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Maison

Ref. 441835NME

 CUXAC-CABARDES (11390)

Exclusivité. Visite virtuelle sur simple demande. Montagne noire, à proximité immédiate du lac de Laprade (11), adorable maison bien entretenue et traversante comprenant au rez de chaussée cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, chaufferie, accès jardin. Au premier étage 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier avec accès à des combles aménageables 50 m2 et isolés. Belles prestations: chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, store électrique, fibre internet.
Pas de travaux urgents à prévoir. Garage 28 m2 environ et parking face à la maison. Beau jardin arboré sans vis à vis. Lac accessible à pied. Un lieu idéal pour se ressourcer. Maison habitable à l'année ou résidence secondaire avec le calme et la fraicheur de la montagne noire l'été. Chemins de randonnées et nature préservée. Situé à presque 800 m d'altitude, dans le massif de la Montagne Noire, le lac de Laprade et ses environs sont le cadre idéal pour les randonnées , le vélo, la pêche au plus chaud de l'été. L'air y est doux et frais, les paysages somptueux.
DPE 168 lettre C, GES 5 lettre A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1210 et 1690 euros par an. Prix 85 000 euros frais réduis inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr". (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Maison

Ref. 446615BALA

 SAINT-MAURICE-MONTCOURONNE (91530)

Situé dans un hameau du très convoité village de Saint Maurice Montcouronne, cette longère entièrement rénovée avec beaucoup de gout saura vous séduire. Sa situation privilégiée au coeur de la campagne vous apportera tout le calme souhaité.

Composée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon avec son poêle à granule ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc .
A l'étage nous disposons de deux chambres et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards.

Le jardin entièrement clôturé sera le parfait espace détente, et coté rue vous disposez d'un bel emplacement clos pouvant accueillir deux voitures.

A moins de 5 mn en voiture vous aurez accès a toutes les commodités, commerce et transport via RER C, ainsi que les grands axes routier A10 et N 20.

Son prix : 315.000 euros charge vendeur

DPE D188 GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450492ASTO

 FREJUS (83600)

FREJUS - dans une petite copropriété au calme et lumineux -
Appartement 4 pièces comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse bien exposée et ensoleillée. 3 chambres, salle de bains, salle de douche , nombreux rangements
l'appartement bénéficie également d'un garage fermé. Idéalement situé à proximité des commodités,
CALME , LUMINEUX , EXCELLENT ETAT GENERAL

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Prix : 403 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C /156 kWh/m²/an
GES : A / 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1060 euros et 1510 euros / an indexées à l'année 2024
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450492 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1630 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .

Maison

Ref. 449066DBRU

 SIEURAC (81120)

Maison de plain-pied 115 m², 3 chambres + bureau, terrain 2 000 m², piscine, panneaux photovoltaïques.

Idéalement située à mi-chemin entre Castres et Albi, belle maison de plain-pied de 115 m² comprenant 3 chambres, un bureau et un garage.
- Grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec conduit pour cheminée/insert existant,
- cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, rangements intégrés), conviviale pour la famille et les amis,
- trois chambres, toutes avec grands placards intégrés,
- un bureau avec grande baie vitrée complète les espaces de vie.
- Grande salle d'eau avec douche spacieuse.
- Entrée avec WC, lave-mains et placard.
- Ensemble en excellent état (murs, sols) : emménagez sans travaux.
- Chauffage / climatisation central
- Garage pour 1 voiture avec rangements et buanderie/cellier reliant garage et cuisine.

Extérieur
- Terrain de 2 000 m².
- Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, vue sur les champs.
- Terrasse de 80 m² avec pergola, piscine 8 × 4 m et solarium.
- Abri de jardin de 12 m².
- Trois panneaux photovoltaïques au sol réduisant la facture d'électricité.

Venez vite découvrir cette maison de qualité, dans le village de Sieurac où la douceur de vivre côtoie des commodités à moins de 5 km.

Prix de vente : 275 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 0665549080 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449066. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439667FNO

 BERCK (62600)

Berck - 62600 - Pas-de-Calais - 276 660 euros
En exclusivité, magnifique appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de trois logements. Aucun travaux à prévoir : le bien est sans amiante, sans plomb et ne présente pas d'anomalie électrique selon les diagnostics réalisés.

Très lumineux, il se compose d'un séjour spacieux de 32,57 m², d'une cuisine équipée et fermée de 9,80 m², d'un cellier de 5 m², d'une salle de bains de 6,70 m², de deux chambres de 9,26 m² et 12,35 m², de deux petits balcons et de WC séparés.

Chauffage : radiants électriques. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros. DPE : D, GES : B. Taxe foncière : 1 475 euros. Charges de copropriété : 1 000 euros. Prix : 276 660 euros (honoraires charge vendeur).

L'environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : plage à 500 mètres et promenades littorales, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants, marché local, écoles à courte distance, parc municipal et espaces verts, pistes cyclables. Transports en commun et arrêts de bus à proximité immédiate, accès routiers facilitant les déplacements et stationnements publics proches, idéal pour profiter pleinement des activités balnéaires et des services quotidiens.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431908EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente en exclusivité, un appartement entièrement rénové, dans le secteur très recherché de Sanvic, à proximité immédiate des commerces et des Jardins Suspendus.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 82 m² se compose de :
- un séjour / salle à manger lumineux exposition ouest
- un balcon de 5,09 m²
- une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- 2 chambres
- une salle d'eau et WC séparés

Appartement refait du sol au plafond : aucun travaux à prévoir !!!

Annexes et stationnement
- Cave
- Parking commun au sein de la résidence

Charges de copropriété :
843 euros / trimestre + 39,07 euros / trimestre de fonds de travaux
- Chaufage inclus : Raccordement récent au nouveau chauffage urbain (évolution favorable des charges attendue)
- eau chaude
- ménage
- entretien des espaces verts
- ascenseur
- gestion du syndic

Taxe foncière : 1 860 euros / an

Mentions légales : DPE réalisé le 17/12/2025

Classe énergie : F (344 kWh/m²/an)
Classe climat : F (75 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 162 euros à 2 924 euros (prix moyens indexés au 01/01/2023)

Localisation :
Quartier Sanvic, environnement calme et résidentiel, commerces, transports, écoles et Jardins Suspendus accessibles à pied, proximité immédiate de Sainte-Adresse.

Prix : 170 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 445808ASTO

 FREJUS (83600)

Dans une copropriété de standing, cet appartement lumineux et calme vous offre un cadre idéal, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la verdure.

Réfection complète avec matériaux de qualités.
Emplacement privilégié proche de toutes commodités
Calme, lumineux, parfait comme investissement ou pied-à-terre.

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Prix : 173 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : C /136 kWh/m²/an
GES : A / 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 280 euros et 450 euros / an indexées à l'année 2021
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 60 euros / mois (720 euros / an)
Taxe foncière : 560 euros / an
Copropriété de 235 lots - dont 120 lots habitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 235 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453660LIH

 SAINTE-CECILE-D'ANDORGE (30110)

Sainte Cécile d'Andorge (30110). Niché au coeur d'un charmant hameau des Cévennes méridionales, à une vingtaine de kilomètres au nord d'Alès et à proximité immédiate du lac des Camboux, ce mas mitoyen de caractère saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

Développant environ 137 m² habitables, cette habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie avec cuisines ouvertes ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, une véranda et une piscine en dur avec dôme, profitant d'une superbe vue panoramique et dominante sur les reliefs cévenols.

L'étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous apprécierez une authentique cour intérieure, un atelier, plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare en restanques, avec source, typique du paysage cévenol.

Située dans un environnement préservé, au calme et sans nuisance, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Les atouts :
- Vue dégagée sur les montagnes cévenoles
- Environnement calme et verdoyant
- Piscine et vérandas
- 4 chambres
- Terrain d'environ 1 hectare avec source
- Plusieurs caves
- Proximité du lac des Camboux et de ses activités de loisirs
- Ecole à moins de 500 mètres de la propriété
- Gare de Ste Cécile D'Andorge à 900 mètres de la propriété

Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre cévenol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 453660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge acquéreurs).
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438007TCL

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Je vous propose sur RILLIEUX LA PAPE (69140) un appartement T3 de 61.22 m² avec un balcon de 6.12 M² ainsi que 1 place de parking en sous-sol.
L'appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur et orienté EST dans une résidence arborée située au centre de la commune.
Avec des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre.
La cuisine ouverte sur le salon de 21.80 M² donnant lui-même sur le balcon de 6.12m².
Deux chambres une de 9.74 M² et son dressing de 3.04 M² et une deuxieme de 12.37 M² .
Belle salle de bain de 5.09 m² et un WC séparé de 2.45 M².
3 locaux vélos au premier niveau de sous-sol totalisant plus de 92 m²
Produit unique et très rare sur le secteur.
Mandat n° 438007
DPE ; B
Investissement Principal, Secondaire ou Locatif -
Prix de vente : 265.500 euros
appartement neuf - livraison immédiate et frais de notaire réduits
Lot : D23 deuxième étage
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777, Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
*voir conditions auprès de votre conseiller.
Copropriété de 100 lots.

Appartement

Ref. 449101LVI

 ROUEN (76100)

EXCLUSIVITE ROUEN CENTRE APPARTEMENT T5 BALCON 4 CHAMBRES CAVE 2 PARKING
Ce lumineux appartement de 105 m² au 3ème étage avec ascenseur et gardien dans une résidence appréciée pour sa proximité du T4, T5 ou métro, des commerces et des quais de Seine est idéal pour une vie de famille. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour-salon donnant sur un grand balcon orienté plein Sud offrant une vue dégagée. L'espace nuit profite d'un dégagement avec grand rangement, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que deux toilettes. Une cave et 2 places de stationnement dans la copropriété sécurisée complètent ce bien.

Les charges incluent tout : chauffage, eau, ascenseur, gardien et entretien-assurance-électricité des parties communes + jardin .
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Dans une quartier résidentiel au calme à :
- 200 m du T5 (arrêt Amiral Cécille),
- 400 m du Métro et du Centre commercial,
- 500 m du T4 (arrêt Orléans),
- 600 m des quais de Seine à pied vers l'hypercentre.
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DPE D GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros.
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Référence mandat n° 449101 au prix de 177 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au O6.O3.38.75.8O ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 450675DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE DEMEURE UNIQUE AU COEUR D'UN VILLAGE PROVENCAL !

A l'entrée du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette authentique demeure provençale 5 pièces d'environ 170 m2 habitable entièrement indépendante incarne un bien très rare et singulier sur le secteur.

Édifiée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'un emplacement remarquable avec une vue panoramique spectaculaire ouverte sur la vallée et les gorges de la Siagne.
Implantée sur plus de 700 m² de terrain exposé sud-ouest, la demeure offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes, véritables invitations à la détente et à la contemplation.

Le premier jardin, attenant à la maison, s'organise autour d'un magnifique tilleul apportant charme et fraîcheur naturelle à cet espace de vie extérieur baigné de lumière. Plus bas, une seconde terrasse accueille un superbe espace piscine accompagné d'oliviers majestueux, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.
Enfin, en contrebas, un dernier jardinet intimiste vient prolonger le caractère unique des lieux, en prise directe avec la nature et les paysages exceptionnels des gorges de la Siagne.

La maison développe des volumes chaleureux et authentiques.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement ! Le vaste salon séjour avec sa cheminée de maître, lumineux grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et la vue panoramique. L'espace de vie se prolonge naturellement par une belle véranda et son bar offrant un véritable lieu de contemplation en toute saison.
La propriété dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC individuel.
A l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC, bénéficie d'un espace complémentaire idéal en bureau ou coin lecture, sublimé par une baie vitrée ouvrant sur un panorama absolument remarquable.
Une cave complète utilement l'ensemble.

Une propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, racontant une véritable histoire provençale dans un cadre naturel exceptionnel.

779 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 450 675.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437430FNO

 FRENCQ (62630)

Maison récente sans travaux ? Vue dégagée nature ? Terrain 700 m² ? 274 990 euros

Dans un environnement agréable et au calme, découvrez cette maison récente, sans travaux à prévoir, implantée sur une parcelle de 700 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un bureau pouvant facilement faire office de chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage de 20 m² avec porte motorisée complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres de belles dimensions (14 m² et 12 m²), dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.

A l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin agréable avec une terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue ouverte sur la nature.

Confort et performance énergétique :

Pompe à chaleur
Poêle à pellets
DPE : B ? GES : A, garantissant une excellente performance énergétique

La maison se situe dans une résidence sécurisée, pensée pour votre tranquillité, avec un dispositif de protection contre les inondations grâce à des bassins de rétention d'eau situés à l'entrée et à la sortie de la résidence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 080 euros

Prix : 274 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437430Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Appartement

Ref. 444311FNO

 LE CROTOY (80550)

Le Crotoy ? Duplex rénové avec vue baie, accès plage et parking privatif ? 299 990 euros

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence idéalement placée, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové offre une surface de 71 m² au sol (54 m² Loi Carrez) et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie, dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage.

Ce 3 pièces lumineux séduit par sa configuration atypique et son charme. Il comprend deux chambres, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'un espace de vie agréable offrant une belle sensation de volume grâce à son agencement en duplex. Un cellier situé au 2? étage complète l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique récent et de prestations permettant une occupation immédiate, sans travaux à prévoir.

Les atouts rares du bien :

Vue dégagée exceptionnelle sur la baie de Somme
Accès direct à la plage depuis la résidence
Place de parking privative
Dernier étage, garantissant calme, luminosité et cadre privilégié

Un emplacement recherché au coeur du Crotoy

A proximité immédiate du port, de la plage et des commerces, profitez pleinement de l'art de vivre en baie de Somme : promenades sur la digue, sentiers du Parc naturel, observation des oiseaux, restaurants et marché local en saison.

Les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangeries, commerces de proximité, services de santé, écoles et structures d'accueil pour enfants. La halte du Chemin de Fer de la Baie de Somme (Le Crotoy) se situe à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements touristiques le long de la côte.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 000 euros / an
DPE : D ? GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros

Prix : 299 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 108 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451163FNO

 MERLIMONT (62155)

Appartement entièrement rénové à 80 m de la plage ? Vue dunes ? Balcon exposé sud ? 225 000 euros

A seulement 80 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité.

Vous profiterez d'une chambre avec vue sur les dunes, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité à l'espace de vie et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Les atouts du bien :

A 80 mètres de la plage
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Vue sur les dunes depuis la chambre
Balcon exposé sud
Résidence entretenue
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 800 euros
Charges de copropriété : 600 euros / an
DPE : D ? GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Maison

Ref. 453781FNO

 FRENCQ (62630)

Découvrez cette maison d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 650 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'un local commercial de plus de 70 m² avec vitrine, idéal pour un artisan, une profession libérale, une activité commerciale ou pour toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou de travail. Ce volume offre également la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.

A l'étage, la maison propose 3 chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.

Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire pour créer un espace complémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, profitez d'un garage, d'une grande cour et d'un jardin, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Chauffage central au fioul

Prix : 189 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n°453781

Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par e-mail à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Appartement

Ref. 453765FNO

 BERCK (62600)

En Exclusivité, Lumineux T3 de standing dans une petite copropriété de charme
A seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de 80,67 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois logements, offrant calme, confort et qualité de vie au coeur de Berck.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'appartement propose un vaste séjour de 32,57 m², idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine fermée entièrement équipée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres confortables de 9,26 m² et 12,35 m².
Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés et de deux petits balcons, parfaits pour savourer un café en extérieur ou profiter de l'air marin.
Aucun travaux à prévoir : un bien soigneusement entretenu, avec diagnostics rassurants (sans amiante, sans plomb et sans anomalie électrique).

Les atouts du bien :
- Appartement de standing, lumineux et prêt à vivre
- Petite copropriété de seulement 3 logements
- Séjour spacieux de plus de 32 m²
- Cuisine équipée indépendante + cellier
- Deux balcons
- A proximité immédiate de la plage et des commodités
- Aucun travaux à prévoir

Confort et informations techniques
Chauffage : radiants électriques
DPE : D | GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros
Taxe foncière : 1 475 euros
Charges de copropriété : 1 000 euros/an
Un cadre de vie privilégié

Profitez d'un environnement agréable et pratique : plage et promenades littorales accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), restaurants, marché local, écoles, espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun et les accès routiers à proximité facilitent votre quotidien.
Prix : 264 500 euros Honoraires charge vendeur
Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Franck NORMAND au 06 70 44 17 88 ou par e-mail : f.normand@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :453765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447382IDA

 ALBENS (73410)

T2 avec terrasse , 73410 - Prêt à vivre
Situé à d'Albens, cet appartement T2 de 32 m² est une belle opportunité pour vivre ou investir, sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable.
DPE :D gaz a effet de serre :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Côté nuit :
-une chambre indépendante
-une salle d'eau

A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
-Appartement propre et prêt à poser vos valises
- Place de stationnement à proximité immédiate
- Cave d'environ 14 m²(possibilite de faire une buanderie avec branchement machine possible)
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Chauffage individuel
Un bien clé en main, parfait pour :
-un premier achat
-un investissement locatif
Mandat 447382
DPE :D
gaz a effet de serre :C
Centre-ville dynamique (marchés, commerces, port, plages à pied)
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement
Prix : 149900 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Isabelle DAVID ,Propriétés-Privées.com
06 52 10 80 50 mail: i.david@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Maison

Ref. 440765NAM

 CENON (33150)

( 33 150 ) CENON
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER VOUS PROPOSENT
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN et ANNEXE
Longère Idéalement située à deux pas du centre de Cenon, cette maison de plain-pied offre un excellent potentiel pour un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 360 m², elle développe environ 95 m² et une anexxe de 15 m² environ, avec des volumes agréables et une belle luminosité.
Photos non contractuelles
DESCRIPTION DU BIEN
-Double séjour lumineux
-3 chambres
-Grande buanderie (possibilité de chambre supplémentaire ou studio avec accès indépendant)
-Salle de bain avec baignoire et WC
-Annexe spacieuse (ancien commerce) avec accès sur l'avant
-Jardin agréable et exploitable
L'intérieur est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos goûts. La base est saine et très exploitable avec un réel potentiel de valorisation.

EMPLACEMENT ET TRANSPORTS
-Tramway ligne A. et E Station Jean Jaurès (TBM), accès rapide au centre de Bordeaux
-Gare de Cenon à proximité, liaisons TER vers Bordeaux et Libourne
-Commerces et centre-ville accessibles à pied

POURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ
-Parcelle confortable de 357 m²
-Maison de plain-pied
-Annexe offrant un fort potentiel supplémentaire
-Transports et écoles à proximité immédiate
-Idéal pour un projet personnalisé dans un secteur dynamique
-Une maison offrant une base solide pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier bien desservi et agréable à vivre.

DPE: G/ GES: F (double vitrage et voletes roulants PVC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 440765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453576ILC

 LANVENEGEN (56320)

Prix : 126.990 euros - Lanvenegen 56320- Située entre Quimperlé et le Faouët - Maison en bordure de rivière de 104 m2 - 3 chambres - sur 2.290 m2 de terrain - Mandat : 453576 - Tél. : 06.13.22.35.76
Vous aimez les maisons avec un cachet, je vous propose cette maison de 104 m2 située en bordure de rivière, dans un bel environnement. Elle propose : au rez de chaussée : une entrée sur pièce de vie de 28.80 m2, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec WC de 3 m2,,une pièce de 7 m2 servant de chambre avec un lit en mezzanine,
Au rez de jardin une pièce de vie avec cuisine de 28 m2, une véranda de 16 m2, une terrasse extérieure, une salle de bain de 3.94 m2, un Wc indépendant, une pièce servant de 3ème chambre de 6.30 m2,
Une chaufferie - 3 garages attenant. Beau Jardin plat et arboré de 2.290 m2 avec accès direct à la rivière (pour les amateurs de pêche) - Prix : 126.990 euros (honoraire à la charge du vendeur). - Tél. : 06.13.22.35.76
Les plus : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuel. Raccordé à l'eau de source. Cadre très agréable - Idéal résidence principale ou secondaire.
DPE G.342 - GES G.105
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.500 et 6.000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453137ILC

 HOULBEC-COCHEREL (27120)

Prix : 275.500 euros - Exclusivité - Houlbec Cocherel (27120) - Agréable maison de 191.55 m2 dans un bel environnement calme, 4 chambres - sur 3.117 m2 de terrain arboré. Mandat 453137 - Tél: 06.13.22.35.76
Située dans un village , au calme, entre Vernon et Gaillon, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son environnement et sa luminosité. Elle propose : une entrée par le rez de Jardin, une salle de 32.99 m2, une cuisine d'été de 15.78 m2, un atelier, une chambre de 9 m2 , un Wc, un garage de 24 m2. La pièce de vie se trouve à l'étage avec une salle de 47.33 m2 donnant sur une véranda de 36.25 m2, une cuisine récente de 27.26 m2, 3 chambres de 17.82 m2, 12.45 m2 et 10.51 m2, un Wc, une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m2 - une terrasse donnant sur un bâtiment. Terrain paysagé plat fleuri et joliment arboré de 3.117 m2 avec une petite partie en pente. Prix : 275.500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. 06.13.22.35.76.
Les plus : fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur. Un bassin à poissons. Fruitiers
DPE C135 - GES C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.620 euros et 3.620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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