Toutes nos annonces immobilières

Maison

Ref. 441889MKN

 DOURDAN (91410)

Idéalement situé sur une petit commune avec toutes les premières commodités : école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, banque, poste, bar tabac ...

Cette maison de plain-pied d'environ 88m² construite en 1972 sur sous-sol total n'attends plus que vous ! Parfaitement habitable elle ne nécessite qu'une petite remise au goût du jour selon vos souhaits.
Elle vous accueille par une entrée desservant d'une part la cuisine dinatoire aménagée et d'autre part la belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec accès à la terrasse. Vous trouverez également un couloir avec placards intégrés desservant les trois chambres de la maison dont deux également avec placards intégrés, la salle de bains ainsi que les toilettes indépendants et l'accès au sous-sol.
Le sous-sol est divisé en différents espace dont une partie buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules.
Ce bien dispose également d'un grenier aménageable vous permettant d'agrandir considérablement la maison selon vos besoins.
Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1430m².

Cette maison est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 0684110160.

Prix : 241 500 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443415MKN

 CHARTRES (28000)

Idéalement situé dans un petit village au calme avec école maternelle et primaire, boulangerie, maison médicale, bureau de poste... à seulement 13 minutes d'Auneau et de Voves , 18 minutes d'Angerville, 20 minutes de Chartres et 30 minutes de Dourdan et Rambouillet.
Cette maison de 107m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant un open-space lumineux avec cuisine américaine aménagée, espace salle à manger et coin salon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au premier étage, le palier dessert les trois chambres de ce niveau ainsi qu'un accès au grenier aménageable permettant selon vos besoin d'aménager des chambres supplémentaires.
Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un appentis, le tout un terrain clos de 490m².
Aucun travaux à prévoir !

Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Appelez moi au 0684110160.

Prix 195000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444091MKN

 SAINVILLE (28700)

Idéalement situé sur la commune de Sainville avec toutes ses commodités : école primaire et maternelle, médecin, boulangerie, garage, bar tabac épicerie, poste, banque.
Cette maisonnette de 60m² en ruine est à restaurer intégralement, elle se compose de 2 niveaux : au rez-de-chaussée un espace cuisine séjour ainsi qu'une seconde pièce pour une surface de 20m² chacune, au premier étage, un grenier d'environ 20m² habitable à aménager.
Elle est raccordée eau, électricité et tout à l'égout et dispose également d'une cave.
Elle est bâtie sur un terrain de 91m² environ.

Tout est à refaire pour créer un charmant petit nid douillet, n'hésitez pas à me contacter au 0684110160.

Prix 35000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445311MKN

 DOURDAN (91410)

Idéalement situé à 18 minutes de Dourdan et 8 minutes d'Angerville et de toutes ses commodités, dans un petit village calme avec école maternelle.
Cette maison d'environ 169m² construite sur sous-sol total et sans aucun travaux à prévoir n'attends plus que vous, venez poser vos valises !
Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa loggia ainsi qu'une cuisine américaine aménagée avec son ilot central dinatoire. Elle dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendants, vous offrant la vie de plain-pied.
Au premier étage vous trouverez tout d'abord un palier desservant une immense chambre avec son coin cosy, ainsi qu'un couloir desservant deux grandes chambres : une première avec dressing aménagé, une seconde avec son espace salon gaming; ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien dispose d'un sous-sol total avec son espace de stationnement pour un véhicule, sa cave ainsi que sa buanderie. Vous trouverez également une grange avec différents espaces atelier ainsi qu'une petite dépendance pensée initialement pour créer un studio.
Le tout sur un terrain clos de murs d'environ 800m².

Ce bien est susceptible de vous intéresser ? Contactez moi au 0684110160.

Prix 282 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445079LEGL

 SANARY-SUR-MER (83110)

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE et PISCINE A 359 000 EUR charges honoraires vendeurs
Localisation : Quartier recherché ? A 10 minutes à pied de la mer
Type de bien : Appartement T2
Étage : 1er étage (résidence de 2 étages)
Résidence : Sécurisée avec grande piscine
Description du bien
Situé dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes à pied de la mer, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.

Au sein d'une résidence sécurisée avec une magnifique et vaste piscine, ce bien se compose :

D'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie
De 2 chambres
D'une salle de bain avec baignoire
De WC séparés

L'ensemble est en très bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Extérieurs

Belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours

Caractéristiques et Équipements

Double vitrage intégral
Volets électriques
Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Place de parking privative

Environnement et Commodités

A proximité immédiate des commerces
Accès rapide à la mer (10 min à pied)
Quartier recherché et agréable
Résidence calme et bien entretenue

Points forts

Emplacement premium proche mer
Résidence sécurisée avec grande piscine
Terrasse spacieuse
Parking inclus
Appartement en excellent état
Fort potentiel locatif (saisonnier ou longue durée)

Potentiel

Ce bien constitue une opportunité idéale pour :

Un investissement rentable
Une résidence principale ou secondaire

A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445079- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429441RFE

 LE HAVRE (76610)

Découvrez cette maison de 128m² proposant une vie au premier étage. Le bien se compose d'une entrée ouverte sur le séjour salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée, wc. Au rez de chaussée de la maison, deux chambres avec accès jardin sont présentes, une salle de bains et douche, un accès garage et divers rangements.
Le plus de cette maison est la vue dégagée ainsi que son jardin.
Prix de vente 272 000 euros, les honoraires sont à la charges du vendeur.
DPE classe D, GES classe D, montant estimé des dépenses compris entre 2400 et 3280 euros abonnement compris. Estimé sur les prix moyens de l'énergie années 2021,2022,2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429441
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440885RFE

 MELAMARE (76170)

EXCLUSIVITE A MELAMARE

Très belle longère , rénovée en 1999 avec une partie habitation et une partie avec 4 chambres d'hôtes, sur une parcelle de 2700 m2.

La maison d'habitation principale est composée, d'un très grand séjour lumineux de 70 m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, salle de bains , wc.

le chauffage est assuré par une chaudière à pellets très économique et un poêle à bois dans le salon pour l'agrément.

La partie destinée actuellement aux chambres d'hôtes est composée de 4 chambres, toutes avec salle de douche, et wc , une cuisine collective, entrée indépendante . CA annuel possible 30 000 euros . Possibilité d'aménager un bâtiment supplémentaire, en gite indépendant.

Le tout au calme, près de Saint Romain de Colbosc, carrefour stratégique pour visiter , Le Havre, Rouen,, Etretat, Fecamp, Honfleur, Deauville....

Prix de vente 399 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

DPE classe C, GES classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440885
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443738FTOU

 SAINT-ALEXANDRE (30130)

Exclusivité avec garantie protect+
Cette charmante maison de village, avec un gros potentiel et de beaux volumes, vous est proposée par Fabienne Tournay. Son magnifique escalier est une oeuvre d'art à lui seul et sa vue sur le Mont Ventoux est un régal pour les yeux!

Elle est composée d'un grand séjour cathédral, une salle-à-manger voûtée, une cuisine équipée et équipements garantis pendant 1 an. (voir conditions protect +), une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, un WC séparé pour les invités.
Au premier, 2 grandes chambres avec chacune sa salle-de-bains et une plus petite. Un grand coin détente avec un accès sur le balcon avec la vue sur le Ventoux.
Au sous-sol, possibilité de recréer un garage, ou de faire de la location avec quelques aménagements, accès séparé, studio possible, cave à vin.

Le tout est agrémenté d'une piscine chauffée (sous garantie décennale et protect+) et d'un coin barbecue.
Double-vitrage, chauffage au sol, chaudière récente, places de parking.
DPE:D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440917CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Aix-en-Provence La Duranne. Location meublée
Dans un immeuble récent (2017) avec ascenseur, à proximité des commodités (commerces et écoles) et au pied des sentiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces principales, de 62,31 m² Carrez, situé au 2E étage (sur 4), bénéficiant d'une double exposition et d'une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest.

Il se compose :

D'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur la terrasse,

D'une cuisine entièrement équipée et meublée,

De deux chambres avec placards équipés,

D'une salle de bains avec lave linge et sèche serviette,

D'un WC séparé.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Entièrement meublé et équipé, il est disponible immédiatement.
Déposez votre dossier sur le lien ci-après svp : https://app.zelok.fr/preinscription?ca=MGL33572

Loyer : 1 400 euros charges comprises dont 100 euros de charges forfaitaires.
Dépôt de garantie : 2 600 euros (deux mois de loyer hors charges).

Conditions :

Revenus exigés : 3 fois le loyer (condition imposée par assurance Garantie des Loyers Impayés).

CDI (hors période d'essai)
Honoraires :

Locataire : 810 euros TTC (visite, négociation, état des lieux)

Propriétaire : 810 euros TTC (visite, négociation, état des lieux)

Disponibilité 1er avril 2026. Les visites commenceront à partir du 24/03.

Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ? Contactez moi
Pour déposer votre bien : https://app.zelok.fr/preinscription?ca=MGL33572

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441968CHON

 BOUC-BEL-AIR (13320)

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bouc Bel Air, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe 110 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie de famille. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin propose un espace détente agréable avec piscine, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.

Taxe foncière : 1 433 euros / an

Bien rare sur le secteur.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443583CHON

 LA CHAPELLE-ACHARD (85150)

Au coeur de La Mothe Achard, découvrez une maison de plain pied entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations soignées et un confort de vie immédiat.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse et climatisée, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profitez d'un portail électrique, d'un carport pour stationner un véhicule, d'une terrasse carrelée et d'un jardin facile d'entretien.

Chauffage électrique au sol. Aucun travaux à prévoir.

Environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, équipements sportifs, piscine et médiathèque. Accès rapide à la 2x2 voies vers La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

DPE? C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440295CHON

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, très arboré et parfaitement au calme, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 113 m², situé dans une résidence confidentielle à l'architecture élégante, parfaitement intégrée à son écrin de verdure.

L'appartement offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans / dehors, rare à cette distance du centre-ville.

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une avec espace dressing, complétée par deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et des rangements fonctionnels, assurant un confort de vie optimal pour une famille.

Les prestations sont soignées et actuelles, pensées pour offrir un cadre de vie durable, élégant et confortable, en parfaite harmonie avec l'esprit aixoise : authenticité, discrétion et qualité des matériaux.

Stationnements en sous-sol inclus, dans une résidence sécurisée.

Emplacement recherché, au sein d'un quartier prisé d'Aix-en-Provence, offrant un équilibre rare entre calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Prix : 730 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale ou en investissement patrimonial de qualité.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438337. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439520DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes à pieds de La Défense , dans le quartier recherché des Terrasses de l'Arche, appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2020 ( encore sous garantie decennale)

La pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, offre un bel espace d'environ 28 m² et s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-ouest, accessible par trois portes-fenêtres, apportant une agréable luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux WC, assurant un agencement confortable et fonctionnel.

L'ensemble propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, cuisine équipée et aménagements sur mesure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain et inclus dans les charges, avec un DPE classé C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien ainsi qu'une partie d'un cellier commun, sur le pallier.

L'environnement est particulièrement apprécié et recherché: commerces, restaurants et crèche au pied de l'immeuble, Parc André Malraux à proximité, et accès rapide aux transports (RER A, RER E, Métro ligne 1, Tramway T2, Ligne L Transilien, future Ligne 15 du Grand Paris Express).

A proximité de La Défense Arena, offrant également un potentiel locatif ponctuel intéressant.

Idéal pour une famille ou un actif travaillant à La Défense.

515 000 euros à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 760 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444971JBLA

 PUGNAC (33710)

Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 300 m2 dans Parc de 3 000 m2 - 4 chambres - garages non attenants - Puits -Etang - Parc.

A 5 minutes de Saint-André de Cubzac, à Pugnac très précisément et de sa rocade ,avec son accès rapide sur l' A 10 direction Bordeaux-Paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 3 000 m2 ,offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose :

- Au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année.

Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis.

- Au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami.
Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré.
-A l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants , 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités.

Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée : 220 m2 environ
- entrée : 18,4 m2
- cuisine : 12,78 m2
- bureau :15,13 m2
- salon : 21,21 m2
- séjour :48,22 m2
- véranda : 26,65 m2
- salle de bain : 6,24 m2
- salle d'eau : 2,90 m2
- 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m2
- 1 wc séparé : 1,46 m2
- 1 rangement : 4,10 m2
- 1 local technique : 3,50 m2
- 1 vestiaire : 3 m2

Autres superficies : 98 m2 environ
- 1 mezzanine : 13,20 m2
- 1 patio : 18,50 m2
- 1 terrasse : 33,80 m2
- 1 terrasse : 12, 30 m2
- 1 terrasse couverte :19,50 m2

Au sous-sol : 96 m2 environ
- 1 entrée : 9,50 m2
- 1 chambre avec placards : 15 m2
- 1 cellier : 7,00 m2
- 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m2
- 1 lingerie : 20,30 m2
- 1 espace rangement : 18,50 m2
- 1 cave : 16,50 m2

Annexes et garages : 49 m2 environ
- garages : 33,80 m2
- 1 cour anglaise : 16 m2

- Année de construction 1980
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2007 euros
- Piscine au sel : 10,5 x 25
- Fibre en bout de rue
- Portail électrique
- Interphone
- Alarme
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire
- Ballon d'eau chaude 300 litres De Dietrich
- Baies vitrées en Aluminium fermeture électrique individuelle
- 2 Cheminées-insert, dont une turbo fonte
- toiture en bonne état.
- 1 puits
- 1 étang

Autres Renseignements :
- Accès Départementale 137.
- Transports : Gare Saint-André de Cubzac et Bus 430 et 432 pour un accès rapide à Saint-André de Cubzac.
- Ecole Maternelle et Primaire à Pugnac - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde.
- Commerces , Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bars-Tabacs, Concessionnaires et Garages Automobiles.
- Mairie : 05 57 68 80 31.
- 12 kms de Blaye .
- 12 kms de Saint-André de Cubzac.
- 35 kms de Bordeaux.

- 2 300 Habitants.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021.

Prix : 368 000 euros FAI ,Char Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Jean-claude BLANC,
tel : 06 81 86 94 46
email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444985JBLA

 PUGNAC (33710)

Constructible envisageable pour une maison ou un local commercial ,selon le PLU de la Commune de Pugnac, au lieu dit Les Communeaux en Zone UC.

Offre le cadre idéal pour toute activité artisanale , libérale et ou commerciale , avec accès à prévoir.

Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan, un indépendant, une société.

Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ).
Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ).

Pugnac - PLU Zone UC - Les Communeaux .

Prix : 77 000 euros FAI, Charge Vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Jean-claude BLANC.

tel : 06 81 86 94 46
email ; jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 444 985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444991JBLA

 PUGNAC (33710)

Constructible envisageable pour une maison ou un local commercial selon le PLU de la Commune de Pugnac au lieu dit Les Communeaux en Zone UC.

Offre le cadre idéal pour toute activité artisanale , libérale et ou commerciale , avec accès à prévoir.

Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan, un indépendant, une société.

Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ).
Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ).

Prix : 87 000 euros FAI , Charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Jean-claude BLANC.

tel : 06 81 86 94 46
email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 444 991 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444951JBLA

 PUGNAC (33710)

Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 300 m2 dans Parc de 10000 m2 - 4 chambres - garages non attenants - Puits - Etang - Parc.

A 5 minutes de Saint-André de Cubzac, à Pugnac très précisément et de sa rocade ,avec son accès rapide sur l' A 10 direction Bordeaux-Paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m2 ,offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose :

- Au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année.

Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis.

- Au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami.
Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré.
-A l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants , 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités.

Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée : 220 m2 environ
- entrée : 18,4 m2
- cuisine : 12,78 m2
- bureau :15,13 m2
- salon : 21,21 m2
- séjour :48,22 m2
- véranda : 26,65 m2
- salle de bain : 6,24 m2
- salle d'eau : 2,90 m2
- 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m2
- 1 wc séparé : 1,46 m2
- 1 rangement : 4,10 m2
- 1 local technique : 3,50 m2
- 1 vestiaire : 3 m2

Autres superficies : 98 m2 environ
- 1 mezzanine : 13,20 m2
- 1 patio : 18,50 m2
- 1 terrasse : 33,80 m2
- 1 terrasse : 12, 30 m2
- 1 terrasse couverte :19,50 m2

Au sous-sol : 96 m2 environ
- 1 entrée : 9,50 m2
- 1 chambre avec placards : 15 m2
- 1 cellier : 7,00 m2
- 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m2
- 1 lingerie : 20,30 m2
- 1 espace rangement : 18,50 m2
- 1 cave : 16,50 m2

Annexes et garages : 49 m2 environ
- garages : 33,80 m2
- 1 cour anglaise : 16 m2

- Année de construction 1980
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2007 euros
- Piscine au sel : 10,5 x 25
- Fibre en bout de rue
- Portail électrique
- Interphone
- Alarme
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire
- Ballon d'eau chaude 300 litres De Dietrich
- Baies vitrées en Aluminium fermeture électrique individuelle
- 2 Cheminées-insert, dont une turbo fonte
- toiture en bonne état.
- 1 puits
- 1 étang

Autres Renseignements :
- Accès Départementale 137.
- Transports : Gare Saint-André de Cubzac et Bus 430 et 432 pour un accès rapide à Saint-André de Cubzac.
- Ecole Maternelle et Primaire à Pugnac - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde.
- Commerces , Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bars-Tabacs, Concessionnaires et Garages Automobiles.
- Mairie : 05 57 68 80 31.
- 12 kms de Blaye .
- 12 kms de Saint-André de Cubzac.
- 35 kms de Bordeaux.

- 2 300 Habitants.

Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette perle rare !

Prix : 440 000 euros FAI , charge vendeur.

N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter :

Jean-Claude BLANC
Tel : 06 81 86 94 46
Email : jc.blanc@propriétes-privees.com

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-claude BLANC, au 0681869446 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3681HBEF

 SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)

Idéalement situé dans un secteur recherché de Saint Martin Boulogne, Belle parcelle de terrain constructible d'environ 2000m2.
Libre de constructeur.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 210 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 5 %) charges acquéreurs, soit 200 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3681ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 - .

Maison

Ref. 442212SDAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, à deux pas du centre ville.

Maison d'Architecte unique avec terrasse : L'Art de Vivre à 30 min d'Aix-en-Provence

Découvrez cette sublime maison d'architecte de 190 m², une signature unique où l'authenticité des matériaux rencontre la pureté des lignes contemporaines.

Située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie aussi rare que prestigieux.

Les points forts du bien :
Espaces de vie lumineux : une pièce de vie magistrale baignée de lumière grâce à de grandes parois vitrées, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Matériaux nobles : une sélection rigoureuse de matériaux authentiques qui confèrent à la maison une âme et un cachet inégalables.
Confort et Modernité : construction récente sous garantie décennale, équipée d'un chauffage au sol (gaz de ville) pour un confort thermique optimal.
Potentiel évolutif : un garage spacieux de 32 m² déjà intégré à la structure, pouvant être transformé selon vos besoins en suite parentale, bureau ou studio indépendant.

Côté nuit :
La maison dispose actuellement de deux belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

Extérieur privatif : une SUPERBE TERRASSE idéalement exposée Est-Ouest, véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis.

RARE SUR LE MARCHÉ , cette maison séduira les amateurs d'esthétique et de volumes. Sa proximité avec le centre-ville à pied, combinée au calme de sa terrasse, en fait un produit d'exception.

685 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE B GES B
Montant de coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040", RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442936SDAS

 PONTEVES (83670)

Stéphanie DASPREZ vous présente en EXCLUSIVITÉ à PONTEVES (83670)

Propriété Provençale familiale de plain-pied
Située au coeur d'un environnement privilégié, cette accueillante villa allie le charme de la Provence au confort moderne sur un terrain boisé d'un hectare, garantissant un calme absolu, où vous serez uniquement perturbé par le chant des oiseaux.

Les Atouts de la Maison
La villa se distingue par ses beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente avec une exposition sud est.
Espace de vie : un grand salon séjour , une très grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, un cellier , séparés de la pièce de vie.
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses , dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette , une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau qui mène à une chambre dans les combles permettant un bureau pour télé travailler ou y installer une salle de jeux.

Le "Plus" Technique : Un sous-sol total d'environ 145 m² avec point d'eau (WC et lavabo), offrant un potentiel immense (atelier d'artiste, salle de sport, garage de collection ou appartement indépendant) au gré de vos besoins.

Extérieurs et Loisirs
Le terrain d'un hectare offre une immersion totale dans la nature varoise , dont 5000 m2 autour de la maison, le reste étant en surface boisée.
Piscine 10m x 5m : Équipée d'une couverture rétractable, elle permet de profiter de la baignade tout au long de l'année.
Parc boisé : Un écrin de verdure préservé des regards.

Prestations et Énergie
Une maison économe et parfaitement entretenue :
Énergie : 14 Panneaux solaires et Pompe à Chaleur (PAC) chauffe eau thermodynamique
Isolation : Huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.

A 5 minutes de BARJOLS

555 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr