Maison de standing ville huppée et residentiel

Maison

Ref. 423933RSOA

 RIEUX (60870)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale située à Rieux, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et à seulement quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, de Compiègne ou de la zone commerciale de Saint-Maximin.

Édifiée sur un sous-sol total, cette construction des années 70 offre des volumes généreux et une excellente luminosité :

Au rdc, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour double, une grande cuisine équipée, une véranda isolée et chauffée idéale pour profiter de la lumière toute l'année, une chambre, une spacieuse salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.

A l'étage, sur un plancher béton, le palier dessert quatre belles chambres, dont une d'environ 25 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total est compartimenté en garage double, buanderie, cuisine de service, atelier avec coin douche et wc, et chaufferie, avec accès possible par le garage, l'arrière ou l'intérieur de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec coin barbecue et cuisine d'été, cabanon et potager, le tout sur une parcelle de 730 m² entièrement close.

Côté prestations, rien ne manque : chauffage au gaz de ville, bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et portail électrique.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille... N'hésitez pas à demander plus de photos pour un coup de coeur assuré !

- 446.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

Superficies : 204 m² au sol (véranda incluse) + sous-sol environ 90 m²

DPE : D / GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2590 euros et 3550 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025

Taxe Foncière : 2500 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423933SOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 425600BCO

 VILLERS-SAINT-PAUL (60870)

60870 VILLERS SAINT PAUL Appartement 70m2 - 2 grandes chambres

EXCLUSIVITÉ Nouveauté, grand T3 de 70m2 !

Un rapport superficie - prix imbattable, une vue dégagée, de beaux volumes, en double exposition... autant d'atouts pour cet appartement à ne pas manquer !
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet bel appartement dans lequel chaque pièce est spacieuse, entrée avec rangements intégrés, un séjour, un cuisine équipée aménagée, une salle de douche avec wc, deux chambres de 16m2 chacune.

Faibles charges de copropriété (environ 80 euros / mois).
A deux pas des commerces et commodités. Gare SNCF.

Superficie carrez : 69,81 m2

Prix : 85.990 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 425600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 123 lots - dont 70 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 402362BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Appartement T2, 2 caves, 1 grenier

Nouveauté, Brice Collard vous propose ce T2 traversant au calme dans un petit immeuble ancien, en fond de cour. Centre ville, commerces et toutes commodités. Gare à pied.

Situé au premier étage d'un immeuble de 6 appartements, entrée sur séjour, cuisine ouverte (aménagée et équipée), dégagement, chambre, débarras, salle de douche avec wc.

A l'arrière de l'immeuble, un jardin en jouissance partagée.
Chacun bénéficie d'un petit cabanon.

L'appartement est vendu avec 2 grandes caves voûtées et 1 grenier.
Actuellement occupé et vendu loué (loyer actuellement pratiqué : 550 euros CC)

Fenêtres en double vitrage PVC. Appartement bien entretenu.

Charges mensuelles de copropriété : environ 60 euros.
Superficie : Carrez 36,68m2.

Prix : 89.990 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe E GES : classe B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1240 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 408852BCO

 CREIL (60100)

60100 CREIL Appartement T3, 2 chambres, 1 grande cave
EXCLUSIVITÉ Au sein de la résidence la Roseraie, bel appartement tout récemment rénové (photo 1 : suggestion de présentation)
Capacité locative intéressante, demande soutenue.
Au RDC surélevé, entrée sur séjour. Cuisine séparée, salle de douche avec wc. Deux Chambres dont une avec placard intégré.
Aucun vis-à-vis.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Charges mensuelles de copropriété : environ 202 euros chauffage compris.
Superficie : Carrez 50,68m2.
Proche de l'hôpital, 5' du centre commercial Saint Maximin. 10' en voiture de la gare, 30' de l'Aéroport Charles de Gaulle. Axes routiers (A1).
Prix : 79.990 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe D GES : classe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 780 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 999 lots - dont 999 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2424 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .