Maison Leigneux 1 pièce 100m2
Ref. 362953MSER
LEIGNEUX (42130)
84 890 €
848 €/m²
100 m²
1 pièces
Séjour de 41m²
Terrain de 3800m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Venez découvrir ce terrain constructible d'environ 3800m2 situé à Leigneux, commune paisible des Monts du Forez.Un ensemble de bâtiments est déja présent sur la parcelle: deux granges et une ancienne maison d'habitation. Une des deux granges pourrait être utilisée pour une future habitation ou un dépôt de stockage-garage.Un certificat d'urbanisme positif a été délivré pour la construction d'une maison individuelle.Des devis de démolition ont également été réalisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVisuels 3D non contractuels.Pas de système de chauffage, bien non soumis au DPE.Prix : 84 890 euros Honoraires : 6.25% TTC inclus charge acquéreur, soit 79 900 euros hors honorairesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362953- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Morgan SERCY
Les biens à proximité
Maison
Ref. 379302MSER
226 890 €
1 745 €/m²
Belle maison familiale située sur les hauteurs de Boën au calme (secteur très apprécié de la commune) tout en étant à moins d'un kilomètre des commerces. Vue remarquable sur la plaine et les Monts du Forez.VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDECette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2018-2019. Des matériaux de qualité ont été utilisés (fibre de bois en isolation extérieure, chaux en enduits intérieurs, baies alu). La toiture et la chaudière gaz basse consommation sont récentes également.La maison est divisée en trois parties bien indépendantes. Deux studios au RDC (ils étaient loués pour un total de 650 euros HC) et un appartement de 70m2 à l'étage. Chaque appartement dispose d'une terrasse sans vis à vis.Ce bien conviendrait idéalement à une famille, à un habitat intergénérationnel ou à une personne qui souhaite faire un premier investissement mixte (résidence principal à l'étage et locatif au RDC).Les appartements du RDC ont un potentiel intéressant en AirBnb ou en location meublée.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1000m2 joliment arborée, de cabanons de jardinPrix : 226 890 euros Honoraires : 3.13% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honorairesNote DPE D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 760 euros et 1070 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactezMorgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
130 m²
6 p
3 ch
Appartement
Ref. 373535MSER
44 990 €
1 022 €/m²
Appartement de type T2, situé au centre de Boën dans une rue calme. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau et une chambre.L'appartement est vendu avec des combles aménageables ce qui donne un potentiel intéressant à l'ensemble.Les fenêtres sont récentes mais le chauffage sera à revoir.Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2022Note DPE G - GES : GLogement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1300 et 1810 euros.Prix : 44 990 euros Honoraires : 9.73 % TTC inclus charge acquéreur, soit 41 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMorgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (9.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
44 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 371306MSER
36 000 €
818 €/m²
RARE à Boën, un appartement en plain pied (rez-de-chaussée) proche de tous les commerces!!Appartement de type T2, situé au centre de Boën dans une rue calme. Il est composé d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau et une chambre.Locataire en place depuis 01/02/2010, loyer actuel 276,43 euros/moisLes fenêtres sont récentes mais le chauffage sera à revoir.Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2022Note DPE G - GES : GLogement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2480 et 3390 euros.Prix : 36 000 euros Honoraires : 10.77 % TTC inclus charge acquéreur, soit 32 500 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMorgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
44 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 357399MSER
284 000 €
1 670 €/m²
Boën, 15 minutes de Feurs.RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez.Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 eurosPrix : 284 000 euros Honoraires : 3.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 274 500 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
170 m²
7 p
3 ch