FREJUS Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine 1
FREJUS Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine 2
FREJUS Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine 3
FREJUS Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine 4

Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine

Ref. 356081MYF

Localisation FREJUS (83370)

968 000 €

8 344 €/m²

Superficie

116 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 53m²

Terrain de 500m²

2 WC

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Terrasse

Interphone

Autres

Année de construction : 2015
État intérieur : Très bon
Quartier: Proche des criques et du centre ville
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

Saint-Aygulf
Dans un quartier très recherché, secteur de privilège à 10 minutes à pieds de la plage. Idéale pour lieu de vie ou résidence secondaire.
Construite en 2015, cette propriété offre une surface habitable de 116m² et dispose d'une piscine au sel (7x3.50) chauffée pour des moments de détente inégalés.
Le niveau principal se compose d'une arrière cuisine, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte le tout offrant une véritable vue mer. Le soleil s'y invite grâce aux grandes baies à galandage, le tout ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie sur la Méditerranée.
Au rez-de-chaussée une entrée avec WC indépendant, 3 chambres avec placards dont une suite parentale.
Caractéristique clés :
Climatisée et exposée sud.
A l'extérieur : Terrain plat, Carport à volet enroulable, portail électrique,.
Localisation idéale : Profitez du calme tout en étant à proximité du centre ville et de la mer. (Calanques à 450m)
Prix 968 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE A indice 30
GES A indice 1
A découvrir au plus vite, cette villa est une opportunité exceptionnelle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
Mandat réf : 3356081 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par

Floriane MONTAY

Photo Floriane MONTAY
LocalisationRoquebrune sur Argens et alentours - Ste Maxime
Saint-Aygulf villa contemporaine vue mer avec piscine
Ref. 356081MYF
Ce bien vous est présenté par
Floriane MONTAY

Les biens à proximité

Appartement de 3 pièces, 66m², avec parking - Dans un Quartier Résidentiel

Appartement

Ref. 355525FDUR

Localisation FREJUS (83600)

249 000 €

3 772 €/m²

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invite à découvrir :
Appartement de 3 pièces, 66m², avec parking - Dans un Quartier Résidentiel
Découvrez ce charmant appartement à Fréjus, baigné de lumière et niché dans un quartier paisible !
Situé dans un immeuble de standing construit en 2014, cet appartement de 66 m² offre un état proche du neuf et des équipements modernes. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 13,5 m² orientée nord, idéale pour profiter de la vue sur les jardins.
L'appartement se compose de :
Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée de 27 m²
2 chambres
1 salle de bain avec baignoire
Une place de parking
Un local à moto et vélo sécurisé
Prestations de qualité :
Cuisine équipée
Fibre optique
Chauffage au gaz individuel
Menuiseries de grande qualité
Interphone avec visiophone
Parfaitement entretenu et prêt à emménager, cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible et sécurisé.
Prix : 249 000 euros Honoraires Charge Vendeur.
DPE Classe : C (84 kw/M2/an)? GES Classe : C (16 kg/c02/M2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 537 et 727 euros
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
GES (Gaz à Effet de Serre)
Charge de copropriété : 1380 euros par an, soit 115 euros Par mois
Impôt Foncier : 1200 euros par an
Visitez le : https://www.klapty.com/tour/lD80pXBt4O
-- Inter Agence OK --
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 355525. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
# Investisseur # Investissement # Agay # Dramont # Antheor # Saint Raphael # Puget sur Argens # Boulouris # Rentabilité # LMNP # vacances # services # parking # garage # piscine # ascenseur # pinel # defiscalisation # saisonnier # Saint Raphael # Puget sur Argens # Moderne # renové #
Copropriété de 279 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison 6 pièces 160 m2 - Puget Sur Argens

Maison

Ref. 359417ALEV

Localisation FREJUS (83600)

775 000 €

4 843 €/m²

Sublime bastide neo provençale idéalement située à Puget Sur Argens, en fond d'impasse , à l'abris des regards tout en étant à proximité des commodités et des écoles.
Découvrez le charme de cette magnifique demeure composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une très belle suite parentale avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et un second wc.
L'extérieur vous séduira par un magnifique jardin méditerranéen, parfaitement entretenu avec de nombreux arbres fruitiers et une piscine au sel 8x4.
Un véritable havre de paix.
Les + :
- Piscine au sel - électrolyse
- Chauffage au sol / Rafraichissant l'été
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
Prix de vente : 775 000 euros (Honoraires inclus)
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Traversant Fréjus Centre T3 2 chambres Renové à Neuf

Appartement

Ref. 366027FDUR

Localisation FREJUS (83600)

169 000 €

3 520 €/m²

Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint-Raphaël, réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invite à découvrir :
Superbe Appartement 3 Pièces au Coeur de Fréjus Centre
--> Localisation : Fréjus centre-ville
--> Appartement :
Superficie : 48 m²
3 pièces, dont 2 chambres, avec 2 balcons.
Intérieur de grande qualité, entièrement rénové.
Cuisine moderne (Ixina, entièrement équipée Lave-vaisselle, grand frigo, cave à vin, full led, électroménager de grande marque) donnant sur séjour, avec une grande fenêtre vue cathédrale.
Salle de bain carrelée avec baignoire, et WC indépendant.
Seconde chambre avec grand dressing.
--> Vue : à l'arrière vue dégagée sur Cathédrale Notre-Dame et Saint-Léonce de Fréjus, et à l'avant, 2 balcons vous permettront de profiter d'un bout d'extérieur.
-->Charges :
Estimation annuelle des coûts d'énergie : Entre 330 et 500 euros
DPE Classe : B (90 kWh/m²/an)
GES Classe : A (2 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 1080 euros/an
--> Copropriété : Récemment RÉNOVÉE comprenant 6 lots avec façades refaites à neuf. Charges mensuelles de 35 euros.
-->Équipements inclus : Fibre, Porte d'entrée sécurisée avec Gâche électrique.
Cumulus Thermor extra plat 2023.
Cet appartement représente une opportunité rare dans le centre de Fréjus, offrant confort, qualité et commodités à portée de main. Ne tardez pas à planifier votre visite !
Prix : 169 000 euros (Honoraire Charge Vendeur inclus)
Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK.
Contact: Fabien Durand Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Site web : www.fabien-durand.fr
Propriétés Privées - La passion de l'immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366027- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
#SaintRaphael #Puget# Studio #Terrasse #Résidence #Standing #Exclusivité #Investisseurs #Investissement #Rentabilité #LMNP #
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Superficie

48 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Frejus 3 pièce(s) 56.31 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 335401MYF

Localisation FREJUS (83600)

259 500 €

4 633 €/m²

EN EXCLUSIVITE
Dans une petite copropriété au calme très beau 3 pièces joliment aménagé,
Il se compose d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé.
Vendu avec deux places de parking dont une en sous-sol .(possibilité d'en faire un box.
De très belles prestations agrémentent ce bien.
Les commerces et établissements scolaires (maternelle et élémentaire) sont à proximité. Niveau transports en commun, on trouve un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds. L'autoroute A8 est accessible à 3 km.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 78 lots dont 33 lots d'habitations.
Prix de vente: 259 500 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Note DPE:
Classe ENERGIE B indice 97
Classe CLIMAT A indice 3
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 432 euros et 584 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335 401 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Copropriété de 78 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch