24150- Belle propriété Couze Et Saint Front 6 pièce(s) 146 m2
Ref. 333019VDS
COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)
485 000 €
3 321 €/m²
146 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 45370m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans un environnement verdoyant et calme se trouve cette fantastique maison, prête à emménager. Prix 485.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Êtes-vous à la recherche d'une maison confortable en Dordogne, où la vie française a encore un caractère authentique, alors vous êtes au bon endroit avec cette maison. La maison est équipée de tout le confort et située calme, dans un petit hameau avec 4 maisons, les commodités sont à proximité. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse, avec tous les équipements pour préparer un délicieux repas. Pour accompagner votre repas, vous pouvez choisir votre vin préféré qui vous attend dans l'armoire à vin à la température idéale. Le salon lumineux a des portes coulissantes, de sorte que vous pouvez apporter l'extérieur les jours ensoleillés. En hiver, par contre, le salon offre tout le confort grâce au chauffage au sol et à un poêle à bois. Un autre salon est également situé au rez-de-chaussée avec, entre autres, le chauffage douillet d'un poêle à bois. Cet espace peut facilement être transformé en chambre à coucher, car il y a une salle de bain après. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux et une buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Le terrain spacieux d'environ 4,5 ha (dont 4,2 ha de prairie) est clôturé, dispose de plusieurs enclos et même de plusieurs points d'eau. De plus, il a une petite dépendance en pierre, une mare, des arbres fruitiers, mais surtout beaucoup d'espaces verts. Sur une partie du site (4147 m2) vous avez même la possibilité de construire dessus. En face de la maison il y a deux terrasses, dont l'une est couverte de barbecue fixe / grill, d'où vous avez une vue magnifique sur la propriété. Il y a beaucoup plus à dire sur le terrain vert, spacieux et la maison confortable, si vous voulez des informations supplémentaires, nous serons heureux de vous fournir.========================================================In green quiet surroundings you will find this fantastic, move- in ready house.Are you looking for a comfortable house in the Dordogne, where French life still has an authentic character, then you have come to the right place with this house. The house is equipped with all comforts, quietly located in a small hamlet with 4 houses, amenities are close by. On the ground floor there is a spacious kitchen, with all the facilities to prepare a delicious meal. To accompany your meal, you can choose your favorite wine that is waiting in the wine cabinet at the perfect temperature. The bright living room has sliding doors, so you can bring the outside in on sunny days. In winter, on the other hand, the living room gives every comfort by means of underfloor heating and a wood stove. Another salon is also located on the ground floor with, among other things, the cozy heating of a wood stove. This space can easily be turned into a bedroom, as there is a bathroom afterwards. Furthermore, on the ground floor you will find a spacious garage and utility room. On the first floor there are three bedrooms and two bathrooms. The spacious terrain of about 4.5 ha (of which 4.2 ha grassland) is fenced, has several paddocks and even several water points. In addition, it has a small stone dépendance, a small pond, fruit trees, but above all a lot of green space. On one part of the site (4147 m2) you even have the possibility to build on it. In front of the house there are two terraces, one of which is covered with fixed BBQ / Grill, from which you have beautiful views of the property. There is much more to tell about the green, spacious grounds and the comfortable house, if you want extra information, we will be happy to provide you.=======================================================DPE163 C et GES 5 A. Montant moyen estimé des dépenses annules d'énergie pour een usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Euro 1240 et Euro 1810.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annet VAN DER SPOEL, au 0784136215 ou par courriel à a.vanderspoel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annet VAN DER SPOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 852 533 272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile Annet VAN DER SPOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 852 533 272 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Annet VAN DER SPOEL
LE BUGUELes biens à proximité
Maison
Ref. 321095HVS
LALINDE (24150)70 990 €
1 419 €/m²
Jolie petite maison de ville composée d'un séjour cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau/wc. comble. Idéalement située en centre bourg.Parfaite pour premier investissement et ou rapport locatif.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 724 euros et 980 euros.DPE Classe D 221 B 7Logement à consommation énergétique excessive F et G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente 70.990 euros incluant 5.990 eurosHonoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 MANDAT EXCLUSIF n° 321095.Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
50 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 321503FGAR
LALINDE (24150)174 240 €
2 026 €/m²
Cette maison (86m2) avec son jardin (300m2) située sur une rue principale à Lalinde est composée d'une cuisine contemporaine (16m2), d'un salon (22m2), de trois chambres (2x 9m2 1x 13m2 avec une armoire encastrée sur la largeur complète de la pièce), une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo et bidet et des toilettes séparées. Dans le couloir se trouve une armoire encastrée et un accès au sous-sol. La maison est équipée de simple vitrage avec survitrage.Le sous-sol complet de 86m2 comprenant une cuisine d'été, une zone qui peut être aménagée en une salle de bains, une chambre et un grand garage.Les nombreuses fenêtres donnent une bonne luminosité intérieure.Ce bien peut être une optunité pour un auto entrepreneur ou quelqu'un qui cherche une activité professionnelle à leur maison.La maison est connectée à l'égout et est chauffée par le chauffage central, alimenté par le gaz de ville. Il y a une machine spéciale anti-calcaire pour détartrer l'eau principale.La surface du terrain est de 409m2. A l'arrière de la maison se trouve un espace privé.Le côté et le jardin avant (sud) de la maison peuvent être utilisés pour des places de parking supplémentaires si besoin. Le stationnement dans la rue est également possible.La maison est construite en béton (année de construction 1980) avec une toiture en bon état général. Il y a de l'espace de stockage sous le toit. L'accès se fait par un escalier escamotable. La maison est en bon état, elle a juste besoin d'être rafraîchie. Vidéo disponible sur simple demande.DPE : E 288 kWh/m2.an GES : E 62 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros.Prix du bien : 174 240 euros dont honoraires charge aquéreur 14 240 euros TTC, (soit 8,90%). Prix de vente net vendeur : 160 000 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Franck Garcia (FR+EN) : 07 82 54 81 70 - f.garcia@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 321503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
86 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 325998FGAR
COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)164 654 €
1 016 €/m²
Une opportunité à ne pas manquer !Superbe maison de ville sur 2 étages.Située sur une route à vitesse limitée à 30km. Une maison en pierre avec au rez de chaussée : hall d'entrée (9.4m) magnifique salon spacieux (40m) avec parquet joliment posé, poutres en bois d'origine sous haut plafond et beaucoup de lumière grâce à une grande fenêtre de forme classique. Par les portes fenêtres de même forme on entre dans la partie latérale de la maison où se trouve une cuisine à moderniser (9,3m) avec sa porte extérieure, une chambre (11,8m), une salle d'eau (5,6m) (douche, toilette, bidet et lavabo) et un dressing/rangement (3,8m) ou possibilité de faire un escalier pour accéder au 1er étage par l'intérieur.L'avant de la maison est entouré d'une clôture en fonte et d'un petit jardin. Sous l'escalier extérieur menant à l'extérieur,[remove] vous trouverez une autre pièce de rangement et une grotte.L'escalier extérieur menant au premier étage donne sur un joli patio couvert, qui a un accès direct au jardin d'hiver (qui pourrait éventuellement être ajouté à la cuisine (5.4m)) et à la chambre (11.3m).Le salon (26m) est à nouveau spacieux et dispose d'une belle fenêtre et de petits détails originaux. Dans le hall, vous avez accès à la chambre avec porte extérieure, des toilettes séparées et une salle d'eau (2.7m) avec douche, bidet et lavabo et de jolis carreaux de marbre beige sur le mur). Un escalier escamotable mène à un grand grenier (45.5) qui n'a pas encore été aménagé mais qui a beaucoup de potentiel. Un dressing ou une chambre (12.2m) mène à la chambre principale (13.3) avec une demi-armoire classique en bois encastrée. Avec cette pièce, il est facile de créer un autre passage vers le salon, créant ainsi 3 chambres avec leur propre entrée.Cette propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs qui souhaitent louer 1 ou 2 logements ou convertir cette maison en une belle et grande maison familiale. Elle est également intéressante pour les personnes qui souhaitent avoir un cabinet à domicile. Grand espace de stationnement.DPE: ViergeVous êtes aussi enthousiaste que nous ? Faites-le nous savoir et nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Franck Garcia (FR+EN) : 07 82 54 81 70 - f.garcia@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 325998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - . Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
162 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 326149SWM
LALINDE (24150)435 000 €
1 705 €/m²
Située en hauteur se trouve cette maison très spacieuse en pierre (± 250 m2) de 1970 + un sous-sol (± 97 m2) La maison est très appropriée pour une grande famille ou pour commencer une chambre d'hôte. En 2 minutes, vous êtes dans le centre de Lalinde où toutes les facilités sont disponibles. La maison a été en grande partie rénovée et meublée avec soin.Prix : 435.000 euros. Les honoraires de 3.99% sont à la charge du vendeur.Rez de jardin: Sous-sol avec un garage, cellier, chaufferie (fuel, chaudière de 2019), atelier.1er Etage: Hall de 10 m2, séjour/salon/salle à manger de 75 m2 avec cheminée (poêle à bois)Cuisine équipée avec salle à manger, dégagement et cellier avec douche + placards, wc aveclave main et fenêtre.2ieme Etage: Escalier avec rampe fer forgé, 5 chambres et 5 salles d'eaux.Terrain: 17836 m2 avec belle vue.DPE D227 et GES D49. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021: entre 3740 et 5150 euro.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 326149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
255 m²
7 p
5 ch