Maison, avec piscine et garage double
Ref. 374757LBS
LORMONT (33310)
599 450 €
4 221 €/m²
142 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 669m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
HAUT LORMONT (33310) à 5 min de Bordeaux- Maison de 142 m2, avec jardin et piscine sans vis à vis, 1 garage double de 40 m2. Une véranda de 35 M2, climatisée et chauffée.La maison comprend 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 entrée, 4 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau, 1 WC.Proche des commerces. Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire au calme, à deux d'un arrêt de TRAM.Superficie du terrain : Environs 669 m2.Porte de garage double électrique.Maison chauffée par Pompe à chaleur et ECS par ballon thermodynamique.Système de vidéo surveillance sur toute la maison.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à s.lefebvre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777Mandat réf : 374757LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.Prix 599 450 euros - Honoraires : 3,60 % TTC inclus charges acquéreur, soit 578 600 euros hors honoraires.DPE : Classe B - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 : Compris entre 790 euros et 1100 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .
Ce bien vous est présenté par
Sébastien LEFEBVRE
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291 200 €
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86 m²
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Ref. 376557MGA
259 975 €
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Découvrez ce studio atypique et charmant situé dans un immeuble en pierre de taille datant des années 1900, au coeur du quartier prisé de Bordeaux Mériadec, rue LACORNEE. Ce bien rare, au sein d'une copropriété de seulement 4 appartements, offre un cadre de vie agréable avec des charges de copropriété faibles.Caractéristiques principales :Superficie : 15 m² + mezzanine (hauteur sous plafond de 1,65 m)Étage : 2e étage et dernier.Meublé : Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louerEspace de vie : Studio cosy avec une mezzanine idéale pour un coin nuit.Salle d'eau et WC séparés.Points forts :Cadre historique : Immeuble datant des années 1900, alliant charme et caractèreFaibles charges : Charges de copropriété réduites pour une gestion simplifiéeEmplacement : Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports en communPrix : 86 600 eurosCe studio est une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un premier achat dans un quartier agréable de Bordeaux.Venez découvrir ce bien d'exception dans le quartier historique de Bordeaux Mériadec !« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 378650. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
15 m²
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