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Maison 6 pièces 161m²

Ref. 337161NABO

Localisation VIF (38450)

548 000 €

3 403 €/m²

Superficie

161 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 970m²

1 salle de bain

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES D

Description

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette très belle maison réalisée par un architecte.
A l'étage elle comprend 3 grandes chambres, 1 bureau que l'on peut transformer en chambre, une salle de bain et un Wc.
Aux RDC, Cuisine Salon séparés, une buanderie, un Wc, et un grand garage de 34m².
Nombreux rangements !
Viens compléter ce bien, une annexe climatisée construite en 2015 totalement indépendante de 41m² habitables.
Idéal pour recevoir amis, famille ou encore faire de la location courte durée.
Vous pourrez également profiter des terrasses carrelées et abrités !
Toiture refaite en 2019 !
Chaudière remplacée en 2021 !
A visiter sans tarder !
Prix 548 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1210 euros et 1670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Ce bien vous est présenté par

Nicolas ABONNENC

Photo Nicolas ABONNENC
LocalisationVARCES / SAINT PAUL DE VARCES / VIF
Maison 6 pièces 161m²
Ref. 337161NABO
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Nicolas ABONNENC