Maison Rozay En Brie 6 pièce(s) 140 m2

Maison

Ref. 412479GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Située en plein coeur de Rozay-en-Brie, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison ancienne soigneusement rénovée offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur.

Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur généreux, entièrement repensé avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et au confort.
La pièce de vie, d'environ 60 m², forme un ensemble ouvert et convivial : une cuisine moderne parfaitement intégrée, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant, idéal pour la vie en famille comme pour recevoir.

Le premier étage propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dressing (ou chambre selon vos besoins).
Le dernier niveau, récemment aménagé, offre encore trois pièces polyvalentes (chambres, bureau, salle de loisirs?) et une grande salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie. Il est entièrement clos de murs anciens et de grillage discret.

Enfin, deux caves voûtées viennent compléter la propriété. Elles rappellent le côté historique de l'ensemble tout en offrant un bel espace de stockage.

Un bien rare, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, authenticité et vie quotidienne fluide, à 50 km de Paris (accès N4 ou gare de Marles-en-Brie à 10 min).

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel ou Grégory Bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 19 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 20 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros HAI (1). Honoraires : 4,5 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 238 750 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix idéal par le vendeur 335 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou Grégory Bié, au 0630544157 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 404450LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent Paparella de Propriétés-privées vous présente ce bien sur ROZAY EN BRIE dans un SECTEUR TRÈS RARE ET TRÈS PRISÉ sur un terrain de 416m2.
Diaporama et visite virtuelle sur demande.
Il se compose comme suit :
Au RDC sur vide sanitaire : Salle à manger/salon de 30,45 m2 avec poêle à bois en fonte, Cuisine aménagée équipée de 9,44 m2, Dégagement avec chaudière gaz et lave linge, Chambre 1 de 9 m2 avec placard ,Chambre 2 de 9,57 m2 avec dressing, Chambre 3 de 9,90 m2 avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne , WC avec porte à galandage.

Au premier étage : Palier de 6,40 m2, Chambre 4 de 14 m2, Chambre 5 de 14,80, WC avec lave main. Possibilité de créer facilement une salle de bains au 1er avec un dégagement supplémentaire de 2 m2.

En extérieur :
Très beau Jardin, une terrasse devant avec store banne, une terrasse derrière avec barbecue en dur, garage de 15 m avec atelier en enfilade et cabane de jardin.

Chauffage Gaz à condensation ou poêle à bois, volets roulant, tout à l'égout collectif., double vitrage PVC.

Taxe foncière : 1 494 euros/an.
DPE : D 222 Kwh/m2/an
GES : C 27 Kg Co2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1370 euros/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 euros/an.
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 404450. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408120LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente dans la commune de Bernay Vilbert un pavillon indépendant 6 pièces de 123 m2 construit en 1991 et son sous sol total sur un terrain de plus de 500 m2 avec un puits.
A 2MN de la RN4
VISITE VIRTUELLE sur demande.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC : entrée de 4m2, Séjour double avec insert de 31 m2, cuisine ouverte équipée de 10 m2, Chambre 1 de 13 m2, WC de 1,20 m2.
Au 1er : Palier de 4m2, Chambre 2 de 16 m2, Chambre 3 de 11 m2, chambre 4 de 22 m2 avec dressing.
Au 2ème : grenier exploitable que pour du stockage.
Au Sous sol : Buanderie, dégagement sous escalier, atelier, place voiture(s).

Les plus : porte garage motorisée, portail motorisé, insert avec bouche air chaud à l'étage, eau chaude et froide au sous sol. Belle terrasse SANS VIS à VIS.

Environnement : Accès N4 proche, Covoiturage vers RER E,

Taxe foncière : 1 188 euros

DPE : D 185 Kwh/m2/an
GES : C 23 kg de Co2/m2/an
Consommation par an estimée entre 1320 et 1840 euros/an selon le coût de l'énergie au 1/1/21 abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408120
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407795LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent PAPARELLA vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ à 25 mn de de Tournan en brie sur la commune de JOUY LE CHATEL (N4). Cette demeure de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 314m2 sur un terrain de 1200 m2 . Ce bien correspond à tous les profils : habitation Bi-famille, partie en plain-pied, PMR avec possibilité d'installer un ascenseur intérieur, maison d'hôtes avec ses 3 suites et surtout à ceux dont la réussite sociale ne fait plus aucun doute.

Visite virtuelle 3 D et diaporama sur demande.
Aucun travaux à prévoir.

La propriété se compose comme suit :

Au RDC : hall d'entrée de 12 m2, Cuisine de 25 m2 avec accès sur sa terrasse abritée, Buanderie de 7 m2, pièce de vie composée d'un grand salon, salle à manger et petit salon le tout sur une surface de 73 m2, une première suite de 22 m2 avec douche et WC, une deuxième suite de 20 m2 avec douche et WC, deux chambres de 14 m2 dont une en dressing actuellement, une salle de bains de 3,5 m2 et WC séparé. Un garage double de 43 m2

Au 1er : une suite de 28 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé avec lavabo, pièce de vie de 58 m2, pièce de jeux de 13 m2, chambre de 15 m2.

Informations financières :
Taxe foncière : 3 500 euros
Consommation électrique mensuelle : 190 euros /mois max

Chauffage très économique par pompe à chaleur neuve pour un chauffage au sol par chaleur douce, cheminée avec insert. et distribution d'air chaud.

Visites physiques sur RDV uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00.
Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactez-moi je me ferai un réel plaisir de vous accompagner sur l'ensemble de votre projet.

Ce bien prestigieux par sa taille et sa qualité ne manquera pas de vous séduire.
Budget : 550 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE : C 125KWH/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2201 euros Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard
Gaz à effet de serre : B 6 Kg/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407795 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr