T2 avec balcon, en plein coeur du centre-ville dynamique

Maison

Ref. 409241LCAS

 BEZIERS (34500)

Derrière une façade discrète se cache un bien d'exception.
Situé en plein coeur de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette élégante maison bourgeoise fin XIX a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le cachet de l'ancien et la modernité.
D'une surface d'environ 400 m² habitables répartis en 6 appartements indépendants de type 2, tous entièrement meublés et décorés avec goût.
Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet d'accueillir 5 véhicules. A l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour permettent des places de stationnement supplémentaires.

Un bien rare pour une vie d'exception ou un investissement patrimonial hors du commun.

Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.
Vidéo de présentation disponible.

A bientôt pour une visite !

DPE : C / GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Ou Laurent Casties au 0665077083 ou par mail à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .

Maison

Ref. 393989IMIL

 BEZIERS (34500)

Budget: 141 000 euros ( honoraires d agence a charge d acquéreur).

Située au coeur du village de Gabian, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, cette remise en pierre offre un fort potentiel de transformation. D'une superficie de 220m² au sol, elle permet la création d'un deuxième niveau, portant ainsi la surface totale exploitable à 440m².

Entièrement viabilisée, elle est déjà raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier votre projet.

La structure est saine, avec de solides murs en pierre, et la mairie a d'ores et déjà donné son accord pour tout type de projet : habitation, division en plusieurs logements, création de toits-terrasses, piscines, lofts ou encore box. L'aménagement peut être optimisé grâce à la possibilité de créer deux accès distincts, facilitant ainsi une éventuelle séparation du bien en plusieurs lots.

Un espace extérieur de 58m² vient compléter cet ensemble, offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.

Idéal pour un projet d'investissement ou une réhabilitation sur mesure, ce bien unique n'attend plus que vous !

Mandat 393989 IBUT
Bien non soumis au DPE.

Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Appartement

Ref. 409377ECHI

 BEZIERS (34500)

BEZIERS - Au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'Ecole d'infirmières, cet appartement de type 1 de 18,7m2 (loi Carrez) se compose d'un séjour/cuisine de 16m2 et d'une salle d'eau. Entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible il est vendu meublé. Actuellement loué en meublé à 410e/mois, il offre une bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Une belle opportunité à saisir.

Budget : 49500 euros honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE C 175/GES A 5 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 280 euros et 420 euros au 22/03/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou, par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409377ECHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 552 euros.
Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Appartement

Ref. 409396ECHI

 BEZIERS (34500)

BEZIERS - Place Saint Aphrodise.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété pleine de charme, bel appartement de 43m2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un WC en rdc, d'un espace buanderie, et à l'étage, en mezzanine, d'une salle de bain et d'une chambre.
Actuellement loué 400e avec la possibilité d'augmenter la rentabilité de ce bien de manière significative au prochain changement de locataire.

Budget : 70000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE E 278/GES B 8 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros au 21/03/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou, par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409396ECHI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 676 euros.
Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .