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Local commercial

Ref. 350335B-HKM

 SERIGNAN (34410)

RESTAURANT avec un emplacement numéro 1, situé dans un quartier passant et dynamique,
Cet établissement dispose d'une surface de 130 m² avec une terrasse de 90 couverts, au coeur d'une zone à forte densité de population, au milieu des commerces.
Stationnement aisé sur parking proches.
Au coeur d'une ville, entre Béziers et les plages de l'Hérault. Le restaurant fonctionne avec principalement une clientèle d'affaires le midi et familiale le soir, en saison avec les touristes.
La cuisine parfaitement équipée avec un matériel complet et de qualité, offre un outil de travail clés en main. Très bonne notation sur les sites.
Cession du fonds de commerce à 220 000 euros, honoraires acquéreur inclus de 20 000 euros . Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Michel HORNECKER au 06.99.40.50.21, Agent commercial spécialisé en cession de fonds de commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 350335 Budget : 220 000 euros. Frais d'agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Local commercial

Ref. 372414B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne (33500) François OUANKPO de propriétés-Privées.com vous propose à la location un local commercial de 25 m², bien situé dans le centre, avec une grande vitrine sur toute la façade:
Loyer : 450 euros
Charges : 50 euros
Honoraires d'agence à charge preneur 3.000 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat réf : 372414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 377717AAU

 MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

Coup de coeur garanti !

Située idéalement entre Bordeaux et Angoulême, à seulement 15 minutes de Cavignac ou Montendre, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité saura séduire les familles nombreuses ainsi que ceux souhaitant se lancer dans l'activité de maison d'hôtes.

Présentation du bien :

La propriété s'étend sur trois niveaux de 100 m² chacun :

Rez-de-jardin : Vous y trouverez un appartement confortable comprenant un salon/séjour/cuisine, une grande chambre, une salle de bain et des WC, parfait pour recevoir votre famille ou vos amis en toute intimité.

Rez-de-chaussée : Cet étage vous accueillera avec un spacieux salon/séjour de 60 m², orné d'une cheminée en pierre, et d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur une terrasse extérieure offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez également un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC.

Premier étage : Accessible par un élégant escalier, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et des WC, offrant ainsi un espace de vie optimal pour votre famille.

A l'extérieur :

La propriété dispose d'une piscine maçonne chauffée, entourée d'une ravissante terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 40 m², d'un atelier de 20 m² et d'une cave, le tout sur une parcelle arborée de 1154 m².

Bonus : Un système de chauffage électrique via pompe à chaleur a récemment été installé, ajoutant confort et efficacité énergétique à cette belle demeure.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et tous ses atouts qui ne manqueront pas de vous séduire !

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Local commercial

Ref. 350392B-BDW

 BUCHELAY (78200)

William BARDOU vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale, proposant un restaurant de 640 m² :
- une activité de restauration avec une grande salle de 190 couverts complétée par une très belle et grande terrasse couverte de 60 places
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement
- Extraction de 400mm
- Cuisine professionnelle de 2020 parfaitement équipée
- Chambres froides
- Bac à graisses
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.
Prix de cession du fonds de commerce : 346.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n°350392
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 370124LSD

 HAUVILLE (27350)

HAUVILLE (27350) . EXCLUSIVITE - Dans un village situé à 10mn de l'A13 et 30 mn de Rouen, entre Routot et Bourg Achard, dans un environnement calme et champêtre, je vous propose ce très joli terrain plat et arboré de 958 m2 , à proximité immédiate de la forêt de Brotonne.
Constructible en R+ combles, dans un style traditionnel. Maison ossature bois autorisée. Viabilité ( Eau + EDF) sur la rue. Assainissement individuel. Fibre.
Prix : 49.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 370124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LEMAISTRE, au 0767955533 ou par courriel à d.lemaistre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LEMAISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 450094586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Local commercial

Ref. 350366B-UXR

 RENNES (35000)

Ronan Ventroux - Située sur l'axe principal d'un village touristique ET animé au Sud de Rennes, ce restaurant pizzeria offre un potentiel exceptionnel, attirant un flux de véhicules très important.
Depuis son ouverture il y a 7 ans, l'établissement a connu une croissance constante de son chiffre d'affaires, dépassant les 320 000 euros.
La pizzeria dispose d'une petite terrasse sur sa devanture ainsi que plusieurs espaces verts à proximité permettant aux clients de déguster agréablement leurs pizzas.
De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité, facilitant l'accès et le stationnement pour les clients.
Le loyer mensuel est très modéré, 980 euros, ce qui en fait un emplacement très rentable.
Vous bénéficierez ainsi d'un excellent rapport qualité prix pour ce fonds de commerce qui vous est proposé au prix de 297000 euros
C'est une occasion unique de prendre les rênes d'une pizzeria prospère dans une commune en pleine expansion.
Profitez de cette opportunité pour développer davantage l'affaire et capitaliser sur le flux constant de clients de la région.
Loyer : 978 euros
Chiffre d'affaires : + de 320.000 euros
Prix de vente : 297.000 euros Honoraires charge vendeurs
Une affaire à saisir !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan VENTROUX, au 0785094280 ou par courriel à r.ventroux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 853 018 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence -350366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ronan VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 853 018 315 - .

Local commercial

Ref. 350374B-CZN

 CASTRES (81100)

AFFAIRE RENTABLE ET TRES BIEN PLACEE !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 en plein centre de CASTRES 81100 idéalement placé sur une des places principales de la ville en " emplacement n°1 " au rdc d'un bel immeuble avec très grande terrasse avec des locaux en parfait état bien équipé .
La partie principale a été rénovée en 2020 la surface d'exploitation représente plus plus de 120 m² avec une extension à coté avec un local supplémentaire de près de 60 m² ( crêpes, glaces snacking vente à emportée ).
L'activité s'est développée en été comme en hiver avec le marché de NOEL sa terrasse est toujours très appréciée.
Le CA 2022 représente près de 330 000 euros et devrait être dépassé en 2023, avec un loyer de près de 2500 euros/mois à partir de janvier 2024. pour les 2 espaces commerciaux utilisés.
Cette affaire est réservée uniquement à des professionnels , 70 places en salle à l'intérieur , 140 places en terrasse toute l'année.
Le propriétaire souhaite céder son affaire pour projet personnel , cette affaire conviendrait à des professionnels (restauration crèperie, salon de thé, glaces etc... ) travaillant en couple ou en famille.
Le matériel est complet et en super état, les repreneurs n'auront aucun travaux à réaliser mais seulement prendre la suite et s'occuper d'une clientèle déjà fidélisée. Nouvelle cuisine avec extraction en 350 mm, nouveau four à vapeur grande chambre froide de près de 6 m2 , grande réserve, wc aux normes handicapés.
Cession à 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Avant toute visite les acquéreurs potentiels devront justifier de leur capacité financière validée par une banque et un dossier complet sera fournit après une première visite auprès de Christian Couzinié agent commercial au 06 47 86 79 06, Chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce pour la sas PROPRIETES.PRIVEES.COM
E-mail : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350374

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 350339CSZ

 BRAM (11150)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE

Sur la commune de BRAM, venez découvrir ce superbe corps de ferme, sur un terrain arborée de 3HA

Ancienne ferme des années 1800, entièrement rénovée en 2008.

Superbe bâtisse en pierre sur deux niveau. Au rez de chaussée, une superbe pièce de vie avec cuisine et bureau.

A l'étage 4 belles chambres, salle d'eau

Une piscine waterair de 2010.
Deux hagards de 90m2 transformables en habitation.
Fausse septique 2008, conforme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 350355B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX
Patricia ROTTIER vous propose en exclusivité cette belle affaire de restauration rapide pizzéria et kebab mis en valeur par une vitrine de plus de 10 mètres , comprenant une surface totale de 100 m², réserve, laboratoire , matériel récent en bon état, four à bois, cuisine ouverte sur l'entrée, possibilité de développer la restauration sur place.
Bon Chiffre d'affaires, pas de personnel à reprendre.
Emplacement centre bourg secteur dynamique d'une commune sur l' axe passant CAEN ST LO près de 3000 hab en comptant les communes alentours .
Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle par son accueil, son professionnalisme et des produits de qualité..
Ouvert 6/7j uniquement le soir.
Loyer 600 euros /mois, bail 3/6/9.
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°350355 cession 56 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 6 000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 50 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le N° 381 902 378
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 350367CLN

 FEURS (42110)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente dans un lotissement récent, un terrain de 1038 m2 entièrement viabilisé, avec vue dominante et panoramique, tout proche des grands axes et à 5 minutes de Feurs, secteur Salt en Donzy. Vous pourrez ainsi bénéficier du dynamisme de Feurs tout en gardant une vue sur la nature environnante. Belle exposition sud-ouest. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires afin que je puisse accompagner votre projet dans sa totalité.
Copropriété de 18 Lots, charges annuelles de 250 euros

Prix : 96 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 350 367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

Ref. 350360RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE ( COULANGES LES NEVERS 58660), Terrain constructible à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville de Nevers.
Prix de vente: 55 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°350360.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 350418FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) centre ville, propriété de charme comprenant une maison d'habitation de 270 m2 avec agréable jardin et un atelier de 180 m2, Budget 550 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Produit rare pour cette belle maison bourgeoise avec ses volumes et ses beaux matériaux anciens (parquets et carreaux de ciment) composée au RCH d'une belle entrée, bureau, grande véranda lumineuse accès terrasse et jardin, grand salon, belle cuisine équipée, pièce repas, lingerie, wc. Au 1er étage, long couloir desservant une suite parentale avec 2 grands dressings et salle d'eau, 2 autres grandes chambres avec salle de bains commune, lingerie. Au 2ème étage, grande pièce dortoir et 4 ème chambre. Atelier de 110 m2 au RCH et 70m2 en étage offrant de nombreuses possibilités. Parking gratuit à proximité.
Excellente isolation avec un DPE en classe C, diagnostics électriques et gaz sans anomalie.
Belle maison de charme alliant l'authenticité et le calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Florence ANCEAUX au 06 42 74 94 86 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 422519181
Mandat réf : 350418 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Terrain

Ref. 350359RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE ( COULANGES LES NEVERS 58660), Terrain constructible à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville de Nevers.
Prix de vente: 48 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°350359.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Terrain

Ref. 350361RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE ( COULANGES LES NEVERS 58660), Terrain constructible à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville de Nevers.
Prix de vente: 65 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°350361.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 388292ANNM

 EVRY (91000)

Votre conseillère en immobilier, Anne Martins, je vous présente cette maison individuelle localisée sur la ville de Évry-Courcouronnes (91000) proche de la gare, centre hospitalier, des écoles et universités.
Cette maison se compose d'un séjour double d'une salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec WC.
Fort potentiel locatif avec trois logements exploitables et une rentabilité locative intéressante.

Familles en quête d'espace ou investisseur, à la recherche d'un bien pouvant être loué à des étudiants ou actifs, ce bien mérite d'être vu.
Alors contactez-moi et échangeons à ce sujet.

Prix 419 500 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3190 euros et 4370 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380467RLGR

 WASQUEHAL (59290)

VENTE URGENTE CAUSE DEMENAGEMENT AUTRE REGION IMMINENTE !!!

Je vous propose en exclusivité ;

Cette superbe semi-individuelle de 130m² qui est située sur un angle
avec jardin + de 100m² sans vis-à-vis Sud Ouest + son garage attenant de 21m².

Elle a été entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme... !
- Menuiseries PVC INT et ALU EXT !
Double vitrage phonique !
Avec volets roulants en ALU.
Télécommandes individuelles et centralisés programmables SOMFY.
- Porte en Acier GRIS ANTHRACITE valeur 4500 euros.
- Chaudière De Dietrich à condensation quasi neuve.
- Parquet huilé etc...

MATERIAUX : + de 70000 euros de travaux on été fait, elle est vendue dans un état impeccable,
"on pose ses meubles"

Cette splendide maison avec son garage attenant de 21m², ou l'on peut brancher sa voiture électrique, et également y installer un frigidaire, se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée,

- Une entrée parqueté et un WC avec son lave-mains.
- Un salon-séjour très lumineux avec du parquet huilé qui donne sur la terrasse BOIS ainsi que le jardin plein sud.
- une cuisine équipée très lumineuse vue sur jardin avec tout le nécessaire comme le lave vaisselle, etc..
- une buanderie ou se trouve la machine à laver, le sèche linge et la chaudière.

Au 1er étage ;

- une grande chambre de 15m² avec de grands placards coulissants
- une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 WC
- un bureau de 9m² très lumineux comme toute la maison.
- une chambre de 15m² et
- une autre chambre de 15m²

Au 2ème étage, pour poursuivre ;

Une jolie Suite Parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15m² avec ses 2 velux + stores intégrés, + son Dressing ou Bureau + sa salle de bain avec douche Italienne, placards sous pente + un 3ème WC.

SITUATION :
Proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, écoles, crèche, écoles maternelles public et privée, collège, commerces, cinéma",
Se situant dans un secteur prisé, à 5mn du centre commercial Carrefour Wasquehal.
Et à 2mn des transports.

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque !

4 grandes chambres de 15m², 1 bureau, 1 dressing, 2 salles de bain avec baignoire et douches Italiennes dont 1 dans la chambre parentale,
1 jardin sans vis-à-vis, 1 garage attenant avec 1 pièce pour ranger ses vélos ou sa moto, 1 buanderie, 1 cabane extérieur,
Sans compter UN WC à chaque étage !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !

Energie en D : 240 kWh/m²/an
GES en D : 38 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 2390 et maximum 3290.

ESTIMATION 449500 euros !
Prix : 391700 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 3993JPDI

 ANGERS (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.

Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4022JPDI

 ANGERS (49000)

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.

Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3839JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².

Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.

A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m².

Possibilité d'installer une piscine.

Prix net vendeur de 320000 euros (8900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 328900 euros HAI dont 2,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 4118JPDI

 ANGERS (49000)

Jean-Paul DIALLO vous propose un appartement de type 3 avec une terrasse, à mi-chemin de la Gare Angers Saint-Laud et le quartier Vauban d'une surface de 75 m².

Cet appartement situé dans une petite résidence sécurisée et calme avec une cour intérieure est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, deux chambres avec des placards, une salle de bains, un wc séparé. Proche de toutes les commodités, bus et tramway situé à 2 pas de l'immeuble.
L'appartement bénéficie également d'un garage au sous-sol via une porte motorisé et d'une cave.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4118.
Prix de vente du bien : 279000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 270000 euros.
Honoraires TTC : 3,67 % soit 9900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété : 27.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497 euros soit 124 euros par mois.
Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr