Appartement à vendre - accès direct à la plage du Lavandou

Appartement

Ref. 415094GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Situé en plein coeur du Lavandou, à seulement 700m à pied des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de type T4 d'environ 99 m² se trouve au troisième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité dans chaque pièce. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec placards intégrés donnant accès un balcon exposé ouest, et d'une cuisine indépendante. Un cellier attenant permet un rangement supplémentaire grâce à deux grands placards.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne entièrement refaite avec des finitions soignées, ainsi que des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, offrant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement séduit par sa rénovation de qualité, son emplacement idéal et son agencement optimisé. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

A découvrir sans tarder !

Prix : 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 1040 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Maison

Ref. 393568LND

 LE LAVANDOU (83980)

Villa de standing au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans lle fabuleux quartier de La Fossette au Lavandou, à quelques pas d'une plage de sable blanc aux eaux turquoises. Ce bien d'exception, offrant un cadre de vie idyllique, dispose de :

- Chambre de plain-pied: Profitez d'un confort optimal avec des chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour votre bien-être.
- Piscine privative: Détendez-vous au bord de votre piscine carrelée; avecun espace terrasse aménagé.
- Prestations haut de gamme : La villa est dotée de matériaux de qualité supérieure, d'une climatisation réversible et de finitions modernes sous garantie constructeur.
- Espace de vie fabuleux : Un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches.
- Garage: Un espace de stationnement sécurisé pour votre confort.

Située dans un quartier d'exception où la nature côtoie les eaux cristallines de la mer Méditerranée, cette villa est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Lavandou.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 735 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 410750GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et à seulement 800m de la plage, cet appartement T2 au 3ème étage sur 5 d'environ 42m2 dans une résidence récente avec piscine offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 19m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre avec placard intégré dispose également d'un accès direct à cet extérieur, pour encore plus de luminosité.

Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien.

Vendu avec locataire en place, fin du bail 12/2026.

A découvrir sans tarder !

Prix : 262 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots ().

Charges annuelles : 1548 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 409340GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce grand appartement T2 d'environ 50m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur du Lavandou, au pied des commerces et des restaurants, et à seulement 400m à pied de la plage.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Un emplacement rare, alliant tout le confort de la vie à pied à la douceur de vivre en bord de mer.

Les + :

Ascenseur
Emplacement ultra central
Plage à 400m
Balcon

A visiter sans tarder !
Prix : 260 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1372 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .