Appartement Marseille 4 pièce(s) 95 m2

Appartement

Ref. 384916PSGJ

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Investissez dans l'avenir de votre famille !
Cet appartement lumineux et spacieux de 109,73 m2 avec balcon de type 4/5 est situé dans un quartier calme et recherché, est idéal pour accueillir vos enfants.
Les écoles à proximité immédiate vous faciliteront la vie au quotidien.
De plus, la résidence sécurisée offre de nombreux services
- Piscine, avec maitre nageur immaginer que vos enfants pourront apprendre à nager .
- Tennis défoulez-vous sur les courts de tennis aprés le boulot ou aprés l'école.
Le tramway en bas de l'habitation sera synonimes de liberté .

L'appartement se compose :
- D'un séjour avec balcon aménagé
- D'une salle à manger ( possibilité d'y faire une 4° chambre)
- D'une cuisine entièrement équipée avec buanderie
- 3 chambres
- Salle de bains
- Dressing
- De trés nombreux ragements
- D'un Toilette
- D'une cave
- D'un sechoir
- D'une place de parking privé
- Meunuiserie exterieur en double vitrage

Exposition 5° étages:
Une exposition EST/OUEST , soit du soleil toute la journée et dans tout l'appartement.
L'espace extérieur le balcon aménagé profitera de cette exposition, vous profiterez également d' une vue dégagée .
L'exposition de l'appartement est à l'oposé de la route, ce qui vous apportera calme et tranquilité et de douce nuit.

L'appartement est en parfait etat et a été parfaitement entretenu par les proprietaires.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier
Contactez Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com.

Informations complémentaires :
Charges copropriétaire : 350 euros/ mois ; Incluant la consommation d'eau annuelle, le chauffage collectif et les services piscines et tennis
Taxes foncières : 2001euros
Prix : 229 000 euros charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D ET GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2040 Euros
Numéro d'enregistrement ADEME : 2413E3961683B

Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

MENTIONS LEGALES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 384916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 282 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.

Appartement

Ref. 382547KCH

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

A vendre : Appartements neufs studio et T2 de 30 à 50 m² à partir de 152 500 euros

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent une opportunité unique d'acquérir un appartement dans une copropriété moderne, respectueuse de l'environnement et conçue pour le bien-être de ses résidents.
Le 6ème arrondissement de Marseille est idéalement situé entre le centre historique et les quartiers chics de Marseille. Il séduit par son dynamisme et son élégance. Avec ses lieux emblématiques, ses commerces, restaurants et terrasses animées, il offre une qualité de vie urbaine incomparable. Proche des transports, des écoles réputées et des axes principaux, ce quartier vivant et recherché est parfait pour un investissement dans un appartement neuf alliant confort moderne et emplacement stratégique.

Caractéristiques du projet :
Types d'appartements : studio et T2
Superficie : de 30 m² à 50 m²
Terrasse: jusqu'à 18m²
Prix : à partir de 152 500 euros
Disponibilité : 3e trimestre 2025
Quartier : Proche des commodités et des écoles, idéal pour un investissement.
Prestations : De qualité, répondant aux dernières normes énergétiques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382547. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet .

Appartement

Ref. 385576BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

>>>ETAGE ELEVE avec ascenseur ! VUE DEGAGEE permettant à la partie sur rue d'être baigné de soleil et vue lointaine sur Notre Dame de la Garde. Proche METRO REFORME, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T5 de 141 m2 habitable + chambre de service de 12m2 (loi carrez 141 + 12 = 153 m2) + 2 caves de 15m2 chacune. Au 4ème étage avec ascenseur ! Exposition SUD-OUEST ! Excellente configuration ! Très lumineux ! Energie D, GES D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 416.660 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
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Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 381502CEW

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Au coeur des Camoins Marseille 13011, à deux pas de l'église Sainte-Agathe et nichée au pied des emblématiques collines de Marcel Pagnol, découvrez cette charmante maison de ville !
Dans un quartier calme et authentique, cette maison mitoyenne d'un côté, en excellent état vous séduira par son caractère.
Élevée sur trois niveaux, accessibles par un bel escalier, elle offre une surface habitable de 60 m² avec 2 chambres. Le stationnement n'est pas un souci, grâce à un parking public situé juste à côté, offrant des places disponibles tout au long de la journée.
Les transports en commun sont à proximité, ainsi que les écoles (primaires, collèges, lycées) et les commerces, facilitant la vie quotidienne.
L'accès se fait par une rue piétonne tranquille. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent : salon, bureau ou seconde chambre avec grand cabinet de toilette et point d'eau.
Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC.
La maison bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée, 2 WC. Le chauffage est au gaz de ville et le Une vidéo est à votre disposition.
Prix : 213 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : C 140 / GES : C 25
Estimation des coûts de consommations annuel entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Sous mandat de vente réf : 381502
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .