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Maison

Ref. 424346LHR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

Bel ensemble de deux gîtes, entièrement refait à neuf, dans un village au calme, très agréable et touristique.
Ils comprennent tous les deux, une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, à l'étage, deux chambres et un wc. Les logements comprennent un petit jardin séparé mais un coin piscine en commun.
le bien se situe proche de la voie rapide Saint Brieuc-Lorient, mais aussi proche du Blavet et de sa base nautique, d'un restaurant, d'une crêperie, et de sentiers de promenade.
DPE: C et A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 346 LHR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Son prix? 228 780 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455276MCO

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

91240 - Saint Michel sur Orge, résidence des Tilleuls: Très bel appartement SANS AUCUN TRAVAUX type T3/T4 de 70 m², idéalement situé en proximité du centre ville, RER C est à 2 min à pied, écoles à 200 m, parc de Lormoy et vallée de l'orge à proximité.
Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et comprend: une entrée, cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 34 m² avec accès balcon, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier , buanderie, cave et place de stationnement privée au pied de l'immeuble.
(Nb: la pièce de vie est actuellement composée d'un double séjour - salle à manger mais peut aisément redevenir comme à l'origine un séjour avec une 3ème chambre sans gros travaux).
Les charges de copropriété sont de 260 euros /mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, syndic et entretien des espaces verts). Pas de procédures en cours.
Prestations complémentaires sur la copropriété: ravalement et isolation extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2020), Chaudière (2022) et électricité parties communes.
Ce bien vous est proposé au prix de 219 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484 et 654 euros (DPE : classe C - GES : classe C).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°455276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots.
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432941KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR (45700) - Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villemandeur, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 CHAMBRES, vous séduira par son cachet authentique et son environnement.
Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de Bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; Cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon/séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec WC et un WC invités.

A l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur A/E.

Dépendances et annexes :
Dépendance comprenant une pièce à usage de cave sécurisée par une porte blindée, cellier et un garage d'environ 30 m². Un VASTE GRENIER aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement, un espace indépendant, salle de jeux, bureau, salle de billards, Home cinéma... Côté jardin, vous serez séduits par le parc très agréable et intimiste, vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée ou à l'abris le soir (un store banne motorisé récent), ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant de la fraicheur des arbres, belles essences, dont arbres fruitiers, PUITS.
Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'Antibes à AMILLY... à moins de15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19.
A visiter sans attendre !

Budget : 360 000 euros Honoraires charge Vendeur - Consommation énergétique : C 130 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 432012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 453421KMR

 CHEVILLON-SUR-HUILLARD (45700)

Située sur la commune de Chevillon-sur-Huillard, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère entièrement rénovée d'environ 130 m2 habitables, comprenant quatre chambres, vous séduira par son cadre de vie privilégié, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 100 m², sans aucun vis-à-vis.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée est/ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort optimal grâce à son poêle à granulés programmable, à la suite, une galerie dessert deux chambres, une salle d'eau et WC, une buanderie/cellier.
A l'étage, mansardé : Mezzanine avec espace bureau, deux chambres dont une avec climatisation, salle de bains/WC.
Idéales pour accueillir une famille.
Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez d'un bien parfaitement entretenu, équipé de
prestations modernes telles que la fibre optique, les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants solaires ainsi qu'un portail motorisé.

A l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix. Un atelier, un abri de jardin, un espace chenil et un appentis viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Idéalement située à seulement 5 minutes du bourg et des commerces, de l'école maternelle et primaire ainsi que du ramassage scolaire, ce bien bénéficie également d'une excellente accessibilité :
- 15 minutes de Montargis et de sa gare
- Liaison directe Paris-Bercy en 1h
- Accès rapide à l'autoroute A77 à moins de 10 minutes, vers RD2060/ RD2007 et A19.
- Environnement recherché, à moins de 10 mn de la voie verte et Canal d'Orléans, circuits randonnées pédestres et balades à vélo...
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main, alliant espace, confort moderne, tranquillité, sans être isolé et proximité des commodités.
A visiter sans attendre !
Contactez Karine MAMANE au 0620413436.

Budget : 268 000 euros Honoraires charge Vendeur
Taxe foncière : 1070 euros
Consommation énergétique : D 247 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 453421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 455112KMR

 CONFLANS-SUR-LOING (45700)

CONFLANS-SUR-LONG 45700 - Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très recherché et dans un environnement naturel, accès canal de Briare à pied, découvrez cette élégante maison d'environ 190 m² , disposant de 3 CHAMBRES en rez-de-chaussée, d'un garage attenant, d'un sous-sol total, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 4 372 m², dont une partie en sous-bois.
Cette maison de style longère (construction fin des années 70) séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes et son cadre de vie paisible, à proximité immédiate des promenades le long du canal et des espaces naturels environnants.
La maison offre une belle entrée desservant un agréable salon/séjour avec cheminée, traversant exposé ouest, baigné de lumière naturelle et ouvert sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc. La cuisine aménagée donnant sur une terrasse, orientée est, complète harmonieusement les espaces de vie, avec possibilité d'ouvrir facilement sur la salle à manger.
L'espace nuit dispose de trois chambres confortables dont deux avec placards, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC avec lave-mains. Les prestations intérieures mettent en valeur des matériaux de qualité, notamment dallage à cabochon et pierre de Comblanchien au rez-de-chaussée , menuiseries aluminium à double vitrage assurant confort et performance.
A l'étage, une spacieuse pièce mansardée offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. Un grenier attenant en mezzanine, situé au-dessus du garage, apporte un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire.
Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol complet compartimenté en chaufferie, buanderie, cave, grand espace de rangements ainsi que d'un garage attenant, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage.
Les atouts de cette propriété :
- Terrain paysager de 4 372 m² avec partie boisée, chalet et carport
- Secteur résidentiel calme et très prisé
- Grand séjour traversant ouvrant sur terrasse
- 3 chambres + vaste espace aménageable à l'étage
- Sous-sol complet et garage attenant
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Sol en marbre au rez-de-chaussée
- Forage et arrosage automatique
Une situation idéale à 5 minutes de la zone commerciale d'Antibes
- A 15 minutes de la gare de Montargis
- A moins de 10 minutes de l'autoroute A77, Paris accessible en seulement 1h15
Bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et sérénité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes.
A découvrir sans tarder !
Budget : 329 000 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,78 %
Taxe foncière : 1350 euros
Consommation énergétique : E 222 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 69 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 5380 euros et 7320 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES, ESTIMATION GRATUITE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 455112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 455520LSO

 PORNIC (44210)

Exclusivité . PORNIC Centre-ville ( 44210)
Maison indépendante T1 bis à rénover
A deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 41 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale, elle se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un WC,
ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau.
prévoir un budget travaux ( notamment. pour rénovation énergétique )
Prix de vente : 199 900 euros HAI dont 4.01 % d' Honoraires d'agence : 7 700 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 192 200 euros
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : G (617 kWh/m²/an)
Classe climat : C 20 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
de 1946 euros à 2632 euros / an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455520 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4515JUB

 LOIRE AUTHION (49800)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à rénové à MAZE 213 170 euros FAI Maine et Loire, 20 mn d'Angers (49000) maison comprenant au 1er étage grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres, WC, salle de bain.
Au sous sol atelier, garage, atelier, chambre, chaufferie. Grande dépendance atelier de 60 m2 avec grande porte de garage, terrain environ 4200m2, puits.
Rafraichissement et rénovation énergétique à prévoir, menuiseries à changer, chauffage fioul, ITE, possibilité prime rénov et ECO PTZ 0% jusqu'à 50000 euros, prêt taux 0% primo accédant jusqu'à 80000 euros (25% e travaux)
Bus à 100m, proche tout commerce et bourg.
idéal artisans ou auto entrepreneur
DPE F 249 kWh/m2/an Gaz F 78 Kg CO2/m2/an
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434648GJH

 SAINT-BENOIT (97470)

97470 St Benoit centre; beau terrain plat constructible de 511m² en zone Ua13 du PLU, en centre ville proche lycée et commerces. Prix de vente 157 895 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Hugues GAUVIN, au 0692335292 ou par courriel à jh.gauvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Hugues GAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423317JHG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé (inondation, séisme,...) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Jean-Hugues GAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Denis de la Réunion 525383345 - .

Maison

Ref. 455672MLUD

 LE THORONET (83340)

Sur la commune du Thoronet située dans un quartier calme, villa de 1996 sur un terrain plat de 1500 m2, piscine, garage

D'une surface de 114 m2 sur 2 niveaux, elle se compose de :
- au rez-de-jardin: entrée; dégagement, séjour, cuisine indépendante équipée et meublée, 2 chambres, salle de bains, WC
Et à l'étage : chambre et salle d'eau avec WC.

Les plus:
Double vitrage
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Volet aluminium
Terrasse avec tonnelle
Garage 34 m2
Portail éléctrique
Piscine (9m x 3.9m)
Vide sanitaire
Ballon d'eau chaude 300l
Interphone

Fosse septique toute eaux
Taxe Foncière: 1934 euros

Prix: 435000 euros honoraire inclut

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .

Maison

Ref. 453558LECC

 MOUSSAN (11120)

CORINNE LECLERC - PROPRIETES-PRIVEES (+33-06 48 11 42 50 )
au coeur du village de Moussan, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 128 m² habitables implantée sur un terrain arboré et ombragé de 958 m².
Dès l'entrée, une loggia faisant office de sas d'accueil dessert un dégagement avec de nombreux placards de rangement. La maison offre un bureau d'environ 8 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² exposée plein sud, composée d'une cuisine ouverte équipée avec cellier et d'un séjour-salon donnant directement sur la terrasse et la piscine.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche d'environ 8 m². Une grande buanderie d'environ 15 m² complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de travail.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 4 mètres entièrement rénovée. Les margelles, la terrasse et la pompe à chaleur ont été remplacées récemment. La piscine dispose également de bâches d'été et d'hiver.
La villa bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année. Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace selon vos besoins.
Autre atout particulièrement rare, la propriété dispose de trois puits, dont un actuellement en fonctionnement pour l'arrosage du jardin.
Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Son prix : 358000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453558LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Maison

Ref. 452941BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe (81): Maison récente de 2020, individuelle, d'une surface habitable de 72 m² avec une performance énergétique A.
Dans un quartier calme, cette villa de plain-pied construite en 2020, encore sous garantie décennale, récemment libérée et disponible immédiatement.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement la fonctionnalité du lieu : placard aménagé, espace organisé, circulation fluide.
La pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle grâce aux deux baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m² exposée sud-est.
Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit :
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Atouts supplémentaires : Buanderie spacieuse, abri voiture avec prise pour véhicule électrique, parcelle d'environ 481 m² facile d'entretien.
La classe énergétique A permet d'avoir une basse consommation. Idéale primo accédant, un couple ou un projet serein dans notre petite ville, à proximité des commodités tout en restant au calme. DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454252BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

A SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81), Découvrez cette maison de plain-pied 131 m² habitables , lumineuse, spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière composé d'un séjour-salon de plus de 37 m² ouvert sur une cuisine d'environ 14 m² soit plus de 50 m² dédiés aux moments de partage.

Partie nuit:

L'espace nuit comprend trois chambres allant de 11,82 m2 à 17,85 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.

Un bureau d'environ 8 m² s'ouvrant sur la terrasse couverte complète l'offre et pourra parfaitement convenir au télétravail, à une activité professionnelle ou à un espace loisirs.

Partie l'extérieure:

Vous apprécierez une terrasse couverte d'environ 18 m² ainsi qu'une seconde terrasse de près de 35 m², idéales pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

Un double garage d'environ 35 m² vient compléter les prestations. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1200 m2.

Les atouts :
- Disponible immédiatement
- Plain-pied
- Plus de 50 m² d'espace de vie
- Lumineuse
- 3 chambres + bureau
- Double garage
- Deux espaces terrasses
- Terrain clos de 1 200 m²

DPE "C"et GES "C"
Prix: 378 000 euros dont 4,49% d'honoraires à charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :454252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454214B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique Brasserie - Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra à Chalon sur Saône.

Loyer très modéré.
Etablissement comptant de très faibles charges fixes.
Le dirigeant ne participe pas à l'activité.
La possibilité d'augmenter la rentabilité est réelle !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de Bar-restaurant de 120 M², d'une grande terrasse de plus de 100 places.
Capacité totale > 200 places assises.
Cuisine toute équipée en bonne état.
Réserve + cave.

Chiffre d'affaires HT : 700 000 euros
Loyer mensuel 1 350 euros seulement !!
Charges mensuelles 200 euros

Part bar/limonade 50%
Restauration 50%

Clientèle fidélisée + tourisme.

Très bel établissement historique clé en main.

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

3 CDI à reprendre. Les autres contrats sont des CDD.

Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif au prix de 635.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC, soit 600.000 euros net vendeur.
Des prêts en cours sont à reprendre. Ceux-ci viendront donc en déduction du prix de vente.
Dossier complet sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 454238ASAR

 LULLY (74890)

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes.

La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932.

La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments.

La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied.

La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux.

Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété.

Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014.

Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes.

L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000.
Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels.
Un budget travaux devra donc être intégré au projet.

Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce.

Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455457PDC

 VIROFLAY (78220)

Une maison de plain-pied entourée de son jardin à rénover et à agrandir selon vos goûts.
Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et jardin.

Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un grenier aménageable.

Au fond du jardin, un petit logement indépendant, raccordé à l'eau et à l'électricité, peut être aménagé en studio, en bureau, en atelier ou en 2 pièces.
Attenant à ce petit logement le garage.

Les atouts de cette maison :
1. Son potentiel d'aménagement, d'agrandissement et de rehausse.
2. Située dans un quartier prisé de Viroflay.
3. Entourée de son jardin sans vis-à-vis.
4. Accessible de plain-pied.
5. Traversante et orientée sud/nord.
6. Le cabanon peut servir de logement indépendant.

A proximité de toutes commodités (moins de 8 minutes à pied) :
Gare Viroflay Rive Gauche (ligne N, RER-C et tramway T6), commerces, écoles, mairie et supermarchés.

Deux places de parking, l'une à l'extérieur et l'autre dans le garage. Possibilité d'une troisième place.
Chaudière au gaz standard.

DPE 'G' 542 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale 536 kWh/m²/an.
GES 'G' 120 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.260 euros et 3.100 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
499.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
19.000 honoraires charge acquéreur.
480.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 455457. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454674CARB

 PANTIN (93500)

Rare sur le secteur. A Pantin, rue Candale, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine en bois et aluminium.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse attenante de 14 m², offrant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains.

Atout exceptionnel : un rooftop privatif de 95 m², situé au-dessus de l'appartement, à aménager selon vos envies : salon d'été, espace repas, jardin suspendu ou espace détente à ciel ouvert.

En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un parking avec atelier attenant, offrant un espace de rangement.

Un bien familial unique, lumineux et contemporain, aux portes de Paris.

L'emplacement est recherché : à proximité des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie du quartier. Le Canal de l'Ourcq, ses promenades et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Le secteur permet également de rejoindre facilement Paris grâce aux stations de métro ligne 5 et ligne 11 ainsi qu'aux lignes de bus à proximité.

Prix : 825 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 56 lots d'habitation.
Charges annuelles : 4 800 euros.
DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 230 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454674 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 152 lots.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455680TOE

 CASSENEUIL (47440)

Découvrez cet ensemble immobilier de plain pied rare,
Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi Activité Libérale ou Artisanale; Il est composé de deux maisons indépendantes reliées par une véranda, sur une parcelle joliment fleuri et arboré de près de 5 000 m².
Il offre :
- Une maison principale de plain pied de 144 m² habitables, comprenant , une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, Cinq chambres, une salle de bain mixte (Douche + baignoire), deux WC séparés, une buanderie, un garage attenant avec mezzanine et un espace de stockage et 2 abris extérieur

- une deuxième maison de plain pied de 96 m² habitables et parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou locataires, elle comprend : trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un garage attenant, une terrasse.
- Coté extérieur : Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
Extérieurs et équipements :
Les deux habitations sont reliées par une véranda donnant sur un agréable espace détente avec :
-Une piscine de 8 x 4
-Un terrain arboré et fleuri de diverses essences de près de 5 000 m².
- d'une borne d'eau du Lot pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + revente (rendement annuel env.400 euros/par an

LES ATOUTS :
-Deux habitations indépendantes DE PLAIN PIED !
-Huit chambres au total.
-Piscine et espaces de loisirs.
-Grand terrain de 5 000 m².
-Ressources en eau avec puits et eau du Lot.
- Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi Activité Libérale ou Artisanale
Assainissements individuels Conformes !

Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Prix de vente : 388000, honoraires à charge vendeur

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Note DPE = D (135) GES = D (40), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 455680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454327B-MAZ

 CASTRES (81100)

Proche Castres. Nathalie MAZBANIAN vous propose cette pâtisserie, chocolaterie artisanale qui bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale.
Exploitée depuis plus de 30 ans par le même dirigeant, artisan passionné et reconnu dans la profession, l'établissement constitue aujourd'hui une très belle opportunité de reprise dans le cadre d'un départ à la retraite.

Le bien est composé d'un local commercial au rez de chaussée, avec accès direct au jardinet et au carport pour stationner un véhicule.
Ce local comprend: une surface de vente, un laboratoire double, un arrière -magasin, une annexe de laboratoire comportant une vaste armoire frigorifique. Cave. W.C.
A l'étage, un appartement de 4 pièces avec 2 chambres , séjour, salle à manger avec accès direct au balcon, cuisine aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau . 2 W.C, Combles aménagés en bureau.
L'ensemble est situé à proximité du centre-ville et peut être facilement scindé en deux lots, le bien possédant deux entrées distinctes.

La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la RD612 et à la future A69 à proximité immédiate, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.
L'absence de concurrence directe sur le segment artisanal haut de gamme constitue un réel avantage concurrentiel.

Activités développées:
Pâtisserie artisanale, fabrication maison.
Chocolaterie
Dépôt de pain
Snacking-
Cette diversité d'activités permet de répartir les flux de clientèle tout au long de la journée et de sécuriser le chiffre d'affaires.
Un potentiel de développement intéressant existe autour de l'activité boulangerie, permettant d'augmenter encore la fréquentation et de capter une clientèle complémentaire.

Équipe en place:
L'entreprise fonctionne actuellement avec une équipe de 3 salariés, dont une personne dédiée à la production en appui du dirigeant.
L'organisation en place permet une reprise facilitée et une continuité immédiate de l'activité.

Les atouts
Affaire saine et reconnue
Plus de 30 ans d'exploitation
Forte notoriété locale et régionale
Recette signature à forte valeur ajoutée
Clientèle fidèle
Potentiel de développement
Accompagnement possible lors de la reprise

Prix: 320000 euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000
(G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137..

DPE: 138 kwh/m²/an
GES: 5 Kwh/m²/an.

Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 455178HEN

 TINCQUES (62127)

Marie-Pierre vous propose à la vente, ce beau terrain à bâtir
Sur la commune de PENIN
Terrain d'une superficie de 1017 m2 avec façade d'environs 20m
Profondeur plus de 53m
Ce terrain a fait l'objet d'un permis d'aménager.
Le +++
Ce bien se situe dans un village et secteur calme et agréable.

Belle opportunité à saisir.

Prix : 45.900 Euros honoraires 3.900 Euros à charge acquéreur soit 42.000 Euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre HENNEBIQUE, au 0763883039 ou par courriel à mp.hennebique@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre HENNEBIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 455178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Madame HENNEBIQUE (EI) Agent commercial numéro RSAC ARRAS 493161467.

(9.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre HENNEBIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS - .

Maison

Ref. 455030RRN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

NEUVILLE SUR SARTHE - maison - 145 m2 habitables (avec véranda) - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - garages
Prix : 262 500 euros honoraires 12 500 euros (5 % TTC inclus charge acquéreur), soit 260 000 euros hors honoraires.

Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

L'étage accueille 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez également d'une véranda d'environ 13 m² (avec chauffage).

Cette maison dispose également d'un garage attenant et un garage indépendant en bois.
Porte de garage et portail motorisés.

L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée d'environ 2 000 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Chauffage au fioul.

DPE : classe D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 270 euros
indexées au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .