies)
Cette villa est idéale pour une vie paisible en famille, à quelques minutes des plages et des commerces.

Prix : 520 000 euros TTC, honoraires charges vendeur.

Non soumis au DPE

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Barbara ESPLA 06 03 61 83 22
Jade PAGEL 06 27 25 38 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .

Appartement

Ref. 396298AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON CENTRE (18100) - Appartement -F3- 2 chambres - Cave - Place de parking -
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Appartement F 3 qui se compose :

- d'une entrée donnant sur un salon/séjour et cuisine ouverte avec accès sur un balcon, un couloir desservant deux chambres dont une avec balcon , une salle de bain et un WC.
- Une place de parking en sous-terrain sécurisé et une cave.
- Le F3 se trouve au 5ème étage, accessible avec un ascenseur

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.

- Chaudière au gaz de ville,
- Eau froide et chaude commun -
- Compteur électrique individuel -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'entrée sécurisé.
CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1370 et 1890 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 65 590 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 396298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Prix : 65 990 euros honoraires à la charge vendeurs
"ESTIMATIONS OFFERTES"

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 400806MANE

 VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580)

A VENDRE TERRAIN
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ce terrain est fait pour vous !
Caractéristiques :
Superficie totale : 2100 m²
Surface constructible : 1000 m²
Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
Zone résidentielle calme et agréable
Prix : 185500 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, au 0633784331 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400806.. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .

Maison

Ref. 391028BBEL

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

A Vendre : Maison de Deux Appartements au Coeur de Saint-Jean d'Angély
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de deux appartements idéalement situés en plein centre-ville de Saint-Jean d'Angély. Ce bien immobilier, alliant charme et fonctionnalité, est parfait tant pour un investisseur que pour une famille souhaitant profiter d'un revenu locatif.
Caractéristiques :
-Emplacement privilégié :
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché et services. Profitez de la vie animée du centre-ville tout en étant au calme chez vous. A 100 mètres des futurs thermes.
-Deux appartements spacieux : 159 m2 surface utile
-Premier appartement : 3 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salon sous pente et salle d'eau moderne, 1 grande entrée. Superficie de 94m2
-Deuxième appartement : 1 chambre, séjour lumineux, kitchenette. Idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs cherchant à se loger près de toutes les commodités. Parfait pour une petite famille ou comme location saisonnière. Accès sur cour intérieure. Superficie 65 m2
-Les deux logements sont communicants.
-Rendement locatif attractif :
Les deux appartements peuvent être loués, offrant un revenu stable pour les futurs propriétaires.
-Travaux récents :
L'immeuble a été refait à neuf (toiture, isolation, plomberie, électricité, aménagement intérieur, salle d'eau).
-Atouts supplémentaires :
Deux Grands parkings gratuits.
-Proximité des transports : Accès facile aux lignes de bus et à la gare. A quelques kilomètres du péage de l'autoroute
Ne manquez pas cette occasion !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Classe énergétique : D (219 KWh/m2/an) GES : C (24 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 euros et 3820 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 391028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383185BBEL

 LA JONCHERE (85540)

A vendre charmante maison de 135m² sur 2 niveaux, en bon état de 7 pièces dont 4 chambres.
Située dans un environnement calme en campagne dans un petit village entre Bocage et Mer, à 10 minutes des plages, à 2 kilomètres d'Angles avec ses commerces et marchés et à 14 minutes de la Tranche-sur-Mer, et accès à l'autoroute A83 en 10mn.
Elle est composée :
-Au rez-de-chaussée : jolie pièce de vie donnant sur jardin orienté plein sud avec baie vitrée et cuisine équipée, deux chambres, une pièce servant de bureau avec placard, une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC avec lavabo et un grand débarras servant de cave. Surface 61 m2

-A l'étage : d'une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec porte fenêtre menant à une cuisine dinatoire équipée, deux jolies chambres dont une avec placard et une autre plus grande avec porte fenêtre sur terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022 et un WC séparé. Surface 74 m2
Toiture refaite avec isolation en 2009
Nettoyage, dé- moussage, hydrofuge de la toiture et des façades en décembre 2024
Volets roulants solaires en 2023
Double vitrage. Porte d'entrée et portes fenêtres façade avant en aluminium neuves et isolantes, portail et portillons neufs en aluminium.
Chauffage au fuel, possibilité d'adapter une pompe à chaleur avec la prim'renov
Factures énergétiques : électricité 750 euros et fuel 800 euros
Assainissement individuel à remettre aux normes
S'ajoute au bien un garage avec galetas, à porte basculante électrique avec une pièce communicante servant d'atelier. Surface 40 m2
Extérieur : Terrain arboré, Pin parasol, fruitiers, verdoyant et clos de 1817m².
Opportunités : Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements.
Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix 256 800Euros FAI. Prix du bien hors honoraires : 247 000Euros
Honoraires TTC : 9800 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire les frais notariaux.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Classe énergétique : E (278KWh/m2/an) GES : E (56 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 383185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 370782CARC

 TROYES (10000)

Superbe Appartement de 73m² avec Vue Panoramique
Dans une résidence avec parking et gardien
Bâtiment de pierre et intérieur tout en parquet
Situé rue Lucien Morel Payen
Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser vos valises
Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 72m², conçu pour offrir confort et élégance au coeur de la ville.

Caractéristiques Principales :
- appartement de 72m² AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
- balcon extérieur
- Baignoire douche, alliant modernité et confort.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses, la première orientée est et l'autre orientée ouest
-Bénéficiez d'une luminosité optimale avec une exposition du lever au coucher du soleil. Appartement traversant

- Cuisine équipée et ouverte avec une table de bar, parfaite pour les repas conviviaux.
- Rangements Intégrés pour une optimisation maximale de l'espace.
-place de parking

Ce bien rare et recherché
DPE D GES D
Consommation énergie primaire :135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1150 euros par an.
prix 129 500 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à c.champion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 388968BFRD

 TROUVILLE-SUR-MER (14360)

Trop tard, une offre a déjà été acceptée

14360 Trouville sur Mer, Rue des bains, à deux pas du Casino, et de la plage, à 30 mètres du fameux restaurant Les Vapeurs, laissez vous séduire par cet immeuble de 420 M² à rénover entièrement, composé de deux locaux commerciaux et de plusieurs appartements.
Situé dans une rue piétonne, cet ensemble immobilier nécessite de gros travaux de rénovation.
Un permis de construire a été déposé et accordé il y a deux ans ( expiré à ce jour ) pour la réalisation de 6 appartements de standing ( 4 T2 , 1 T3 et un T4 en duplex.
Deux locaux commerciaux dans une rue très passante en complément de ce lot .( possibilité de réunir les deux surfaces )
Coût estimé des travaux, environs 1,3 M euros .
Plan disponible sur demande.

Prix de vente 1 545 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .

Maison

Ref. 398141MANC

 VIENS (84750)

LUBERON : Domaine de charme/Activité d'accueil/Exploitation biologique.
A OPPEDETTE (5 Km de VIENS), située au coeur du parc naturel régional du Luberon (classé géoparc mondial à l'UNESCO), à proximité immédiate des majestueuses Gorges d'Oppedette. Cette propriété unique et de prestige vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Calme, sérénité et nature, s'unissent dans une harmonie parfaite. S'étendant sur plus de 200 hectares en agroécologie pure, dont 74 hectares d'exploitation, elle offre un cadre de vie où la nature dicte son rythme, loin de l'agitation quotidienne, dans un environnement aux vibrations positives. Les champs de lavande, immortelles et les oliviers, véritables tableaux naturels et olfactifs, viennent sublimer ce paysage exceptionnel.
Au coeur de cette propriété, chaque espace a été pensé pour favoriser la paix intérieure. Ce véritable écrin de nature, à l'abri du tumulte du monde, offre une expérience de vie intemporelle. Idéale pour des projets en harmonie avec l'environnement, pour des activités d'accueil ou comme résidence de luxe, cette propriété allie à la perfection confort moderne et beauté naturelle.

Caractéristiques :
-Surface habitable : 1 200 m²
-Surface construite : plus de 3000 m²
-Chambres : 26
-Terrain : plus de 200 hectares, dont 74 hectares de terres agricoles exploitées, 100% naturels (Lavande, immortelle , petit épeautre, pois chiche...)

Le Mas Principal :
-Une surface habitable de 540 m², 6 chambres (dont deux master room). Ce mas est imprégné d'histoire et de charme. Il se distingue par l'alliance parfaite de matériaux nobles et authentiques, créant des espaces chaleureux et lumineux. Un garage sécurisé de 290 m² (10 voitures) avec ascenseur, ainsi qu'une annexe (36 m²), complètent cette demeure d'exception, où authenticité et raffinement se rencontrent.
+ 1 appartement indépendant : 3 chambres.

Le Hameau (succession de préaux, promenoirs et terrasses) :
Bâtiments à usage privatif ou d'accueil professionnel (possibilité chambres d'hôtes). Rénovés avec raffinement en pierre apparente locale :
(Le mobilier d'exception est inclus sur demande dans les 12 chambres)

-Pavillon d'eau de 250 m² : Grande piscine à débordement (13.5m x 5.5m), couverte et chauffée, nage à contre-courant, bain à remous, salle de soins/massage, hammam. Véritable lieu de relaxation et de bien-être, ouvert à 180° sur la nature.
+ Bâtiment annexe : 2 studios indépendants,+ différents locaux techniques
-Bastide de 330 m² : 5 chambres équipées avec salle d'eau/toilettes privatives (20 à 25 m²), grand séjour + salon + cuisine professionnelle équipée. Une large baie vitrée ouvre côté sud, sur un patio formant un salon d'été.
-Bastidon de 200 m² : 7 chambres équipées avec salle d'eau/toilettes privatives (25 à 32 m²).

A l'écart de cet ensemble harmonieux (2 « voiturettes » électriques sont incluses afin de parcourir le domaine) :
-Salle de réception : 350 m², dont une grande salle parquetée de
220 m² pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, tout en préservant une atmosphère intime et paisible. Plusieurs locaux « techniques » : salle à manger , accueil ,vestiaires , cuisine professionnelle pour traiteur + 40 places de parking.
-3 chalets indépendants, idéal pour des moments d'intimité au coeur de la végétation.

Exploitation (externe ou exploitation propre) :
-Hangar agricole :
760 m², entrepôt, stockage, conditionnement...

Chauffage :
Panneaux solaires (65 kWh) , chaudière à bois (80 kWh), chaudières FOD , poêles à bois, électricité, pompe à chaleur, chauffage au sol.

A Proximité :
Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Colorado provençal, villages de Banon, Apt, Forcalquier. Et les villages perchés du Luberon parmi les plus beaux villages de France (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

Dossier complet sur demande et échange préalable.
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 9 900 000 euros
Prix net vendeur 9 500 000 euros soit 4.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : E315 / CLASSE CLIMAT : E67 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10670 euros et 14490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388
Mandat réf : 398141 - Le professionnel garantit et sécur (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)