Appartement Frejus 3 pièces 65.13 m2

Appartement

Ref. 378819DIF

 FREJUS (83370)

A SAISIR ! Une véritable opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie en bord de mer !

Idéalement situé, et rénové avec goût découvrez sans attendre cet appartement composé :
- d'un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée,
- chambre spacieuse de 18m²,
- pièce de 10m² offrant divers possibilités,
- SDE, WC.
Beaucoup de rangements + cave.
Une terrasse de 72 m² pour partager des moments conviviaux en plein air, ou à simplement vous détendre sous le soleil méditerranéen !
Joli jardin arboré en copropriété !

DPE C/A
Charge de 115 euros/ mois environ 19 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378819. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Maison

Ref. 411866JNAD

 FREJUS (83370)

Villa à réinventer à 400 mètres de la mer, un potentiel rare à Saint-Aygulf.
Dans un secteur très recherché de Saint-Aygulf, à seulement 400 mètres des premières calanques et 800 mètres du centre-village, découvrez cette maison individuelle de plus de 166 m² habitables, à rénover entièrement.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 677 m², offrant une constructibilité résiduelle importante, avec la possibilité de réaliser plus de 170 m² d'emprise au sol supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). Pas de division parcellaire possible.
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Composition actuelle de la maison :
-Sous-sol : deux garages, local chaufferie, cave, WC, atelier, boulanderie, une chambre
-Rez-de-jardin : entrée, WC, cuisine, séjour, dégagement, lingerie, deux chambres, deux salles de bain, terrasse
-Étage : une chambre, un grenier, combles perdus
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Une belle base saine pour un projet sur-mesure :
-Maison entièrement à rénover, mais avec une structure et des fondations saines, offrant une excellente base de travail pour un projet ambitieux.
-Terrain piscinable, avec également la possibilité d'y implanter un court de tennis ou d'autres aménagements de loisirs (sous réserve des démarches administratives).
-Un emplacement premium, à deux pas de la mer, dans un environnement calme et résidentiel.
-Un grand terrain, rare sur le secteur, avec un potentiel d'extension et de création. Pas de division parcellaire possible.
-Une opportunité unique pour créer votre projet sur-mesure : villa contemporaine, grande maison familiale, résidence secondaire de standing, ou encore un projet locatif.
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Quartier régit par une ASL , charges : 24 euros/mois (288 euros/an)
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Prix : 1 000 000 euros (honoraires charge vendeur)
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DPE E: 269kw/m2/an
GES F : 64kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2452 euros indexées aux années 2015, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété à Saint-Aygulf :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411 866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

Découvrez cette villa de 123 m² au sol (97 m² loi Carrez) située à Fréjus, dans un quartier calme et très recherché. Cette propriété allie volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques principales :

Surface : 123 m² au sol avec un terrain de 220 m².
Pièces : 4 pièces dont 3 chambres avec rangements, un séjour/cuisine ouverte de plus de 55 m², une salle d'eau, et deux WC séparés.
Extérieur : Terrasse, jardin de 200 m² exposé plein sud, garage de 13,1 m², et une dépendance de 12 m².
Fenêtres : PVC double vitrage avec volets en aluminium.
Chauffage : Individuel (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1120 euros et 1600 euros).
Assainissement : Tout à l'égout.
Copropriété : Oui, 7 lots dont 7 d'habitation, charges annuelles de 130 euros.
Taxe foncière : 1200 euros.

Atouts :

Emplacement calme et recherché.
Grand jardin et terrasse pour profiter du plein air.
Maison spacieuse et bien entretenue.

Visitez cette villa et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411069JNAD

 FREJUS (83600)

Coup de coeur garanti pour ce T2 de 31 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme en rue traverse, à seulement 5 minutes à pied des plages.
Exposition plein sud - Calme absolu
Plage à 450m (7 minutes à pied), St Raphaël à 700m (10 minutes à pied), Gare TGV/Navette routière Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 1200M (17 minutes à pied), proximité des commerces, restaurants, services.
Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif clé en main

Caractéristiques principales :
- Type : Appartement T2
- Surface totale Loi Carrez : 30,67 m²
- Étage : Rez-de-chaussée surélevé
- Exposition : Plein Sud
- Chambres : 1 (avec dressing)
- Salle d'eau / WC : 1
- Extérieur : Balcon
- Stationnement : Parking libre devant la résidence
- Autres : Local vélo, accès facile, visiophone

Répartition des surfaces :
-Séjour / Cuisine : 18,93 m²
-Chambre : 8,33 m²
-Salle d'eau avec WC : 3,51 m²
-Balcon : En façade Sud (surface non précisée)

Équipements et installations :
-Cuisine : Meublée et équipée (Delinea)
-Climatisation : Oui
-Fenêtres : Double vitrage + volets électriques
-Chauffage : Collectif avec répartiteur + climatisation réversible
-Salle d'eau : Moderne avec sèche-serviette
-Sécurité : Visiophone, allée à sens unique
-Connexion internet : Fibre disponible + 5G
-Autres : Entièrement meublé (TV, lit, canapé, mobilier complet)
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Copropriété, Charges et Taxes :
Charges mensuelles : 92 euros (faibles charges)
Taxe foncière : 853 euros
Autorisation de location saisonnière : Oui
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Diagnostics et Performances énergétiques :
-DPE : Classe E , 299 kWh/m²/an
-GES : Classe D , 63 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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156 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411 069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1104 euros.