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Maison

Ref. 456031STAV

 BOIS-GUILLAUME (76230)

Maison 5 pièce(s) 94 m2 entièrement rénovée à Bois-Guillaume - 348 000 euros - 2.35% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000e euros hors honoraires. DPE E - évolution facile en D avec un ballon thermodynamique

Cette maison individuelle a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité pour répondre aux nouvelles normes en matière de rénovation énergétique.

Intérieurement, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une chambre.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres avec lavabo et douche dont l'une d'elle avec WC separé de la chambre.

Le palier peut servir de bureau ou de bibliothèque.

Une quatrième chambre peut être réalisée facilement au niveau du grand séjour avec accès sur le jardin avec la porte fenêtre.

Grand sous-sol total permettant diverses possibilités pour agrandir la surface en bureau ou en chambre supplémentaire.

Volets roulants électriques et volets en fer sur les fenêtres du côté pour plus de sécurité.

La maison est idéalement située dans un quartier prisé de Bois-Guillaume avec toutes les commodités à portée de main : Trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied et vous aurez accès au centre ville de Bois-Guillaume en moins de 10 minutes.

Forêt verte à proximité, centres équestre, loisirs, restaurants et zone d'activités tertiaires de Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan à proximité immédiate ainsi que le centre de Rouen facilement accessible en transports ou même à pied.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane AVISSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 455758VBRU

 LAMARQUE (33460)

A Lamarque, village authentique du Médoc, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Ce bien est fait pour vous si vous souhaitez loger parents ou enfants en toute indépendance, générer un revenu locatif, développer un projet de gîte ou de location saisonnière dans le Médoc, ou encore réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.

Double logement indépendant idéal pour une maison de famille, cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses combles aménageables, son grand garage et son grand terrain arboré, faisant de ce bien un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe dans un cadre authentique au coeur du vignoble médocain.

La maison principale de 122 m² sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante de 20 m², un cellier et une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres. Chauffage par poêle à granulés récent, toiture refaite en 2025, isolation réalisée. DPE C.

La maison secondaire de 55 m² de plain-pied, totalement indépendante, se compose d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un beau potentiel de création de deux chambres supplémentaires.

L'ensemble est complété d'un grand garage de plus de 90 m² et d'un grand jardin arboré avec arbres fruitiers, à proximité de toutes les commodités. Assainissement collectif aux normes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 365 000 euros honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426340MUF

 LABASTIDE-D'ANJOU (11320)

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Au pied du canal du midi "Port le Ségala" et proche de Villefranche de Lauragais

Les intérieurs de la Maison de Maître de 315 m2 :
-1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine
-salle à manger, cheminée
-salon avec cheminée
-séjour (billard)
-1 WC
-A l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale
-1 WC
-1 salle de bain
-cheminée dans les chambres
-chauffage au gaz
-double vitrage

Les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) :
-indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, garage, comble.

Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m2 :
Niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau WC, 1 buanderie, Accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec WC, accès au parc de la propriété.
Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée
Niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager

Les extérieurs :
-Piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer
-La toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf
-19 m2 de panneaux solaires
-Un vaste parc de 3500 m2, paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur.
-Accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine.
-2 garages
-2 puits

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix : 674000 euros honoraires agence à charge vendeurs.
DPE : C152 KWH/M2/AN, GES : 29 KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454713MUF

 LAURABUC (11400)

Maison de village de 128 m2 et 140 m2 au sol. Totalement rénovée
A proximité de toutes commodités et de Castelnaudary
DPE en C

Intérieur :
Double vitrage PVC, moustiquaire. Volets électrique
Salon, salle à manger de 52 m2 environ
2 chambres avec dressing dont 1 parentale. Environ 18 m2 chacune
1 chambre de 10 m2 environ
1 salle de douche
2 WC indépendant
1 terrasse (loggia) de 12 m2 environ avec buanderie et rangement

En extérieur :
Garage, environ 40 m2, avec porte électrique
Terrain de 650 m2 avec ancien poulailler en bâti
1 puit
Tout à l'égout

Impôt foncier : 1250 euros

Prix : 185000 euros, honoraires agence à charge vendeur.
DPE C 78 KWH/M2/AN , GES C 21 KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426953JACD

 ROCHES-LES-BLAMONT (25310)

Damien, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en exclusivité cette maison, dans un village tranquille.
Élégante maison familiale au calme -7 pièces, 5 chambres - Terrain arboré de 1 695 m² - Proche frontière Suisse (29 mn de Porrentruy) .
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison familiale de 1973 séduit par son charme authentique, sa luminosité et son confort moderne.
Avec ses 167 m² habitables implantés sur un terrain arboré de 1 695 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, sérénité et nature.
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Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces et la fluidité de la distribution.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un salon séjour traversant ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres mansardées, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, et une pièce de rangement supplémentaire.
Le sous-sol semi-enterré abrite un garage double, une buanderie spacieuse et deux caves, offrant de généreux espaces de stockage.
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Un extérieur propice à la détente
A l'abri des regards, la grande terrasse de 60,8 m², exposée Sud-Ouest, invite à la détente et aux repas en plein air.
Le terrain arboré et bordé de près offre une superbe vue dégagée sur le Lomont, dans un cadre paisible où seul le chant des oiseaux et la nature environnante viennent troubler le silence.
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Confort et prestations de qualité
-Chauffage électrique à panneaux rayonnants (remplacés en 1995)
-Cheminée avec insert bois JOTUL (label Flamme Verte ? installée en 2013)
-Toiture en bardeaux bitumeux refaite en 2002
-Menuiseries PVC et porte d'entrée changées en 2017
-Volets battants et roulants aluminium (2017)
-Porte de garage motorisée avec portillon PMR (2017)
-Cuisine équipée (2018)
-Chauffe-eau électrique 300 L (2019)
-VMC simple flux remplacée en 2025
-Électricité triphasée
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Les atouts
-5 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée
-Emplacement privilégié au fond d'une impasse
-Terrasse exposée Sud-Ouest
-Sous-sol complet avec garage double
-Calme et environnement verdoyant
-Espaces de vie lumineux et bien agencés

Contactez Damien 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéale pour une famille ou un projet transfrontalier.

DPE D 212 kWh/m²/an GES D 8 Kg CO2/m²/an diagnostics réalisé le 25-09-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 295 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Assurance protect + (nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 440308VDEC

 SAINT-EMILION (33330)

EXCLUSIVITE - Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion.

Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m2 vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité.

Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée.

A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe.
Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers.

La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité.

Ne reste plus qu'à poser ses valises !

Les atouts du bien :
- Excellent DPE C et A
- Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés).
- A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan
- Ecoles primaires et collège à 3 km
- En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits

Prix HAI : 799 760 euros charge vendeur

Performance énergétique et climatique : C (178 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 455871CATA

 ISTRES (13800)

A vendre Maison 103m² avec jardin, terrasse et garage Istres Sud / La Prédina 260 000 euros Honoraires charge vendeur

Dans un quartier calme et recherché d'Istres Sud ? La Prédina, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² mitoyenne des 2 cotes , avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, et garage fermé.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal :

Rez-de-chaussée : entrée, cellier ,WC et garage pratique.

1er étage : une belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², avec vue dégagée sur la pinède.
La cuisine est équipée de 10M2 , avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial.

2e étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, une avec vue sur la nature. Salle de bain, WC séparé et un second cellier/buanderie.

Chauffage au gaz, climatisation, menuiseries volets bois et la baie vitrée en Aluminium double vitrage , copropriété horizontale à faibles charges (140 euros/an).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 1 min), dans un environnement paisible et verdoyant.

Maison très agréable à vivre, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle, et un extérieur agréable .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ? une opportunité de la personnaliser à votre goût.  c'est une véritable opportunité.

Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de calme et de verdure, avec tout à proximité.

 Une maison à visiter sans tarder contacter moi pour vous la faire découvrir!  Cathy Arnaud  0651492490 

DPE:D/ GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros..et 2171 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 140 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .

Maison

Ref. 446491MSIL

 CABRIS (06530)

Dominant majestueusement la baie de Cannes depuis les hauteurs prisées de Cabris, cette propriété d'exception, déployée sur trois niveaux, offre un panorama à couper le souffle sur l'arrière-pays, le Massif de l'Estérel, le Lac de Saint-Cassien, jusqu'aux côtes italiennes.

Édifiée sur près d'un hectare, cette villa de 500 m² de surface habitable (940m² de surface au sol incluant les terrasses) s'inscrit dans un environnement rare, où règnent calme absolu, intimité et vues à couper le souffle.
D'inspiration méditerranéenne, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour sublimer le paysage.
Les pièces de réception, élégantes et ouvertes, s'articulent autour d'une vaste terrasse panoramique, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.

La propriété propose 6 suites, un bureau et un studio indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun.

Dédiée à l'art de vivre, elle se complète de prestations haut de gamme : espace fitness, terrasses couvertes, pool house, cuisine d'été, arrière cuisine et espaces de réception extérieurs parfaitement intégrés.

La piscine à débordement et le jacuzzi invitent à la détente face à un horizon d'exception.
Garage double, stationnements et dépendances viennent parfaire cet ensemble rare.
Une propriété confidentielle, alliant élégance, sérénité et panorama unique, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix 4 800 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Overlooking the Bay of Cannes from the sought-after heights of Cabris, this exceptional property boasts a spectacular panorama, stretching across the hinterland, the Estérel Massif, Lake Saint-Cassien and as far as the Italian coastline.

Set on nearly one hectare of land, this approximately 500 sqm villa enjoys a rare environment, offering absolute peace, privacy, and breathtaking views.
Mediterranean-inspired, the property features generous volumes filled with natural light, where every space has been designed to enhance the surrounding landscape.
The elegant and open reception areas revolve around a vast 235 sqm panoramic terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The property offers 6 en-suite bedrooms, along with a study and an independent studio, ensuring comfort and privacy for all.
Dedicated to refined living, it is complemented by high-end amenities including a fitness area, covered terraces, a pool house, a summer kitchen, and beautifully integrated outdoor entertaining spaces.
The infinity pool and jacuzzi invite relaxation while enjoying the exceptional horizon.
A double garage, ample parking, and several outbuildings complete this rare offering.
A confidential property combining elegance, serenity, and a unique panorama, just minutes from the village amenities.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 3 470 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454313FSAS

 SAGONE (20118)

Appartement a créer dans une villa sur la plage , position magique et introuvable , sur un terrain de 1364 m2 . venez créer un espace de reve dans une des plus belle plage de corse en plein coeur de sagone . Bien non soumis a DPE proposé au prix 319500 euros dont 19500 euros a la charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 qui se fera un plaisir de vous le faire visiter ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438852FREM

 FORCALQUEIRET (83136)

Martins Frédéric vous présente en Exclusivité
Cette charmante maisonnette de 30 m² à ,FORCALQUEIRET à proximité immédiate des commodités et des écoles. Nichée dans un lotissement paisible avec un cadre verdoyant, cette propriété de 1990 offre un cadre de vie unique. Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, et une place de parking. Une opportunité rare pour un mode de vie différent dans un écrin de verdure. A saisir rapidement !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82

Prix 119.000 euros HAI

DPE C 162
GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euroset 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455795MTAM

 FLEURINES (60700)

Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent.

A Fleurines, cette remarquable demeure en pierre de taille dévoile dès les premiers regards un charme rare et intemporel. Derrière son porche et sa façade de caractère se cachent près de 270 m² habitables où chaque détail raconte une histoire : carreaux de ciment d'origine, parquets anciens, boiseries raffinées et cheminées préservées ou restaurées avec soin.

La maison s'organise autour de vastes espaces de vie pensés pour recevoir et partager. Un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi qu'une buanderie composent le rez-de-chaussée.

A l'étage, six chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une activité professionnelle ou l'accueil d'amis. Un dressing, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Et parce qu'une maison de caractère réserve souvent de belles surprises, les combles développent environ 130 m² supplémentaires. ainsi qu'une ancienne chambre de Bonne.

En sous-sol, les caves voûtées renforcent encore le cachet de la propriété.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré préserve une intimité appréciable. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement autour de la piscine chauffée, du jacuzzi et des terrasses aménagées. Un cadre propice aux moments de détente comme aux réceptions en famille ou entre amis.

Viennent compléter la propriété, une dépendance, deux chalets ainsi qu'un porche.

Vous recherchez une demeure authentique, chaleureuse proches de toutes les commodités, et à 12 minutes de Senlis, elle sera faite pour vous.

Prix : 790 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5760 euros et 56 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455795. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455877WNA

 VOLNAY (72440)

Maison de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez de deux garages en bois, d'un puits et d'un beau terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison bénéficie du tout-à-l'égout ainsi que de fenêtres PVC neuves équipées de volets roulants électriques, apportant confort et modernité.
Budget: 144 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (7.04%), soit 135 000 euros hors honoraires

Une belle opportunité avec un fort potentiel, dans un cadre agréable.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455877. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 454007FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Secteur : DRAGUIGNAN LA FOUX
ANCIEN MOULIN EN PIERRE DE 1715
190 m² 4 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 600 m²
**AUCUN TRAVAUX à FAIRE**
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Dans le quartier recherché de La Foux à Draguignan, découvrez cet ancien moulin en pierre datant de 1715, entièrement rénové, offrant 190,26 m² habitables (251,67 m² au sol) sur un terrain privatif de 600 m².
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Cette authentique bastide provençale séduit par son cachet, ses volumes et son environnement privilégié. Sans vis-à-vis, au calme, entourée uniquement de végétation méditerranéenne, elle offre un cadre de vie rare à quelques minutes du centre-ville.
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# Agencement
**Rez-de-chaussée (niveau piscine)**
-Cuisine indépendante haut de gamme De Dietrich
-Arrière-cuisine / buanderie
-WC
-Accès direct à la terrasse et à la piscine
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**Rez-de-jardin / entre-sol**
- Entrée
- Vaste séjour / salon lumineux
- Poêle à bois Flamme Verte
- WC invités
- Espace complémentaire permettant facilement la création d'une chambre avec salle d'eau indépendante
--------------------
**Étage**
- Suite parentale avec dressing
- 1 Chambre avec mezzanine
- Deux chambres supplémentaires
- Deux salles d'eau
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# Prestations
- Baies vitrées à galandage
- Double vitrage
- Volets aluminium
- Portail motorisé
- Électricité rénovée sans anomalie
- Radiateurs électriques à inertie récents
- Façades rénovées
- Gouttières Dal'Alu haut de gamme
- Tout-à-l'égout
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# Extérieurs
- Piscine coque 8 x 4 m par 1,5
- Nage à contre-courant
- Régulation automatique du pH
- Pergola végétalisée
- Lavoir ancien
- Puits
- Réserve d'eau de 10 000 litres
- Carport
- Stationnement pour plusieurs véhicules (Possible 4)
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### Informations complémentaires
- 190,26 m² habitables
- 251,67 m² au sol
- Terrain de 600 m²
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Performance énergétique :
- DPE C (162 kWh/m²/an)
- GES A (5 kg CO?/m²/an)
Montant estimé : entre 1 720 euros et 2 370 euros par an
- Charges de copropriété : environ 135 euros par mois
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Prix :
498 000 euros Honoraires inclus
Mandat n°454007
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**Mentions légales :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 56 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.

Appartement

Ref. 449752ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, entre la place Jules Guesde et le parc de Billancourt, rue de Meudon, dans une résidence de 2012, appartement 3 pièces, au 3e étage, exposition Ouest, de 66,03 m² Carrez avec 18 m² de jardin d'hiver (pondérés à 50% soit 75 m² pondérés au total) et 8 m² de balcon filant.

L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres (une de 11,80 m² avec dressing mural, et l'autre de 9,45 m² avec placard) , un cagibi, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Toutes les pièces donnent sur un jardin d'hiver de 18 m², véritable pièce en plus, avec baies vitrées coulissantes, qui peut être totalement aménagé et exploité toute l'année.

Enfin, un balcon filant de 8 m² longe le séjour et le jardin d'hiver.

(voir plan détaillé en dernière photo)

Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.

Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol en sus (valeur 20 000 euros).

DPE C (159) / GES A (4) - Nombre de lots de la copropriété: 52 - Charges annuelles: 1800 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

Ref. 449049CHEV

 BRETONCELLES (61110)

Bretoncelles 61110

Ancien hôtel de Bretoncelles à deux pas de la gare à finir de rénover

Cette belle propriété comprend aujourd'hui :

RDC : Entrée, grande cuisine de 25 m², salle à manger de 59 m², chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain
Au 1er étage : immense suite parentale de 45 m² comprenant espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire d'angle et WC)
Au 2eme étage : immense suite parentale de 50 m² comprenant espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire, douche et WC)

La propriété peut être repensée pour augmenter le nombre de chambres aisément

Terrain de 1 357 m² sans vis-à-vis, plusieurs dépendances complètent le bien
Un grand garage avec possibilité d'aménagement de l'étage jouxte la propriété

Double vitrage PVC
Fibre
A deux pas du centre-ville et ses commerces

Axe SNCF Montparnasse-Le Mans

Prix : 128 400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 150 et 8 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 049- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433322GBOC

 MIRIBEL (01700)

01 Commune Le Mas Rillier (Miribel), Guy boccard vous propose cette maison en R+1 avec jardinet et 2 places de parkings.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif : vous pourrez aménager cette maison à vote goût.
Les plus :
-Climatisation réversible, ballon thermo dynamique, jardinet...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 000 euros - DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455598PJOS

 LA FRANQUI (11370)

Au coeur de La Franqui, à cinquante mètres seulement d'une vaste plage de sable fin, découvrez le premier niveau d'un ensemble immobilier rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, sur une presqu'île coup de coeur avec sa superbe falaise.
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Dans un environnement privilégié, entre authenticité balnéaire et douceur méditerranéenne, ce niveau se compose de deux appartements indépendants, chacun prolongé par un espace extérieur privatif, offrant une configuration idéale pour un projet modulable.
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Le premier, un T3 à rafraîchir (lots 6 et 8), développe 52,60 m² habitables complétés par deux balcons de 5,60 m² et 3,40 m².
Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la suite avec balcon, anciennement aménagée en studio indépendant. Elle bénéficie aujourd'hui d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un espace modernisé et immédiatement exploitable.
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Le reste de l'appartement comprend une chambre, un salon avec balcon, une cuisine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Il nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant de repenser les finitions et d'en révéler tout le potentiel.
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Le second, un T2 traversant à rafraîchir (lot 7), propose 33,10 m² habitables et bénéficie d'un balcon de 5,60 m². Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
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A cela s'ajoute le lot 16, une terrasse indépendante de 10 m², offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement recherché dans ce secteur.
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La surface habitable totale de ce plateau est de 85,70 m², complétée par environ 25 m² de balcon.
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La construction repose sur un bâti de caractère, conçu pour durer, en pierre bleue issue des carrières de La Palme. Les plafonds culminent à 3 mètres de hauteur, offrant de belles perspectives d'aménagement et une sensation de volume appréciable. Les huisseries côté mer ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage, assurant confort et performance.
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La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus séparément, permettant une acquisition adaptée à votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
Cet ensemble séduira celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, dans un cadre rare où la mer devient un quotidien.
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Dossier complet et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.
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Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.
Petite copropriété de 2 propriétaires.
Charges annuelles : 300 euros.
DPE : Non soumis au DPE
Prix 348 000 euros honoraires charges vendeur
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 455598. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453114MALB

 CARQUEIRANNE (83320)

RARE A CARQUEIRANNE - Villa Californienne totalement rénovée sous décennale.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette somptueuse villa californienne neuve de 200 m² habitables sur un terrain paysager de 760 m².
Superbe pièce de réception de 70 m² baignée de lumière grâce à de majestueuses baies à galandage ouvrant sur un jardin méditerranéen sans vis-à-vis avec piscine et terrain de pétanque.
Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. A l'étage, 3 suites avec salles d'eau privatives dont une avec baignoire, bureau et grande terrasse avec aperçu mer.
Buanderie, 3 WC et stationnement intérieur pour 2 véhicules complètent cette propriété rare aux prestations haut de gamme. Garantie décennale.

Vendue avec du mobilier design soigneusement sélectionné, cette villa a été imaginée et réalisée avec passion, pensée dans ses moindres détails pour offrir un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
DPE A 59 GES A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119 et 1513 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452614EDJ

 SAINTE-ORSE (24210)

Saint Orse- Maison 4 pièces . Prix 338 000 euros
honoraires: 4% TTC charge acquéreur soit 325 000 euros hors
honoraires.
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à 10 minutes de Hautefort et Thenon, 20/25 minutes de Montignac, venez découvrir cette superbe ancienne grange en pierre de plain-pied entièrement rénovée (2022) avec des prestations de qualités alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace de vie de 68m² grâce aux nombreuses ouvertures vers l'extérieur avec sa cuisine équipée, ouverte avec îlot central. Une chambre spacieuse de 26m², une salle de douche et WC indépendant. Une buanderie et une cave. Une véranda de 20m² prolonge harmonieusement l'espace de vie offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Présence de combles aménageables d'une superficie de 36m² accessibles de la maison, une étude et des devis ont déjà été réalisés pour leur aménagement.
A l'extérieur, la nature est reine : vaste terrain avec noyers et truffiers en devenir, un étang, un puits équipé d'un système de pompage et d'arrosage couvrant une grande partie de la propriété, qui séduiront les amoureux des grands espaces et les porteurs de projets.
Un système de chauffage performant constitué de 3 pompes à chaleur, d'un plancher chauffant et de panneaux solaires en auto consommation.
L'assainissement individuel est conforme.
La propriété dispose également d'un double garage de 36m² et d'une dépendance de 60m² sur deux niveaux actuellement aménagée en espace professionnel. Polyvalente, elle pourra aisément être transformée en maison d'amis, en gîte ou logement locatif selon vos envies et projets.
Pour les acquéreurs, en quête d'une activité complémentaire, une opportunité rare s'offre à vous.
En effet, une reprise de l'exploitation de plantes aromatiques déjà en place est envisageable.
La propriétaire pourra accompagner la transmission de son savoir-faire et rester disponible pour faciliter la continuité de cette l'activité.
Alors afin d'imaginer son propre avenir, dans un lieu apaisant et inspirant où il fait bon vivre, venez sans tarder découvrir en exclusivité ce bien aux multiples inspirations.

DPE: B (70 kWh/m2/an) GES: A (2kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com ou Christel CANDAS au 0613015694 ou par courriel à
c. candas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452614EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450788ESUT

 LILLE (59800)

Venez découvrir cette Grande maison 1930 de 126 m2 située à quelques minutes à pieds du Splendide et de l'Eco quartier Fives Cail. Elle offre un cadre de vie Idéal pour un Famille avec ses 3 belles chambres dont 2 de plus de 18 m2.
Une large Entrée vous invite dans un Salon Cosy qui accueille un poêle à bois bien entretenu ( idéal pour les soirée d'hiver cocooning). Un vaste Séjour en parquet de plus de 30 m2 attend votre famille ou vos amis pour de grandes tablées.
Un Cuisine équipée originale car surélevée, s'ouvre sur un adorable petit Jardin sans vis à vis ,arboré et ensoleillé.

Aux étages vous attendent : un pièce pouvant servir de bureau ou de grand dressing, une Salle de bain avec baignoire et Wc ( pratique ) ainsi que 3 belles chambres , le tout avec un plancher bois d'origine.
En supplément : Un 2nd WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande Cave de 18 m2.
On note : Chaudière Neuve, toiture récemment révisée, quelques coup peinture à prévoir et un DPE remarquable DPE: C / GES : C!
Taxe foncière : 1073 euros
Son prix 264 000 euros dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 e
On visite? contactez moi au 06 41 99 64 12 Elsa Sutter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
e.sutter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr