Longère composée de deux gites, hangar, grange, Lezardrieux 8 pièce(s) 150 m2
Ref. 367746NOE
LEZARDRIEUX (22740)
450 000 €
3 000 €/m²
150 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 14821m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE22740 Lezardrieux , au calme, isolée dans un écrin de verdure.Longère composée de deux gîtes d'environ 150 m² composée de 6 chambres sur un terrain de 14821 m² environ.Venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 gites, 1 grange, 1 hangar de 200 m² environ avec un appartement partiellement aménagé.Chaque gîte est composé au rdc: 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 1 salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, 1 chambreA l'étage: palier, 2 chambres, 1 salle de bain avec wcChauffage insert et radiateur électrique assainissement individuel.DPE:EGES: BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1080 euros et 1520 eurosCette maison est située à 10 minutes environ de Paimpol et 10 minutes environ de Treguier, 10 minutes du Sillon de Talbert.Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14ou e.nouvel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 450 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 432 734euros + Honoraires Agence: 17266 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.367746NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Émilie NOUVEL
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249 500 €
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111 m²
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EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison Lumineuse avec Grand Jardin (zone constructible)Localisation : Pleubian (22610), à seulement 300 m de tous les commercesDescriptif :Découvrez cette maison lumineuse d'environ 110 m², partiellement rénovée, située sur un terrain de 1469 m², constructible et idéal pour tous vos projets futurs. Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Paimpol (15 minutes) et Tréguier, et à 5 minutes du Sillon de Talbert, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille ou un projet de résidence secondaire.Caractéristiques : Surface : 110 m² habitables Terrain : 1469 m² Pièces : 4 chambres, 1 salon, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC Étage : 3 chambres dont une avec possibilité d'aménagement en dressing, 1 pièce à aménager en salle d'eau, grenier Sous-sol : Total Chauffage : Fioul Assainissement : Tout à l'égout Travaux réalisés : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique, VMC...Performances énergétiques : DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1840 euros et 2550 eurosPoints forts : Proximité des commerces : A seulement 300 mètres à pied Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage Cadre de vie idéal : A proximité des plages et des sites touristiques de la régionPrix : 239 170 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 230 000 euros Honoraires agence : 9170 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)Visite virtuelle disponible : Contactez-moi pour recevoir le lien et explorer cette maison depuis chez vous.Contact :Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par e-mail à e.nouvel@proprietes-privees.com.Note : Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Numéro de mandat 368619NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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100 m²
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