Appartement Fontenay Le Comte 4 pièce(s) 76.70 m2

Maison

Ref. 347377JON

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à le vente cette maison de ville idéalement située à proximité des commerces et des lieux culturels de la ville de Fontenay Le Comte
La sous préfecture de Fontenay Le Comte est une ville d'arts et d'histoire aux multiples facettes.
Description du bien:
Rez de chaussée:
Pièce de vie , cuisine équipée, 1 WC, 1 buanderie,
A l étage:
3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC
En sous-sol :une cave voûtée
Le tout représente une surface utile de 115 m2
Coté transport, le TGV de NIORT est à une quarante de minutes , et l'autoroute A83 à 3 kilomètres.
En résumé une maison de ville avec une belle surface, située dans le vieux Fontenay , idéal pour un jeune couple ou investissement locatif
- Tout à l'égout
Prix du bien : 122000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
DPE : Classe D , 229 KW GES : D 34 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1660 et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FDF 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 336413MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée FONTENAY LE COMTE en limite d'agglomération, avec son beau terrain constructible de 2500 M² et tous commerces à 2 mn ; je vous propose cette maison des années 70 sur sous-sol entier à rénover. Un grand couloir dessert un double séjour sur balcon avec cheminée insert, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et WC. Le sous-sol offre une surface intéressante à remanier avec un grand garage et son cagibis pour 26 m², une buanderie chaufferie, une cave, une pièce complémentaire pour bureau, salle de gym... et une pièce d'été carrelée sur le jardin. Un second garage ou atelier offre une surface complémentaire dans le jardin clos arboré avec fruitiers. Belle situation et potentiel intéressant à développer pour ce bien. DPE :F /GES : F. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2140 et 2940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine MEUNIER, au 0683419884 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 336413 au prix de 137800HAI de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 132.410 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336681JON

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à le vente cette splendide maison, son terrain verdoyant et arboré ainsi que sa piscine (10X5 ) .
Nieul sur l'Autise est un charmant village touristique du Sud Vendée, vous y trouverez tous les commerces possibles.
Ces centres d intérêts, abbaye , son vieux moulin et ses divers spectacles en font un village attractif et culturel.
Description du bien:
Espace vie: représentant en tout 75 m2 dont une magnifique cuisine équipée et fonctionnelle, salon salle à manger avec cheminée et une véranda climatisée.
Pour la partie nuit, vous disposerez de 4 chambres de 14 m2 à 10 m2.
la chambre parentale dispose d un vaste dressing et donne sur la piscine.
Une salle de bain de 8 m2 complète cette partie.
Le tout sur un sous-sol de pus de 80 m2 comprenant un bureau.
Espaces extérieurs:
Magnifique terrain arboré et végétalisé 2380 M2, plusieurs terrasses dont une couverte.
Amoureux de la nature, vous serez ravis, la Forêt de Mervent se trouve à proximité ainsi que le marais Poitevin.
Coté transport, le TGV de NIORT est à une demie heure, et l'autoroute A83 à cinq minutes en véhicule.
En résumé une maison avec beaucoup de cachet, fonctionnelle et parfaitement entretenue .
Très belle Piscine couverte au sel
Possibilité supplémentaire, cette maison peut intéresser des artisans ou professions libérales avec ses 2 bureaux et son alimentation électrique triphasée.
Prix du bien : 291000 euros
Prix du bien hors honoraires : 280000 euros
Honoraires TTC : 3,93 % soit 11000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
DPE : Classe E , 282 KW GES : B - 9 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2240 et 3090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 0631482111 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336681 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Appartement

Ref. 342282MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 sud Vendée; Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, RARE appartement T3 dans un immeuble restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de l'ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à cet appartement. Les 65,80m² sont répartis à partir d'une pièce de vie sur parquet, un coin cuisine sur un rangement. Un couloir dessert la salle de bains, WC, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz neuve. Petite copropriété de 9 appartements . Toiture et zinguerie neuves. Produit rare , dossier sur demande et programme de visites. Locataire en place avec bail précaire.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 342282 au prix de 131.290 HAI de 5% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr