Charmante Maison de Plain-Pied au Calme, dans une Impasse

Maison

Ref. 384314JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

JEAN-PIERRE LE POLLOZEC vous propose
cette belle propriété de 124 m² située dans le quartier recherché des Carabins à Fos-sur-Mer, composée d'une maison principale de 86 m² et d'un appartement T2 indépendant de 39 m², le tout sur un terrain de 508 m².
- Maison principale :
Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux, donnant accès à une buanderie pratique , une salle d'eau avec wc et un grand garage est également accessible . A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau , un wc , une pièce servant de dressing, . La maison est agrémentée d'une vaste véranda avec de grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvrant complètement pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Appartement T2 indépendant :
Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, cet appartement T2 indépendant dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing et un jardin privatif.
- Extérieurs et équipements :
Le terrain de 508 m² offre de nombreux atouts : une grande piscine couverte par un dôme récent permettant de se baigner toute l'année, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, et un forage pour l'irrigation. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, de volets roulants et de moustiquaires pour un confort optimal.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé !
prix: 474 000 euros
DPE : Energie: C , GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385164JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

Superbe maison de plain-pied, 128 m², 4 chambres, piscine et prestations haut de gamme
Jean pierre Le Pollozec vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 128 m², parfaitement entretenue et au goût du jour, nichée sur un terrain de 613 m².

La maison offre une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit pour un confort optimal , 2 wc , une cave à vins et un sous-sol de 30 m2 environ .

Les prestations extérieures sont tout aussi impressionnantes : une grande piscine avec sa cascade d'eau pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été pour vos soirées estivales, et un forage avec arrosage automatique pour l'entretien du jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison.

Un garage entièrement isolé, un cellier buanderie équipé avec salle d'eau et WC, viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Points forts :
- Maison de plain-pied de 128 m²
-Terrain de 613 m² avec forage et arrosage automatique.
- Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², cuisine ouverte
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
-Deuxième salle d'eau
-Cuisine d'été, piscine
-Garage isolé, cellier buanderie avec salle d'eau et WC
-Aucune rénovation nécessaire, maison au goût du jour

Prix sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur, prête à accueillir
votre famille !

« Informations sur le bien à vendre : prix 495000 euros
DPE: en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385164

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 380681SYLH

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie Houze vous propose En exclusivité !! Fos sur Mer maison située dans le secteur recherché des Amaryllis à Fos-sur-Mer. Cette charmante maison vous offre :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur le jardin privatif, aménagé avec un atelier et un espace barbecue pour profiter des moments en plein air. Un cellier.
A l'étage :
3 chambres avec placards intégrés.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage, Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite.
« Informations sur le bien à vendre prix 269 000 euros
+ DPE Énergie D GEZ: B Prix moyen énergies sur 2021 entre 1220 euros et 1720 euros par an
mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 380681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 386597SYLH

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie Houze vous propose
En EXCLUSIVITE !! à Fos-sur-Mer ! Cette maison de 97 m², située sur un terrain de 265 m².
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux
Une cuisine indépendante équipée
Un séjour lumineux offrant un beau potentiel.
Une véranda donnant sur le jardin
Un wc indépendant
Possibilité de faire une 4ème chambre
Étage :
3 chambres avec placards, idéales pour une famille.
Une salle de bains avec baignoire et WC.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible
Volets roulants électrique
Un double garage, parfait pour le stationnement et le stockage.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser et valoriser cette maison, ce qui en fait une belle opportunité de créer un espace à votre goût .
Cette maison est idéale pour une famille , proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
« Informations sur le bien à vendre prix : 264000 euros
DPE : Énergie D GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386597
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr