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Maison

Ref. 421899FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO, vous présente en exclusivité ce bien RARE :
Un grand corps de ferme situé proche de toutes commodités.
Cette longère datant de 1894 est remplie de charme est surtout,
vivable de PLAIN PIED, idéal pour une famille ayant un projet associant résidence principale et activité indépendante.
Vous trouverez :

DES LE REZ-DE-CHAUSSEE :
Une habitation principale de 134m² entièrement vivable de plain-pied,
lumineuse et offrant de beaux volumes.
Elle s'articule autour d'une cuisine équipée avec son espace séjour,
elle donne sur une terrasse orienté plein sud
et vous apprécierez sa cour fermé sans vis à vis.
- Un très grand salon-séjour avec son coin bureau.

Un couloir dessert :
- 2 Chambres.
- 1 grande buanderie pouvant faire office de chambre ou de dressing.
- 1 salle d'eau.
- 1 WC indépendant lumineux.

Un STUDIO d'une surface de 40m² indépendant :
Idéal pour recevoir de la famille, loger un adolescent en toute autonomie
ou envisager une activité LOCATIVE.
Il se compose :
- 1 entrée autonome.
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte.
sur un petit espace de vie.

De plus A L'ETAGE:
Un grenier entièrement aménageable,
d'une très belle surface de 100m² à avec son plancher béton,
et une charpente traditionnelle.
Trémie déjà faite.
Vous offrant de belles possibilités d'extension.

LES PLUS +++
POTENTIEL TOTAL : 274m² après aménagement du grenier.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Tout a été pensé pour accueillir des chevaux.
- Bâtiment avec toiture en bonne état de 26 mètre de longueur.
-Ecurie,
- Granges,
- Un immense hangar avec sa magnifique charpente traditionnelle et toiture récente.
- Caves et puit.
- Un bâtiment annexé divisé en 6 espaces de stockage.
- Une écurie pouvant accueillir quatre chevaux.
- Un atelier.
- Places de parkings.
- Surface supplémentaire constructible sur la partie de droite.

Cette propriété, actuellement exploitée en pension de chevaux, vous garantit une habitation spacieuse et confortable, et la possibilité d'utiliser les dépendances en box à chevaux, chiens, stockages, garages ou autres.

Situé : AXE 10 minutes de COMPIEGNE/NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction : Compiègne/Noyon
en 12 minutes.
- A 35min de ROISSY CDG.
- A 5min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)

Proposée au prix de : 350. 000 euros.
Honoraires agence charge vendeur.

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 411268FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison familiale, 5 chambres
parfaitement entretenue.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort du centre-ville de NOYON.
A VISITER SANS TARDER.
Ici tout se fait à pied ! Commerces, écoles sont à deux pas.
- Gare à 5 min, à pieds desservant Gare du Nord Paris en 1 heure.

Cette maison indépendante vous propose :
- Une entrée qui dessert :
- 1 salon/séjour.
- 1 cuisine aménagée et équipée récente.
- Des rangements.
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 1 WC.
A L'étage :
Vous trouverez la partie nuit.
- 5 grandes chambres.
- 1 belle salle de bains.
- 1 Dressing.

L'ensemble sur un sous-sol total :
- 1 garage fermé et carrelé.
- 1 buanderie.
- 1 chaufferie.

En extérieur :
Une terrasse ensoleillée sans vis à vis .
Un espace très agréable.

LES ATOUTS :
- Maison indépendante en centre ville.
- 5 chambres.
- Un garage fermé.
- Une buanderie.
- Dressing + rangement.
- Chaudière Neuve de 2022.
- Menuiseries en PVC en triple et double vitrage + volets roulants.
- Et enfin elle est entièrement clôturée:
par un portail, portillon et clôture en aluminium.
- Pourquoi !! pas faire des chambres d'hôtes.

Celle-ci est située à seulement 17 min de Compiègne.
A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A 8 min à pieds Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
Située à NOYON.
Proche de toutes commodités à PIEDS : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Idéalement située à proximité immédiate des bus gratuit
pour accès au centre commerciales et autres.

Prix de vente 208.000 euros honoraire charge vendeur. (compris)

DIAGNOSTICS :
DPE : D - (247kwh/m²/an)
Gaz à effet de serre : D - (45kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées à l'année 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 451168FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.
Gare à 5min en voiture direction la gare du Nord en 1H10.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.
Elle est édifiée sur un très beau jardin verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété repose sur un sous-sol total de 88m².
Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 Salon/Séjour de 29m².
- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface habitable) avec
une agréable vue plein Sud sur le jardin.
- 1 Belle chambre de 17m².
- 1 petite chambre/bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- Possibilité de créer une salle d'eau.
- 1 grenier.

LES PLUS +++
- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)
- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile (Garage et appentis)
- Dépendances.
- Taxe foncière de 1800 euros.
- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2025.

Elle est proposée au prix de : 245 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 451168

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 451168. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452386FHN

 VIEUX-MOULIN (60350)

Cristina CASALINHO vous propose cette magnifique propriété en parfaite état, remplie de charme.
Et vous offre deux habitations (177m² + 83m²) :
un mélange de cocooning et de moderne.

MAISON PRINCIPALE :
En rez-de-jardin:
Un entrée véranda dessert
- 1 pièce de vie.
- 1 chambre avec dressing intégré.
- 1 salle d'eau avec WC.
- 1 buanderie.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 Double séjour de 40m² de part et d'autre.
- 1 cuisine centrale aménagée et équipée semi-ouverte.
- 1 Salon avec son poêle à bois.
- 1 WC et son lave mains.
A l'ETAGE :
Un palier dessert :
- 2 belles chambres et rangement.
- 1 salle de bains.
- 1 WC et son lave mains.

Cette propriété vous offre également :
UNE DEPENDANCE AMENAGEE sur la propriété :

Complétement habitable, de quoi recevoir, vos enfants ou vos amis
ou accueillir vos projets : bureau, gîte.
Celle-ci vous offre de plain pied.
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 Une belle pièce de vie salon-séjour, comprenant une cheminée avec insert.
- 1 WC et son lave mains.
A L'ETAGE :
Un pallier vous offre :
- 1 Une très belle chambre spacieuse avec coin détente et bureau.
Si besoin, vous pouvez créer une 5-ème chambre dans cette espace.

De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième maison.

LES VERITABLES PLUS :
- Aucun travaux est à prévoir.
- Chauffage électrique à inerties, un poêle à granulés,
un poêle à bois et un insert bois.
- 3 Terrasses.
- Jardin complètement fermé.
- Un portail motorisé.
- Menuiseries en PVC double vitrages.
- Un préau couvert pour voiture avec rangement au dessus.

Prix de vente : 369. 000 euros honoraires charge vendeur.

Elle est située :
AXE Compiègne-Soissons :
A 20min de Compiègne et
proche des commerces, écoles à 3min à pieds et collège.

Diagnostic :
DPE : C (170 kWh/m²)
GES : B ( 6 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2560 euros par an indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453168FHN

 LASSIGNY (60310)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED,
elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis.
Elle est située à 3 km de Lassigny.
Cette construction de 1985 est édifiée sur un sous sol totale,
Elle vous propose de beaux volumes et vous offre :
Une belle entrée desservant
- Salon/séjour de 38 m².
- Une cuisine.
- 2 Chambres.
- Une salle d'eau et baignoire.
- Un WC indépendant.
Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement,
possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.

LES ATOUTS :
Menuiseries en PVC doubles vitrages.
Petite taxe foncière 980 euros.

Elle est proposée au prix de : 178 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.

DPE: D et GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1812 euros indexées aux années 2021, 2022.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448436FHN

 RESSONS-SUR-MATZ (60490)

Cristina CASALINHO, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Ressons-sur-Matz.
Vivable de plain-pied et parfaitement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille.

AU REZ-DE-CHAUSSEE vous découvrirez :
Une entrée traversante au jardin et sa terrasse dessert comprenant :
- 1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie salon/séjour
avec son poêle à bois.
- 1 Chambre de plain pied.
- 1 Salle d'eau.
- 1 Buanderie.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE:
Un palier vous offre :
- 3 belle chambres.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC

A L'EXTERIEUR
Une cour intérieur et une dépendance complète ce bien.

DPE = D
GES = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1399 euros et 1893 euros indexées à l'année 2026.

Prix de vente : 189.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450197FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE un véritable coup de coeur, une charmante maison nichée dans un écrin de verdure,
à moins de 10min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instant.

Ce pavillon achevé en 2002 est édifié sur un terrain de 860m² et sur un sous-sol total de 85m², aménagé d'une arrière cuisine, atelier,
garage pour 2 voitures.
Il vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse,
le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports ( bus, Gare) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une spacieuse entrée avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt.
- 1 Cellier/buanderie.
- 1 Salon/Séjour de 35m².
- 1 petite chambre/bureau vivable de plain pied.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 16m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 3 Très belles chambres 14m² et 12m²
- 1 grande salle d'eau.
- 1 petit dressing de 5m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Menuiseries en double vitrage.
- Un store banne électrique.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Chauffage avec radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings dans la cours.
- Taxe foncière de 1600 euros

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 368 000 euros.
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 450197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430060FHN

 CHAUNY (02300)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE, une charmante maison individuelle, vivable de plain-pied de 70m².
Comprenant : une belle surface supplémentaire à aménager,
la configuration de cette grande pièce permet d'envisager la création d'un studio édifié sur un garage, l'ensemble sur une parcelle de 249m².

LA MAISON PRINCIPALE :
vous offre : Une vie de Plain-pied
1 Salon/Séjour ouvert sur la cuisine avec un accès dans une cour fermé,
comprenant un poêle à granulés.
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 chambre avec un coin dressing.
- 1 salle d'eau .
- 1 WC .
- 1 espace véranda.

A L'ETAGE :
Un palier dessert :
- 1 chambre

LES PLUS +++
- Une dépendance indépendante, pouvant être aménagé en studio.
- Un garage et stationnement.
- Poêle à granulés chauffe tout la maison.
- Menuiserie en PVC en double vitrage récente.
- Chauffage au gaz.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Taxe foncière de 1000 euros
- Gare direction Paris-Nord 1h20 ligne Saint Quentin , écoles, collèges, lycée et très proche de toutes commodités.

BON DPE : Energie : D (226 kWh/m²/an)
Gaz à effet de serre : D (30kgCO²/m/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 150 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 430060

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 430060. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452371FHN

 VAUCHELLES (60400)

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE
cette charmante maison vivable de : plain-pied à découvrir sans tarder.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son incroyable
jardin, un véritable havre de paix délicieusement arboré et fleuri.

Celle-ci vous offre ;
Une belle entrée desservant :
- Un espace de vie un Salon-Séjour de 34m² avec sa cheminée insert.
- 3 chambres,
- 1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.
- 1 Garage fermé de 23m² au sol + étage.
Cette charmante maison est réalisée avec goût sans aucun travaux.
Elle possède également, une grande entrée pratique pour garer deux voitures et à l'arrière un magnifique jardin avec une très grande terrasse, un barbecue et un grand store banne motorisé.

LES ATOUTS :
- Elle est vivable de plain-pied.
- Un jardin spectaculaire très verdoyant.
- Un garage de23m² avec porte isolante et motorisé.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Belle cheminée avec insert.
- Tout à l'égout.
- Petite taxe foncière de 600 euros.
- Proche des commodités.
DIAGNOSTICS :
- DPE = D
- Gaz à effet de serre = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros indexées à l'année 2026.

Celle-ci est située dans un village calme à proximité de l'école primaire, proche des transports scolaires pour les lycéens à 5 min de Noyon et seulement à 5min de la voie expresse et à 15 min de Compiègne.
Gare à 7min en voiture direction la gare du Nord en 1H10.

Elle est proposée au prix de : 209 000 euros.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453461SAG

 PESSAC (33600)

A VENDRE PESSAC HYPER CENTRE. Au pied du tram et à deux pas de la gare de Pessac centre.
Dans une résidence de standing de 2021, située à proximité immédiate des commodités, charmant appartement au premier étage avec ascenseur disposant d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée dotée d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90m, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, un balcon/terrasse sans aucunes nuisances. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Prix : 285.000 euros honoraires d'agence inclus. Contact : Sophie SAGETTE au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n° 453461. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 452750GBK

 LE PORGE (33680)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles.

Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes,
Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m).
Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/
Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures.

Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte.

Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel...

15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°452750

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 1 295 000 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs.

Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 445281AOV

 BISCARROSSE (40600)

Je suis disponible 7/7 pour les personnes disposant d' un dossier solide.
(Une vidéo de présentation est disponible sur demande)

A quelques minutes à pied du centre-ville de Biscarrosse, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie aussi confortable qu'intimiste, sans aucun travaux à prévoir.

Parfaitement entretenue, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. La pièce de vie de 52 m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle prolongée par un cellier attenant, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation. Le chauffage au sol assure un confort homogène dans toute la maison, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'espace de vie.

L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver confort et intimité. Une spacieuse salle de bain avec fenêtre complète harmonieusement l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité. Implanté sur un terrain d'environ 700 m², il accueille une belle piscine et une grande terrasse conviviale, parfaites pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un garage vient compléter ce bien.

Son emplacement est un atout majeur : à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité du canal du littoral landais, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Une maison lumineuse, familiale et prête à vivre, où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
DPE: C. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1470 euros indexées au 1/01/2021.

Prix: 518673 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou, par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445281. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454993JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITÉ - PARC PAYSAGER - Situé dans une petite rue calme ( Rue de Mexico ) à deux pas du lycée Saint-Louis et proche de la mer, cet appartement lumineux de plus de 85 m² au sol (77 m² Loi Carrez) est au 2e étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde loggia avec vue dégagée et arborée sur le parc, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC.
Une cave complète ce bien au sous-sol.

Ce bien se situe dans une petite copropriété ( trois logements ) où règne une bonne atmosphère. avec de faibles charges et un Syndic bénévole.

Les résidents bénéficient d'un jardin commun et de combles partagés ( plus de 75 m² au sol ) avec les deux autres copropriétaires.

Un garage peut être acquis en supplément.

Prix : 219.900 EUR HAI (prix net vendeur : 210.000 EUR - honoraires : 9.900 EUR à la charge des acquéreurs)

DPE : E (276 kWh/m²)
GES : E (60 kg CO?/m²/an)

Pour visiter et avancer dans votre projet, contacter Claire JOUHANNEAUD au 06?19?89?35?84 ou par mail à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 850?101?239 pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau immobilier national au capital de 40?000?EUR, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487?624?777?00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016?000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 454993 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 887 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455052TYM

 LASSIGNY (60310)

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

A découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un fort potentiel d'évolution, idéalement située à proximité de Lassigny et Roye.

D'une configuration fonctionnelle, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique.
La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et aux réseaux d'électricité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble particulièrement attractif comprenant un jardin, une cave ainsi qu'une dépendance composée d'un garage et d'un atelier, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Son véritable atout réside dans son terrain constructible, permettant d'envisager différents projets : extension, construction complémentaire. Un potentiel rare qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation.

Situation géographique privilégiée :
A 10 km de Lassigny et de Roye , 30 minutes de Compiègne, 45 minutes de Amiens , et seulement 10 minutes de l'accès à l'Autoroute A1.

DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 99000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56
ou par courriel m.lyonnet@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 455052
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 448722VIV

 LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes. Calme absolu. 4 chambres. 2 SDE. 3 Wc. Pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois. Clim réversible. Terrain environ 1 hectare.
Une visite virtuelle du rez-de-chaussée vous est proposée!

Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable :

Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant.
Belle chambre avec salle de bains/wc privative.

A l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir :

Trois chambres.
Salle d'eau avec WC
Bureau avec mezzanine.

Rangement/ Atelier avec accès direct au jardin.

Parking 2 -3 voitures.

Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie.

Mode chauffage: Poêle à bois et pompe à chaleur Air/eau récente de 2025.
Clim réversible.

TAXE FONCIERE: 1355 euros

Urbanisme: Zone naturelle (Zone N)

Village avec commerces, marché et école primaire à moins de 5 minutes.
Saint Cyprien: 15 minutes.
Le Bugue: 15 minutes.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE 449 610 euros compris honoraires 3,6% charge acquéreur soit 15 610 euros .
PRIX DU BIEN :434 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 451543AUL

 TREDION (56250)

David REVAULT Propriétés Privées vous propose en exclusivité , Longère en pierre à Trédion proposée à la vente au prix de 374 400 euros, 6 pièces dont 4 chambres.

Agencement clair et généreux : belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée d'environ 65 m², chauffée par un poêle à granulés offrant un confort thermique performant. Au rez de chaussée, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (douche) avec WC. A l'étage, une seconde suite parentale( dressing, salle de douche et wc), un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier . Les matériaux authentiques , pierres , poutres et le volume intérieur sont de réels atouts.

Points forts : pièce de vie lumineuse de 65 m², deux suites parentales, dressing intégré, poêle à granulés . Maison entretenue, prestations prêtes à l'usage, surface confortable adaptée à une vie de famille.

Bien adapté pour une famille recherchant caractère et volume tout en restant proche des services et des liaisons vers les villes voisines.

Visites sur rendez vous.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451543 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3914FOI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Propriété de deux constructions de 1965 exposées Est-Ouest sur environ 1192m² de terrain pentu :

Une première construction composée de :

Un duplex d'environ 167m² comprenant :
En Rez-de-chaussée : Hall d'entrée distribuant :
Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, Une chambre, Salle d'eau, WC
A l'étage : Quatre chambres, Bureau, Salle d'eau avec WC
Raccordé à la fibre
Chauffage pompe à chaleur Air/Eau et poêle à bois

En dessous du duplex :
Un appartement à rénover d'environ 65m² comprenant : Cuisine, salon/salle à manger, Deux chambres, Salle d'eau avec WC
Raccordé à la fibre
Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois

Une deuxième construction indépendante d'environ 45m² au sol composé de :
Un garage atelier en rez-de-chaussée
En dessous du garage deux niveaux de stockage

DPE : 214 kMh/m2/an : D GES : 6 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 210 euros et 3 050 euros euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier mandat 3914FOI.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452891HRR

 BRETTE-LES-PINS (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Située dans le bourg de Brette les Pins (72250), cette maison de 5 pièces d'environ 116m2 habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 550m2.

Avec au rez-de-chaussée : une entrée, coin bureau, belle pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche avec coin buanderie, un wc indépendant.

A l'étage, un palier, desservant 2 chambres dont une avec un accès à un grenier d'environ 18m2

L'habitation se distingue par ses volumes et son cachet : murs en pierre et poutres apparentes, poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. Combinaison de charme ancien et de fonctionnalités actuelles.

Secteur Brette les Pins - Centre bourg
Chauffage électrique et poêle à granulés
Assainissement collectif - tout à l'égout
Huisseries PVC double vitrage
Garage - Préau - Chalet (cuisine d'été) - Grenier

Cette maison est adaptée à une famille, elle combine le charme de l'ancien et un emplacement pratique.

Visites et renseignements sur demande.

Budget : 237 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,33%), soit 225 000 euros hors honoraires

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 455100HRR

 CHANGE (72560)

EXCLUSIVITÉ - CHANGÉ CENTRE-BOURG

Terrain à bâtir d'environ 230 m² situé en plein coeur de la commune de Changé.

La parcelle comprend actuellement des murs de bâti existant à démolir.
Un projet de reconstruction pourra être étudié selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Terrain viabilisé avec accès aux réseaux à proximité.
Devis démolition à l'appui

Prix de vente : 36 000 euros - honoraires d'agence à la charge du vendeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442480POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 1 chambre - 34m² habitables - terrasse - parking

Dans un bel immeuble en centre ville, je vous propose cet appartement au rez de chaussée calme, lumineux, refait entièrement comprenant une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, WC pour une surface totale de 34m² habitables.
Accès privilégié à une terrasse dans cour fermée avec une place de stationnement.

Situation idéale centre ville, à quelques pas des commerces, marché, écoles et gare.

Libre

Loyer : 600 euros par mois dont 30 euros de charges ( régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 600 euros -
Honoraires à la charge du locataire : 600 euros TTC ( visites, constitution du dossier et rédaction bail, état des lieux).

Pour visiter et vous accompagner dans vos projets immobiliers, contactez Annie POIRET 06.81.49.24.30 ou par mail a.poiret@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°415085240 Compiegne auprès de la SAS Proprietes Privees. RCS 487 624 777.
Mandat 442480