*** SOUS COMPROMIS*** Maison 5 pièces 107m²

Maison

Ref. 3278NTO

 AUREC-SUR-LOIRE (43110)

** EN EXCLUSIVITE **
SOUS COMPROMIS
Entre Saint Paul en Cornillon et Aurec sur Loire. Belle propriété de 170m² habitables, 5 chambres sur 830m² de terrain
UN REEL COCON FAMILIAL !
ENORME COUP DE COEUR pour cette belle MAISON DE CARACTERE pleine de charme entièrement rénovée aux goûts actuels située dans un cadre bucolique. De plain-pied, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine neuve et tout équipée, avec un accès direct à une terrasse cosy, sans vis à vis et ensoleillée, et sur le jardin entièrement plat et clos avec accès privé à la rivière.
La maison offre au total 5 GRANDES CHAMBRES pleines de cachet avec de nombreux rangements réparties sur les étages, deux salles de bains modernes offrant douche et baignoire, une buanderie, et un WC sur chaque niveau. Pour votre confort, vous apprécierez le POELE A GRANULES dernière génération. Vous disposerez également d'un espace ATELIER attenant au jardin, idéal pour le stockage et le bricolage, et d'UNE PLACE DE STATIONNEMENT devant la maison.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La maison est décorée et agencée avec beaucoup de goût. TOITURE NEUVE. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES permettant de diminuer fortement les dépenses d'électricité. DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3278NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3367NTO

 FIRMINY (42700)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE !!
FIRMINY 42700 Sur les hauteurs de la ville, dans une impasse sans nuisances et SPLENDIDE VUE PANORAMIQUE
Enorme coup de coeur pour cette belle villa familiale de 155m² habitables entièrement rénovée ! Vous craquerez pour les extérieurs propices à la détente et à la convivialité avec le TERRAIN DE PETANQUE et la PISCINE CHAUFFEE 7x4 et son POOL HOUSE disposant d'une CUISINE D'ETE et UN SALON, une salle d'eau et un WC. Vous pouvez vivre à l'extérieur durant tout l'été !
Vous serez charmés par la SPACIEUSE et très LUMINEUSE pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne et offrant un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire, et un WC.
La maison dispose d'un SOUS SOL COMPLET offrant deux chambres supplémentaires, beaucoup de rangements, un bureau, une seconde salle de bain avec buanderie, et un GARAGE DOUBLE avec ATELIER. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules en plus dans la cour goudronnée.
Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET neuve.
ZERO TRAVAUX, ZERO NUISANCES, PROCHE DES TRANSPORTS, et UNE VUE MAGNIFIQUE
Prix de vente : 399 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3367NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier secteur ONDAINE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3338ANTO

 AUREC-SUR-LOIRE (43110)

AUREC-SUR-LOIRE 43110 **EN EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 76m² surface utile 56m² carrez 2 CHAMBRES UN BALCON DE 10m² et une dépendance attenante de 36m² au sol le tout au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriétés de 4 lots à 5 min du centre ville. Prix de vente : 109 000 euros
Véritable cocon comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un BALCON très agréable pour profiter des beaux jours, cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau.
La dépendance de 36 m² avec une grande hauteur sous plafond offre une véritable opportunité pour agrandir le logement, Une cave complète le bien.
Pas de travaux à prévoir, Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. montant des charges 65 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3338ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 728 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

Maison

Ref. 3335NTO

 UNIEUX (42240)

** NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE **
UNIEUX 42240 Secteur calme et apprécié
Très beau potentiel pour cette coquette maison individuelle sur sous-sol complet composée à l'étage d'une entrée avec rangements, un salon et une cuisine avec balcon filant (possibilité de tomber la cloison séparatrice), une chambre, une salle d'eau rénovée avec WC. Le sous-sol complet offre un spacieux garage double, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre ou autre. Vous pourriez ainsi augmenter d'environ 20m² la surface habitable !
Petit plus : vous disposerez également de deux garages box individuels accolés à la maison, actuellement loués.
Située au fond d'une impasse, vous apprécierez le calme et la proximité des transports.
Prévoir travaux de rafraichissement pour exploiter tout le potentiel de la maison. Toiture et gros oeuvre en bon état. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz récente. La maison dispose actuellement d'une fosse sceptique non conforme.
Prix de vente : 92 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3335NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier secteur ONDAINE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr