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Immeuble

Ref. 416644BALC

 HIRSON (02500)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées !

Idéal investisseurs, marchand de bien, revente à la découpe, défiscalisation !

à Hirson, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements ( 6 T2 et 1 T3) et 4 studios, entièrement à rénové ! après rénovation, minimum 4600 euros/mois de loyer.
Avant dégradation, chaque logements disposé de compteurs électrique et eau indépendants.
Avec 3 entrées différentes, vous avez la possibilité de rénové au fur et à mesure.

Afin de vous projeter, ce bien est disponible à la visite virtuelle et des plans par étage.

Non soumis au DPE

Prix : 129990 euros honoraires inclus,
dont 4,83% Honoraires 5990 euros TTC inclus charge acquéreur
soit 124000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 3653DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Le Chambon-Feugerolles 42500 Charmante maison indépendante de 115 m² 4 chambres garages sur 470m² de terrain. Budget 199 000 euros
A proximité de l'école la Pauzière et des commodités, cette maison indépendante de 115 m² vous séduira par son cachet, son potentiel d'aménagement et son superbe jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
La maison principale comprend cuisine séparée équipée, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres dont 2 en enfilade, Une salle d'eau moderne et WC séparé
Côté technique : Climatisation installée pour votre confort, Chauffage par pompe à chaleur air/eau, radiateurs performants, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le Sous-sol aménagé en T1 bis est idéal pour un adolescent, une location ou un espace indépendant. Il offre cuisine indépendante, grande salle de jeux, salle de bain et WC indépendant.
Deux garages indépendants complètent le bien.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée Sud et d'une autre exposée Nord très appréciable l'été, d'une terrasse sur le toit d'un garage avec possibilité d'aménagement en solarium ou extension via la cuisine et d'un jardin paysager avec son verger, idéal pour les amoureux de nature et de calme.
Avec quelques idées d'aménagement, cette maison peut révéler tout son potentiel : création de suite parentale, extension, espace bureau ou atelier... Un bien parfait pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation douce.
taxe Foncière 1755
Mandat réf : 3653
DPE : 144 kMh/m2/an : C GES : 4 kg : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre1030 et 1450 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3797DETI

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Place Chavanelle dans une petite copropriété soignée appartement T4 entièrement rénové de 120,08 m² au 1er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Location de garage possible située à proximité
Prix de vente 159000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il comprend pièce de vie de 43,45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger donnant sur un balcon filant.
L'espace nuit offre trois chambres : une avec placard mural, une avec placard mural et dressing attenant et la dernière avec grand balcon privatif offrant une vue dégagée sur la place
Une salle d'eau contemporaine, buanderie fonctionnelle, et WC séparé complètent le bien.
Ses atouts : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
Charges annuelles : environ 1 195 euros, incluant fonds de travaux et entretien des parties communes.
Seulement 24 lots d'habitation
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ni dans la copropriété, ni dans l'appartement
Une adresse prisée pour une vie citadine de standing alliant prestige, volumes généreux et vue imprenable sur la Place Chavanelle, ce bien rare séduira les amateurs de biens d'exception, en quête d'un appartement spacieux, lumineux en plein coeur de Saint-Étienne.
DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 37 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 et 2820 euros / an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3710DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1126.64 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .

Appartement

Ref. 3735DETI

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Dans un immeuble de 1907, découvrez tout le cachet de l'ancien allié au confort moderne de ce bel appartement T4 situé au 2ème étage sur 5 (sans ascenseur).
il comprend : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (hotte intégrée), coin repas et espace salon donnant sur un petit balcon,
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses avec placards muraux.
Salle de bain fonctionnelle et WC suspendu séparé avec lave-mains
Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants
Côté technique : chauffage individuel gaz
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
Ses atouts : Beaux volumes et hauteur sous plafond typiques de l'époque
Copropriété de 28 lots d'habitation Syndic bénévole
Les charges annuelles s'élèvent à 549 euros et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes
Ce que l'on aime :
Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la situation idéale proche du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et rentabilité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
DPE : 143 kMh/m²/an : C GES : 39.2 kg : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1393.98 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 45.75 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420819ODEM

 LE CANNET (06110)

Votre conseiller immobilier Olivier DEMOL vous propose cette jolie maison jumelée d'un seul côté sise au calme absolu et proche des axes principaux de Mougins - Cannes. A la frontière du Cannet et de Mougins. Positionnée dans un beau domaine résidentiel fermé et sécurisé avec piscine; la maison de 125 M² habitable ( 94 m² loi Carrez + magnifique véranda de 30 m²) dispose de 3-4 chambres + bureau. Séjour de 30 m² + vaste véranda de 30 m² dans le prolongement du séjour et cuisine américaine parfaitement équipée. Garage. La maison très lumineuse est parfaitement entretenue avec de belles prestations et profite d'un jardin plein Sud avec cuisine d'été pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Emplacement rare et idéal au calme, quartier des Campelières, sans vis à vis et proche des axes routiers principaux et commerces. Faibles charges de copropriété. Une visite s'impose ! Un véritable coup de coeur.
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 590 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 361393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 429847ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL vous propose cette Propriété de charme à l'esprit Bastide et à la situation de premier ordre : magnifique environnement résidentiel et verdoyant tout en étant proche des axes principaux et facile d'accès. La vue est exceptionnelle face au Lac de Saint Cassien ! La villa de 165 m² habitables se compose d'un vaste séjour avec Cheminée insert donnant directement face aux vastes terrasses de la propriété et de la piscine 12 Mx 6 M ; cuisine, une chambre de plain pied. A l'étage vous trouverez trois autres chambres. Propriété unique avec énormément de charme ! Terrain de 3400 m² avec un grand espace engazonné et de plain-pied autour de la maison. Grande aire de stationnements. Propriété à l'abri des regards et qui bénéficie d'une vue incroyable ! Ses atouts en font un bien unique sur le marché.
je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 995 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 405726ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 426763ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Jolie villa individuelle de 150 m² habitables avec piscine à découvrir sans attendre sur un secteur particulièrement calme et recherché et à proximité immédiate du village. Construite en 1998 elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains; un beau séjour d'angle très lumineux avec sa cuisine ouverte très conviviale avec cheminée. La maison totalise 130 m² + Véranda de 20 m² + annexes et vastes terrasses extérieures. Piscine et jardin plat autour. La villa est construite sur une parcelle de terrain de 1305 m². Grande aire de stationnements pour plusieurs véhicules. Environnement calme et résidentiel proche du village et avec un accès rapide aux commerces, écoles et à 15 Mn de l'autoroute. Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 575 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 426763 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 397816ODEM

 THEOULE-SUR-MER (06590)

En Exclusivité, Théoule quartier bord de Mer de la Figuerette : ce magnifique 2 pièces a de quoi vous séduire : Vastes volumes intérieurs : 55 m² et extérieur avec sa profonde terrasse ensoleillée de 22 m² et sa Vue jusqu'à la Mer ! En Parfait état intérieur; l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 32 m², chambre avec dressing de 15 m² , salle de bains + autre salle de douche. L'appartement est situé au deuxième et avant dernier étage de cette magnifique résidence de standing de 2010 gardiennée avec parc et piscine. Pour un parfait confort l'appartement est vendu avec son garage au sous-sol. A deux pas des plages du quartier bord de Mer de Théoule - La Figuerette. Un coup de coeur pour ce bien rare à la vente !
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 397816 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots - dont 120 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 417714STED

 JOUY (28300)

EN EXCLUSIVITE !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison des années 60, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres de 9, 12 et 16 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande véranda chauffée de 36 m².
Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 100 m², où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, d'une pièce d'eau avec wc, lavabo et coin machine à laver, d'un garage, d'un atelier et d'une cave..

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa terrasse et son jardin arboré.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis à deux minutes du centre-ville de Jouy !
Bien raccordé au tout-à-l'égout, la fibre et le gaz de ville.

Les plus : proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis, grande véranda, maison évolutive, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : D - GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.880 euros et 3.940 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN honoraires inclus charge acquéreur : 198.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417714STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 437133CMAC

 CONCARNEAU (29900)

Découvrez le confort et la modernité de cet appartement T3 récent de 63 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Concarneau, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, pour une surface d'environ 26 m².
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 9,5 m², offrant calme et intimité.
Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Atout majeur : un balcon de plus de 5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute sérénité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un accès sécurisé par interphone et d'une accessibilité PMR.
Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse. Un garage à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.
Un bien neuf, confortable et sécurisé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
DPE C ( 77 KWH) GES C (14 KG CO2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées au 1er janvier 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434794ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 NEUVILLE-AUX-BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale sur sous-sol, idéalement située dans une rue prisée de la commune de Neuville-aux-Bois, au calme et à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison spacieuse offrant environ 150 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée insert apportant une touche de caractère et de convivialité. D'un coté, elle donne accès sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, de l'autre à une belle véranda chauffée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle.

Le sous-sol total propose une pièce aménagée, parfaite pour une salle de loisirs, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié à une activité professionnelle. Suivi d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace atelier.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environs 55m2, comprenant un point d'eau, une grande pièce carrelée agrémentée d'un poêle à bois, un double WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace réception, logement d'appoint, activité libérale...).

Le tout est implanté sur une grande parcelle de jardin entièrement close avec portail électrique. Un chalet de jardin complète le bien.

Cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché de Neuville-aux-Bois, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité tout en étant proche des commodités.

Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, dispose de toutes les commodités : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.

Budget: 282 150 euros Honoraires :12 150 euros TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 434794

Habitation principale:
Consommation énergétique: D 184 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 28kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1620 et 2240euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Dépendance:
Consommation énergétique: E 322 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 10kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 720 et 1020euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436125PGAB

 EPOUVILLE (76133)

Certaines propriétés ne se décrivent pas? elles se vivent.

A Notre-Dame-du-Bec, à quelques minutes d'Épouville, une propriété rare se dévoile au coeur de la nature.
Un lieu à part.
Un espace de liberté.
Un potentiel hors norme.

Ici, la maison s'inscrit dans un environnement privilégié :
un parc paysagé d'environ 2 000 m², prolongé par près de 3 hectares de bois privé.
Un cadre unique, où le calme, l'espace et la nature se rencontrent.

La propriété développe aujourd'hui 265 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 510 m².
Un terrain de jeu exceptionnel pour imaginer un projet de vie, une maison familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux.

Dès l'étage principal, les volumes impressionnent.
Une pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière, sublimée par un sol en marbre et une cheminée majestueuse.
Une cuisine indépendante, une pièce palière, une suite parentale, une chambre supplémentaire et un vestibule avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, 150 m² de combles aménageables offrent un potentiel spectaculaire.
La charpente et la toiture sont en excellent état.
Ici, tout est possible : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, loft, espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une autre dimension :
un grand garage double, une chaufferie, une suite parentale et une vaste pièce de 70 m² avec entrée indépendante.
Un espace idéal pour créer un studio, un appartement T2 ou T3, un gîte ou développer une activité libérale.

Cette propriété ne se limite pas à une maison.
C'est un projet.
Une vision.
Une opportunité rare.

Ce qui fait la différence :
-Propriété de caractère au coeur de la nature
-265 m² habitables, potentiel jusqu'à 510 m²
-Parc paysagé + 3 hectares de bois privé
-Pièce de vie exceptionnelle de 100 m²
-Combles aménageables de 150 m²
-Espaces indépendants pour projets locatifs ou professionnels
-Environnement calme, proche des commodités d'Épouville

Une propriété aux multiples possibilités :
-Maison familiale d'exception
-Projet locatif (gîte, studio, coliving)
-Activité libérale ou professionnelle
-Projet immobilier ambitieux

Certaines maisons se visitent.
D'autres ouvrent des perspectives.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 499 000 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437196PGAB

 LE HAVRE (76600)

Et si votre prochaine maison était celle que personne n'a encore habitée ?

Dans le quartier de Bléville au Havre, une maison vient d'être achevée en 2024.
Une maison neuve.
Une maison moderne.
Une maison où personne n'a encore vécu.
Ici, tout commence avec vous.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte : un lieu de vie pensé pour les moments partagés, les soirées conviviales, les matins tranquilles et les projets à venir.

Trois chambres parquetées accueillent l'espace nuit, complété par une salle de douche moderne aux lignes actuelles et un WC indépendant.
Chaque détail a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable.

A l'extérieur, vous profitez d'un garage attenant, d'une chaufferie indépendante et de la possibilité de stationner directement sur la parcelle.
Le tout de plain-pied, dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Cette maison n'attend qu'une chose : devenir un foyer.

Ce qui rend ce bien unique :
- Maison neuve achevée en 2024, jamais habitée
- Plain-pied moderne et fonctionnel
- Garage + stationnement sur la parcelle
- Proximité immédiate des commodités et écoles

Bonus rare sur le marché :
- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Exonération de taxe foncière pour l'année 2026
- DPE A GES A

Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'un bien clé en main, cette maison coche toutes les cases.

Les maisons neuves, prêtes à vivre, dans ce secteur? sont rares.
Les opportunités comme celle-ci? encore plus.
Contactez-moi pour la découvrir avant qu'elle ne vous échappe.

Ce bien vous est proposé par Pauline GABRIEL.
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 289000 euros honoraires charge vendeurs
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427046PGAB

 EPOUVILLE (76133)

Une maison pensée pour la vie de famille.

En exclusivité, je vous propose cette maison familiale d'environ 108 m², où l'espace et la fonctionnalité se rencontrent.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et équilibré, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux exposé Ouest, une cuisine indépendante, une chambre et un WC.
Un agencement fluide, adapté au quotidien.

A l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de douche composent un espace nuit généreux.
De l'espace pour chacun, sans compromis.

A l'extérieur, un grand jardin clos et sécurisé prolonge la maison.
Un vrai plus pour les enfants, les moments en famille et les beaux jours.
Une maison fonctionnelle, familiale et prête à vivre.

Ce qui fait la différence :
-Maison familiale d'environ 108 m²
-5 chambres + dressing
-Grand jardin clos et sécurisé
-Proximité écoles et commodités

Des équipements qui font la différence :
-Chauffe-eau thermodynamique récent
-10 panneaux photovoltaïques : autoconsommation et revente EDF
-Ravalement de façade réalisé en 2015
-Faible taxe foncière : 970 euros

Un bien rare pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 229 000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429341PGAB

 LE HAVRE (76600)

Parfois, le vrai luxe, c'est d'être au coeur de la ville? tout en étant à l'abri du tumulte.

Dans le quartier très recherché de Danton, en plein renouveau, se cache une maison de ville pleine de charme.
Nichée en fond de cour, elle offre un équilibre rare : la vie urbaine à portée de main, le calme d'un cocon préservé.

Ici, tout se fait à pied.
Commerces, écoles, transports, commodités? tout est à quelques pas.

Avec environ 70 m² au sol (56 m² Carrez), cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace.
Un format idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une adresse centrale et stratégique.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse réunit salon et cuisine américaine équipée.
Un espace convivial, conçu pour partager et recevoir.

Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain moderne composent un espace nuit fonctionnel.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace créatif.

En sous-sol, une grande cave complète l'ensemble.

Cette maison offre une vraie sensation de cocon au coeur de la ville.
Son plan optimisé permet de profiter de quatre chambres, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ce qui fait la différence :
-Quartier Danton, recherché et dynamique
-Maison de ville en fond de cour
-Quatre chambres, rare sur le secteur
-Plan optimisé et fonctionnel
-Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien atypique, une adresse stratégique, un potentiel évident.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426111PGAB

 LE HAVRE (76600)

Parfois, un appartement peut offrir bien plus qu'un appartement.

Dans le quartier recherché de Danton au Havre, ce T3 propose un équilibre rare : le confort d'un appartement, l'esprit d'une maison.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour donnant sur une cour confidentielle, exposé plein Sud, avec cuisine ouverte et espaces de rangement.
Un lieu de vie chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter du quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d'une salle de bains moderne.
Une organisation originale et fonctionnelle, qui apporte du caractère au lieu.

Le tout dans un environnement calme, avec un appartement en bon état, prêt à être habité.
Ici, tout est simple.
Tout est fluide.
Tout est prêt.

Ce qui fait la différence :
-Quartier recherché de Danton
-Esprit maison, format appartement
-Séjour spacieux exposé Sud
-Cuisine ouverte avec rangements
- Vendu entièrement meublé
-Calme et bon état général

Un bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur, un véritable tremplin immobilier pour un premier achat ou un projet locatif.

Certaines adresses se visitent.
D'autres se choisissent.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter

Prix : 113 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436931FFOR

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Ici, on n'achète pas seulement une maison!
On change d'espace, de rythme et de confort de vie.
Derrière sa façade en pierre, cette propriété rénovée avec soin développe 178m² habitables, pensés pour accueillir une vie de famille confortable, fluide et chaleureuse, à seulement quelques minutes des commodités et des axes vers Libourne et Bordeaux.

Des volumes qui font la différence
Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces :
Salle à manger de 42 m² véritable pièce maîtresse, idéale pour recevoir famille et amis, salon cosy de 23 m² propice aux moments de détente, une cuisine dinatoire de 23 m², fonctionnelle et conviviale pensée pour le quotidien.
Chaque espace communique naturellement, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d'ouverture.

Une maison pensée pour la vie de famille
- Rez-de-chaussée :
- 2 chambres, dont une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied
- Étage :
- 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau,
WC indépendant et buanderie complètent les prestations intérieures.

Annexes et potentiel rare
- Garage de 69 m² : stationnement, stockage ou atelier
- Combles de 41 m² : potentiel d'aménagement ou espace de rangement
- Cave de 13 m² : idéale pour le vin ou spiritueux
- Cellier
Des surfaces annexes qui ajoutent une vraie valeur d'usage au bien.

Un extérieur calme, une maison implantée sur une parcelle close et arborée de 1 546 m² vous offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant.
- Piscine 4 x 4 m, facile d'entretien
- un espace convivial autour d'un Brasero
- un four à pain
- Local technique dédié
- Jardin agréable, propice à la détente et aux moments en famille

A noter
- Maison rénovée en 2003, bien entretenue
- Un bien de caractère, volumineux, rare sur le secteur

Localisation
Saint-Denis-de-Pile environnement résidentiel calme, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.

Prix 452 790 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2210 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137
J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436931FFOR - Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434722PPAY

 HANC (79110)

Vous rêvez d'une vie dans un cadre calme et apaisant mais à proximité des structures nécessaires à votre quotidien ? Ce bien est fait pour vous !
Située dans un hameau à deux pas du village de Valdelaume, commune rurale des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, à 15 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et transports, cette maison de village d'environ 132 m² à rafraîchir mais habitable de suite offre un excellent potentiel pour un projet familial, un premier achat avec travaux ou une résidence secondaire.

Répartition des lieux de vie :
Rez-de-chaussée : cuisine, dégagement, pièce de vie, buanderie, salle de bains, WC.
Étage : 4 chambres, WC.

Extérieur généreux : 1 387 m² de terrain, dont un verger, avec 2 dépendances et garage attenant à la maison (stockage, atelier ou projets d'aménagement possibles).

Équipements techniques :
Chauffage central au gaz (citerne).
Assainissement individuel.

Prix : 116 000 euros honoraires charges vendeur inclus

Contactez-moi pour organiser une visite !

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou, par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430344RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison familiale de 220 M² AU SOL construite dans les années 70 et réputée pour sa solidité. Idéalement située dans un secteur paisible tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A1, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un double séjour lumineux de 42 m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella), une buanderie pratique, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, sur un plancher béton, le palier dessert quatre belles chambres (dont une de 37 m² au sol), une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie d'un bon niveau d'isolation, fenêtres en double vitrage PVC, chaudière à condensation récente (2018) au gaz de ville, garantissant confort thermique et économies d'énergie (DPE D).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant idéal pour la détente, d'une grande terrasse pour vos moments en plein air, d'une dépendance de stockage, d'un portail motorisé, d'un garage et de plusieurs stationnements.

Lumineuse, bien construite et parfaitement entretenue, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité tout en restant proches des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Surfaces : 220 m² au sol, dont 178 m² Loi Carrez.

- 349.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 160 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Taxe Foncière : 2360 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430344RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 436475CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81m² 13014 Marseille + PARKING

VUE PANORAMIQUE sur Marseille :
Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité.

Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Ce que vous allez aimer :
Un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée Sud avec vue dégagée!

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville !!

Salle de bain moderne et WC séparés.

Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne !!

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!

Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder !!!!

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

PRIX DE VENTE : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436475- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr