LAMOTTE-BEUVRON Propriété de chasse en Coeur de Sologne 1
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Propriété de chasse en Coeur de Sologne

Ref. 361699MBO

Localisation LAMOTTE-BEUVRON (41600)

2 650 000 €

12 045 €/m²

Superficie

220 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

6 chambres

Terrain de 1440000m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Propriété de chasse de plus de 140 hectares d'un seul tenant, située en plein coeur de la Sologne, à moins de 2 H de Paris, présentée par Marc BONNEAU.
Ce bien vous offre : - Un Territoire sans servitude, majoritairement boisé d'essences locales sous plan simple de gestion avec un boisement diversifié de feuillus, de résineux, de repousse de taillis, de clairières en fougères, de plaines en culture à gibier, et 5 ha en eau répartis en 7 étangs . Ce territoire vient de bénéficier de travaux de restructuration et d'aménagement des étangs. A cela s'ajoute un parc agréé de 30 ha inclus dans la propriété avec une grange à l'intérieur. La situation géographique, son environnement et sa configuration en font un domaine de chasse très giboyeux propice au grand gibier mais vous y rencontrerez aussi canards, lapins de garenne, faisans, bécasses et pigeons ramiers si vous aménagez les plaines avec des cultures nourricières.
- Un bâti composé d'une maison de Maître en colombages, d'inspiration normande du début du XXème siècle qui vient aussi de bénéficier d'importants travaux, toiture refaite entièrement, relooking complet de l'intérieur, mise en place d'une cuisine au design tendance,.. Avec ses 250 m² habitables, vous disposez d'une grande entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, et 6 chambres à l'étage. Grande piscine ouverte sur le parc, pergola. Garage 3 voitures, maison de gardien à proximité, chalet aménagé en rendez-vous de chasse, salle de découpe. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 357312/361699MBO. Budget : 2.650.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à charge acquéreur.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Ce bien vous est présenté par

Marc BONNEAU

Photo Marc BONNEAU
LocalisationENTRE SOLOGNE ET FORET D'ORLEANS
Propriété de chasse en Coeur de Sologne
Ref. 361699MBO
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Marc BONNEAU

Les biens à proximité

Propriété d'agrément en Coeur de Sologne

Maison

Ref. 380633MBO

Localisation LAMOTTE-BEUVRON (41600)

1 166 000 €

4 838 €/m²

En coeur de Sologne, propriété d'agrément de 60 ha présentée par Marc BONNEAU. Idéalement situé, à moins de 2 heures de Paris et 30 mn d'Orléans, ce bien vous offre un magnifique domaine au coeur de la nature, à l'abri de toute nuisance. Couvert en pins, bouleaux, chênes et landes de bruyères, vous pourrez savourer le calme des lieux en parcourant les nombreuses allées percées sur le territoire. Les trois étangs vous laisseront découvrir canards et sauvagine qui peuplent les lieux sans oublier chevreuils et sangliers.
Pour vous héberger, une maison d'architecte de 240 m² vous accueille avec son vaste salon ouvert sur le parc avec les chevaux, l'étang, les bois, la nature. Au total, vous disposez de 7 pièces principales dont 5 chambres. A l'extérieur, piscine, Spa, Jacuzzi. Chalet de 60 m² en maison d'amis. Nombreuses dépendances. Ce domaine sans aucune servitude reste un espace sauvage propice à la découverte, de la pêche, de la chasse, de l'équitation, ce bien est pour vous si vous aimez le calme, la nature et le repos. - Possibilité de développer une activité d'hébergement sur le Domaine (dossier sur demande). - Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com/negociateur/bonneau.marc. Mandat 380.633MBO. Budget : 1.166.000 euros Honoraires d'Agence Inclus 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.100.000 euros net vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 443133061. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Superficie

241 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

41600- La Motte Beuvron-  Propriété d'agrément  comprenant 2 maisons d'habitation 380m²environ./ 4 ha de terrain
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 372389MAZ

Localisation LAMOTTE-BEUVRON (41600)

598 000 €

1 573 €/m²

EXCLUSIVITE- Ancien corps de ferme en carré, comprenant 2 maisons d'habitation ( séparées par la cour) et des dépendances ( écuries, atelier, garage), le tout sis sur un terrain de plus de 4 hectares avec un étang et des prés.
La grange à colombages a été entièrement réhabilitée et offre une surface au sol de 264 m².
Au rez-de-chaussée: une entrée ,un grand séjour avec cuisine ouverte, et grande baie vitrée, avec vue sur l'étang.
Ce bel espace de réception de plus de 96 m² permet de recevoir tous vos amis et votre famille et de profiter de la campagne solognotte en toute quiétude;
Une suite parentale avec dressing, salle de bains avec W.C et dégagement .
A l'étage: 3 chambres, une pièce de loisirs, salle d'eau, W.C, débarras.
DPE C
GES B
La longère offre: au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée-séjour, salon, chambre, lingerie avec douche, W.C, chaufferie.
A l'étage: une chambre avec SE et W.C; deuxième chambre avec salle d'eau (avec accès indépendant) .
DPE D
GES D
Prix: 598 000 euros , dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 577200 euros hors honoraires (base de calcul des frais de notaire).
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 372389 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .

Superficie

380 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch