MONT-DE-MARSAN Maison  proche MONT DE MARSAN 1
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MONT-DE-MARSAN Maison  proche MONT DE MARSAN 4

Maison proche MONT DE MARSAN

Ref. 356856PFLOP

Localisation MONT-DE-MARSAN (40000)

157 290 €

1 123 €/m²

Superficie

140 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 37m²

Terrain de 4418m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1955
Quartier: MONT DE MARSAN
Exposition : est
Grenier : oui

Informations complémentaires

Description

Maison de 4 pièces 140 m² env avec du gros potentiel et des travaux de réhabilitation sur un grand terrain clos et deux dépendances a 9.' de MONT DE MARSAN IDEAL 1er achat ou INVESTISSEURS Informations sur le bien à vendre + DPE Pas de chauffage
Prix de vente 157 290 euros Honoraires d'Agence à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356 856 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Patrick FLAGEOLLET

Photo Patrick FLAGEOLLET
LocalisationSAINT-VINCENT-DE-TYROSSE ET ALENTOURS
Maison proche MONT DE MARSAN
Ref. 356856PFLOP
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Patrick FLAGEOLLET

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Appartement Saint Pierre Du Mont 2 pièce(s) 37 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 386956PAMO

Localisation SAINT-PIERRE-DU-MONT (40280)

96 000 €

2 594 €/m²

Sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont - Proche IUT
Idéal investisseur : T2 vendu avec locataire en place, très méticuleux.

Situé à proximité des commerces et de toutes commodités, dans un environnement calme, ce joli T2 au 2ème et dernier étage,très bien entretenu offre une surface de 37 m².

Il se compose :

D'une entrée avec placard,
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 6 m².

L'espace nuit comprend :
Une chambre avec placard,
Une salle de bain,
Un WC séparé.

Une place de parking privée et une piscine complètent cet ensemble.

Prix: 96 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 135 et 379 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 956 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Propriété à rénover avec grand potentiel
Exclusivité

Maison

Ref. 377064RMAG

Localisation MONT-DE-MARSAN (40000)

192 300 €

2 024 €/m²

Découvrez cette propriété , nichée au coeur d'un écrin de verdure au calme, sur un beau terrain plat de 2500 m².
Située à 15 minutes de mont de Marsan, sur le village dynamique de St Martin d'Oney , elle offre une multitude de possibilités pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs avisés.

-Cette ancienne maison de ferme, de construction traditionnelle, avec ses 3 chambres, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain et ses WC, vous offre la possibilité de doubler sa surface habitable actuelle grâce à l'aménagement des combles. Son charme authentique et son potentiel d'expansion en font un projet captivant.

La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes, chacun avec son propre caractère:

-Un bâtiment de 62 m2 avec combles qui a actuellement la fonction de garage de 33m2 et de deux pièces supplémentaires de 16 et 13 m2.
-Une ancienne grange de près de 40m2 avec combles, idéale pour divers projets de réhabilitation.
Une cuisine d'été équipée d'un four à pain, parfaite pour les repas en plein air.
-Deux grands cabanons en bois, dont l'un avec une toiture en tuiles, offrant des opportunités de rangement.

Le vaste terrain est doté d'un forage, un atout précieux pour vos besoins en eau.

Que vous envisagiez de créer des gîtes accueillants, de lancer un projet d'investissement ou simplement de rénover pour en faire votre havre de paix, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété a à offrir !

Prix de vente 192300 euros (dont 7300 euros d'honoraires d'agence charges acquéreur soit 3,95% ttc)
Prix hors honoraires: 185000 euros
DPE:408 - F
GES:12 - C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1680 euros et 2290 euros
*Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch