



Maison T4 avec piscine - 20144 Ste Lucie De Porto Vecchio - CORSE DU SUD - FRANCE
Ref. 379882KFL
ZONZA (20144)
869 000 €
8 198 €/m²
106 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 892m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SUPERBE Villa neuve de belle facture toute équipéeEXCLUSIVITESituation : Localisée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO à proximité des commodités, à moins de 10 minutes de la plage de PINARELLO et des rivières du Cavu.Cette maison neuve et raffinée est composée d'un porche, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée toute équipée avec du matériel de haute qualité donnant sur une belle et grande terrasse abritée par une pergola en métal, de trois chambres avec chacune de grands placards avec salle d'eau privative (La chambre parentale possède un wc privatif), un toilette indépendant.Cette propriété possède une piscine au sel en béton armée avec sa plage carrelée et son local technique, un jaccuzzi 5 places, d'une douche et wc extérieur, un local à usage divers, d'un espace cuisine d'été , d'un chalet en bois et d'un garage avec un accès direct dans le séjourLa propriété possède plusieurs emplacements pour stationner des véhiculesL'ensemble sur un terrain aménagé (revêtement au sol béton fibré, arborés, pelouse synthétique) trés bien entretenuTout a été pensé pour un confort maximumLes + :vue très agréable sur la végétation (atmosphère de détente et plénitude)Menuiserie double vitrage en aluAspiration centraliséeToutes les pièces sont climatiséesAssainissement : tout à l'égout, fibre optiqueConsommation énergétique A 37 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 eurosPrix de Vente : 869 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.70 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 838 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.comPrévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Ce bien vous est présenté par
Kandy et Laurent FLAJOLLET

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 408202KFL
249 000 €
5 533 €/m²
EXCLUSIVITESuperbe appartement T2 dans une résidence de standing et jardin aménagéCe bien est idéalement localisé sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO à proximité des commodités, entre plages et rivières, coté pinarello.Acquisition parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Cet appartement allie confort et praticité. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau, avec toilelles et une vasqueIl bénéficie d'une grande terrasse d'environ 18 m2 couverte avec vue sur le jardinCe bien se complète d'une cave et d'un emplacement de parking privatifs ACQUISITION IDEALEPrix de Vente : 249 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,73 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 eurosDPE : En coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLe bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 108 lots dont 22 d'habitationA propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursMandat réf : 408202KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
45 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 410955KFL
395 500 €
5 992 €/m²
Ce bien est idéal si vous recherchez un bien en CORSE DU SUD dans un lieu calme et apaisant mais proche des plages et des rivières ainsi que des commodités;Villa individuelle construite en 2013 de type T4 en ossature bois de mélèze située en rez-de-chaussée composée d'un séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau avec toilettes, de trois chambres , de toilettes indépendants.Complétée par une terrasse avec une piscine (6/3) qui bénéficie d'une très belle vue sur les montagnes !!Un emplacement privatif pour le stationnement de 2 véhiculesTrès bonne rentabilité en terme locatif ce qui en fait une acquisition de choix pour ceux qui recherchent un pied à terre pour une résidence secondaire et en parrallèle un bien d'affairesDe très bonne performance énergétique, ce bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage en oscillo-battant, une climatisation et de deux radiateursAssainissement collectifContactez-nous pour avoir des informations complémentairesPrix de Vente : 395 500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 500 euros ---------Consommation énergétique B 99 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410955KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
66 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399304KFL
661 500 €
7 037 €/m²
Vous recherchez un pied à terre en CORSE DU SUD, ce bien est idéalLocalisé sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO à proximité des plages , implanté dans un lieu retiré au calme tout en étant à environ 5 minutes des commercesCette villa construite en 2018 sur une parcelle avoisinant les 730 m2 est composée d'un beau séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée doté d'une climatisation et poele à bois, de quatre chambres dont une avec terrasse privative avec vue sur les montagnes, deux salles d'eau dont une avec wc, un wc indépendantElle bénéficie de terrasses couvertes et non couvertes et d'une piscine (faiences bleues)Le terrain est agrémenté de rochers et d'une belle végétation permettant l'intimité de cet ensembleLa composition de cette maison ravira une grande familleA titre d'investissement locatif : belle rentabilité saisonnièrePrix de Vente : 661 500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 100 euros ---------Consommation énergétique B 90 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399304KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
94 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 387496KFL
832 000 €
5 621 €/m²
Maison type T6 ancienne des années 90 implantée sur un terrain d'environ 1700 M2 avec une belle VUE MERSituation : Implantée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO entre la plage de Pinarello et la plage de ST CYPRIENLa plage la plus proche se trouve à moins de 3 minutesLes commodités à moins de 10 minutesCette maison édifiée sur deux niveaux est composée comme suit :- En R+1 : un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, un wc, deux chambres- en Sous-sol : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garagePiscinable (sous condition des accords d'urbanisme)Beau potentiel - Travaux et rénovation à prévoirPrix honoraires agence inclus : 832 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncièrePrix hors honoraires : 800 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %Cette vente est garantie 12 mois.DPE : Classe F GES : EEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4380 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 387496KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
148 m²
6 p
5 ch