AUBAGNE Exclusivité, Aubagne hyper centre, appartement traversant de type 3 1
AUBAGNE Exclusivité, Aubagne hyper centre, appartement traversant de type 3 2
AUBAGNE Exclusivité, Aubagne hyper centre, appartement traversant de type 3 3
AUBAGNE Exclusivité, Aubagne hyper centre, appartement traversant de type 3 4

Exclusivité, Aubagne hyper centre, appartement traversant de type 3

Ref. 340791DAF

Localisation AUBAGNE (13400)

160 000 €

2 388 €/m²

Superficie

67 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

2ème étage

3 étages

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

D'une superficie de 67.5m² il est composé
- D'une entrée de 9.11m² (pouvant faire office de bureau entre autre)
- D'un séjour de 15.54m²
- D'une grande cuisine salle à manger de 13.52m² semi ouverte sur le séjour
NB : Les cloisons séparant la cuisine du séjour pourront être enlevées au profit d'une pièce de 30m² avec cuisine de type américaine.
- De 2 chambres de 12.82m² et 8.72m²
- D'une salle d'eau de 3.37m²
Double vitrage dans toutes les pièces, radiateurs neufs...Quelques travaux de mise au gout du jours seront a prévoir (salle d'eau et cuisine)
L'appartement est à quelques pas de tous types de commerces et d'administrations.
Le bien est vendu avec sa cave
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 euros
Taxe foncière 850 euros
Syndic bénévole, charges de co propriétés 30euros/mois
Bien vendu au prix de 160000 euros à charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340791 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.

Ce bien vous est présenté par

David et Léa FORSANS

Photo David et Léa FORSANS
LocalisationAubagne et alentours / Aix en Provence
Exclusivité, Aubagne hyper centre, appartement traversant de type 3
Ref. 340791DAF
Ce bien vous est présenté par
David et Léa FORSANS

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Double vitrage, climatisation, Chauffage au fioul, fosse septique.
Un forage est présent sur le terrain permettant la gratuité de l'eau.
Un terrain non constructible de 4900m2 agrémente cette belle maison, avec piscine de 55m2, un très grand hangar de + 260m2 à usage actuel de garage serait idéal pour y faire un atelier de travail , de réception, ( à condition de demander les autorisations ) avec ses près de 3000m2 de terrain juste à coté dont actuellement aucun usage n'est fait!
Seul 2000m2 sont actuellement exploité .Si vous avez un projet professionnel /habitation ce lieu est fait pour vous!
Pour tout renseignements

Superficie

210 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Exclusivité, Aubagne, résidence La Malounière, très bel appartement de type 4 de 80m²
Exclusivité

Appartement

Ref. 348409DAF

Localisation AUBAGNE (13400)

240 000 €

3 000 €/m²

A deux minutes du centre ville et de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutiers, cet appartement en très bon état et aux prestations soignées est composé :
D'un séjour salle à manger et cuisine équipée semi ouverte de 35 m²
De 3 chambres respectivement de 11 m², 9 m² et 9 m²
D'une salle de bain de 4.20 m²
D'un cellier de 3.40 m²
D'une petite terrasse fermée et d'une cave.
Il se situe au troisème étage avec ascenseur, est orienté EST et Sud coté cuisine, Il est climatisé, équipé de doubles vitrages à toutes les fenêtres aux volets roulants électriques, il est relié à la fibre.
Vous n'aurez aucunes difficultés pour garer votre véhicule sur le parking privé de la résidence ou sur les sabots à clé.
NB : Un garage pourra être vendu en sus aux acquéreurs intéressés.
Taxe foncière : 1795 euros
Charges de co propriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, espaces verts, barrière parking, gardien...200 euros/Mois
Bien vendu au prix de 240000 euros à charges vendeur.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1280 euros
Co propriété de 404 lots (Dont caves)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 404 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch