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Maison

Ref. 415933OLIS

 LANHOUARNEAU (29430)

LANHOUARNEAU ,je vous présente cette surprenante maison offrant une surface hab de 120m²env, comprenant au RDC une cuisine am et éq ouv sur un salon-séjour donnant sur une terrasse d'exposition sud, chambre, SDE, cellier, wc. A l'étage, 3 chambres, SDB. Le tout sur un terrain de 502m² env agréablement aménagé, cabanon de jardin, possibilité potager.

Chauffage géothermie, maison agréable à vivre. DPE B 104 GES A 3, DPE réalisé le 09/03/2025. Consommations minimum 1 045 euros et maximum 1413 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix 228 800 euros HAI dont 4% (8 800 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires: 220 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SPARFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415377OLIS

 GUISSENY (29880)

GUISSENY.Propriétés-privées.com vous propose avec plaisir cette maison de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud.
3 chambres, wc, SDE, cellier. Garage attenant,
le terrain 590 m² environ. Située à 100m du littoral, ce bien vous permettra de passer d'agréable soirée en toute quiétude.DPE D 207. GES B 6. DPE réalisé le09/092024. Estimation minimum de 1478 euros et maximum de 2 000 euros indexés sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix 312 000 euros HAI dont 4% ( 12 000 euros TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SPARFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414370OLIS

 LESNEVEN (29260)

LESNEVEN, je vous présente cette maison en Exclusivité. comprenant au RDC une cuis am et ouverte sur un salon-séjour avec un poêle à granulés et véranda avec accès sur un jardin.Cellier, sanitaire. Au premier étage, 2 grandes chambres, sanitaire. Sous les combles , 2 autres chambres. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au fioul, garage attenant avec une porte sectionnelle coulissante automatique. Isolation par l'extérieure (façade avant et arrière).Proximité centre-ville! DPE D 168.Prix 213 200 eurosHAI dont 4% (8 200 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 205 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfell@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SPARFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 415936PATA

 CHANTILLY (60500)

Chantilly Quartier du Bois St Denis , proche des commerces , des écoles et des transports.
La gare de Chantilly est accessible à 7 minutes à pied.
Résidence de standing sécurisée dans un parc arboré, c adresse recherchée pour ses appartements familiaux et son environnement calme.
L'appartement se trouve au rez de chaussée surélevé avec une double exposition , sa surface de 146M² comprend une entrée , un double salon donnant sur un balcon filant , une cuisine indépendante prolongée par une loggia et un cellier.
Un couloir donne accès à la partie nuit avec 4 chambres et 2 salle d'eau .
Ce bien est complété par une cave et un emplacement parking couvert.
A rénover, beau potentiel
PRIX: 395000 Euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ARON-BRUNETIERE, au 0604500455 ou, par courriel à pa.aron-brunetiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ARON-BRUNETIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 447709650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415936- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 4839 euros.
Patricia ARON-BRUNETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 447709650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414962ROGG

 NARBONNE (11100)

Beau terrain à bâtir de 1.000 m2 - Secteur résidentiel -
Accès par un chemin privé
Terrain clôturé - Non viabilisé -
Viabilité à proximité immédiate.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix du bien : 162.000 euros Honoraires charge vendeur

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Maison

Ref. 415717ROGG

 NARBONNE (11100)

Dans secteur recherché de NARBONNE - QUARTIER ROCHES GRISES -
Découvrez cette grande maison de 183 m2, avec une opportunité rare d'agrandir votre espace de vie grâce à un aménagement supplémentaire, possible, de plus de 80 m2.
Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et modulable.

Caractéristiques principales ;
-Surface actuelle de 183 m2
-Possibilité d'aménagement de plus de 80 m2 supplémentaires
- Espaces de vie lumineux et bien agencés au
Rez-de-chaussée, avec
-2 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC
-Une cuisine ouverte donnant sur le séjour
soit une pièce de vie de près de 90m2.
Cette pièce donnant sur une grande terrasse de 200 m2 elle même donnant sur une belle piscine (3,5 X 8) avec
cuisine d'été attenante.

Ce niveau pourrait suffire, mais on trouve pour les amoureux de grands volumes, en Rez-de-jardin
- 2 grandes chambres de 19 et 20 m2 avec leur salles d'eau privatives, ces chambres ayant accès direct au jardin.
- Une belle buanderie de 24 m2 complète ce niveau.

Si vous avez besoin d'espace supplémentaire pour en faire une salle de jeux ou un studio séparé et indépendant, il reste 80 m2 à aménager comme bon vous semble.

Une partie attenante et couverte permet de stationner un grand véhicule.

Pour un confort supplémentaire, vous trouverez des panneaux solaires permettant une maîtrise de la consommation d'électricité, une climatisation réversible et bien entendu, des menuiseries double vitrage.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, et recherché ; à seulement quelques minutes du centre ville de NARBONNE, tout en étant dans la nature.

IL FAUT VOIR CETTE MAISON
Son prix : 466.200,00 euros

DPE C GES?A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340... et ..1890. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Maison

Ref. 415913ROGG

 NARBONNE (11100)

Proche centre ville - Maison type 5 comprenant :

Au RDC : Beau séjour avec cuisine américaine - Cuisine neuve
équipée avec Ilot central. 2 belles baies Plus Imposte fixe donnant sur une terrasse bois - Jardin.
Sas d'entrée protégé. WC - Cellier

A l'étage : 1 belle suite parentale de 20 m2 avec salle de douche ( douche à l'italienne) et dressing.
3 chambres de 11 à 12 m2 avec placards
Salle de bains - WC.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1244.. et ..1682. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 276.150 euros

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Maison

Ref. 416219BAFR

 ROUANS (44640)

Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison de 5 pièces de 135,17M2 aux prestations soignées:
Une vaste pièce de vie lumineuse de 55M2 exposée sud-ouest ouvrant sur une cuisine ouverte.de 12M2.
Un espace nuit composé de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau évolutive, et une 4ème chambre pouvant également servir de bureau .
Le garage isolé et aménagé est accessible depuis la maison.
Une maison pensée pour le bien-être familial, sur un beau terrain de 787M2 et construite avec des matériaux de grande qualité
DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 720 et 1030 euros
Prix 363 000 euros HAI dont 3,71% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros nets vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982
ou, par courriel à : fr.balleyguier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 416673BAFR

 VUE (44640)

Terrain de 1306M2 entièrement constructible situé sur la commune de Vue. Beau potentiel de construction dans un environnement calme et recherché.

Prix de vente : 152500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416673 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414068FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Situé dans immeuble typique des faubourgs parisiens du XIXe siècle, ce grand studio offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier vivant et commerçant.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche, et d'une grande pièce à vivre lumineuse faisant également office de chambre grâce à sa banquette Clic-Clac

La copropriété, calme et bien entretenue, dispose de deux jolies cours pavées et arborées, avec un espace dédié pour les vélos.

A seulement deux minutes à pied du métro Alexandre Dumas (ligne 2), l'appartement bénéficie d'un excellent réseau de transports et d'un environnement dynamique avec tous les commerces à proximité.

Le studio vendu meublé et libre de toute occupation est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 643 euros.

Appartement

Ref. 414814FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

A deux pas des Buttes-Chaumont , studio de 22 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du début XXe

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un coin nuit confortable équipé d'un lit 2 places, une cheminée de caractère en marbre décorative, une cuisine ouverte très bien équipée, et d'une belle salle d'eau .

Vendu meublé, libre de toute occupation, avec une cave de 6 m² en cours de rénovation.
Travaux de copropriété à venir, apportant une valorisation supplémentaire à l'immeuble.

Idéal pour investissement locatif ou premier achat
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 195 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 1078 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415009FFUR

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Studio haut de gamme de 16 m² avec grand jardin privatif ( env 13 m2) , au calme absolu dans une petite copropriété du 20e.
Décoration soignée par architecte d'intérieur, équipements neufs et connectés
Cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista).
Literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes.
Possibilité de parking en option. Bien rare dans le secteur, à visiter rapidement.
idéal pied à terre ou premier achat coup de coeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 263 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.

Appartement

Ref. 415571RODA

 CAEN (14000)

Opportunité Unique : Duplex T2 d'environ 40 m² en plein centre de Caen - Idéal Investissement !
Découvrez ce charmant duplex T2, idéalement situé en plein coeur de Caen, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et TRAM. Niché dans un environnement calme et sans passage de véhicules, ce bien offre un véritable havre de paix en pleine ville.

Ce studio atypique se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée vous accueillent dans un espace convivial.

Au rez-de-jardin : Découvrez une chambre confortable et une salle de bain moderne, garantissant intimité et tranquillité.

Ce bien offre également des atouts supplémentaires très recherchés : une place de parking privative et deux caves extérieures, idéales pour le stockage.

Vendu entièrement meublé, ce duplex est prêt à vivre ou représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Sa proximité avec la gare SNCF et son agencement optimisé lui confèrent un gros potentiel pour la location saisonnière (type Airbnb) ou la location traditionnelle, assurant un excellent rendement.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un emplacement de premier choix, des commodités supplémentaires et un fort potentiel de rentabilité !

Prix de vente: 119600 euros
Prix du bien 113000 euros
Honoraires charge acquéreur : 6600 euros

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 644 euros.
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416324RODA

 L'AIGLE (61300)

Splendide Demeure en Bord de Rivière avec Gîtes et Grand Terrain Arboré.
Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'Aigle petite ville de l'Orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris-Granville) et des services de santé.

La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables.

Deux Gîtes Indépendants pour une Activité Locative Rentable
Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome.

Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes.

A l'étage, un charmant gîte de 30 m² , accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes.
Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de Paris, offrant un excellent retour sur investissement.
Niché aux portes de la magnifique région du Perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec Paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les Parisiens en quête de nature et de dépaysement.

Terrains et Dépendances Exceptionnels
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables.

Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace.

Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416416RODA

 L'AIGLE (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 415260RODA

 SAINT-AIGNAN-DE-CRAMESNIL (14540)

Coup de Coeur Assuré ! Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud !

Préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.

Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.

A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 10 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.

Une opportunité unique à saisir rapidement !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien: 361500 euros
Honoraire acquéreur: 13500 euros
Prix de vente : 375000

Mandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Appartement

Ref. 414490RODA

 CAEN (14000)

Studio idéal étudiant - Caen Quai Vandoeuvre.
Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce charmant studio au 5 ème étage avec ascenseur d'environ 20 m² idéalement situé à Caen, à quelques pas seulement du port de plaisance, de la gare SNCF et des Rives de l'Orne. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Entièrement équipé, il dispose d'une petite cuisine fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson et frigo.
WC indépendants de la salle de bain.

Sa situation privilégiée et ses aménagements en font un bien très facile à louer, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !

Prix du bien : 78000 euros
Honoraire acquéreur: 5600 euros
Prix de vente: 83600 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401739B-CSFB

 L'ARBRESLE (69210)

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose un projet de construction d'un local de 185 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 mètres par 4 mètres.

Permis de construire accepté, Vente en VEFA .
Démarrage des travaux en Juin 2025.

Toute activité possible sauf polluante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 402975B-CSFB

 LENTILLY (69210)

Idéalement Placé avec un Accès autoroute A 89 à 5 mn.

Sur la commune de Bully, Christine FABRE vous propose le projet de construction d'un local de 285 m², avec façades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolés avec 2 puits de lumière .

Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 M par 4M.
Places de Parking goudronnées.

Au Rez de Chaussée : Salle de repos et sanitaires
En mezzanine : Bureau de 12 M2

Permis de construire accepté.
Vente en VE FA .
Toute activité possible sauf polluante.

PROJET PERSONNALISABLE : LOCAL QUI PEUT ETRE DIVISER EN 2 LOTS ( à partir de 100 m² )
Avec ses 2 accès et parkings différents

Prix de vente 474.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402975 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 411578B-CSFB

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Christine FABRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 1.086 euros

Fonds de commerce au prix de 148 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .