Maison avec jardin et garage

Maison

Ref. 387467GUO

 JUVIGNAC (34990)

A vendre Hérault 34990 JUVIGNAC
- Villa 110 m2 avec 3 chambres dont 1 avec douche, dressing et balcon
- Appartement T2 de 35 m2 avec extérieur
- Espace loisirs de 55 m2 en sous-sol avec douche et WC
3 places de parking, jardin, terrasses, climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur, ballon thermodynamique, visiophone, vidéo surveillance, portail électrique.
Dans un quartier calme, idéalement situé entre écoles, collège, complexe sportif, parcs, golf et tramway
DPE: B (76 kWh/m2/an) - A (2 kg CO2/m2/an)
Prix: 450 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 387467GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367179SEP

 JUVIGNAC (34990)

HERAULT 34990 JUVIGNAC APPARTEMENT 4 PIECES env.90m² 3 Chambres
L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineux et donnant sur une première terrasse sans vis à vis. La cuisine reste toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 salle d'eau, 2 terrasses et 5 placards muraux.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, un parking en sous-sol.
Résidence sécurisée et proche du tram et des commerces.
Pas de travaux à prévoir, récent.
Surface : env.90m2
Terrasses : 24m2
Copropriété : pas de procédure en cours
A voir sans tarder.
Prix :299000 euros
Honoraires : 11000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 288000 hors honoraires.
DPE : classe A-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383 et 519 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 367179- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
A voir sans tarder..
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 386417JALV

 JUVIGNAC (34990)

A Juvignac 34990- Cet appartement de 63 m² de surface habitable, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, vous est proposé au prix de: 199 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Il bénéficie de bons diagnostics énergétiques, le DPE : Classe B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340 euros et 500 euros. Le moyen de chauffage de l'appartement est une climatisation réversible.
L'environnement de la résidence est privilégié, au calme, proche de la nature et à deux pas de la ville. La proximité de l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement et rapidement Montpellier et ses environs. Le tram est à 10min à pieds.
La vue du séjour et de la terrasse est magnifique, l'appartement est dans son ensemble lumineux, orienté à l'est il n'y a pas de vis à vis.
La résidence date de 2021, et se trouve toujours sous garantie décennale.

Le séjour cuisine est aménagé avec goût, l'espace cuisine est vendu équipé:
lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, four.
Deux chambres vous sont proposées, lumineuses et spacieuses avec de nombreux rangements.
Un emplacement privatif, sécurisé est compris dans la vente de l'appartement pour stationner votre voiture en sous sol, un local à vélo est également disponible.

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 73 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 130 euros par mois soit 1560 euros annuel, sont compris dans les charges: le chauffage central, (radiateur hydraulique électrique), l'eau et la copropriété. Aucun travaux de votés aux dernières assemblées générales.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386417JALV.

Copropriété de 73 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 386177SEP

 JUVIGNAC (34990)

HERAULT 34990 JUVIGNAC, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier résidentiel et calme, superbe villa de 180 m² avec des prestations haut de gamme sur un jardin arboré, piscine chauffée.
Au RDC cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse avec pergola bioclimatique, arrière cuisine qui peut se transformer en chambre.
A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale, bureau.
plancher chauffant/réfrigérant, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques,
Garage et place de stationnement.
Prestations de qualité.
Prix : 772000 euros
Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745000 hors honoraires.
DPE : classe A -GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490et 710euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 372965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .