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Appartement

Ref. 423420JECD

 RAMBOUILLET (78120)

Dans une résidence récente (Le domaine des Ducs), appartement 2 pièces bien situé, au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur : Entrée sur séjour avec accès balcon, coin cuisine ouverte équipée, dégagement, chambre et salle de douche avec wc.
Chauffage central collectif avec compteur individuel, à 1000 m de la gare.
Copropriété comprenant 665 lots (dont 273 lots d'habitation), sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 1530 euros
Charges Loi Alur : 646 euros
Prix : 169600 euros (6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires)

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423420 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 665 lots - dont 273 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1530 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 395340B-DOUB

 MONTATAIRE (60160)

Dounia BK propose à la location un entrepôt de 370 m² situé au coeur de la zone d'activités de Montataire.

Cette localisation bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de Creil, Compiègne, Beauvais, accès rapide à l'A1 et à la gare de Creil.

Un positionnement stratégique pour les entreprises industrielles, artisanales ou logistiques avec des loyers accessibles.

*** Caractéristiques du bien
Superficie : 370 m²
Hauteur sous poutre : 6 mètres (idéal stockage grande hauteur)

*** Accès et logistique
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m
2 parkings privatifs
Accès direct aux grands axes : A1 ? D1001

Loyer 8750 euros toutes charges comprises (charges communes et Taxe foncière)

*** Un entrepôt fonctionnel, bien desservi et parfaitement adapté pour vos activités de stockage, logistique ou petite industrie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395340
- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Local commercial

Ref. 400255B-DOUB

 MONTATAIRE (60160)

Dounia BK vous propose à la location cet entrepôt de 400 m² situé au coeur de la zone d'activités de Montataire.
Cette localisation bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de Creil, Compiègne, Beauvais, accès rapide à l'A1 et à la gare de Creil.
Un positionnement stratégique pour les entreprises recherchant des coûts compétitifs et une connexion directe avec Paris et CDG.

**Caractéristiques du bien
Superficie : 400 m²
Hauteur sous poutre : 6 mètres (idéal stockage grande hauteur)
Accès et logistique
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m
2 parkings privatifs

***Accès direct aux grands axes : A1, D1001.

*** Un entrepôt fonctionnel, bien desservi et parfaitement adapté pour vos activités de stockage, logistique ou petite industrie.

Bail commercial , loyer euros 2.450 / mois HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 400255 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Local commercial

Ref. 394885B-DOUB

 MONTATAIRE (60160)

Dounia BK vous propose à la location un entrepôt de 687 m² situé dans la zone d'activités de Montataire.
Un secteur stratégique, proche de Creil, Compiègne, Beauvais, avec un accès direct à l'A1 et à la gare de Creil, offrant des connexions rapides vers Paris et l'aéroport CDG.
Cette zone dynamique attire des entreprises grâce à ses coûts compétitifs et son excellente accessibilité.
- Caractéristiques du bien
Superficie : 687 m²
Hauteur sous poutre : 6 mètres (stockage grande hauteur)

- Accès et logistique
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m
2 parkings privatifs
Connexions rapides : A1, D1001

- Un entrepôt fonctionnel, sécurisé et idéalement situé pour vos activités de logistique, stockage ou industrie légère.

LOYER 4 420 euros HT/ MOIS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394885

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .

Maison

Ref. 410102DAEP

 SAINT-VIVIEN (17220)

Sur la commune de Saint Vivien à 4 kilomètres de la plage de Châtelaillon et à 12 kilomètres de La Rochelle, dans un quartier résidentiel à proximité à pied de l'école et des commerces, pavillon de plain pied construit en 2014 et édifiée sur une parcelle de 449 m2 close et arborée.
Le bien offre une prestation moderne et qualitative pour une surface habitable de 101,73 m2 distribuée ainsi :
entrée, toilettes, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau.
Les deux autres chambres avec accès indépendant à la salle de bains.
Un cellier, un garage avec porte électrique et un abris de jardin complètent le bien.
La création d'une piscine est autorisée.
Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2013 et d'une VMC.
Les ouvrants en aluminium sont électriques.
Prix de vente 422 000 euros .
Charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 410102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391667BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente ,au calme, à l'abri des regards, dans un cadre bucolique vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne.
Très jolie propriété Normande, en colombages de construction LEBAS, édifiée sur un magnifique parc clos, plat et arboré de 3664 m², entre Lisieux et Pont L'Evêque, à 10 minutes de la gare de Lisieux et à 6 minutes en voiture des commerces du Breuil en Auge.
Sur sous sol complet, elle vous offre 268 m² habitables sur trois niveaux.
Le rez de chaussée vous accueille dans son entrée munie d'un vestiaire et de ses toilettes invités, pour vous projeter dans une une spacieuse pièce de vie très confortable de 100 m² environ, le séjour salon avec une cheminée ouverte et ses tomettes au sol, une grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² avec accès sur la terrasse exposée plein Sud. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand palier, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, deux salles de douche avec toilette, un toilette indépendant et un bureau. Nombreux placards et rangements. Bel atout avec le sous-sol totalement isolé et carrelé, composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, de deux chambres, une salle de douche avec toilette, un toilette indépendant, et une salle de réception. Un bâtiment en colombages de 30 m² complète ce bien. L'ensemble de la maison a été totalement rénové en 2019 : peintures, tapisseries, électricité, une pompe à chaleur a été installée pour chauffer la maison vous offrant des prestations de qualité.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété Normande, au coeur du Pays d'Auge, à deux heures de Paris et à 30 minutes des stations balnéaires de Deauville et Cabourg.
Dpe : C 145 kwH / m²/an - GES : C- 16 KgCO/ m²/an .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 entre 3480 euros et 4790 Euros
Prix : 694 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :391667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421584BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Idéalement située aux portes de Pont L'Evêque, dans un secteur très recherché, à 5 minutes en voiture des commerces, de la place du marché et de la gare, cette maison sur sous sol complet, vous offre une vie de plain pied. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 33 m² lumineuse exposée Sud Est, avec sa cheminée insert ; Pour vous reposer, vous disposerez de la véranda de 21m² à l'arrière de la maison, sans vis à vis. Une chambre avec une salle de douches en rez de chaussée. A l'étage, un bureau en mezzanine de 7 m², deux grandes chambres de 15 m² environ, une salle de bains et un toilette indépendant. Le sous sol de 70 m² est composé avec une partie en garage pour deux véhicules, un espace buanderie et rangements. Un magnifique parc de 1400 m² environ, clos, plat et arboré, un portail automatique complètent ce bien. Très rare à la vente , cette offre réunit les critères les plus recherchés pour une vie agréable non isolée, et pour se projeter longtemps : Le jardin, la vie de plain pied, deux salles de bains, la qualité des matériaux, différents endroits pour se ressourcer et tout proche de la voie verte pour circuler en vélo. A 15 minutes des stations Balnéaires de Deauville, Trouville ou Honfleur. A deux heures de Paris.
Prix : 447 200 Euros Honoraires de négociation de 17 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 430 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : E -291 KWh EP/m²/an / GES : B / 9 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 20/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421584- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 422567GMIC

 MERY-SUR-SEINE (10170)

A quelques pas seulement des commodités cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté avec garage, vous accueille dans un environnement paisible. Elle vous est proposée au prix de 154 000 euros honoraires charges vendeur.

Dès l'entrée, on se sent chez soi : les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle est omniprésente et l'ambiance est chaleureuse. Le salon-séjour d'environ 30 m² est le véritable coeur de la maison avec sa cheminée, qui mélange la pierre et le bois, elle apportera une touche de décoration. La cuisine, équipée et indépendante profite d'un espace bien organisé et s'ouvre généreusement sur une cour intimiste de 195M², parfait pour vos déjeuners ou dîner en extérieur.

Le garage vient complété cet espace extérieur facile à vivre, il est équipé d'une porte motorisée, l'accès y est simplifié grâce à un grand portail côté rue.

Au rez-de-chaussée s'ajoute une chambre d'environ 13M² avec un grand placard intégré, un toilette séparé avec lave-mains (possibilité de créer une douche), et un cagibi aménagé en espace buanderie.

A l'étage, un palier spacieux pour y créer son espace bureau, deux chambres lumineuses pour y accueillir votre famille ou vos projets, avec une salle d'eau et un second toilette pour le confort de tous. L'une des chambres dispose d'un placard intégré, parfait pour optimiser l'espace.

Au deuxième et dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaires d'environ 80M².

La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal été comme hiver. Le stationnement quant à lui est aisé, possibilités de se garer facilement devant la maison, ce qui ajoutent à la praticité du quotidien.

Si vous rêvez d'un lieu chaleureux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur calme à deux pas de la ville, cette maison est faite pour vous.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter pour tomber sous le charme !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 414836YOCH

 BOUGUENAIS (44340)

Sur la commune de Bouguenais, proche de la Roche Ballue, venez découvrir cette maison à rénover de 1956. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine, une chaufferie, trois chambres, une salle de bain, un toilette et un garage dans le jardin.
Prix de vente 249 000 euros HAI, dont 3,75% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.
DPE : Classe D / GES : D -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870 et 2570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

Maison

Ref. 421661MROD

 SAINT-JEAN-DE-LA-BLAQUIERE (34700)

SAINT-JEAN-DE-LA-BLAQUIÈRE MAISON 5 PIÈCES 4 CHAMBRES TERRASSE et GRAND JARDIN ARBORÉ

Je vous propose cette agréable maison de 2017 plain-pied, sous garantie décennale, située dans un cadre paisible à proximité immédiate de l'A75
D'une surface habitable de 111 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte et cellier, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une mezzanine communicante entre deux chambres apporte un espace original et convivial, idéal pour un coin jeux ou bureau.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 62 m² et d'un jardin arboré de 1850 m², parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
DPE A GES A
PRIX 315000 Euros charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 700 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison combine confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement verdoyant et préservé.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414852NARC

 VILLETRITOULS (11220)

Ancienne bergerie réhabilitée avec goût, cette propriété en pierre de 320 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes (habitation principale + gîte), nichées sur une parcelle arborée de 700 m² avec vue imprenable sur le Val de Dagne.
Chaque maison dispose de son entrée privée, garantissant intimité et confort.
A l'extérieur : un véritable havre de paix
- Un jardin paysager et arboré, idéal pour se détendre à l'ombre des arbres.
- Une piscine au sel pour des baignades douces en été.
- Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air avec une vue panoramique à couper le souffle.

Maison principale - 170 m² de caractère
- Un vaste séjour de 60 m² avec poutres apparentes, pierres d'origine et poêle à bois.
- Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec buanderie, WC.
- A l'étage : mezzanine de 31 m² , une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et WC.
- Au dernier niveau : une chambre avec rangements.
Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la nature environnante.

En contrebas un Gîte indépendant env. 150 m²
- Grande pièce de vie de 65 m² , une cuisine ouverte et WC.
- A l'étage : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire avec WC pour les deux autres chambres.

Chauffage insert bois + chauffage central au fioul séparé.

Idéal pour un projet de vie à la campagne avec revenu locatif (gîte déjà aménagé), maison familiale multigénérationnelle ou activité touristique.
Bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort, volumes et cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !!

Prix d'achat 349 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Terrain

Ref. 423559CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

Découvrez ce beau terrain plat de 1054 m² à Saint-Antoine-la-Forêt, sur l'axe Lillebonne / Saint-Romain-de-Colbosc.

Les écoles maternelle et primaire sont à seulement quelques minutes à pied. Des cars desservent les collèges et lycées de secteur.
Les commerces sont à quelques minutes en voitures, dont boulangeries et boucherie dans les villages limitrophes.

Il vous offre également un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre facilement les autoroutes A29, A13 et A131.

Le terrain est borné et entièrement viabilisé, avec coffrets. La future habitation bénéficiera du tout-à-l'égout. Elle sera orientée Sud / Sud-Ouest.
Libre de constructeur.

NB: Possibilité d'agrandir le terrain de quelques centaines de m² si besoin.

84500 euros, honoraires charge vendeurs.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 422365SGEF

 RUGLES (27250)

Proposée en exclusivité, cette demeure du XIX? siècle se situe au coeur de Rugles, commune de l'Eure offrant commerces et services. La propriété bénéficie à la fois du dynamisme du centre-bourg et du calme d'une situation en deuxième ligne, dans un cadre verdoyant en bord de ruisseau.

A seulement 10 minutes, la gare de L'Aigle permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h20 grâce à des liaisons directes.

Avec une surface habitable d'environ 226 m² sur trois niveaux, la maison offre près de 100 m² d'espaces de vie au rez-de-chaussée, dont un très grand salon avec cheminée fonctionnelle. Les étages disposent de cinq chambres spacieuses, dont une de plus de 34 m², ainsi que deux salles de bains et des WC à chaque niveau.

A l'avant, une cour privative en partie pavée permet le stationnement des véhicules. A l'arrière, un agréable jardin exposé plein sud est longé par un ruisseau et abrite un ancien lavoir, ajoutant au caractère de la propriété et offrant une atmosphère reposante.

Grâce à ses surfaces et à sa configuration, cette maison peut répondre à différents projets : installation d'une grande famille à la recherche d'espace et de confort, ou encore accueil d'une profession libérale souhaitant combiner activité et vie privée au sein d'un même lieu.

Cette maison de caractère présente un magnifique potentiel : elle offre aux futurs acquéreurs l'opportunité de la moderniser et de la mettre à leur goût, tout en préservant son charme d'époque et son authenticité.

A noter enfin la présence d'une chaudière Viessmann récente de trois ans, de la fibre optique, de la possibilité d'aménager environ 25 m² supplémentaires sur deux niveaux, et d'une situation idéale permettant de rejoindre à pied l'ensemble des commodités du centre-bourg.

PRIX DE VENTE : 375 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant toute visite physique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D - GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422365SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419035SYS

 VILLEPREUX (78450)

JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 4 OCTOBRE 2025 de 10h à 17h Appelez moi au 0607559149 afin de prendre rdv, que je puisse me consacrer uniquement à vous et votre visite

Dans le centre-ville de Villepreux, proche de la gare, des écoles, du collège, du lycée et des commerces de proximité, cette maison familiale d'environ 153m2, en très bon état et lumineuse, exposée Sud et au calme, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec vestiaire, un grand salon avec sa cheminée équipée d'un insert, une véranda salle à manger équipée d'une pompe à chaleur réversible été/hiver avec stores électriques, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un wc, un garage, un cellier

- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres et une salle de bains, puis un bureau passant donnant sur 2 chambres et une salle de bains, un dégagement avec placards

- Au 2ème étage : combles aménagées en une grande chambre avec placards

Maison fibrée
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Cette maison donne sur un jardin très agréable, calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un bucher et un abri de jardin

Ses atouts et points forts :
* En très bon état
* Sans vis-à-vis et au calme
* De belles prestations (volets électriques, véranda avec pompe à chaleur réversible?)
* De beaux espaces de vie : salon + salle à manger = 51m2
* 5 chambres et 2 bureaux
* Très lumineuse - Exposée Sud
* Très au calme de la ville mais toute proche des commodités du quotidien

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, boucher, pharmacie etc...
* Proche d'un grand cabinet médical
* Ecole maternelle et primaire à 7mn (à pieds)
* Collège à 8mn et lycée à 11mn (à pieds)
* Gymnase et Tennis Club à 8mn (à pieds)
* Proche de la Plaine de Versailles et de la forêt de Bois d'Arcy

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux à 11mn (à pieds)
* Bus lignes 5115, 5296, 5199 et 5223

Taxe foncière: 2545 euros

DPE 286E; GES 30 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*IMPORTANT : possibilité sur demande et gratuitement de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de calculer les aides de l'état qui vont avec*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415879WNA

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

Idéal amoureux de nature ou chevaux

A vendre, belle longère pleine de caractère, située dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 2 hectares de prairie, idéale pour les amoureux de nature ou les passionnés d'équitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 43m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau offrent un bel espace nuit.

Possibilité d'aménagement d'un studio indépendant.

Côté extérieur, la propriété dispose de dépendances, de deux box à chevaux et d'une cuisine d'été.
Chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare offrant un cadre de vie serein et bucolique.
Budget : 299 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,46%), soit 284 000 euros hors honoraires
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415878. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422913MDAM

 BOURGTHEROULDE-INFREVILLE (27520)

PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose EN EXCLUSIVITE un bien rare sur le marché eurois : un ensemble immobilier de caractère, situé à quelques minutes du centre-bourg de Bourgtheroulde, niché dans un écrin de verdure de 1,37 hectare, avec verger, résidence principale et trois bâtiments normands typiques à valoriser.

Dès l'entrée par le portail, un long chemin vous mène à la propriété, dévoilant un environnement paisible et privilégié. Vous découvrirez une maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme, à rénover entièrement, offrant 286 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.

Au rdc l'entrée dévoile de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un bel escalier en bois, une salle à manger avec cheminée, un salon cosy, une chambre, une chaufferie, une cuisine et une arrière-cuisine.
Le 1er étage propose un palier desservant 3 chambres, une salle de bain d'époque et un WC indépendant.
Au 2nd étage, vous trouverez encore 4 chambres et un bureau, permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré, d'un verger, et de trois bâtiments normands à restaurer, idéals pour un projet de gîtes, d'ateliers ou de stockage.

Chauffage au gaz avec bombonne, menuiseries en double vitrage pvc et bois,
Travaux à prévoir : assainissement individuel, électricité, chauffage, plomberie, isolation, traitement fongicide des maçonneries, traitement des bois et traitement des remontées capillaires.
Taxe foncière 2025 : 456 euros

Que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), ce bien unique vous offre un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre.

DPE G 483 / G 120 et AUDIT ENERGETIQUE réalisé.
Présence de Xylophages rapport de visite effectué + devis de prix estimatifs pour le traitement .

Taxe foncière : 482 euros/AN

Prix 265 000 euros charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412838FOMN

 LAURE-MINERVOIS (11800)

A vendre sur la commune paisible de Laure-Minervois, dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée.
Offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 509 m², cette maison trois faces combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Elle se compose de :

Deux chambres de 11,86 m² et 8,59 m², dont une avec dressing,

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

Une buanderie et un atelier pratiques au quotidien,

Un espace de vie lumineux et chaleureux 36m2.

Côté extérieur, vous serez séduit par le beau jardin arboré, sa terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter pleinement de l'été.

Les prestations sont de qualité :

Fenêtres en PVC double vitrage,

Moustiquaires aux fenêtres

Volets roulants électriques,

Chauffage au poêle à bois et climatisation réversible,

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : 169 500 euros FAI (Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Une belle opportunité à saisir : une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de toutes commodités.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 et 1196 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
412838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422621FOMN

 VILLALIER (11600)

A 10 min de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison indépendante de 75m2 sur une parcelle de 312m2.
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et un extérieur pensé pour la détente : piscine au sel avec contour bois, terrasse plein sud, cuisine d'été et abri de jardin.
Egalement cette maison est équipée de 6 panneaux solaires avec contrat de revente EDF.

Entièrement rénovée avec goût, un bien clé en main, idéal pour profiter du calme d'un village tout en restant proche de toutes commodités.

Les + :
Pièce de vie lumineuse exposée au sud
Rénovation complète
Piscine au sel
Belle terrasse
Panneaux solaires

Prix de vente 156000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 398073JRAC

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en Dordogne Périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 M² habitables.
La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois.
Deux chambres avec rangements et salle de bain WC.
Les combles restent aménageables.
Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois et fioul, une cave indépendante. Une belle terrasse abritée.

La seconde maison indépendante, comprend une grande salle avec coin cuisine de 39 m² et une mezzanine de 9 m², une autre chambre et salle d'eau WC.

Des hangars sur plus de 300 m² permettent d'entreposer du matériel agricole, une cabane et des ruines cadastrées sont également présentent.

Des châtaigniers, chênes, peupliers et plantations de pins sylvestre et maritimes, occupent les quarante hectares avec des prairies aérant l'ensemble.
Un ruisseau longe la propriété agrémentée par une source.

La fixation d'un prix d'un bois ou d'une forêt dépend de plusieurs facteurs, les principaux sont :
? La taille du lot, son homogénéité et sa localisation.
? Les essences forestières, qualité et état sanitaire du peuplement.
? Le volume du bois sur pieds.
? L'accessibilité aux engins forestiers.
? La topographie, altitude, pente, exposition.
? La pédologie, réserve en eau utile, hydromorphie, texture du sol, matières organiques.
? La valeur chasse et aménités. (Pas de convention en cours)

Le site permet une activité équestre de qualité.

Cette propriété sera la votre pour 649000 euros frais d'agence à charge du vendeur !

Diagnostic de performance énergétique - DPE
NOUVEAU DPE réalisé le 25 mars 2025

Date de réalisation du DPE : 25/03/2025
Énergie G indice 415 kWh/m²/an
Climat G indice 120 kg CO/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 388 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 5240 à 7130 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .

Appartement

Ref. 423488JESV

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Jessy Valentin Propriétés Privées, vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 46 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble parisien. Composé d'un séjour spacieux de 17 m², d'une chambre de près de 11 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC, il offre un agencement idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les + : Emplacement recherché dans Paris, Belle luminosité, Charges maîtrisées, Bonne isolation
Prix : 355 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE. D GES.D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr