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Maison

Ref. 436464SUB

 CASTELJALOUX (47700)

Nouveau sur Casteljaloux (47700), à deux pas du centre-ville, maison sur 2 niveaux de 120 m² habitables avec au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée (insert), une cuisine équipée , un cellier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu' une seconde salle d'eau avec WC.
Un double garage ,un atelier et une souillarde, avec un puits raccordé complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 800 m².

Côté équipements, le bien est équipé d'une chaudière à gaz à condensation (récente) , de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout.
DPE : C (146) ; GES : C (21)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 230 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 436464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441003KARG

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa tout juste rénovée. Un bijou.
L'emplacement est idéal. Au calme.
Le village authentique du Canon avec ses commerces, ses dégustations d'huitres, en bord de plage, est accessible à pied, tout près.
Le célèbre marché de Piraillan vous permettra de vous ravitailler en produits locaux.
Vous irez à l'océan grâce à la piste cyclable en quelques minutes.

La maison est vaste et accueillera toute votre famille et/ou amis pour des vacances conviviales.
200 m² avec une belle pièce de vie, 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau.
Ce sont en tout 5 salles d'eau, et 6 WC.
La maison bénéficie de terrasses ensoleillées et donnant sur la piscine chauffée. La parcelle est spacieuse (plus de 1.400 m²) et joliment arborée.
Une rénovation de standing, une vie tout à pied et à vélo.
Quand on cherche une villa au Ferret c'est ce type de bien qu'on cherche.
A ne vraiment pas rater.

DPE B-70 GES A-2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441.003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 437987CELC

 SAINT-GERAND-DE-VAUX (03340)

Maison sur Saint-Gérand-de-Vaux comprenant cuisine, salon/séjour avec poutres à la française, salle de bain, wc, 3 chambres, dépendances et grand jardin. Puits. Fosse septique (quelques modifications à lui apporter)
Chauffage électrique et au bois.
Fenêtre bois double vitrage mais anciennes.
Toiture (côté petites tuiles) à refaire

Prix de vente : 56 000 euros honoraires compris (charge vendeur)
DPE D 234 kWh/m²/an et GES B 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431629JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec vous présente sur Istres Résidence les Rives Ouest très bel appartement de standing «  Meublé « de type 3 d'une superficie de 68 m2 avec une vue imprenable sur l'étang de l' Olivier. Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 15 m2 vue sur l'étang. 2 chambres dont une donnant sur un balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc indépendant, climatisation réversible, une place de stationnement extérieur et un garage. Libre début Avril 2026
« Informations sur le bien en location prix : 1250 euros
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431629 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439532JLPO

 PELISSANNE (13330)

Jean-Pierre Le Pollozec vous invite à venir découvrir ce COUP DE COEUR à Pelissane
Envie de calme, de lumière et de confort ?
Cet appartement a tout pour vous séduire
Situé au 1er et dernier étage d'une jolie copropriété intimiste , il bénéficie d'un environnement paisible et d'une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine Schmitt, récente et entièrement équipée.
Le séjour se prolonge naturellement sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
Côté nuit :
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Une petite buanderie indépendante, discrète et très pratique
L'appartement est soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Confort au quotidien :
- Double vitrage PVC
-Volets roulants
- Climatisation réversible
- Deux places de parking privatives
- Faibles charges

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
Une visite s'impose
PRIX: 253000 euros
DPE:C GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419846JLPO

 LANCON-PROVENCE (13680)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent en exclusivité.

Ce superbe pavillon en R+1, d'une superficie d'environ 71 m².
Il dispose, d'une cuisine US tout équipée, de la fibre optique et d'un petit jardin très cosy superficie d'environ 24 m².
Vous disposerez également de deux places de parking privative.

Situé dans un quartier calme et résidentiel.
Cette résidence très récente construite en 2020 vous fera bénéficier de la garantie décennale qui sera active jusqu'en 2030.
Les charges de copropriété sont de environ 40 euros /mois
Copropriété d'environ 50 lots.

DPE : Classe A. GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 630 euros

Prix de vente 235 000 euros honoraires à la charge acquereur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 419846 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439854JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose
Idéalement située au fond d'une impasse au calme, cette maison traditionnelle de 150 m² habitables sur 550 m2 de terrain , elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, entre l'étang et le site médiéval de L'Hauture au coeur de Fos-sur-Mer .

Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité.
Pensée pour la vie de famille, cette maison offre une configuration idéale :
Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée
- Vaste séjour lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
-Double WC indépendant
-Salle d'eau
-Trois chambres

A l'étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Dont une suite parentale avec douche et un wc indépendant .

Une distribution parfaite pour une grande famille, du télétravail ou pour accueillir proches et amis.

Une architecture différente
La maison se distingue par sa forme en L, offrant une organisation moins classique que les constructions rectangulaires traditionnelles.
Cette configuration crée des espaces plus intimistes et permet une belle interaction entre intérieur et extérieur.

Extérieurs et potentiel
Implantée sur une parcelle de 550 m², la propriété comprend :
- Piscine
- Cuisine d'été (en cours de réalisation)
- Espace terrasse à personnaliser
- Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte
- Forage
PRIX:443000 euros
DPE:GES: DPE:B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439854- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425213SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de standing avec une grande terrasse
situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée .
Cet appartement de type 4 a été repensé en type 3 pour offrir un vaste espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur près de 48 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse de 66 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de beaux couchés de soleil !!
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Prestations haut de gamme :
Chauffage gainable Airzone Mitsubishi
Matériaux et finitions de qualité
Résidence récente et sécurisée
Au sous-sol, trois places de stationnement complètent ce bien, avec possibilité de les fermer
Appartement très lumineux, cocooning et confortable, offrant une belle qualité de vie. Proche du centre ville et toutes les commodités. N''hésitez pas à me contacter !!
Prix de Vente : 369000 euros

DPE C GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 306 euros et 413 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440495SYLH

 FOS-SUR-MER (13270)

Sylvie Houzé vous propose :
A Fos-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché et en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².

Un bien rare et recherché
Le plain-pied est aujourd'hui un véritable atout : confort de vie, accessibilité, circulation fluide? Cette maison offre une organisation idéale avec :
Un hall d'entrée
Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux
Une véranda pouvant servir de bureau, coin lecture ou salon d'appoint
Côté nuit :
3 chambres
Une salle d'eau avec douche et grand placard
Un WC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement
La maison dispose d'un garage de 40 m² avec buanderie attenante.
Grâce à la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce garage offre un véritable potentiel d'évolution :
Aménagement en studio indépendant
Création d'un espace locatif
Bureau pour profession libérale
Suite parentale supplémentaire
Un atout rare qui permet d'adapter la maison à vos projets de vie.
Un extérieur exceptionnel
Le terrain de 1 000 m² est l'un des grands points forts de cette propriété :
Piscine
Cuisine d'été entièrement équipée
Atelier
Abri de jardin
Forage
Nombreuses places de stationnement dans l'enceinte

Confort
Climatisation réversible
Très bonne isolation
Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Une maison évolutive, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Fos-sur-Mer, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif
PRIX: 435000 euros
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420694SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houze vous invite à venir découvrir cette Charmante maison de village avec cour cosy et cave voûtée
Vous cherchez une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à vivre . Venez découvrir cette magnifique maison de village au style authentique, où confort et convivialité se mêlent parfaitement.
Les atouts de la maison :
Superbe cour extérieure dès l'entrée, un véritable petit havre de paix, cosy et facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche, double vasques et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique.
1er étage : un séjour lumineux de 21 m² et une chambre spacieuse d'environ 15 m².
2ème étage : une grande chambre de 20 m², offrant confort et intimité.
Sous-sol : une magnifique cave voûtée de 17 m², parfaite pour le stockage, le vin ou un espace original à aménager.
Prestations et confort :
Menuiseries bois double vitrage
Climatisations réversibles
Maison très saine, parfaitement entretenue, au charme authentique.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre chaleureux et accueillant
Prix:234000 euros
DPE :D et GES :B en cour Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441051MPLO

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

A découvrir sur Vétraz-Monthoux, cette maison familiale de 175 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée récente et de nombreux rangements. Dans son prolongement, une extension contemporaine avec puits de lumière accueille l'espace repas et une cuisine équipée récente, avec accès direct au jardin clos.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une buanderie attenante, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing.

La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule dans la propriété. Une place extérieure privative complète l'ensemble.

Rénovation récente, électricité, isolation et menuiseries de qualité : le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités.

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bien clé en main.

Prix de vente : 649'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2 850 et 3 920 euros.
GES : classe B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440970GBOI

 COULOMMIERS (77120)

A 2 pas du centre de Coulommiers, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa vie de quartier agréable, cette maison familiale réunit espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine moderne, ouverte et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour les moments en famille ou entre amis.

L'agencement est particulièrement intelligent :

- 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis,
- Une salle d'eau récente et un WC indépendant,
- A l'étage, 3 chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace.

A l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 405 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin, espace jeux ou potager, chacun y trouvera son bonheur.

Le véritable atout différenciant :

Un grand garage attenant avec espace aménageable à l'étage : studio indépendant, bureau pour télétravail, salle de loisirs - un potentiel rare qui valorise fortement le bien.

Pourquoi cette maison se distingue :

- 5 chambres avec une vraie flexibilité d'usage
- Volumes généreux et pièce de vie conviviale
- Tout accessible à pied (écoles, commerces, transports)
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
- Maison prête à vivre (double vitrage, fibre, tout-à-l'égout conforme)
- Le mobilier présent peut être conservé par les nouveaux propriétaires.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, praticité et capacité d'évolution, le tout dans un secteur recherché.

Prix honoraires d'agence inclus 286 000 euros

DPE D et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440116MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose un investissement sécurisé en résidence hôtelière pour ce studio de 20m2 à l'étage 1, meublé, climatisé, avec espace cuisine dinatoire avec kitchenette aménagée équipée, chambre avec bureau accès wifi, salle d'eau avec toilettes.
Prix 70 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, déduction de charges, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire APPART'CITY, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement garanti de loyers, dés l'acquisition, que l'appartement soit loué ou pas, indexé tous les ans en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE.
La résidence, construite en 2010 composé de 103 appartements sur trois étages, se situe en coeur de ville, accolé à un parking sécurisé, avec tous les services et commerces disponibles à pied dont la principale artère commerciale et le marché couvert, plus la gare à 400m.
Loyer annuel perçu en 2025 total 4 998 euros,
charges annuelles courantes y compris fonds ALUR en 2025 total 140 euros, taxe foncière 2025 total 281 euros, rentabilité nette 6,5%.
Performance c énergétique C 155 kWh/m2/an
Performance climatique A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen des dépenses énergétiques entre 440 euros et 650 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 103 lots habitation.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436883JPOS

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

- En EXCLUSIVITE -
Localisé à 1 heure de la gare d'Aix en Provence et de l'aéroport de Marseille, à 40 min de Toulon et 20min seulement de Brignoles.

Venez découvrir cette magnifique bâtisse à réhabilité entièrement. Elle totalise environs 300m2 de surface habitable ainsi que 400 m2 de sous-sol , le tout sur 1400 m2 de terrain

Autrefois local professionnel, cette habitation à l'architecture atypique bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond ce qui vous permets d'imaginer différents projets de réhabilitation.

+ + Un sous-sol d'environs 400m2 complète ce bien et fait bénéficier d'un lieu de stockage confortable.
++ Places de parking.
++ Bien raccordé au tout à l'égout .
++ Zone Uba
*Plans disponibles sur demande*

Prix : 549 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE vierge, consommations non exploitables.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou par courriel à j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439947B-PROC

 RIVE-DE-GIER (42800)

OPPORTUNITE A SAISIR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 2 appartements, idéalement situé au centre de Rive de Gier.
D'une surface utile de 159 m² + garage, cave et grenier, il est possible d'agrandir.

- Au RDC surélevé, vous trouverez un appartement de 41 m² de type T2 avec 1 chambre et salle d' eau. Le tout à rafraichir. L 'appartement est libre de toute occupation avec possibilité de louer 360 euros mensuel. DPE: D

- Au 1° et 2° étage, un appartement loué de type Duplex de 118 m² , avec 2 chambres cave et grande terrasse. Possibilité de 3° chambre. La chaudière est récente et toutes les huisseries sont en double vitrages. Prévoir travaux de rénovation.
Cet appartement est actuellement loué 462 euros mensuel, avec possibilité de réindexer le loyer. DPE: C

- Un garage double.

Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une belle rentabilité.

Prix de vente: 126 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref: 439947

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 -

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440939LSU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

EXCLUSIVITÉ - A découvrir rapidement !

Située dans un quartier calme à Fort-de-France, cette maison individuelle de plain-pied de type F8 offre un beau potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets :
- résidence principale pour une grande famille,
- espace idéal pour professions libérales ou activité indépendante,
- investissement locatif (colocation, location longue durée ou saisonnière).

Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cette maison se distingue par sa modularité. Elle comprend :
- un séjour lumineux avec accès terrasse,
- une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée,
- 5 chambres ou bureaux selon vos besoins,
- une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez :
- une grande terrasse conviviale,
- une cour faisant le tour de la maison,
- des places de stationnement.

Son emplacement est un atout majeur : proximité immédiate des accès routiers, des commerces, des transports et des écoles, garantissant un quotidien pratique et attractif.

Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

DPE : non soumis

Prix: 249 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT, au 06 96 67 10 28 ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913041034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 .

Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436777SBEN

 EYSINES (33320)

EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION
Au prix de 727 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2.

A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m².

L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules.

A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot

Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines.

Un permis de construire a été octroyé pour la réalisation d'une extension, offrant la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable selon un projet déjà validé par l'urbanisme. Un véritable atout pour valoriser le bien et concrétiser rapidement un agrandissement sans démarche administrative supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 140 kWh EP/m2.an
GES A 4 kg C02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441398JFC

 LONGPONT (02600)

Longère de charme avec dépendance ? 5 min de Longpont (02) ? Fort potentiel gîte / chambres d'hôtes

Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Longpont, cette charmante longère pleine de caractère offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité.

A seulement 45 minutes de l'aéroport Paris Charles-de-Gaulle, elle constitue également une opportunité idéale pour un projet touristique (chambres d'hôtes, gîte ou Airbnb).
La maison se compose de :
Une entrée
Un vaste séjour lumineux avec cheminée
Une grande cuisine avec cheminée insert, donnant directement sur la terrasse
3 chambres,1 bureau,2 salles d'eau.
Buanderie et Cave.

Dépendances et potentiel
Un garage / dépendance d'environ 110 m² complète ce bien.

Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement :

extension de la maison
création d'un gîte ou logement indépendant
projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière (Airbnb).

Confort et équipements:

Chauffage pompe à chaleur + bois
Double vitrage PVC
Portail électrique
Porte de garage électrique
Terrasse
Environnement calme et verdoyant
Les atouts le charme de l'ancien

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîte / chambres d'hôtes).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix : 365000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441398JFC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439820MATI

 LE BOUSCAT (33110)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
LE BOUSCAT PROCHE CENTRE VILLE
Maison T6 sur une parcelle de 408 m2.
Cette maison de 208 m2 hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage.
Vente à terme:
455800 euros HAI plus 5 ans occupé avec mensualités de 950 euros (57000 euros), puis libre .
Valeur vénale du bien 630000 euros, pour plus d'informations contacter Mélina ATIK-CARPI, agent Propriétés Privées.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros , DPE effectué en mars 2025.
Photos home staging
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik-Carpi, n° de police 1050958240401749
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN:
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439820- Honoraires 6% à la charge des acquéreurs.
Honoraires agence 25800 euros TTC
Prix Net vendeur 430000 euros
Prix total 455 800 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441267KAG

 THIZY (69240)

Uniquement chez Proprietes-Privees: Vaste propriété de caractère implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² disposant d'une vue splendide . Elle est située à environ 1h00 de Lyon et à 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550) et du Lac des Sapins.
Elevée sur sous-sol semi-enterré, fonctionnelle, la maison offre en rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, salle de bains, WC et lingerie.
A l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, seconde salle d'eau avec WC, et deux greniers avec potentiel d'extension (chambre, bureau, salle de jeux).
Le sous-sol accueille une seconde entrée, trois garages, atelier, chaufferie et cave.
Vue dégagée, volumes équilibrés, nombreux points d'eau, configuration modulable.
Menuiseries bois double et simple vitrage, chaudière gaz de ville.
Un bien rare sur le secteur, adapté à une résidence familiale, un projet d'habitat partagé ou une activité professionnelle à domicile.

DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Consommation réelle sur facture: 3495, 22 euros Abonnement compris

PRIX 269 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441267 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr