Toutes nos annonces immobilières

Local commercial

Ref. 453961B-DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

EXCLUSIVITE - 27500 - TOUTAINVILLE, restaurant bar vente à emporter - 66.000 euros.
Gaëtane BOULLAIS vous propose ce bel établissement à l'ambiance chaleureuse, avec 2 salles, 2 terrasses dont 1 couverte. Axe très passant HONFLEUR / PONT-AUDEMER et accès A13 aux pieds de l'établissement (1 km).
Clientèle fidèle et touristique.
Beaucoup de matériel neuf.
Loyer : 830 euros mensuel sans TVA.
Taxe foncière : 927 euros.
Le renouvellement du bail (3/6/9) est daté du 1er juillet 2017 (renouvellement en cours).

Prix HNI : 66.000 euros TTC honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 453961.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 438657FHR

 SAINTE-GENEVIEVE-SUR-ARGENCE (12420)

A VENDRE DOMAINE TOURISTIQUE AUBRAC (12420)
Camping et Chambres d'Hôtes - Murs et Fonds
MURS : 530 000 euros -10% pris en charge par la mairie
FONDS : 232 000 euros
PRIX GLOBAL : 762 000 euros
UN EMPLACEMENT RARE
Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
d'un cadre paysager exceptionnel
d'une clientèle touristique fidèle
d'un positionnement nature authentique très porteur
d'un potentiel de développement maîtrisé
Un secteur attractif, stable et valorisé.
LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
6 chambres d'hôtes
Espaces restauration
Parties techniques et réserves
+ 1 Logement de fonction rénové (2025)
3 chambres
Idéal exploitation en couple ou famille
* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)
1 hébergement atypique neuf
Terrain arboré
Piscine
Aire de jeux
Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement
PERFORMANCE ÉCONOMIQUE
Exercice 2022/2023
Chiffre d'affaires : 128 267 euros
Résultat net : +24 279 euros
Total bilan : 380 063 euros
Capitaux propres : 226 977 euros
Endettement maîtrisé : 153 086 euros
RENTABILITÉ ANALYSÉE
* Cash-flow réel généré
Résultat net : 24 279 euros
Amortissements : 27 418 euros
51 700 euros de capacité annuelle
Rendement global actuel
51 700 euros / 795 000 euros = 6,5 %
* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :
Cash-flow projeté : 58 000 à 65 000 euros
Rendement potentiel : 7 à 8 %
STRUCTURE FINANCIÈRE SOLIDE
Capitaux propres importants
Subventions d'investissement sur les Murs à hauteur de 10%

Comptes annuel
Immobilisations rénovées
Outil de travail opérationnel immédiatement
Pas d'activité fragile ou sur-endettée.
POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE
Ce bien n'est pas un simple camping.
Il s'agit :
* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature
ANALYSE OBJECTIVE DE VALORISATION
* Murs
530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
1 060 euros/m²
* Fonds
Activité bénéficiaire
Notoriété existante
Potentiel d'extension
Clientèle fidélisée
PROFIL IDÉAL
Couple exploitant
Repreneurs tourisme nature
Investisseur exploitant
Projet éco-touristique structuré
Dossier complet transmis après échange qualifié
DPE (D) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438657 au prix de 762.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453871BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Proche du bourg, maison avec 5 chambres dont 1 e, Rez-de-chaussée
Entée, salon séjour, cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau PMR
Etage : 4 chambres, 1 salle de bain.
Sous sol complet.
Chauffage au fioul et insert bois.
Assainissement individuel, étude de sol effectuée.
Garage, terrain arboré et entretenu.

Budget : 216 000 euros honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 8 % à la charge des acquéreurs
Consommation énergie primaire E 241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 53 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 454754VSJ

 AUBENTON (02500)

02500-LE VAL LACOR
Vous recherchez la tranquillité, la nature, ce charmant corps de ferme avec de nombreuses dépendances construit sur une parcelle de plus d'un hectare situé sur l'axe Hirson Charleville va vous combler
Il se compose d'une maison d'habitation de plain pied d'environ 175m²: entrée, cuisine aménagée arrière cuisine,
vaste salon-salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres, wc, salle de douche, buanderie, caves, grenier
Vous disposez aussi d'une ancienne bergerie aménagée en salle de repas.
D'une belle grange, garage, de nombreuses dépendances,(400m²) poulailler, terrasse, terrain de pétanque, coin jardin, pelouse, pâture, cour.
Chauffage central: pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique
Prix:290000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(10000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440539DLS

 LILLE (59000)

Située à la limite de Ronchin, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, son rez-de-chaussée rénové récemment et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée (rénové récemment) :
Une entrée accueillante, une grande cuisine équipée conviviale
Un vaste séjour double lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés
WC indépendant

Au 1er étage :
Un palier desservant deux belles chambres, une salle de bain avec WC

Au 2ème étage :
Un palier, Deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs

Les combles :
Grenier aménagé offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs

Les atouts supplémentaires
Grande cave saine, jardin agréable, idéal pour les beaux jours

Possibilité de louer un garage à proximité

DPE :D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3102 euros et 4196 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou, par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440539 DLS -Prix 395000 euros dont 15000 euros à charges acquéreurs (3,95%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420944SRV

 BOSQUENTIN (27480)

Maison individuelle de 82 m² sur terrain de 1 941 m² - Secteur Lyons-la-Forêt / La Feuillie

Située sur la commune de Bosquentin (27480), à seulement 10 minutes de Lyons-la-Forêt et 10 minutes de La Feuillie, où se trouvent toutes les commodités, cette maison individuelle de 82 m² habitables se compose :

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un séjour lumineux au toit cathédral, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel.
Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, chacune équipée d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse.

A l'étage, un palier avec placard distribue une salle de bains et une troisième chambre.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d' environ 1 950 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.
Des travaux sont à prévoir

Côté confort :

Chauffage au sol dans le séjour et radiateurs à inertie (2010) dans les autres pièces,
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques,
Ballon d'eau chaude électrique,
Maison lumineuse et fonctionnelle.

DPE E GES B
Prix : 187500 euros honoraires inclus en charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2057 et 2783 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452347KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) - A seulement 5 mn de la zone commerciale d'Antibes et à 10 mn de la gare de MONTARGIS en voiture, cette élégante maison contemporaine récente bénéficie d'un espace de vie recherché , conjuguant confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salle à manger, totalisant 65 m2. Un cellier vient compléter cet espace à la fois fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre donnant sur une agréable terrasse en travertin, disposant d'une salle de bains privative et douche à l'italienne avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien rare a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale harmonieuse édifié sur un terrain paysagé de 1478 m2, complété par un abris de jardin.
Situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires de Saint Firmin des Vignes, accès aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. A moins de 10 mn à pied du canal de BRIARE et de la gare de MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute A77 et 10 mn de l'A19 - Maison sécurisée
POSSIBILITE VENTE MEUBLÉE

Budget : 380 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 111 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 570 euros et 2 180 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 452347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

Ref. 454835BVI

 DIJON (21000)

Dijon rue Piron hyper centre-ville piéton, superbe T5 traversant au 1er étage très lumineux, entrée cuisine, salon et séjour, 2 chs, 1 bureau, sde, wc, cave, chauffage électrique, entièrement rénové.DPE vierge GES vierge . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 454835 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444584NAL

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

(44760). La Bernerie en Retz proche Mer . Maison de caractère rénovée avec goût. Garage sur un terrain clos et arboré de 446m².
A 400m de la Mer et de la plage de la Rinais, venez découvrir cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée à l'intérieur en 2015 . Ravalement extérieur côté jardin en 2022.
De plain-pied , comprenant une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre , un salon /télé ou un espace chambre supplémentaire( photo), une salle d'eau. wc séparé.
Un beau garage de 27m² env. + appentis, cabanon de jardin . Puits.
Vous recherchez une maison secondaire proche de la Mer et des commerces ( à pied), en principale ou location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter au 06.08.09.51.76 Nathalie LABBE ag.Propriétés privées sur Pornic et la côte de Jade.
DPE:D - GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, au 0608095176 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. Budget: 338 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 325 000 euros. .

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453017NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC . Maison de ville de caractère du 19è entièrement rénovée - Hyper centre.
Idéalement située, à quelques minutes à pied des Commerces de proximité, du Marché, du vieux port et son château mais aussi de la gare et des écoles, cette charmante maison de ville du XIXè siècle a été rénovée alliant le cachet de l'ancien ( dans les étages) et le confort moderne ( au rdc).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée.
- Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard/vestiaire, d'une belle pièce de vie avec une hauteur de plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, ainsi que d'une buanderie avec cabinet de toilette.
- Le premier étage dessert deux pièces aménagées en chambre et bureau ( ou deux chambres en enfilade). Une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Vous apprécierez particulièrement le très beau plancher d'origine poncé et vitrifié, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble.
- Au deuxième et dernier étage, des combles aménagées en un vaste espace indépendant de type studio avec toilette, salle d'eau et son coin cuisine tout en bénéficiant également de son parquet d'origine poncé et vitrifié.
Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère cherchant un emplacement privilégié en centre ville , où tout peut se faire à pied.
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et radiants pour le studio.
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, au 06.08.09.51.76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 426 400 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454511BOU

 CHARS (95750)

Pavillon offrant : Grand séjour salle à manger donnant sur une belle et grande terrasse en teck avec une belle vue sur le jardin, grande cuisine équipée et ouverte, wc + lm. A l'étage : Palier, wc, salle d'eau avec buanderie, 4 chambres dont une avec dressing. Garage. Dépendance. L'ensemble sur un jardin bien arboré et bien entretenu de 630 m². Prix : 330 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453841ADA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

COUP DE COEUR à SALIES DE BEARN, découvrez ce grand T2 (61 m2) baigné de lumière, au 2ème et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété de 6 lots (syndic bénévole), où le charme de l'ancien (1910) rénové en 2011 et 2020 rencontre le confort d'aujourd'hui (pas de travaux à prévoir). Une terrasse ensoleillée de 13 m2, des volumes généreux (pièce de vie 37 m2), chambre avec son dressing (15 m2), une atmosphère douce et chaleureuse, un lieu rare prêt à accueillir de nouveaux occupants. L'appartement est vendu meublé (salon cuir et salon de jardin) et prêt à vivre (cuisine aménagée et équipée, vaisselle, petit et gros électro-ménager...). Ce logement combine adresse premium, attractivité locative exceptionnelle pour les curistes (taux d'occupation élevé) et potentiel de transformation en T3 pour maximiser la rentabilité (2ème chambre en prenant sur le grand séjour). Un placement sûr, élégant et durable pour un investissement locatif en zone non inondable (rare à SALIES DE BEARN). Calcul de rendement locatif sur demande.
A 5 mn à pied des commerces, du marché le jeudi, du coeur historique avec ses maisons à colombages, les thermes et le casino....comment résister à ce charme paisible ? Vous disposez d'une place de stationnement au pied de l'immeuble (une autre pour visiteur) et une cave. L'appartement sera disponible dans la première quinzaine d'octobre 2026.
DPE C 176, GES B 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Mandat EXCLUSIF réf : 453841 -
Salies-de-Béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun (médiéval et ART NOUVEAU). Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate , de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, de randonnées faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. La ville se situe sur l'axe de l'A 64 à mi-chemin entre BAYONNE et PAU, accès aux aéroports de BIARRITZ et PAU.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 876 euros.
Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449622EMIR

 ETRECHY (91580)

A la recherche d'un cocon familial fonctionnel ?
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans la commune prisée d'Étréchy, offrant une surface généreuse de 109 m² sur un terrain avec jardin.

Au Rez-de-Chaussée :
L'accueil se fait par une agréable entrée véranda, véritable sas de lumière, qui débouche sur une entrée spacieuse. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est aménagée et prête à la confection de bon petits plats. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une chaufferie/buanderie pratique pour le quotidien.

A l'Étage :
Le palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif pour profiter du lever du soleil. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second WC séparé.

Les Extérieurs et Bonus :
Un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur.
Un garage pour stationner votre véhicule ou bricoler.
Des combles isolés.

Un cadre de vie privilégié et connecté
La maison bénéficie d'un emplacement idéal à Étréchy, une commune qui séduit par sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-ville (boulangeries, pharmacie, supermarchés) accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la gare d'Étréchy (RER C) est facilement accessible, vous permettant de rejoindre Paris tout en vivant au calme de la vallée de la Juine. Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts entourent la commune.

Prix de vente : 278 000 euros Honoraire charge vendeur

DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444304RPOL

 VIERZON (18100)

C'est à Vierzon que vous trouverez cette maison d'habitation sur sous-sol d'une surface habitable d'environ 132 m², située dans un environnement calme et proche des commerces et des écoles ainsi qu'à10min du centre ville à pied.

Elle se compose de :

Au sous-sol :

Une chambre
Un bureau
Une cuisine d'été
Un WC
Chaufferie
Garage ( porte électrique)

A l'étage :

Trois chambres
Une cuisine
Un salon / salle à manger avec accès balcon
Une salle de bains
Un WC

Extérieur :

Parcelle de 433 m² (maison comprise)
Cabanon préfabriqué
appentis

A noter :

Chauffage par chaudière au fioul
Menuiseries en double vitrage
Isolation extérieur

Maison offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour une famille.
Contactez-moi et prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir
ce bien !

...............................................................................................
Prix : 107 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
................................................................................................

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453836PAUF

 NIORT (79000)

Située à Saint-Liguaire, aux portes du Marais Poitevin, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, transports bus GRATUIT et zones commerciales de la Mude.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, installée par un professionnel en 2024.
L'espace nuit se compose de 4 chambres 10 m2, 10, 12 et 13 m2.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec :

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint.
Une buanderie avec possibilité de cuisine d'été.
Un grand garage de 90 m2 en sous-sol avec un espace atelier

Les atouts :
Rénovation récente (2024)
Électricité entièrement refaite
Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation des combles récente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, avec potentiel piscinable.

Prix : 234 000 euros
Honoraires : 4,00% TTC inclus charge acquéreur,
soit 225 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453836- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449991STEL

 LIGUGE (86240)

Située dans le secteur très prisé de Ligugé, à seulement 10 km de Poitiers et à 900 m du centre bourg, cette spacieuse maison cumule tous les avantages: un cadre de vie calme et verdoyant mais aussi tous les commerces et services de proximité.

Construite dans les années 2000, cette maison de 230 m² propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille:

Au rez-de-chaussée :
. un salon lumineux de 42 m²
. une cuisine équipée de 22 m²
. deux chambres
. une salle de bain avec baignoire et douche
. un wc indépendant
. une buanderie

A l'étage :
. un palier spacieux
. deux chambres dont une de 18 m²
. une salle d'eau
. un wc
. un comble aménageable de 31 m²

En complément :
. un garage de 35 m² avec grenier
. un studio indépendant de 50 m²

A l'extérieur :
. une terrasse exposée plein sud
. un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec pins parasols

Équipements :
. chauffage central au fioul
. double vitrage PVC, volets roulants électriques
. raccordement au tout-à-l'égout
. fibre disponible

Prix de vente : 379 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Appartement

Ref. 453743ANNS

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

A Saint-Gervais-les-Bains, au coeur du massif du Mont-Blanc, ce studio de 18,37 m² Carrez constitue une opportunité rare : entièrement rénové, idéalement situé, prêt à habiter ou à générer des revenus locatifs dès cet hiver.

Situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur (1986), l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 : électricité, plomberie, radiateur électrique connecté à inertie, ballon d'eau chaude , des installations neuves, pour une tranquillité totale à l'achat.

L'espace, parfaitement optimisé, offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée : parquet soigné au sol, cuisine équipée (plaque à induction, réfrigérateur, micro-ondes, rangements intégrés), placard intégré. Le coin montagne avec ses deux lits superposés constitue un espace nuit distinct, complété par un autre couchage en pièce principale; une capacité d'accueil optimale pour un bien de cette surface. La salle d'eau, au sol en carrelage imitation parquet, et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Double vitrage sur toutes les fenêtres.

Le balcon exposé sud-est prolonge agréablement la pièce de vie, avec une belle luminosité toute l'année et un accès direct vers l'extérieur très apprécié en toutes saisons.

Côté ski, la configuration du bien permet de rejoindre l'appartement directement depuis les pistes , un confort rare. La résidence dispose d'un local à ski dédié et d'un accès à des places de stationnement.

A quelques minutes en voiture, le Valléen ouvre directement l'accès au domaine skiable du Bettex et du Mont d'Arbois , porte d'entrée vers les 445 km de pistes du domaine Évasion Mont-Blanc. Les navettes Facilibus gratuites desservent le secteur toute l'année.

Vendu entièrement meublé, ce studio est immédiatement disponible à la location saisonnière. Un investissement clé en main dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes françaises, à 1h15 de Genève et 5h de Paris en TGV via Le Fayet.

Taxe foncière : 502 euros/an.
Copropriété de 5 étages, bien entretenue.
DPE F , chauffage électrique individuel, installations neuves 2026.
GES C

Prix affiché : 151 500 euros FAI ( honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 1280 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452923LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous présente en exclusivité dans le quartier Beaujardin à Tours (37000) cette maison familiale au charme basque de 71 m2, à deux pas des commodités et de la place Beaujardin.

En poussant le portail permettant de stationner une voiture, vous découvrirez un joli jardin arboré dévoilant cette accueillante maison à deux étages avec toit en pente recouvert de tuiles.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux double séjour de 25 m2 (double exposition) avec cheminée à foyer fermé, une chambre et une cuisine aménagée débouchant sur une arrière-cour. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Une place de stationnement extérieure, un garage fermé de 30 m2, un abri de jardin, un sous-sol et un grenier complètent le bien.

Possibilité d'extension.

Chauffage et ballon d'eau chaude électriques.
Huisseries double vitrage bois avec volets roulants.

DPE E (266 kWh/m2/an) GES B (9 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2270 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .

Maison

Ref. 437188ROGG

 NARBONNE (11100)

Située dans le secteur résidentiel et paisible de Crabit, cette villa d'architecte attend ses futurs propriétaires
pour les finitions.
Le plus dur est fait, le plus plaisant reste à venir, choisir vos sols, votre cuisine et votre décoration.
Le gros oeuvre se termine, la terrasse est déjà coulée et le bassin de la piscine déjà fait..
Vous profiterez d'un environnement résidentiel, calme, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités,
des écoles, et du coeur de ville.
Vous avez le choix de vos artisans partenaires, mais nous avons des devis pour vous aider.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une villa neuve, personnalisée, aux normes RT2020, dans un secteur où les terrains se font rares.

Son prix : 390.000 euros (TERRAIN, Hors d'eau et hors d'air de la maison, terrasse, piscine)
Pas de frais à la charge des acquéreurs et des frais de notaire réduits.

DPE NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437188. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454383KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Kamel BENIKHLEF vous propose en exclusivité cette appartement dans une résidence où le ravalement avec isolation, extérieur, changement du système de chauffage par une pompe à chaleur, collectif, vient d'être voté et sera payé par le vendeur.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce grand studio bénéficie d'un emplacement recherché, à 1 minute à pied du métro Louis Aragon ligne 7, future ligne 15 .
L'appartement offre une vue dégagée sur le vaste jardin arboré de la résidence, garantissant calme et luminosité.
Il se compose actuellement d'une pièce principale, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Grâce à sa configuration, il offre une belle opportunité de réaménagement, avec la possibilité de créer une chambre afin de le transformer en deux pièces.

Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire.
Environnement verdoyant et paisible, fort potentiel après rénovation, proximité immédiate des transports, parking et cave inclus.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.

La présente annonce immobilière concerne 3 lots
DPE : E GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 070 euros.

Bien en Copropriété de 134 lots - dont 37 lots habitation.
Charges annuelles : 1990 euros.
Prix : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 383 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 1990 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr