Maison St Lye La Foret 128m2

Description

45170 - Saint Lye La Forêt
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 128m2 sur 559m2 de terrain clos

Pièce de vie de 51m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. 2 chambres au rez de chaussée, salle d'eau avec wc et buanderie.
Etage : grande salle de jeu , chambre,et salle de bains avec wc.
Terrain clos avec portail et terrasse.

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.

Belle maison ancienne rénovée avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin par des baies vitrées.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

SAINT LYE LA FORET : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Neuville aux bois, commerces boulangerie, café tabac presse, 13km de Fleury les Aubrais et 8km de Neuville aux Bois commerces et supermarché

Budget: 228 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 220 000 euros hors honoraires.
Mandat ref: 363 577

Consommation énergétique : E 251kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1930 euros et 2660 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Exclusivité

Maison

Ref. 380830ATHO

BOUGY-LEZ-NEUVILLE (45170)

218 370 €

1 898 €/m²

45170 BOUGY LEZ NEUVILLE

Aurélie THOREAU vous présente cette maison de charme, située à 5 minutes du centre de Neuville aux bois.

Vous trouverez au rez de chaussé, un salon cosy ouvert sur un plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée. En suivant une salle à mangée pleine de charme avec murs en pierres et ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée. Une coin nuit avec une chambre et une salle de bain, baignoire et douche.

L'étage se compose d'un bureau, ou chambre d'enfant et d'une mezzanine donnant sur le salon.

A l'extérieur, une terrasse complète la maison principale.

La propriété dispose d'une maison supplémentaire de 40m2 environ à rénovée.

Le terrain entièrement clos est arboré avec soin et est équipé d'un portail électrique, d'un espace de stationnement et d'un porche.

*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***

Budget: 218 770 euros Honoraires : 8370 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 380830

Consommation énergétique: D 235kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 7kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1910 et 2630euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

115 m²

4 p

1 ch

Maison St Lye La Foret 128m2

Description

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