Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine

Appartement

Ref. 365587MYF

 FREJUS (83600)

Dernier étage, appartement de 8 pièces avec terrasses, garage et cave.
Idéalement situé proche de la base nature et de Port Fréjus.
Découvrez ce bien rare à la vente , un grand appartement de 8 pièces pour 224m² (151.6m² loi Carrez)
Il est agencé comme suit :
Au premier niveau, une entrée avec placard et visiophone, un lumineux séjour de 47m² exposé plein Sud ouvrant sur 2 terrasses avec vue dégagée dominante. deux chambres dont une suite parentale ouvrant sur une terrasse de 16m² , une grande cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse .
A l'étage 4 chambres , une salle de bains et WC .
Un garage et une cave complètent ce bien.
Prix de vente: 639 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365587 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Copropriété de 195 lots ().
Charges annuelles : 3700 euros.

Maison

Ref. 364499FDUR

 FREJUS (83600)

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invite à découvrir :
Charmante Maison Individuelle avec Terrain Surplombant à Saint-Aygulf.
Sur un terrain naturel de 583 m², cette charmante maison individuelle, située à proximité immédiate du Centre-Ville de Saint-Aygulf, offre un cadre de vie exceptionnel. A quelques pas des commerces et à 500 mètres du bord de mer, elle est idéalement placée.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 98 m² sur un seul niveau ;
Superficie globale des Annexes existantes 66m² ;
Combles aménageables (80 m²) isolés, sur 2m de haut.
(+ de photos, videos, et localisation sur demande telephone)
Annexes :
Grande véranda de 24 m², orientée à l'est pour profiter de la luminosité naturelle ;
Double garage isolé en sous-sol (24,7 m²) ;
Un espace SPA abrité.
Intérieur convivial et lumineux :
Cuisine de marque Schmitt ouverte sur le séjour, entièrement équipée ;
2 chambres indépendantes et un espace de 8 m² avec fenetre polyvalent
Salle d'eau avec baignoire Balnéo et toilettes séparés.
Équipements et installations :
Climatisation réversible, radiateur électrique, cumulus ;
Portail électrique, caméra de surveillance, sonnette;
Parking pour 2 voitures dans le garage et 2 à l'extérieur ;
Système de récupération d'eau de pluie x3, tout-à-l'égout ;
Fibre optique disponible ;
Ascenseur agréé PMR (Personne à mobilité réduite) ;
Bac de compost, conduit de cheminée, moustiquaires à chaque fenêtre.
Possibilités d'aménagement :
Terrain piscinable ;
Possibilité de rehausser d'un étage (jusqu'à 9m R+2) ;
Aménagement facile des combles
Performances énergétiques :
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C (144) ;
GES (Gaz à Effet de Serre) : A 4 ;
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822 euros et 1112 euros ;
Prix : 549000 euros (honoraires charge vendeur). -- Inter Agence OK --
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec des caractéristiques intérieures lumineuses, des prestations de qualité et un emplacement idéal pour vivre pleinement la vie urbaine à proximité des commerces et du bord de mer.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 52 53 71 67 ou par e-mail à fa.durand@proprietes-privees.com, ou visitez notre site web www.fabien-durand.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 363042ALEV

 FREJUS (83600)

Appartement 2 pièces - Fréjus
Découvrez ce ravissant appartement idéalement situé à deux pas du centre commercial Géant Casino et des plages. D'une surface totale de 51m² il se compose d'un agréable salon exposé sud s'ouvrant sur une belle loggia, une cuisine récente équipée semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'itialienne et un WC indépendant.
Une cave aménagée complète le lot
Ne ratez pas cette opportunité de vivre à proximité des belles plages de Fréjus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 195 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Nombre de lots d'habitation : 30
Pas de procédures en cours
Note DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 06 50 26 61 33 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fréjus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().
Charges annuelles : 1116 euros.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 356485MYF

 FREJUS (83600)

Dans un domaine résidentiel, villa d'architecte sans vis à vis située dans un très bel environnement.
Edifiée sur un terrain de 1 400m² au calme, elle offre des prestations de grande qualité.
Entièrement rénovée avec beaucoup de gout, elle bénéficie de plain pied d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine parfaitement équipée avec une arrière cuisine, côté nuit 3 chambres dont une suite parentale, dressing, WC et salle d'eau.
A l'étage : Mezzanine, dégagement avec placard, un WC, une salle de bains, une chambre et un solarium.
Elle possède une exposition Sud-Ouest donnant une belle luminosité toute la journée.
A l'extérieur : Une piscine au sel de 11X4 , un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour profiter du jardin aux essences méditerranéennes.
Garage double de 37m² avec portes automatiques.
Proximité des commerces et accès facile à l'autoroute.
Prix : 1 295 000 euros,Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,6% TTC du prix du bien (soit 45 000 euros)
Prix hors honoraires : 1 250 000 euros.
DPE C indice 130
GES B indice 10
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez
MONTAY Floriane :
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Agissant en qualité de Négociatrice et Conseillère en Immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 356485 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)