Maison Sarlat La Caneda 13 pièce(s) 417 m2

Maison

Ref. 339825AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA Maison de 141 m2, 5 chambres, piscine chauffée sur terrain arboré de 3.179 m2. A l'entrée de Sarlat, 3 mn du centre commercial, 5 mn du centre ville.
Prix : 335.000 euros Honoraires : 3,08 % TTC inclus charge acquéreur, soit 325.000 euros hors honoraires.
Prête à habiter, dans un environnement boisé, cette maison de facture contemporaine comprend en rez de jardin un séjour de 30 m2 avec cheminée, 4 chambres (14, 13, 11 et 9 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée indépendante, des toilettes et un hall d'entrée.
Possibilité de transformer une chambre en salle d'eau supplémentaire avec wc et dressing.
Au rez de chaussée une grande chambre d'amie de 30 m2 avec salle d'eau et wc, une buanderie et un vaste garage pour 2 véhicules.
La chambre pourrait être facilement aménagée en studio indépendant utilisable par les propriétaires s'ils veulent louer la maison principale en période estivale.
Accès des véhicules en rez de chaussée au niveau du garage ou en rez de jardin par une voie privée derrière la maison permettant un accès de plain pied au logement.
Piscine au sel chauffée de 10x5 avec PH automatique. Chauffage central au gaz (Viessman basse consommation), tout à l'égout.
Accès direct par un portail privée à la piste cyclable pour accéder en 5 mn au centre commercial d'un côté ou rouler jusqu'à Souillac par la voie verte.
La proximité du centre ville implique aussi la proximité d'une route relativement passante non visible mais qui pourrait être gênante pour certaines personnes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 339825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D 153 kWhEP/m².an GES : classe D 39 kg éqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2750 euros et 3780 euros par an.
Taxe foncière 2.456 euros. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 348996AUT

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Vous avez rêvé d'un nouveau projet de vie en pleine nature qui peut vous rapporter un revenu conséquent ?
A 20 km de Sarlat la Caneda, 11 km de Gourdon, 10mn de la rivière Dordogne, cette propriété vous offre 5 gîtes parfaitement opérationnels et une maison d'habitation avec son bureau d'accueil indépendant dans un parc arboré de 3,4 hectares sans nuisances.
Proches des principaux sites touristiques chacun de vos clients bénéficiera d'un cadre naturel boisé sans vis-à-vis et partagera une grande piscine de 16x9 m au sel.
Chaque gîte entièrement refait comprend 1 terrasse couverte, un séjour avec cuisine américaine, 1 ou 2 ou 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc:
1 gîte de 70 m2 avec 3 chambres, 2 gîtes de 50 m2 avec 2 chambres, 2 gîtes de 30 et 38 m2 avec 1 chambre.
La capacité d'hébergement de 28 personnes, rare sur le secteur est très recherchée pour des cousinades ou des évènements de groupes (séminaires, retraite etc.)
La maison principale de 49 m2 comprend une terrasse couverte avec une belle vue, 1 séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
Bureau d'accueil indépendant idéalement placé à l'entrée du domaine.
Piscine au sel 16x9 avec revêtement polyester stratifié récent, alimentée par une source avec bassin d'enfants, poolhouse avec douches, wc et point d'eau.
Le secteur est encore ouvert à la construction, ce qui permettrait de développer l'activité par la création de nouveaux gîtes ou d'une salle commune pour de grands banquets.
Il existe la possibilité d'acquérir en plus 2 gîtes supplémentaires sur une propriété limitrophe.
A 10 mn de la vallée de la Dordogne avec ses châteaux, boulangerie à 3 mn, zone commerciale à 10 mn.
Locations saisonnières et maison non soumises au DPE.
Prix : 720.000 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 695.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 347735CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Amoureux d'histoire, de charme et de nature, ce domaine est pour vous ! Une ancienne commanderie située dans un des plus beaux village de France, à Domme (24250), lieu d'une magnifique bastide fondée en 1281 par le roi de France Philippe III Le Hardi, au coeur du Périgord Noir, tout près de Sarlat, dominant les vallées environnantes.
Un premier bâtiment en forme de L composé d'une maison principale lumineuse offre de grandes pièces avec des vues époustouflantes sur les vallées, et de l'autre une terrasse pour les repas et la détente au coeur des bâtiments;
2 gîtes avec leurs propres terrasses privatives côté piscine donnant sur la vallée, le tout sur un rez de jardin d'environ 140 m2 ( 2 grandes pièces, la chaufferie, la buanderie, et la cave),
l'ensemble est relié de part l'intérieur permettant d'utiliser le tout pour une fabuleuse maison familiale  ;
une grange avec un étage de près de 220 m2 au sol, avec son appentis et un splendide pigeonnier de 3 niveaux (50 m2 environ),
le tout sur une propriété de 25ha avec près de 3ha de prairies et de bois d'essence variés.
La maison principale propose une salle à manger disposant de sa cuisinière à bois avec son espace cuisine (45m2), son salon avec ses fenêtres traversantes (54 m2), son bel escalier et sa cheminée équipée d'un poêle, une vaste chambre (27,5m2), sa salle de bain avec toilette privatif (8,5 m2), un wc, présence de placards. A l'étage, un palier et couloir desservent 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur 267 m2 au sol et 210 m2 habitable.
Un premier gite offre une pièce de vie avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette pour une superficie de 65 m2 hab, le tout de plain pied avec une belle terrasse sur la vallée et la piscine.
Un deuxième gite dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon avec accès direct aux terrasses extérieures, ainsi qu'un toilettes, 2 chambres en suites avec leurs salles d'eau/wc au 1er étage, et 2 autres chambres à l'étage supérieur avec une salle d'eau avec toilette (104 m2).
Plusieurs accès au rez de jardin comprenant la buanderie, la chaufferie et 2 autre pièces (55 et 44 m2) permet un usage varié.
La grange, son étage et son appentis, ainsi que son pigeonnier permettent à votre imaginaire de poursuivre le projet sur ce lieu rare et si paisible.
Photos complémentaires sur demande.
Point d'eau sur le terrain, chauffage au fuel et au bois (chaudière et poéles), 3 cumulus dont un ballon tampon, 2 fosses septiques
Taxe foncière  : 3 800 euros
Prix 1 143 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1100000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5450 euros au 01/01/2021?DPE : 285 kWh/m2/an, soit E; GES : 21kgCO2/m2/an, soit C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°347735
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 338511MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA. Propriété 2 gîtes, terrain d'environ 2245 m².
Prix de vente : 395 000 euros (Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs de la commune de Sarlat La Canéda, à environ 4 kms du centre ville historique, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, en zone résidentielle, cette propriété se compose de 2 maisons d'habitation/gîtes et d'un garage /atelier de 35 m².
- Ancienne maison en pierres rénovée de 85 m² de plein pied (cuisine équipée, salon/salle à manger, SDB, WC , 2 chambres)
- Maison contemporaine de 54 m² (RDC : Cuisine équipée, salon/salle à manger, SDB, WC et à l'étage : 2 chambres mansardées).
Le terrain de 2245 m² fleuri et arboré offre une magnifique vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, ces 2 logements sont actuellement proposés en locations saisonnières avec un revenu avéré.
DPE : Classe E GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932 euros et 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Réf : 338511MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .