ANCIEN MOULIN RENOVÉ DE 340 M2 SUR 8,5 Ha DE BOIS ET PRAIRIES
Ref. 364576CZN
CASTRES (81100)
698 000 €
1 213 €/m²
575 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 84677m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
BELLE PROPRIÉTÉ RENOVEE !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 1 h de CASTRES et d'ALBI en pleine nature, à 700 m d'altitude, un ancien moulin rénové au bord d'une rivière , sur près de 8,5 Ha de bois et prairies au prix de 698 000 euros.La partie habitable :-Une vaste entrée par le rdc dessert un appartement T2 indépendant de 75 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois , une chambre avec salle d'eau et wc.- L' habitation principale de 250 m2 habitables est aménagée à l'étage d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une salle à manger ouverte sur un grand salon cathédrale avec une grande cheminée POLYFLAM.L'espace nuit séparé est composé d'une petite suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres se partageant une autre salle d'eau et un wc et une grande suite parentale indépendante avec dressing, wc séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne.Les plus de cette habitation entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipements performants :- PAC air/eau réversible avec chauffage et rafraîchissement par le sol en basse température et production d'ECS- isolation des combles et de la toiture- menuiseries bois en double vitrage thermique haute performance- cuisine équipée- électricité aux normes- aspiration centralisée au rdc et à l'étage- sécurité anti foudre avec coupes circuits pour protéger les installations électriques et informatiques.- assainissement individuel conforme- groupe électrogène en secoursLes annexes et dépendances proposent près de 250 m2 avec :- une grande cave a vin à température constante- l'ancien moulin- un four a pain possibilité gîte avec une chambre à l'étage- un hangar bois et pigeonnier- un espace couvert et fermé par 3 cotés avec une fenêtre qui pourrait être aménagé en gîte- un atelier- un garage double avec ouvertures électriques motoriséesL'extérieur se compose de deux terrasses coté cuisine et coté salon, des espaces verts longent les 2 cotés la rivière appartenant à la propriété avec plusieurs chaussées, idéale pour la pêche et la baignade.Avec plus de 4 Ha de prairies , l'accueil de chevaux sera possible et des activités de cultures et d'élevage pourraient y être développées.Une activité de location touristique spéciale nature pourrait être pratiquée avec accueil dans des chambres d'hôtes et des gîtes.Le calme et la tranquillité sans voisins ni vis vis en pleine nature sont les atouts de cette propriété.Les commerces, les services publics et de santé, les établissements scolaires, crèche, maternelle école primaire et collèges se trouvent à près de 20 km, les lycées sont à ALBI mais les transports scolaires passent à proximité.Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose rapidement pour apprécier le site et son environnement.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.DPE réalisé en mai 2021 énergie classe E 264, GES , GES: classe B 8.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 33179- prix 698000 euros honoraires charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Ce bien vous est présenté par
Christian COUZINIE
Les biens à proximité
Maison
Ref. 370651LCAU
595 000 €
148 €/m²
Lionel CAUJOLLE et Barbara BONIFAS vous proposent cet ensemble immobilier de 4000 m2 environ avec dépendances, garages, terrain de sport couvert, chapelles et ateliers dont 2602 m2 environ de Bâtiments comportant des radiateurs.HISTORIQUE : Au XIXème siècle, le site appartenait à un Cardinal, membre de l'église catholique. Celui-ci fut transformé et agrandi en différentes étapes à partir de 1925 jusqu'à la fin du XXème siècle.En 1981, jusqu'à 158 élèves y suivirent l'enseignement dispensé et plus de 4000 élèves furent inscrits au fil des ans jusqu'en 1986 date de fermeture du collège catholique.Ancien lieu de séminaire cet ensemble comprend actuellement divers bâtiments bâtis autour d'un cloître avec préaux et galeries dont les espaces : réfectoire, cuisine, bureaux, dortoirs, chambres individuelles, chapelles, salles : de classe, de sport, de prières et ateliers.Lieu de résistance durant la seconde guerre mondiale, on y retrouve encore quelques fresques représentatives de l'époque.Au calme, à 500 m d'altitude, entre le SIDOBRE et les monts de LACAUNE (81) propice à de nombreux projets qui pourraient être :Centre de formations, centre d'études, centre de méditation, groupe scolaire avec internat, colonie, lieu événementiel culturel, centre de loisirs ou sportif?Demandez-nous plus d'informations, nous répondrons à vos interrogations dans les meilleurs délais.DESCRIPTION :Couverture des bâtiments en ardoise et une partie bac acier (cf Photo aérienne).Système de chauffage au Gaz avec cuves extérieures.Double vitrage à mettre en place sur les 2/3 des fenêtres.L'électricité est à mettre aux normes.RDC : Réfectoire, bibliothèque, espace lecture, cuisines, chaufferie, cellier, réserve, chambre froide, salle d'étude, atelier et garage de 164 m21er et 2ème étage : Chambres, dortoirs et grande Chapelle (140 m2 environ)3 ème étage : Chambres, dortoirs et combles(40 chambres + dortoirs soit environ 80 à 100 couchages possibles)Annexes non attenantes :Terrain de Basket extérieur couvert charpente métalliqueR-1: anciennes salle de classeChapelle de 39 m2Petite Chapelle circulaireTerrain verdoyant de 5000 m2 entouré de forêts.LOCALISATION :Entre Sidobre et Monts de Lacaune,CASTRES : 45 mnTOULOUSE : 1h45mnDPE : Vierge Consommation non exploitableTAXES FONCIERES : 5900 eurosPRIX DE VENTE : 595 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 170 euros.VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.PLANS, PHOTOS et VIDÉO SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDEPour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24l.caujolle@proprietes-privees.comouBarbara BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.com ouSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 0672458124 ou par courriel à l.caujolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
4000 m²
65 p
40 ch
Maison
Ref. 381498CZN
89 000 €
659 €/m²
BAISSE DE PRIX 89 000 euros ET ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES 81100 une maison des années 1970 (3 chambres) avec travaux , mitoyenne des 2 cotés avec au rdc le garage, une cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin, 2 pièces à aménager, un petit cellier ( possibilité de faire un petit logement indépendant ou local professionnel ).Au premier niveau avec accès par escalier extérieur , un entrée distribue une cuisine aménagée semi-équipée, une salle à manger avec balcon, un salon et un wc avec lave mains.Au niveau 2 un dégagement dessert 3 chambres et une grande salle de bain.Travaux réalisés :- toiture remaniée- isolation des combles perdus DPE en D ( pas d'audit énergétique à prévoir en 2025)- chaudière au gaz de ville à condensation- plafonds repeintsDes travaux sont encore à prévoir pour rénover et mettre au goût du jour cette maison .Idéalement située, dans une impasse au calme à proximité du centre commercial de LAMEILHÉ avec , pharmacie, poste, boulangerie pâtisserie, opticien, banque, clinique vétérinaire, coiffeur- barbier, tabac journaux etc....Un marché tous les mercredis matin bien achalandé propose des produits régionaux ( fruits, légumes, fromages, etc....).Une école est aussi très proche, ainsi que le nouveau collège THOMAS PESQUET à 10 mn à pieds , des installations sportives stade, gymnase, et un grand espace de loisirs pour les enfants sont à moins de 500 m de la maison.Le voisinage est calme et sympathique , les transports scolaires et publics gratuits passent à proximité de la maison.L'accès à la Rocade pour rejoindre ALBI, TOULOUSE, BÉZIERS est proche à 5 mn, le centre ville de CASTRES est à 10 mnUne visite s'impose pour voir les possibilités avec près de 140 m2 utiles .Une fois rénovée pour les investisseurs les locations sur le secteur peuvent être proposées entre 650 euros et 750 euros/mois.Il faudra justifier d'un bon apport personnel et d'un accord d'une banque ou d'un courtier avant toute visite,N'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.DPE réalisé en juillet 2023 énergie classe D 177 kwh/m2/an , GES: classe D 38kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros avec des prix moyens indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat 381498 :- prix 89000 euros HAI honoraires charge vendeur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
135 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 363314CZN
278 000 €
1 971 €/m²
BELLE OPPORTUNITÉ POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison sur sous sol total d'une surface totale avec plus de 250 m2 dont 140 m2 habitables avec 4 chambres, un sous sol total aménageable de 110 m2 au prix de 278 000 euros.La maison est occupée encore par une locataire qui doit partir en juin 2025 le loyer mensuel actuel est de 850 euros charges ordures ménagères comprises et pourra être augmenter avec un nouveau bail .De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée donnant sur une loggia avec baies vitrées et belle vue .Un couloir alimente le reste du rez de chaussée avec deux chambres, un petit bureau ou chambre de bébé , un grand wc séparé avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre. et un cellier buanderie.A l'étage il y a deux autres chambres une salle de bain, un wc séparé avec lave mains .Le grand sous sol est aménageable en partie (évier et wc installés) des fenêtres ,les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place.Avec ses plus de 110 m2 possibilité de garage, atelier, stockage l'espace chaufferie avec chaudière au fioul est au fond de l'espace..La maison est située sur un terrain de plus de 1000 m2 avec une vue dominante , le jardin est clôturé.Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à électrique à l'étage, l' ECS est produite par un cumulus électrique, une cheminée avec insert chauffe la pièce le séjour-salon.Les atouts de cette maison sont nombreux :- terrain de plus de 1000 m2 entièrement clôturé avec vue.- plusieurs systèmes de chauffage ( chauffage central fioul, cheminée insert et radiateur électrique)- cumulus pour ECS- grande loggia avec baies vitrées pouvant s'ouvrir sur le devant de la maison et espace extérieur avec terrasse à l'arrière de la maison .- portes fenêtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur..- sous sol complet isolé aménageable garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans- grand parking pour plusieurs véhicules- située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville.- idéale pour grande familleLa maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, pharmacie.l'accès à la rocade pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 mn.Il y a également à proximité les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.DPE réalisé en mai 2023 énergie classe C 151 kwh/m2/an , GES: classe C 16 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1310 euros et 1840 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 363314 prix 278 000 euros honoraires charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
141 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 364592CZN
239 500 €
2 217 €/m²
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison de plain pieds mitoyenne d'un coté d'une surface totale utile de plus de 155 m2 dont près de 110 m2 habitables avec 3 chambres au prix de 239 500 euros.De construction traditionnelle cette maison propose d'abord une entrée avec un wc séparé et un vestiaire. La partie vie est séparée de la partie nuit.La pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donne accès à une grande véranda avec BBQ et au jardin.Un bureau avec placard pouvant servir de chambre d'appoint supplémentaire complète cet espace jour.L'espace nuit comprend d'un coté une chambre avec penderie , salle d'eau et wc (Suite parentale) et de l'autre un couloir avec placard dessert 2 chambres avec penderie, une salle d'eau, un cellier et le garage.Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central par PAC AIR/EAU neuf et l' ECS est produite par un cumulus électrique.Les atouts de cette maison sont nombreux :- terrain de 730 m2 sans vis à vis entièrement clôturé de murs et de haies.- chauffage central neuf par PAC AIR/EAU- cumulus pour ECS- grande véranda avec baies vitrées et BBQ pouvant s'ouvrir sur le jardin à l'arrière de la maison .- fenêtres PVC DV et volets bois pour une meilleure isolation.- grand parking pour plusieurs véhicules et garage pour camping car ou fourgon professionnel- située au calme tout en étant à 10 mn du centre ville.- idéale pour grande famille- terrain piscinableLa maison est située proche des commerces à 15 mn à pieds (boulangerie, pharmacie, super marché)- un marché de produits locaux tous les mercredis matin.- l'accès à la rocade pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 mn.Il y a également sur place les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.DPE réalisé en janvier 2021 énergie classe E268 kwh/m2/an , GES: classe C 14 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 892 euros et 1398 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1( août 2015.Tous les diagnostics et le DPE seront refaits pour la vente car depuis une PAC AIR/EAU a été installée et devrait afficher la lettre C en énergie et en GES avec la nouvelle règlementation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 364592 prix 239 500 euros honoraires charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
108 m²
5 p
3 ch