CARNOUX-EN-PROVENCE maison 130m2 avec piscine et jacuzzi 1
CARNOUX-EN-PROVENCE maison 130m2 avec piscine et jacuzzi 2
CARNOUX-EN-PROVENCE maison 130m2 avec piscine et jacuzzi 3
CARNOUX-EN-PROVENCE maison 130m2 avec piscine et jacuzzi 4

maison 130m2 avec piscine et jacuzzi

Ref. 360725JXN

Localisation CARNOUX-EN-PROVENCE (13470)

605 000 €

4 653 €/m²

Superficie

130 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 64m²

Terrain de 560m²

3 WC

2 étages

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

Année de construction : 1980
Exposition : nord-sud
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

A 12 minutes du port et des plages de Cassis (13260), dans la commune voisine de Carnoux en provence (13470), situation privilégiée proche des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir et tomber sous le charme de cette maison de style mas provençal des années 80 rénovée avec goût où il n'y a aucun travaux à prévoir.
Elle est implantée sur un terrain de 560m2 avec son pool house, sa piscine et son jacuzzi.
Description de la maison :
rdc :
Grande pièce à vivre de 62m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes.
Suite parentale de 19,5m2.
Wc, buanderie de 4m2.
Une pièce indépendante et attenante à la maison de 14m2, pouvant servir de bureau, 3ème chambre ou studio si aménagement.
1er étage :
Seconde suite parentale de 19,5m2.
Mezzanine de 8m2.
Sous-sol :
cave de 35m2.
Extérieur :
Jardin et ses 2 grandes terrasses.
Portail électrique.
Pool house avec wc et cuisine d'été.
Piscine de 7,5m sur 3,2m, jacuzzi 5 places.
Abris pour motos et vélos.
Prestations :
Pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique.
Store, volets électriques, fenêtre alu et PVC, alarme, interphone.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1290 euros
Prix du bien : 605 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 581 000 euros
Honoraires TTC : 4,13% soit 24000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Nathalie JONNIAUX

Photo Nathalie JONNIAUX
LocalisationCASSIS ET LA CIOTAT
maison 130m2 avec piscine et jacuzzi
Ref. 360725JXN
Ce bien vous est présenté par
Nathalie JONNIAUX

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Double vitrage, climatisation, Chauffage au fioul, fosse septique.
10 places de parking permettant un stationnement aisé.
Cette belle demeure a été construite sur ce terrain de 2000m2 avec piscine de 55m2. Un forage est présent sur le terrain permettant la gratuité de l'eau. Un très grand hangar de 260m2 à usage actuel de garage a été édifié . Il y a également un 2e terrain agricole de 2900m2 qui est compris dans ce magnifique lot
Il s 'agit d'une très belle opportunité à saisir
PRIX 1490000euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 338923 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

Superficie

210 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

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Appartement

Ref. 361507JXN

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Il se trouve dans une résidence idéalement située dans la charmante ville d'Aubagne, à proximité immédiate de l'hôpital (200m), des écoles, du centre ville...
C'est un 1er étage sans ascenseur, avec double exposition est et ouest.
Description de l'appartement:
Hall d'entree avec wc indépendant et grand placard.
Pièce a vivre de 15m2.
Cuisine équipée de 8m2 avec porte fenetre donnant sur une terrasse.
Salle d'eau de 4m2.
Chambre de 10m2.
Chambre de 11m2.
Terrasse de 10,5m2.
Cave de 5,5m2.
Place de parking privative.
Prestations :
Climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages, fibre.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Une video du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière de 1030 euros / an.
Charges de copropriété de 78 euros / mois (eau comprise).
Nombre de lots de la copropriété 123 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

54 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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- D'une salle de bain de 4.90m²
Orienté Ouest il est ouvert sur un jardin extérieur très agréable sans vis à vis de 100m²
Le bien est vendu avec une place de parking ainsi qu'un garage.
Charges de copropriété 474 euros/Trimestre comprenant :
- Entretien de la piscine, des espaces verts et communs
- Electricité des parties communes
DPE A GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 393 euros
Taxe foncière : 1700 euros
Co propriété comprenant 217 lots dont 80 dédiés aux logements
Bien vendu au prix de 440000 euros honoraires d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 217 lots ().
Charges annuelles : 1896 euros.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

superbe T2 de 51,5m2 avec véranda, jardin et parking

Appartement

Ref. 351079JXN

Localisation CASSIS (13260)

416 000 €

8 156 €/m²

Nathalie Jonniaux et Bruno Diederichs de propriétés privées.com, vous proposent à la vente cet appartement type 2 sans vis à vis de 51,5m2 traversant exposé sud/ouest, au calme absolu, avec sa terrasse, son jardin de 32m2 et sa place de parking privative.
Il se trouve dans une résidence sécurisée très convoitée dans la commune de CASSIS ( 13260 ) en face de la très jolie plage de l'arène et à 1km du port (15mn à pieds).
Description de l'appartement :
T2 de 42m2 Loi Carrez
véranda de 9,5m2
pièce à vivre de 24,5 m2
cuisine américaine équipée (à remettre au goût du jour)
salle de bain (à remettre au goût du jour)
wc indépendant
jardin terrasse de 30m2
place de parking privative
Résidence sécurisée, pas de procédure en cours , nombre de lots: 150
charges de copropriété : 137 euros/mois
taxe foncière : 572 euros
DPE D (208Kwh/m2/an), GES B (6Kg CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

51 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch