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Appartement

Ref. 442697ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, dans la résidence Riv'Elegance de 2018, appartement traversant 5 pièces de 96,77 m² loi Carrez et 22 m² d'espace extérieur, situé au 7e et dernier étage.

L'appartement est composé d'une entrée, une pièce à vivre incluant une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune donnant accès à un balcon, une salle de bains (possibilité de remettre un WC), et un WC séparé.

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places de parking au sous-sol (valeur unitaire 25 000 euros).

DPE C (106) / GES C (13) - Nombre de lots de la copropriété: 100 - Charges annuelles: 4584 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 4584 euros.

Local commercial

Ref. 449410B-BMAG

 MONTREUIL (93100)

93100 MONTREUIL : LOCAL COMMERCIAL POUR RESTAURATION 55 M² - GROSSE EXTRACTION - 30 COUVERTS - TERRASSE SANS REDEVANCE JUSQU'A 38 PLACES. TOUTE RESTAURATION POSSIBLE. CREDIT VENDEUR POSSIBLE.

CROIX-DE-CHAVAUX, EMPLACEMENT STRATEGIQUE EN RETAIL PARK !
Dans un secteur à grand trafic routier et flux piétons, entouré de nombreux bureaux, de commerces et d'habitations, Brigitte MAGNIN vous propose ce local commercial destiné à la restauration d'une superficie de près de 55 m² de plain-pied et entièrement rénové. Il est aménagé d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, avec deux climatisations réversibles, une cuisine toute équipée à l'arrière avec une EXTRACTION 400 aux normes de sécurité.
Une vitrine de près de 10 mètres linéaires protégée par un rideau métallique électrique.
Une terrasse jusqu'à 38 places assises sans redevance à payer.

PETIT LOYER hc : 1.300 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2034 - Pas de TVA.

Prix du fonds de commerce : 48.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449410 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 449451B-BBOU

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Bouchra BOUZIANE, vous propose à la vente cet établissement de nuit, Bar, cabaret, dancing idéalement situé dans le secteur dynamique du 11 è arrondissement de paris.
Cette enseigne de près de 200 m² a su fidéliser sa clientèle depuis des années.
Bar à cocktails, Restauration rapide, Snack.
Capacité jusqu'à 200 personnes.
Bail 3/6/9, loyer 6.980 euros .
Prix de cession fonds de commerce 635.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 449451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 447134B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS, Quartier OPERA ST LAZARE.
C'est au coeur du très chic quartier de l'Opéra que Bouchra Bouziane vous propose cet établissement de restauration traditionnelle muni d'une extraction de 400 aux normes en vigueur.
D'une surface de 160 m² sur 2 niveaux, vous aurez la possibilité d'accueillir 74 couverts en salle, le commerce se compose comme suit :
RDC : Double salle, espace d'accueil, et passe plat
Sous sol : Cuisine de 72m² accessible par un large escalier
Pas de terrasse
Et une réserve de 16m²
Lieu est idéal pour un restaurant gastronomique avec quelques travaux, un bar vin, un bar à bière, un restaurant italien, libanais, asiatique ou même une restauration traditionnelle française
Il n'y a pas de voisin résident, uniquement des bureaux hôtels.
L'établissement fonctionne bien le midi et à besoin d'être développer le soir, les commerces voisins sont des restaurants, des pubs, ainsi que des commerces de proximité.
Loyer 4.845 euros HC HT
Bail 3/6/9 en cours
CA 2025 630.000 euros
Prix de cession fonds de commerce de 546.720 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 447134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447861STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

AMOUREUX DE LA NATURE et de TRANQUILITE, vous recherchez un terrain plat, sans vis-à-vis et proche des commodités, CE TERRAIN A BÂTIR EST FAIT POUR VOUS !

Situé à 3 mn de MAINTENON et de SAINT-PIAT, venez vite découvrir ce joli terrain clôturé et arboré de 418 m², avec sa façade de 24 ml.

Implanté dans une impasse au calme, il sera vous séduire par ses caractéristiques, ses dimensions et son orientation au Sud.

Raccordable très facilement à l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et à la fibre.
Surface de plancher autorisée de 250 m².

En sus, ce magnifique terrain dispose déjà d'un appentis-carport de 50 m² environ.

Les plus de ce terrain :
- proche des commodités et gare SNCF
- situé au calme
- exposition au Sud
- arboré et clôturé
- arrêt ramassage scolaire à 100 m
- carport

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 60.000 euros (honoraires inclus charge acquéreurs - 5.500 euros)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 447861STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (10.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 442388MLEM

 MARCILLY-SUR-EURE (27810)

Située sur la commune de Lignerolles, à seulement 7 km de Marcilly-sur-Eure et de Saint-André-de-l'Eure, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des axes et des commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un escalier menant à une mezzanine pleine de charme.
A l'étage, la mezzanine accueille une chambre avec un espace de vie cosy sur la pièce palière. Le second étage, séparé, propose une chambre parentale avec baignoire en brique, dressing et toilettes, garantissant intimité et confort.

Implantée sur un grand terrain arboré de 3 211m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Ses atouts : portail électrique pour plus de confort et de sécurité, double vitrage pour luminosité et isolation, grand terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement, DPE en D, garage, ...

DPE : D ; GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 335 000 euros à charge vendeur.
Mandat réf : 44.23.88 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411475B-ZED

 LILLE (59000)

SOUS COMPROMIS DE VENTE - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Morad MEZDOUR vous propose un fonds de commerce garage automobile, spécialisé dans la réparation et l'entretien de véhicules, situé à Armentières.

L'activité, lancée en 2019, a su bâtir une clientèle fidèle et démontre un potentiel de croissance important dans un secteur toujours porteur.

- Surface : Atelier 110 m2 + Bureau/Stockage 70 m2.
- Loyer INCROYABLE : 645 Euros/mois ( Taxe foncière incluse ) Rentabilité assurée !
- Prix de vente du fonds : 16 000 Euros TTC ( frais d'agence inclus ).
- Matériel valorisé à 15 000 Euros ( inclus dans le prix du fonds de commerce ).
Pont ciseaux, machine FAP, deux compresseurs, équilibreuse, démonte pneu, appareil vidange, outillage complet etc....

Idéal pour un mécanicien qui veut se mettre à son compte en minimisant les risques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 99 18 26 27 , m.mezdour@proprietes-privees.com. SAS PROPRIETES PRIVEES Business, RCS 487624777.
Mandat réf : 411 475
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Morad MEZDOUR En portage salarial - Numéro RSAC : - .

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 447117LND

 LE CASTELLET (83330)

Bas de villa avec jardin - esprit maison - Le Plan du Castellet

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, ce charmant bas de villa de 69 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et esprit maison.

A seulement quelques minutes de Bandol et de ses plages (moins de 8 minutes en voiture), vous profitez pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Un intérieur soigné, prêt à vivre

Entièrement entretenu et décoré avec goût, le bien ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :

Un espace de vie lumineux et convivial
Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire, équipée d'une climatisation réversible
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Une chambre confortable
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne

L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une personne seule ou un couple.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Un joli jardin avec vue dégagée sur les collines de La Cadière-d'Azur
Un abri de jardin avec espace buanderie
Un bien entièrement de plain-pied, facilitant le quotidien

Les + du bien

? Aucun travaux à prévoir
? Climatisation réversible
? Vue agréable sur les collines
? Jardin privatif
? Commodités accessibles à pied
? Accès rapide aux axes routiers
? Proximité immédiate de Bandol et des plages

A retenir

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement avec un véritable esprit maison, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

A visiter rapidement.
335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 551 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448200B-FOG

 MONTBRISON (42600)

Et si votre savoir-faire méritait un autre cadre ?
Guylaine FOUGEROUSE vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale situé au coeur d'un territoire préservé, idéal pour un projet de vie à la campagne.

Loin de l'agitation urbaine et des franchises, cette boulangerie artisanale reconnue vous offre une opportunité rare d'allier exigence professionnelle et qualité de vie, dans un environnement naturel recherché.
Située dans la vallée de l'Ance, à 40 mn de MONTBRISON 42600, cette affaire familiale emblématique est exploitée depuis 1981 et transmise de génération en génération.
Elle bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un rayonnement sur un secteur d'environ 20 km.
Son chiffre d'affaires d'environ 455 000 euros confirme une affaire rentable avec une activité stable, saine et pérenne.
L'établissement développe une activité complète de boulangerie pâtisserie artisanale, avec fabrication maison de pains, viennoiseries et pâtisseries, complétée par une offre de produits locaux, épicerie fine, fromages et vins. Cette offre diversifiée renforce son attractivité et ouvre de réelles perspectives de développement.

Le laboratoire constitue un véritable outil de travail opérationnel parfaitement adapté à une production professionnelle. Le fournil équipé dispose de matériel récent régulièrement renouvelé avec notamment un four ventilé Pavailler 8 niveaux de 2019 et un four à sole Tagliavini de 2020 permettant une production complète de pain et viennoiserie. La fabrication est soutenue par un pétrin spirale Bertrand Puma 75L de 2022 et un batteur professionnel VMI Phebus de 2022, assurant régularité et performance. La fermentation est maîtrisée grâce à une chambre Hengel et une armoire Panimatic.
L'ensemble du matériel de boulangerie, incluant chambre froide, surgélateur et équipements de préparation, permet une reprise immédiate dans le cadre d'une affaire clé en main, sans investissement majeur à prévoir.

Le magasin de 38 m² , équipé d'une vitrine adaptée, valorise les produits et participe pleinement au développement commercial.

L'environnement commercial est particulièrement porteur avec une activité régulière, une clientèle locale attachée au savoir-faire artisanal et une fréquentation touristique en saison. Le secteur bénéficie d'une faible concurrence, renforçant la stabilité de l'exploitation.

L'équipe en place se compose de trois personnes à la production et de quatre personnes à la vente assurant un fonctionnement fluide et structuré.

L'établissement est idéalement situé au coeur du village avec stationnement public et gratuit à proximité.
Accessibilité PMR et conformité aux normes d'hygiène

Horaires d'ouverture :
Du mardi au samedi : 6h30 13h / 14h30 19h
Le dimanche : 6h30 / 12h
Fermeture annuelle : 5 semaines

Un atout rare : le dernier étage de l'immeuble offre une possibilité de logement avec création d'un appartement permettant de vivre sur place.

Le fonds de commerce est proposé au prix de 180 000 euros hors stock charge vendeur.
Il est possible d'acquérir les murs commerciaux offrant une opportunité d'investissement global au prix de 166 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432237RSOA

 CINQUEUX (60940)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique maison situé au coeur d'un écrin de verdure préservé. Découvrez une propriété d'exception où l'espace, la sérénité et le confort s'harmonisent parfaitement. Nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, en lisière de forêt et à l'abri de tout regard, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. En rénovation continue depuis 2001, la demeure déploie près de 180 m² habitables, révélant des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Au rdc, les pièces de vie, ouvertes sur le jardin, invitent à la convivialité : un vaste séjour double traversant baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Une suite parentale de plain-pied, dotée de sa salle de bains avec coin douche et d'un dressing, offre un confort absolu. Une deuxième chambre (ou bureau) et un WC séparé complète le rdc.

A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec coin douche et wc, ainsi qu'un espace détente en mezzanine complètent la partie nuit dans une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, huisseries pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chaudière économique, panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel (environ 1 500 euros /an), isolation optimisée. Le DPE est classé C, rare sur le secteur.

Un sous-sol total et une cave offrent de précieux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, un vaste parc paysager de 15 000 m² constitue un véritable havre de paix. Idéal pour accueillir chevaux, verger, potager, ou tout projet de loisirs, il permet d'envisager de multiples possibilités. Sur certaines configurations, un terrain constructible de 700m2, avec un accès indépendant depuis la rue, permet d'imaginer une seconde habitation ou un projet d'investissement.

La localisation est idéale : dans une commune recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports (bus et gare menant à Paris). Restaurants, parcs, forêts et infrastructures familiales se trouvent également à quelques minutes.

Un bien rare, alliant charme, nature et potentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison accueillante, confortable, et offrant un cadre de vie incomparable.

- 479.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025
Taxe Foncière : 2290 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432237RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 449100MGIR

 CREMEAUX (42260)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Crémeaux ce beau Corps de Ferme d'une surface de 114m2 entièrement rénové par son propriétaire avec goût. 6000m2 de terrain son attenant au corps de ferme ainsi que 750m2 de dépendances.

Ces dépendances sont en super état et bien entretenu par son propriétaire. 1 puits, 1 étable magnifique, 1 belle grange très beau potentiel, différents petits box en pierre.

La toiture de ce Corps de Ferme a été entièrement refaite sur la partie habitation.
Chauffage : Pompe à chaleur et clim' réversible dans le salon.
Les meubles en place restent.
Dans le Corps de ferme il y a 3 chambres, dont 1 à terminer (tapisserie + sol) la tapisserie est sur place, sol bois.

Prix de vente de ce beau Corps de Ferme : 195000 euros - Honoraires charge vendeur.

Dpe : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 446924TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP
Rentabilité = 4.50%

Thomas DELESTRE vous présente ce Studio de 20.47m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 2ème étage sur 4 de la résidence étudiante "Grand Cap - PRIVILOGES"

Montant du loyer annuel : 3589 euros/HT - 3947 euros/TTC (taux 10%)
Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non
Bail valable jusqu'au 31/07/2027 renouvelable

Copropriété de 93 lots
Charges Copropriété : 370 euros / An
Taxe foncière 2025 : 357 euros / An

DPE : B 122Kwh/m2 - GES : B 9Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 euros et 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 81 000euros HAI dont 6 000 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 75 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 924- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation.

Charges annuelles : 370 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 447885TOE

 FOULAYRONNES (47510)

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes
Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
-Vie de plain-pied (Autonomie Totale) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invités se trouvent également au rez-de-chaussée.
-Espaces de réception : La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo.
-L'étage dédié à la détente : Un espace mezzanine/détente, une 5ème chambre avec son point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.
-Un extérieur d'exception : Un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'Agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier(reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers.
- Cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher.
-Espace piscine : Profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé)
- Côté technique : pompe à chaleur air air gainable, climatisation, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un aout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme.
Commodités : 3 min : Écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : Centre-ville d'Agen et Gare TGV (Paris à 3h15).

Note DPE = C (165) GES = A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 431000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 447885
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449477YBG

 VILLENEUVE-LE-COMTE (77174)

Grégory Bié vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente de 160 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-le-Comte, sur une commune offrant gare et commodités à proximité, avec un accès rapide à Marne-la-Vallée à moins de 20 minutes ainsi qu'à l'autoroute A4.
Cette propriété aux prestations modernes saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, mais également par son style architectural élégant, alliant goût, cachet et matériaux de qualité. Une maison pensée avec soin, offrant des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec vestiaire, menant à un vaste salon-séjour de plus de 45m2 baigné de lumière, ainsi qu'à une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct aux terrasses tout autour de la maison, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage avec portes motorisées, dans lequel se trouve également un ballon thermodynamique. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une superbe chambre de 30 m² avec un grand balcon, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 3800m2 au calme absolu, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les prés alentours ? un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un puit sur le terrain, ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels.
Maison récente, réceptionnée et jamais habitée, bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des grands axes. Une visite s'impose !
Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement.
DPE : B, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 413048DRR

 FOUESNANT (29170)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -
BELLE DEMEURE d'exception prête à vivre.
Un repositionnement "prix" pour cette Superbe maison de 196 m2 environ de surface utile avec son grand espace piscine intérieure , nichée au coeur du secteur prisé de Mousterlin, sur la commune littorale de FOUESNANT (29170), classée site Natura 2000. Les plages, les écoles et les commerces essentiels sont accessibles à pied.
Cette élégante demeure sans vis-à-vis, baignée de lumière, a été construite en 1997, puis agrandie en 2005 avec une extension 110 m2 dédiée à la piscine (bassin de 8m x 4m). La propriété offre une qualité de vie rare, dans un environnement soigné et parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. La plage la plus proche à 1,5km. Et à seulement quelques minutes, une plage de près de 4 km relie la pointe de Beg Meil à celle de Mousterlin : un paradis pour les amoureux de l'océan, des balades et du vélo. Le célèbre sentier de grande randonnée GR34 longe la côte à proximité, attirant randonneurs et cyclistes tout au long de l'année.
Des espaces de vie pensés pour le confort, la détente et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et facilement aménageable, aux volumes modulables, une circulation fluide vers la cuisine et la terrasse.
L'ensemble (135 m2 environ pour la maison principale, et 61 m2 environ côté piscine, pour l'espace réception , ou second salon, se compose au rez de chaussée :
D'une entrée, dégagement, d'une cuisine récente ouverte, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d'un poêle à bois Godin. Il offre une véritable vie de plain-pied :
une chambre avec placard, à usage de bureau actuellement, une salle d'eau, (possibilité de créer une chambre parentale accès PMR, plan à l'appui) , un WC indépendant, un cellier-buanderie attenant au premier garage.
Côté détente, la maison dispose d'un espace exceptionnel de 110 m² dédié à la piscine intérieure (8 x 4 m), dont 61 m2 de surface habitable, baigné de lumière traversante, avec un espace réception avec vue panoramique sur le jardin paysager.
A l'étage, vous profiterez de : trois grandes chambres dont deux avec placard, d'une lingerie, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble en parfait état.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin haut de gamme complètent cet ensemble harmonieux. Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier porté au bien-être et à la qualité de vie. La propriété est totalement clôturée et fermée par un portail motorisé. Le chauffage est électrique, ouvertures en double vitrage aluminium et pvc, la maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'agrandissement selon vos envies.
Localisation idéale :
En zone non inondable, non exposée aux submersions marines, au calme,
A 5 minutes du centre-ville de Fouesnant,
A 20 minutes de Quimper et de sa gare TGV,
Et à 20 minutes de la voie express Brest/Nantes.
Un lieu rare, empreint de douceur et de sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer ce véritable havre de paix, entre terre et mer, au coeur d'un environnement préservé.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
A vendre au prix de 696 000 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.88 % soit 670 000 euros net vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427312DRR

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

EXCLUSIVITÉ - Un secret bien gardé au coeur de La Forêt-Fouesnant.
Imaginez? Un portail s'ouvre, et vous découvrez une demeure de charme mi XIXème, nichée dans une bulle de calme, invisible depuis la rue. Puis la vue vous saisit : le port de plaisance se déploie sous vos yeux, intemporel, apaisant. Bienvenue chez vous. Ici, on ne vit pas, on respire.
La Forêt-Fouesnant, c'est un village authentique, vivant toute l'année : une église du XVI -ème, unique, un marché dominical chaleureux, les plaisirs nautiques à portée de main, un golf réputé, des restaurants passionnés de produits locaux, de superbes plages et la proximité immédiate de Concarneau et Fouesnant. Un vrai cadre de vie, rare.
Le charme d'une maison de famille + un atout locatif rentable
La propriété offre 172 m² répartis en deux habitations indépendantes :
Une maison principale élégante et lumineuse, rénovée avec goût et un appartement indépendant, prêt à louer ou pour recevoir. Et, possibilité de faire installer un ascenseur intérieur afin d'en faire qu'une habitation, ce qui ajoute deux chambres à l'ensemble selon vos souhaits.
A l'intérieur de la maison principale, la lumière et la mer entrent par les fenêtres :
Un salon de 30 m2 orienté plein sud avec vue, suite parentale ( chambre avec salle d'eau avec WC) avec accès direct à la terrasse et au jardin, volumes confortables, extension récente, une salle à manger de 20 m2 ouverte sur une cuisine équipée aménagée, une seconde chambre, un WC avec lave-mains, une chambre lumineuse à l'étage avec vue panoramique, une salle de bains avec WC, un bureau, rien ne manque.
A l'extérieur : jardin intime et discret, terrasse, double stationnement privé, cave, abri de jardin, portail motorisé, et surtout aucun vis-à-vis. On est chez soi, vraiment.
L'appartement indépendant (38 m²) est un vrai plus : revenu locatif potentiel immédiat, ou espace invités totalement autonome. Il offre une pièce de vie avec un espace cuisine équipée, aménagée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Deux compteurs indépendants, tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir : on pose les valises, et on profite. C'est unique. Un bien à ressentir plus qu'à lire.
Si vous recherchez un lieu où chaque jour a le goût d'un dimanche, alors votre nouvelle adresse est ici.
Un bien rare sur le marché, mêlant charme authentique et confort moderne, dans l'un des environnements les plus prisés de Bretagne sud.
Visite fortement recommandée. Informations et Photos supplémentaires sur demande.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros (abonnement compris) au 31 mars 2021.
à vendre au prix de 699 800 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 2.91% soit 680 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448955RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

A seulement quelques minutes de Nogent-le-Rotrou et non loin de La Ferté-Bernard, cette charmante longère restaurée allie authenticité, confort moderne et environnement préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Perche.
Située au fond d'un hameau paisible, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre bucolique sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur une parcelle de plus de 6 800 m², elle offre un espace idéal pour les amoureux de nature, avec possibilité d'accueillir des chevaux.
La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ouvert directement sur la terrasse et l'espace piscine, trois chambres dont une avec espace bureau, une salle de douches, un espace buanderie et un vaste double garage.
L'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du charme de l'ancien, tout en intégrant des prestations actuelles.
Terrasse agréable avec accès direct depuis le salon
Piscine chauffée par géothermie, parfaitement intégrée à l'environnement
Terrain de 6 500 m², idéal pour chevaux ou projet nature
Puits sur la parcelle
Moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Environ 15 minutes de La Ferté-Bernard
Cette longère dans le Perche séduira les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un environnement privilégié.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449521RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Longère rénovée avec vue dégagée - 120 m² habitables - 3 chambres - à 10 min de Nogent-le-Rotrou
Vous recherchez une maison dans le Perche, offrant le charme de l'ancien avec des prestations actuelles ? Cette longère entièrement rénovée, située à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Cette maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, développant environ 120 m² habitables, ce propose :
- un vaste séjour de 50 m², lumineux, avec cheminée et insert performant, idéal pour un confort optimal en toute saison
- un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle de bain récente avec baignoire et douche
- trois chambres
- une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
- deux wc indépendants
- une petite buanderie
- un atelier avec grenier au-dessus, idéal pour stockage ou activité
- un agréable jardin clos avec abri
Toiture récente, pompe à chaleur neuve, gage de confort et de performance énergétique
Accès rapide aux commodités et à Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et confort moderne.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 euros et 1590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 442503HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Situé dans le quartier recherché de Menpenti, dans le 10e arrondissement de Marseille, le bien se situe dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier et sa situation stratégique.
Cet appartement de 76 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une résidence principale familiale.

Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La cuisine et l'espace de vie offrent un cadre convivial, pensé pour la vie quotidienne.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, apportant un espace de rangement appréciable.
Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année.

L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est donc immédiatement habitable.

Un box double est disponible en sus de l'appartement.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur mes réseaux sociaux pour découvrir l'appartement plus en détail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 442503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 447634GHP

 MERLIMONT (62155)

Merlimont plage 62155
Maison individuelle de 2026 de 103m² hab comprenant au rdc une cuisine équipée ouverte sur séjour 30m² , 1 cellier et 1 wc . A l'étage 3 chambres de 12-11-11m², sdb équipée avec douche et baignoire.
Un garage de 15m² et un jardin de 150m² orienté sud complètent les prestations de qualité de ce pavillon situé à 1km de la plage et 600m des commerces.
Visite sur rdv au 07.67.46.29.20
Prix : 450.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE : A GES : A
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 447634 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .