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Terrain

Ref. 428094PBON

 CASTELNAU-DE-MEDOC (33480)

Castelnau en Médoc - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Terrain à bâtir de 535m2 viabilisé dans petit lotissement de 6 lots.
Ce petit lotissement vous séduira par la proximité des commerces et des services.
Prix de vente : 133150 Euros HAI (honoraires inclus de 5121 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 128029 Euros hors honoraires).
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428810PBON

 HOURTIN (33990)

Terrain constructible en deuxième ligne à 600m du Port d'Hourtin et de son Lac. D'une surface de 989 m2 libre constructeur et viabilisé.
Prix de vente : 200000 Euros HAI (honoraires inclus de 8000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur 4,17% soit 192000 Euros hors honoraires).
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428810. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417251MANE

 LA GRIMAUDIERE (86330)

En exclusivité, dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la commune de Verger-sur-Dive, proche de MIREBEAU, venez découvrir cette charmante maison avec ses dépendances, idéale pour les amoureux de la campagne et du patrimoine.
La propriété se compose de :
- Une maison principale de 90 m2, offrant de beaux volumes composé comme suit : cuisine, salon, SDE, WC. A l'étage : palier ou bureau, 2 chambres.
- Plusieurs dépendances (granges, ateliers), offrant un potentiel d'aménagement (stockage, atelier d'artiste, etc.) ;
- Un four à pain traditionnel, cheminée, puits
Le tout sur un terrain de 600 m2 environ propice à la détente, au jardinage
Chauffage PAC
Situation : Verger-sur-Dive, charmante commune rurale entre Poitiers et Saumur, dans un environnement calme, à proximité des services de base et à quelques kilomètres des grands axes.
Atouts supplémentaires :
Authenticité et charme de l'ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 88560 euros (frais d'honoraires inclus, charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, au 0633784331 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427294JACQ

 COUTRAS (33230)

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à la croisée de la Gironde, de la Dordogne et de la Charente. Cette spacieuse maison, à quelques minutes seulement du centre ville de Coutras et de ses commodités, vous promet un quotidien serein et pratique. Imaginez-vous : courses au marché couvert, trajets facilités par la gare (à 1 km) desservant Libourne en 10 mn et Bordeaux en 30 mn environ , établissements scolaires de qualité pour vos enfants (jusqu'au BTS sur Libourne, école infirmière...) De retour chez vous, profitez d'un espace de vie convivial de 58 m² où la cuisine moderne entièrement équipée devient le théâtre de vos moments partagés. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante, et à l'extérieur, un terrain arboré de près de 4000 m² en limite de zone naturelle, sans vis à vis, des terrasses pour savourer chaque instant, et un garage double pour votre confort. Classée B/A, elle allie économies et respect de l'environnement. N'attendez plus pour vivre ce rêve !
Le terrain de 4000 m2 peut aisément être divisé est en deux parcelles de 2000 m2, la parcelle ainsi détachée ,en partie constructible (plus de 600 m2) vous pourriez donc envisager la revente de cette parcelle (pour environ 70 000 euros) ou envisager une extension.
Aspects techniques: pompe à chaleur récentes, panneaux solaires, portail électrique
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404 316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 320 000 euros Frais d'agence inclus

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Appartement

Ref. 419963JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

En exclusivité,

Situé dans la résidence fermée "Les Libellules", calme et sécurisée du secteur Chopin à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T4 transformé en T3 est traversant et se trouve en rez-de-chaussée surélevé, sans vis a vis.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un grand séjour double lumineux ouvert sur un balcon discret côté verdure (possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et prolonger par la loggia.
De plus, un espace nuit fermé est constitué, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements et de WC séparés.

En grande partie rénové aucun travaux ne sont à prévoir.

Pour votre confort l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un store.

Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et un chauffage gaz commandé par thermostat.

L'appartement dispose également d'une cave, d'un espace permettant de nettoyer son véhicule et de nombreux stationnements libres dans la résidence.

La copropriété est bien entretenue, avec des espaces verts et un portail sécurisé. La résidence est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt bus à moins d'une minute), proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces (Leclerc, Nosso) et à quelques minutes de Grenoble, Eybens, Poisat ou Saint Martin d'Hères.

Coté transport, la rocade est à votre portée en 5 minutes.

Le bus Chrono C8, de l'arrêt Eybens - La Châtelière,
Vous mènera dans un sens jusqu'au domaine universitaire de Grenoble - Alpes, en passant devant le lycée Pablo Neruda, le centre médical Rocheplane, la zone d'activités Champ Roman de Saint Martin d'Hères (38400).
Puis dans l'autre sens, vous atteindrez la place Victor Hugo au centre de Grenoble en ayant le possibilité de descendre au collège des saules, au centre commercial Grand Place, au stade Lesdiguières ou encore au groupe hospitalier Mutualiste.

Aucune procédure en cours. Faibles charges.

Le prix de cet appartement est de 150 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D- 191 GES: C - 28
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1280 euros et 1810 euros
COPROPRIETE comprenant 333 lots dont 148 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 419963JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .
Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1116 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425843JULM

 MEYLAN (38240)

Nouveauté à découvrir,

Dans l'un des quartiers prisés de Meylan (38240), cet appartement récent, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité immédiate des commodités et connexion directe à la métropole grenobloise.

De type T1 bis, aux mesures généreuses, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec placard intégré mène à la pièce de vie principale doté d'une cuisine équipée longeant le mur dans sa totalité et finissant sur un ilot.
Cette même pièce de vie profite de la luminosité apportée par une baie vitrée et une porte fenêtre donnant accès à un balcon de 11,39m².
Une salle d'eau moderne avec WC suspendu offre de belles possibilités d'agencements.

Grace à cette construction récente aux normes RT2012, très bien isolé bâtiment BBC( basse consommation) -20%, vous profiterez d'un accès PMR, d'une porte blindée, d'une domotique intégrée assurant une gestion intelligente du confort avec le chauffage programmable, les volets roulant et le visiophone.

Bien sûr l'assurance décennale du constructeur, toujours en cours, renforce la dimension moderne et durable.

Les commerces, les multiples zones d'activités, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles se rejoignent facilement à pied, dans un environnement verdoyant et accueillant.

Côté transport, la rocade comme l'autoroute sont à votre portées en 3 à 4 minutes.
Le bus Chrono C1 vous mènera dans un sens jusqu'à la cité Jean Macé en traversant le centre de Grenoble et dans l'autre sens, en passant par la technopole Inovallée de Meylan, la zone d'activité de Montbonnot Saint Martin (Le Pré De l'Eau).

Aucune procédure en cours. Faibles charges.

Un garage électrifié est proposé en sus du prix de vente (18 000 euros) avec l'autorisation d'installer une borne de recharge électrique.

Le prix de cet appartement est de 145 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: C - 90 GES: C - 16
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 354 euros et 480 euros

COPROPRIETE comprenant 140 lots dont 70 lots d'habitation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agent commercial indépendant sous EI immatriculé au RSAC de Grenoble 898132741 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 425843JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. ().

Charges annuelles : 708 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3680PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 aux porte du parc du Pilat dans un quartier résidentiel, proche de l'IUT Jean Monnet, de la maison familiale et rurale de la Métare, à 5 minute à pied de l'école élémentaire et proche de l'A72.
Appartement de 67 m² 1 possible 2 chambres cave au deuxième étage d'une petite copropriété calme et verdoyante de quatre étages.
Budget 84 000 euros honoraires d'agence inclus.
Ce bien comprend hall d'entrée avec rangement, cuisine fermée avec loggia, pièce de vie avec un parquet en chêne massif donnant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue bucolique, une chambre, salle d'eau et un WC indépendant.
Côté technique: Fenêtres PVC double vitrage, volets pliants.
Côté pratique: cave individuelle et stationnement facile sur le parking collectif derrière l'immeuble.
Chauffage collectif au fuel
Ses atouts: vous avez la possibilité de faire une grande pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire ,
Idéal pour faire un investisseur ou une colocation.
Charges mensuelles: 165 euros par mois dont 25 euros de fond de travaux comprenant les charges générales, le chauffage, l' eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 904 euros
DPE : F 238kMh/m2/an, GES : F 73 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 euros et 2 760 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3680PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 24 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427187FRAC

 PLOUGONVEN (29640)

François Corre, conseiller immobilier, vous présente cette agréable maison à l'ambiance chaleureuse, récemment dotée d'une isolation thermique par l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre.
Le bien dispose également d'un garage, d'une dépendance, d'un abri de jardin et d'un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 960 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Consommation conventionnelle :
206 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
43 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2750 euros

Budget : 169 900 euros dont 6,20 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427187 (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392009MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Exceptionnel dans le Var, à Carqueiranne (2 maisons, 6 chambres/suites + studio + piscine + pool house + jacuzzi extérieur et intérieur + grand garage), tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, face à la mer. Un domaine de 3 hectares avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, dans un havre de paix et CALME ABSOLU.
(Honoraires frais agence charge acquéreur : frais de notaire uniquement sur le net vendeur).
Un parc paysager de 15000 m² en irrigation autonome, conçu avec élégance par un paysagiste renommé. Un émerveillement de quiétude et de beauté, à 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 400m de la mer !
(Une charmante crique ainsi qu'une plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied).

2 luxueuses maisons de plain-pied y sont implantées :

- La maison principale de 215 m2, semble intégrer le jardin exotique et provençal dans chaque pièce de cette demeure. Exposée sud, à l'abri du mistral, la mer en toile de fond. Bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de d'eau/bain, dont une suite parentale de 50 m² (chambre, dressing, douche à l'italienne et luxueuse baignoire balnéo) ouverte sur l'intimiste espace extérieur, proposant un spa au coeur d'une végétation luxuriante.
Le double séjour offre un espace de 86 m², accueillant salon, salle à manger, cuisine équipée, tout en intégrant la vue mer et le parc. Celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
Un sous-sol de 200 m² intègre un double garage, buanderie, grand jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport et cave à vin. Celui-ci reste aménageable et offre de remarquables possibilités (salle de cinéma, salle de jeux...).
Un studio attenant de 35 m² aménagé, complète cette première maison.

- La deuxième maison de 120 m², est également exposée sud et vue mer. Elle se compose de 3 chambres, toutes équipées de toilettes et salles d'eau/bain indépendantes, ainsi qu'une buanderie. La cuisine est ouverte sur un double séjour moderne et spacieux, extrêmement lumineux.

Le domaine est une découverte...360 degrés de jardin et de méditerranée, un plaisir des sens. On y découvre un espace détente avec solarium et pool house, ainsi qu'une piscine chauffée de caractère au coeur d'une végétation luxuriante, pensée tel un tableau. Un enchantement pour se rafraîchir et se reposer dans un calme absolu.
Un petit lac ainsi qu'un étang, s'inscrivent dans ce décor dans lequel les carpes Koi s'épanouissent au milieu de nénuphars...
Dès la tombée de la nuit, l'éclairage de la végétation sublime le parc, prolongement des pièces à vivre... Féérique !

UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare !

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 4 950 000 euros
Prix net vendeur 4 714 286 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 198 / CLASSE CLIMAT : D 36 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3 190 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406056SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 850m² PIA Lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir un plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 5m en RT2020 Toit plat.

Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 182000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Terrain

Ref. 428457MMED

 SOISSONS (02200)

Exclusivité !
Terrain à bâtir de 609m² dont 428m² constructibles dans une rue calme de Pommiers à deux pas de l'école.
Façade sur rue de 32m, non viabilisé, secteur ABF, zone faible d'aléa "retrait-gonflement des argiles".
Possibilité de faire un pavillon de 11mx8m sur sous-sol.

Prix : 49 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426641MBRA

 ABBEVILLE (80100)

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison en briques coiffée d'une toiture en ardoises, idéalement située proche des écoles, collèges et lycées du secteur d' ABBEVILLE.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec son espace salon cocooning, une vaste cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un sanitaire indépendant et une cave complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse bénéficiant d'un dressing sur mesure.

Le second étage propose deux belles chambres lumineuses idéales pour accueillir famille et invités.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin exposé plein sud agrémenté de dépendances, et d'un chalet.

Les atouts :

- Maison lumineuse et bien entretenue.
-chaudière GDV à condensation
-Proche de toute commodités et des établissements scolaires.
-Espace extérieur agréable et fonctionnel.
-possibilité d'un garage à la location.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Ce bien est affiché au prix de 242 000 euros FAI.

DPE: D 225 GES: D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417782EGAU

 ROYAN (17200)

Dept 17 ROYAN au calme et sans vis-à-vis, proche des commerces,
Découvrons ensemble cette maison récente de plain pied sans aucun travaux à prévoir située à 2 kms de la plage et proche des commerces elle sera vous séduire par son agencement ou il fait bon vivre . Elle se compose d'une entrée , une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse , 3 chambres avec placards , 1 salle d'eau ,un WC , une buanderie. Le tout sur un terrain entièrement clos de 375 m2 environ
LES PLUS: Fibre ,Clim réversible, pas de travaux
NE TARDEZ PAS A VENIR LA VISITER
Concernant ses valeurs énergétiques,
DPE de valeur B, Consommation 89 kWh/m2/an
GES de valeur A, Consommation 2 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 euroset 1112 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou, par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405180PFLOP

 SOUSTONS (40140)

SOUSTONS A DEUX PAS DU CENTRE VILLE
Terrain de 4165m² Plat EN ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE
Prix 68 065 euros Frais a charge Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .

Maison

Ref. 406333VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison plain-pied exposé plein sud, construite en 1995 d'une surface d'environ 100 m².. l'intérieur comprend 3 chambres, 1 studio indépendant, anciennement un garage, sur 1000 m² de terrain plat et clos de 1000 m², un cabanon en bois et une petite annexe indépendante, une piscine 7 x 4 (coque) de 2008, Cuisine fermée, pièce de vie climatisée (cheminée possible conduit est existant), Salle d'eau avec douche italienne, véranda située face au lac.

Petit travaux de peinture et de rafraichissement à prévoir pour mettre l'intérieur de la maison à votre goût.

Equipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu grâce à une rente de 1750 euros par an, versée par le distributeur d'énergie.

Divers
- Tout l'égout.
- Eau de ville 400 euros/an
- Taxe foncière 750 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

DPE: D (249 kWh/m2 par an / B (8 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406333VCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 370 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389293VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située dans un petit hameau paisible de quatre habitations, cette ancienne maison de 6 pièces offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du patrimoine. A seulement deux kilomètres du célèbre lac d'Esparron de Verdon, elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre forêt et tranquillité.

Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, sa véranda équipée d'un four à pizza, sa mezzanine pour plus d'espace, sa cave voûtée authentique, ainsi qu'un petit extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale.

A proximité, vous pourrez découvrir toutes les activités proposées par le village : randonnée, sports nautiques, visites touristiques, ainsi que les commerces et services des villes de Gréoux-les-Bains et de Riez, situées à courte distance. La région offre également un accès facile à la mer (1h30), aux stations de ski, ainsi qu'aux grands axes autoroutiers (40 minutes de Manosque ou Vinon-sur-Verdon).

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse.

Caractéristiques principales :
Surface : 6 pièces
Terrasse, véranda avec four à pizza, mezzanine
Cave voûtée, petit extérieur
Située dans un environnement naturel et calme
Prix : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 389293

Diagnostics énergétiques :
DPE : F (346 kWh/m².an)
GES : E (50 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 490 euros et 3 460 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406305FDUR

 ANTIBES (06600)

Antibes-Juan-les-Pins, Centre-ville / Bord de mer (sans nuisance ferroviaire).
Quartier Pont du Lys réputé pour sa plage, ses commerces, restaurants, animations et néamoins en retrait de l'agitation, ce T3 traversant de 72 m², est prolongé par deux terrasses.
A seulement 250 m des plages, à 10 minutes à pied du centre animé de Juan-les-Pins et à 5 minutes de la gare SNCF.
Une adresse privilégiée pour profiter de la future Promenade du Soleil et du bord de mer, tout en gardant le confort de pouvoir tout faire à pied.
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Appartement lumineux et climatisé, offrant un séjour orienté plein sud, idéalement complété par deux terrasses.
Cave et parking privé sécurisé inclus : un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est très recherché.
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Disposition :
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud
- Cuisine équipée avec îlot central
- WC indépendant
- Salle d'eau principale
- Chambre 1 avec salle d'eau attenante et placard intégré
- Chambre 2 avec dressing
- Deux terrasses (sud côté séjour, nord côté chambres) pour profiter des extérieurs toute l'année
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Prestations et confort :
- Appartement traversant très lumineux
- Climatisation dans toutes les pièces de vie
- Volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée
- Résidence avec ascenseur
- Double exposition nord/sud
- Cave en sous-sol
- Parking privé extérieur sécurisé inclus dans le prix ? un vrai confort à deux pas de la plage !
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Un emplacement premium :
- 250 m des plages (3 minutes à pied)
- 200 m du parc Pauline
- 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces
- Sans aucune nuisance ferroviaire, un critère recherché et difficile à trouver sur le secteur
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Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (estimatif disponible sur demande), ce bien constitue une belle opportunité.

Contactez-nous pour organiser une visite.
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Prix : 354 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
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DPE B: 83kw/m2/an
GES B : 9kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@proprietes-privees.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2959 euros.

Appartement

Ref. 403943FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Amateurs d'exclusivité, vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant l'agrément d'un appartement lumineux et fonctionnel à l'esprit de liberté que procure un extérieur de maison ? Ne cherchez plus !

Appartement 3 Pièces de 90 m² de plain-pied, avec jardin privatif de 530 m², piscine et deux garages attenants.

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Minelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement sans aucun escalier et sans besoin d'ascenseur offre un confort de vie exceptionnel.

Accessible directement, il conviendra parfaitement à tous les profils : familles, personnes à mobilité réduite, ou encore amateurs de praticité et d'exclusivité.

Avec ses 90 m² habitables, sa piscine personnelle (4 x 8,5 m) et son jardin privatif de 530 m², vous vivez comme dans une maison, au sein d'une petite copropriété confidentielle et retirée.
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Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 90 m² tout en rez-de-jardin
- Séjour lumineux de 33 m²
- Cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Deux chambres, dont une de 16 m²
- Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC)
- WC indépendant avec lave-mains
- Dressing
- Terrasse de 32 m²
- Jardin privatif de 530 m² avec puit
- Piscine traditionnelle privée (4 x 8,5 m, profondeur 0,90 à 2,10 m)
- Local technique en dur pour la piscine
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Prestations de qualité :
- Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
- Interphone, fibre optique, VMC
- Climatisation réversible dans une chambre
- Orientation Est - Sud - Ouest pour un ensoleillement maximal
- Deux garages de plain-pied, attenants, avec espace cave ? accès direct sans marche ni rampe
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Copropriété :
- Petite résidence de 15 lots
- Gérée par un syndic professionnel
- Parties communes impeccables
- Charges prévisionnelles annuelles, eau froide comprise : 3060 euros
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Localisation idéale :
- Situé dans le quartier résidentiel de Minelle, réputé pour sa qualité de vie
- A quelques minutes à pied : commerces, écoles, transports, port, centre-ville
- Cadre calme, retiré et confidentiel, à l'écart de l'agitation
- 12 minutes à pied du port de Cannes Marina
- 1 200 m de l'entrée de l'A8 (Nice ? Aix-en-Provence)
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Un bien assurément unique :
Un appartement et ses annexes intégralement de plain-pied, dans un environnement sécurisant et facile à vivre, où tout est accessible à pied sans compromis sur la tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
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Prix 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06.11.77.48.99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06.52.53.71.67 ou, par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com
---------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 941- Le profes
Copropriété de 86 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426245FDUR

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, appartement T2 de 41 m², en rez-de-jardin d'une villa, niché dans un environnement verdoyant.
Situé sur les berges du Loup voir, il est à seulement quelques pas du village historique de Villeneuve-Loubet.
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Description :
-Entrée par une agréable véranda d'environ 7 m²
-Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger
-Cuisine ouverte équipée
-Chambre avec accès direct au jardin
-Salle d'eau/WC avec fenêtre
-Deux jardins privatifs : l'un attenant d'environ 55 m² et un second de 86 m² avec cabanon
-Deux places de stationnement privées
-Aucun vis-à-vis, cadre intime et verdoyant
------------------------------------------------------------------------------------------Atouts complémentaires :
-Belles surfaces extérieures pour un total de 141 m²
-Accès rapide à l'autoroute et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)
- 3,3 km de la mer par un sentier aménagé
-Double stationnement et faibles charges
------------------------------------------------------------------------------------------Investissement locatif :
Jusqu'à fin septembre, le bien était loué meublé 920 euros / mois hors charges, offrant ainsi une belle rentabilité potentielle.
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A noter :
Le logement présente un léger rafraîchissement intérieur à prévoir, ainsi que quelques aménagements préventifs liés à la proximité du cours d'eau Le Loup, afin d'assurer une meilleure protection face à d'éventuelles crues lors d'épisodes pluvieux exceptionnels.
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Bon à savoir :
Certaines communes et intercommunalités, comme la Communauté d'Agglomération Sophia Antipolis (CASA), proposent des aides financières pouvant atteindre jusqu'à 80 % du montant des travaux dans le cadre de programmes de prévention des inondations (PAPI ou GEMAPI). Ces dispositifs encouragent les améliorations passives de protection, permettant d'allier sécurité, confort et valorisation du patrimoine immobilier.
Un vrai petit coin de nature, au coeur du village, alliant calme, verdure et praticité, à découvrir sans tarder.
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Prix : 249 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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DPE E : 239kw/m2/an
GES E : 51kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.

Local commercial

Ref. 419226B-GFA

 EPERNAY (51200)

A Epernay, capitale mondiale du champagne et haut lieu touristique international, Francine GOMES vous propose à la vente le bail de ce local commercial de 130 m² situé dans la rue la plus fréquentée de la ville.
La boutique, parfaitement entretenue, est immédiatement exploitable sans aucun travaux.
Le rez de chaussée, d'une surface de plus de 80 m², accueille l'espace de vente.
A l'étage, un plateau de plus de 25 m² permet l'aménagement d'un bureau, d'une réserve ou d'un studio.
En sous sol, une belle cave complète l'ensemble.

Le bail commercial 3/6/9 vient d'être renouvelé.
Tout commerce hors restauration

Bail 3/6/9, Loyer1.250 euros HT.

Un emplacement stratégique, au coeur d'un flux constant de visiteurs et d'habitants, idéal pour développer et faire rayonner votre activité.

PRIX 56.000 euros honoraires d'agence inclus de 8000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419226- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr