Maison de bourg à Saint Fiacre Sur Maine

Maison

Ref. 354392DMB

 LA HAIE-FOUASSIERE (44690)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose EN EXCLUSIVITÉ à 8 minutes de La Haie-Fouassière située sur la commune de La Chapelle-Heulin, cette lumineuse maison de plain-pied de 81m2 (construite en 2005) et son charmant jardin.
Dotée d'une véritable entrée, ce bien offre une très belle pièce de vie de plus de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée.
Pour votre confort, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 35 M2 M avec son store banne électrique donnant sur un jardin de 300 M2 exposé sud, d'un garage attenant d'environ 14 m2 et d'une place de parking supplémentaire.
Idéalement située vous serez à 3 mn du centre, des écoles primaires, des commerces. Vous rejoindrez le périphérique en moins de 10 mn et Nantes en 25 mn.
Desservie par les transports en communs : car de ramassage scolaire, bus direction Vallet, Nantes et Basse-Goulaine et ceci à 5 mn à pied. Vous trouverez également la gare de La Haie Fouassière (tram-train) à 6 minutes en voiture.
Taxe Foncière : 479 euros
260 390 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Garantie revente offerte : cette vente vous est garantie 24 mois.
DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de Marigny au 06 44 28 25 05 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Desvaux de Marigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat réf : 354392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .

Maison

Ref. 363946MOK

 VERTOU (44120)

Coup de coeur.
A vendre, longère pleine de charme et aux très beaux volumes, située en plein coeur de Vertou, au calme.
Celle-ci vous ouvre sa porte sur une entrée de caractère, mêlant briques et pierres, qui vous conduit à la cuisine de 27 m2, aménagée et équipée (2019), s'ouvrant sur la terrasse. A suivre, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, dont vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (3,90 m), et 2 ouvertures sur un jardin qui vous ravira. Enfin, une chambre charmante avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau de plain-pied.
L'escalier vous mènera à l'étage, rénové en 2015 ; vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un coin bureau et un bel espace à définir selon votre préférence (2e salon, salle de jeux, chambre...) Un escalier extérieur rend ce niveau totalement indépendant si souhaité.
En annexe, un grand garage de 30 m2 offrira la possibilité de créer un coin atelier pour les bricoleurs.
Chauffage au sol et radiateurs - chaudière sous garantie.
La maison est équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire la facture d'électricité.
Le jardin, paisible, offre la possibilité d'exploiter un puits, et le robot-tondeuse s'occupe de la pelouse.
Le charme et les multiples atouts de cette longère en font un bien rare, tout comme son emplacement idéal : tout vous sera accessible à pied : écoles, collèges, commerces, marché, bords de Sèvre, transports... Un environnement des plus appréciables pour vous faire la vie douce.
Classe énergie : D, classe GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513 et 2047 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Prix : 713000 euros HAI dont 3,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 690000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 363946.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 365381KLH

 VERTOU (44120)

Située à Vertou - secteur Chêne-Grassinière, Venez découvrir cette maison de plain pied de 65 m2 habitable. Elle dispose d'une entrée, un coin cuisine, un salon-séjour (27m2), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12m2), une salle d'eau avec double vasque et WC. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18m2. Ainsi que d'un espace de 26m2, composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus.
A l'extérieur, vous avez un jardin de 163m2.
Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m2.
Accès direct au Bus (98). A 15 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). A 8 minutes du bourg de Vertou en voiture, commerces (super U, Intermarché, zone commerciale Auchan Saint Sebastien), école (sainte famille), collège (Jean Monnet) et lycée (Les Bourdonnières).
DPE : Classe D - GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 980 et 1380 euros.
N° mandat: 365381- Prix: 319 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359233PGV

 VERTOU (44120)

En exclusivité. Vincent POGU vous propose cette maison
de 5 pièces située dans le bourg de Vertou, à deux pas de la place du marché et de toutes commodités et services (transports en commun, commerces, écoles, cabinets médicaux...), cette agréable maison de type Nantaise dispose d'un bel espace de vie de 40 m² exposé sud avec sa cuisine aménagée, donnant accès à un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Également à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 et 13m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre de 14m², ainsi que d'une buanderie, un wc et un grand garage.
VERTOU, paisible ville où il fait bon vivre en famille, et élue parmi les meilleurs endroits où habiter en France !
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr