maison bourgeoise

Maison

Ref. 357668LCO

 CAUSSES-ET-VEYRAN (34490)

21 Kms de Béziers 34500 -34490 Causses Et Veyran
Très belle maison bâtie toutes en pierres, située dans un village pittoresque, Causses Et Veyran, calme et offrant un cadre de vie agréable.
Elle est idéale pour les amoureux du patrimoine et d'authenticité.
Construite dans les remparts du château.
Maison lumineuse, avec de beaux volumes exploitables selon vos envies !
Notre région très touristique attire des milliers de visiteurs !
1 studio indépendant au Rez de chaussée avec un accès privatif.
Idéal pour recevoir, ou exploiter en AirbnB.
Location saisonnière possible.
1 grande chambre indépendante, s'ajoute à ce niveau.
Rangements/Buanderie
1er étage :
Grand salon et salle à manger éclairés par de belles fenêtres.
Cuisine semi ouverte.
Tropézienne de 10 m2 avec BBQ
3 petits balcons
Salle d'eau/WC
Rangements
2e étage
3 chambres
1 bureau pouvant faire office de chambre d'enfant
1 salle de bains/Douche/WC
Placards
Chauffage :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Radiateurs (Chaudière fioul )
Double vitrage
Volets bois
Toit refait
Isolation
Sans garage, ni jardin.
A cela s'ajoute une dépendance à rénover de 36 m2 ( 12 m2 environ par paliers)
Vous l'aurez compris, cette maison confortable, habitable de suite, aménagée avec gout et matériaux de qualité est un produit rare.
A 21 Kms de Béziers, proche de villes et villages dynamiques, cet emplacement est parfait pour se ressourcer !
Cette maison vous est proposée au prix de 289.000 euros honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergétique :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021:
Minimum : 2430 euros
Maximum : 3370 euros
Consommation énergétique : D 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : D 31/CO²/m²/an
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 338782CBN

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

Hérault , exclusivité, Cessenon sur orb , 34460 , belle maison de village rénovée version industriel par un professionnel de 107m² avec garage de 39m² et extérieur cosy.
Budget 229 000 euros(honoraires à charge vendeurs)
Cette maison entièrement rénovée en 2012 , se compose au rez de chaussée d'un garage avec buanderie de 39m² avec porte motorisée , un dégagement avec coin bureau et rangements vous permet d'accéder a l'étage .
Au 1er vous apprécierez ce grand espace de vie de 57m² avec cuisine aménagée équipée ,un WC indépendant avec lave mains , la rénovation apportée version Loft donne un charme atypique . Vous pourrez également apprécié les extérieurs dans ce coin cosy avec terrasse , coin détente et jacuzzi a l'abri des regards .
Au dernier étage , vous accèderez à la chambre de plus de 20m² et a la salle d'eau confortable avec WC .A l'extérieur vous serez charmé par la terrasse et cour cosy , ambiance détente assuré!!
ses atouts : fibre, climatisation récente, volets roulant électriques, double vitrage, radiateur a inertie, rénovation complète en 2012, jacuzzi 5 places,
mandat 338782 CBN (DPE :D /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1062 euros.
TAXE FONCIERE: 401 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405