IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison

Ref. 376441PBOI

 LONGUE-JUMELLES (49160)

A 15 minutes de Saumur, ce pavillon très soigné est idéalement situé proche des commerces et services, écoles et à 5 min d'un supermarché.
Sur un terrain entièrement clos de 3 280 m² avec portail motorisé , ce pavillon de 139 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour lumineux de 43 m² environ, une cuisine aménagée-équipée, une arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc.
A l'étage, une 4ème chambre de 19 m² environ avec salle d'eau.
Un garage attenant à la maison.
Un double garage de 40 m² environ avec 2 portes motorisées, un préau attenant et une véranda de 16 m² environ. Au dessus se trouve une pièce de la superficie de ce double garage pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire....
Un atelier.
Un abri de jardin.
Terrasse.
Chauffage par PAC géothermique (plancher chauffant), aspirateur central, adoucisseur d'eau.
Vous trouverez également de nombreux fruitiers sur le terrain (cerisier, pommier, figuier, mûrier)
DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros.
Prix : 288 750 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 371673JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

SECTEUR LONGUÉ-JUMELLES - 9 KMS -
Au calme de la campagne, à 10 minutes de Longué, très jolie propriété 173 m² habitables de type longère avec 5 chambres, grande réception et magnifique jardin arboré. Tuffeau, poutres et tomettes exposent tous les charmes de l'habitat local ancien.
L'habitation propose de plain-pied un salon et un séjour séparés, tous deux sur tomettes avec chacun leur cheminée tuffeau (70 m² au total), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc.
L'étage est doté d'un palier, de 4 chambres dont une de plus de 30 m² et d'un wc avec lave-mains.
Dépendance incluant garage, cellier, et abri de jardin. Puits. Assainissement individuel conforme.
L'ensemble est situé sur une grande et très jolie parcelle de 4 300 m² parfaitement arborée.
DPE Classe E - GES classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros.
Prix : 161 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 153 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371673
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376856JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
Situation d'hyper centre-ville pour cette spacieuse maison de ville de 155 m² habitables en EXCLUSIVITÉ avec 4 chambres, garage et beau terrain.
Habitation au charme conservé des maisons de ville tuffeau proposant de plain-pied une entrée avec placard et wc indépendant, une grande pièce de vie de 52 m² incluant salon et séjour avec cheminée tuffeau ouverte, une cuisine aménagée-équipée et une pièce d'eau avec douche PMR, meuble vasque et espace lingerie.
Le premier étage est doté de 3 chambres (19, 13 et 12 m²), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Le second étage sous comble dispose d'une grande chambre (24.50m²) avec placard et salle de douche à rénover. Petit grenier chaufferie à la suite.
Une dépendance incluant garage avec porte motorisée et espaces de stockages à la suite constitue les annexes.
Belle parcelle arborée de 900 m² totalement close avec portail motorisé et visiophone.
DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2770 euros.
Prix : 204 730 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 euros hors honoraires).
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Un projet immobilier ?
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376856
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368749JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUE-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITE pour cette propriété 6 chambres (7 possibles) dans un environnement parfaitement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités.
Habitation de 1982 avec extension de 1990 proposant sur 155 m² habitables :
- de plain-pied : une large entrée, un salon-séjour avec cheminée insert et double accès terrasse sur façade avant et arrière, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, un grand cellier et wc.
- à l'étage sous combles : 4 chambres confortables, une salle de bains, wc et débarras.
Beau garage double en fonds de jardin pour dépendance ou parking véhicules.
L'ensemble est situé sur une parcelle en zone constructible de 1 994 m² joliment arborée et parfaitement close avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 210 euros et 3 060 euros.
Prix : 220 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 368749
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)