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Maison

Ref. 424396SDOY

 LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

Villa 3 faces, au calme, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 135 m² sur une parcelle de 498m².
Cette maison familiale, 3 chambres dont une suite parentale en RDC est située à Laroque-des-Albères (16min d'Argelès-Sur-Mer et 25 min de l'Espagne), elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, d'une suite parentale et d'un toilette séparé.
A l'étage, un spacieux et lumineux séjour avec une cheminée à insert, deux chambres et une grande salle de bain avec toilette.
Présence d'une entrée indépendante pour chaque niveau.

Les prestations +++ : 12 panneaux photovoltaïques avec revente électricité, climatisation gainée système de régulation Airzone, cheminée, store-banne, jardin arboré, abri de jardin et terrasse bien orienté...

Attention, cette maison lumineuse, fonctionnelle et confortable est propice pour passer d'agréable moments !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 336 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1600 euros et 2240 euros sur les années de références 201,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 433284NBIL

 NIORT (79000)

Niort Avenue de Limoges
Appartement T5 de 77.15m², 4 chambres, avec une cave et une place de parking.

Je vous accompagne dans votre projet immobilier
Pour toutes visites ou demande de renseignements
Nathalie BILLAUD 0628058002 ou par mail n.billaud@proprietes-privees.com

Budget : 134 000 euros charge vendeur.
Plus un apport de 19 440 euros a verser mais qui sera remboursé après achat .
BONUS de cet achat isolation complète neuve en 2026.
Travaux votés dernière AG qui seront réalisés en 2026 isolation extérieure complète du bâtiment, changement des huisseries et des volets, plus réfection des balcons.

Appartement au troisième étage sans ascenseur composé de :
un hall d'entrée, un toilette, une salle d'eau refaite à neuf, un grand séjour orienté OUEST
une cuisine aménagée avec un cellier séparé.
Quatre chambres dont avec des placards, et une transformée en salon.
Une place de parking en extérieur et une cave.

La copropriété est composée de 95 lots dont 31 lots à usage d'habitation.
Construction de 1995 à 2000.
Aucune procédure sur la copropriété en cours .

Chauffage collectif GAZ DE VILLE plus une chaudière individuelle production d'eau chaude.
Charge copropriété trimestre : 498 euros.

DPE/ D GES/ D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .
1400 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?433284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots - dont 31 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1992 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411431NBIL

 PRAHECQ (79230)

Venez découvrir cet ensemble immobilier
composé de deux maisons plus deux dépendances susceptible de faire deux autres logements sur la commune de PRAHECQ à seulement 5 minutes à pied des écoles
(de la maternelle au collège ) et du centre bourg avec tous ces commerces et un marché le samedi matin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD
au 06 28 05 80 02ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.

Budget : 162 000 euros charge vendeur.
Un bon rapport investissement est possible en créant 4 logements.

Les deux maisons sont habitables une T3 de 51 m² avec :
pièce de vie, toilette, kitchenette, 2 chambres à l'étage chauffage électrique
et une T 2 130 m² avec :
cuisine, séjour, salle d'eau, toilette, une chambre avec son espace détente, un salon avec une baie vitrée, un cellier, une cave et une écurie attenante chauffage GAZ DE VILLE huisserie pvc double vitrage.

De beaux volumes dans les greniers aménageables.

des espaces de stationnement sont présents cours gravillonnée.

Prévoir des travaux pour toitures, isolation, et électricité.

DPE / D GES / D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..2170 et ..2990. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 3701GALZ

 WIMEREUX (62930)

WIMEREUX CENTRE
A Céder : Pas de Porte Tous Commerces Sauf nuisances
Excellent état, 82m2,belle vitrine..
Loyer mensuel : 1600 euros ht + provisions de charges 70 euros
Caution : 3 mois de loyer
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus ...

Non soumis à l'affichage du DPE
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 74 000 euros FAI. Honoraires : 9 000 euros ttc ( 13,85 %) charges acquéreurs, soit 65 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3701GALZ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (13.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 415045FMOH

 GIEN (45500)

Situation : Gien à proximité des quais de la Loire, et du centre ville. A 1:21 de Paris Bercy par le train.
Description : située sur un terrain de 589 m², entourée par son jardin arboré et fleuri, maison de cinq pièces de 120 m² comprenant au rez-de- chaussée entrée, une chambre, un garage et au premier étage un salon ouvrant sur balcon, exposé sud-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et des WC séparés. Chaudière récente (2023).
Prix de vente : 152.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 304 E GES 65 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées 31 mars 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Appartement

Ref. 436270CDEF

 LA MADELEINE (59110)

Appartement de standing -La Madeleine -Terrasse et balcons Sud-Ouest

Situé à La Madeleine, dans une résidence de standing construite en 2003, découvrez ce bel appartement lumineux aux prestations de qualité.

Il se compose d'un hall d'entrée, de WC séparés, et d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², offrant un cadre convivial et agréable. Ouverture sur une terrasse avec vue sur la ville de Lille

Cuisine à aménager selon votre goût.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien. 2 chambres avec accès au le balcon orientation Ouest

Atout majeur : l'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 36 m² et de balcons faisant le tour du logement, avec une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Un box en sous sol complète le bien.
Cave.

Résidence sécurisée.

Secteur recherché, proche des commodités et des transports

Prix: 495 000 euros FAI soit 470 000 euros net vendeur Honoraires: 25 000 euros à la charge de l'acquéreur

Copropriétés de 47 Lots.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436270? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 436016CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Au croisement boulevard Clémenceau et Grand Boulevard

Situé au 1er étage d'une résidence de standing et sécurisée, je vous propose cet appartement traversant de 72 M ² avec une terrasse de 11M²

Orientation sud ouest.

Séjour : 30,92 m²
Chambre1: 10,31 m²
Chambre2: 12,41m²
Entrée: 5,56 m²
Salle de bains: 5,27m²
Dégagement: 3,18m²
WC: 1,86 m²
Cellier: 1,71m²Placard: 0,64m²

Descriptif complet sur demande.

Un parking en sous-sol complète le bien.

La résidence bénéficie d'un local vélos et se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, des transports offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien alliant confort moderne, sécurité et emplacement privilégié.

Prix : 445 000 euros FAI à la charge du vendeur.
Information sur les risques , disponible sur www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 80 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436016. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Appartement

Ref. 436035CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Au croisement du boulevard Clémenceau et du grand Boulevard

Dans une résidence de standing et sécurisée, je vous propose cet appartement au Rez de chaussée avec jardin comprenant:

Un séjour et cuisine : 28 m²
Chambre 1: 14,71m²
Chambre é: 10,45m²
Entrée: 8,69m²
Dégagement: 4,68m²
WC: 3,12m²
Placard: 2,19m²

Jardin de 32,10m²
Loggia: 6,03 m²
Terrasse: 7,08 m²

Parking

La résidence bénéficie d'un local vélos et se trouve à proximité immédiate des écoles , des commerces et des transports , offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Prix: 427 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur.
Information sur les risques disponible sur www.georisuqes.gouv.fr
Nombre de lots: 80

Plans et descriptif complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421502MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente ce bel appartement très lumineux en parfait état de 86,86m2, trois pièces avec garage et cave plus deux balcons, au calme à quelques mètres de la place Armand Fallières, à 1,2 km de la gare, au coeur de toutes les administrations, vue dominante au dessus des toits, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu, sécurisé, avec local vélos, jardin clôturé et gardien.
Prix 179 500 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond de 2,9m, d'une belle pièce de vie lumineuse de 37,52m2 traversante double exposition, de très grands placards neufs aménagés dans l'entrée et la chambre principale, d'une cuisine neuve aménagée équipée tout électrique avec placards et plans de travail en granit, de deux grandes chambres de 12,77m2 et 11,53m2 avec balcons. Descriptif technique compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, cumulus dernière génération pour la production d'eau chaude, fibre optique en place, assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels PVC. Le chauffage collectif avec chaudière gaz de ville sera raccordé au réseau de chaleur urbaine en 2026.
Charges courantes compris fond travaux ALUR 143 euros par mois, taxe foncière 1 553 euros.
Consommation d'énergie primaire C 164 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C 27 kgCO2/m2/an
Estimation coûts annuels entre 1200 et 1680 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 167 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 429.12 euros.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435384B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne.

Ce Garage automobile toutes marques à vendre ? Roanne (42)
Prix : 324 000 euros ? honoraires charge vendeur

A vendre, garage automobile toutes marques à Roanne, idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et flux régulier de clients. Le terrain est clos, sécurisé par un portail coulissant électrique et équipé d'une alarme, garantissant une protection optimale pour les véhicules et le matériel.
Le bâtiment de 290 m² est implanté sur une parcelle de 590 m² et a été entièrement rénové.

Le bâtiment a été entièrement refait : toiture neuve, intérieur rénové, crépi extérieur neuf. Le parking pour l'exposition des véhicules a été goudronné, offrant un espace pratique et attrayant.

L'établissement comprend :
1 bureau entièrement équipé .
1 cuisine
2 WC et 2 douches

Le garage est en très bon état général. Taxe foncière : 1 500 euros

Emplacement stratégique sur un axe passant
Terrain clos et sécurisé par portail électrique + alarme
Bâtiment rénové et fonctionnel
Parking et visibilité optimale pour l'exposition des véhicules

Potentiel de développement immédiat de l'activité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme Girard au 0663220889 ou par mail à mi.girard@proprietes-privees.com
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me joindre au 0663220889 Mme Girard.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 420656CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR, Réseau Propriétés Privées, vous propose cette maison familiale de 140m2, en péricentre de Châlons en Champagne.

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort, modernité et prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, parfaitement entretenu et à la performance énergétique optimisée.

Vous y trouverez une cuisine équipée, semi-ouverte sur la pièce principale très lumineuse grâce à ces nombreuses fenêtres .

A l'étage, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilette. Vous montez un palier et découvrez une grande pièce de 30 M2 pouvant faire office de 4 -ème chambre ou à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol carrelé et chauffé donne accès sur la terrasse . Il est équipé d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours,. Cet espace est idéal pour du rangement, un espace atelier ou une salle de loisirs.

Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine hors sol pour vos moments de détente.

Un abri de jardin fonctionnel, une borne pour recharger votre voiture électrique, et un système d'alarme pour votre sécurité, complètent ce bien.

Vous pourrez stationner 2 véhicules dans la cour devant la maison avec portail électrique. Possibilité d'accès et stationnement également par l'arrière de la maison.

Maison très bien classée énergétiquement, économe et respectueuse de l'environnement ( DPE C/ GES C) puisque la maison a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture et des combles.

Mais ce n'est pas tout!
Dépensez moins en énergie avec 22 M2 de panneaux photovoltaïques !

Un emplacement idéal : proche des écoles, commerces et commodités, tout en profitant du calme d'un cadre de vie agréable.

Une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 229 500 euros dont honoraires à charges vendeurs

DPE C / 120 GES C / 22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1590 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR au 06 75 86 56 86 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433223CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, maison familiale sur le secteur du Verbeau à Châlons en Champagne. Pas de travaux !

Maison lumineuse offrant 3 chambres, une grande salle d'eau, une belle pièce de vie sur cuisine ouverte, chaufferie, garage, jardin et cour.
Profitez également d'une terrasse couverte donnant sur la pièce de vie principale !

En bas une chaufferie avec espace lingerie, un garage avec porte sectionnelle: La maison est accessible par le portail électrique donnant sur une cour avec stationnement véhicules.

En extérieur, une terrasse couverte donnant sur le jardin avec cabanon.

Emménagement sans travaux !
Maison propre, agréable à vivre avec une décoration soignée.

DPE : E en consommation énergétique et E en émission de Gaz à Effet de Serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Maison

Ref. 432064GAUB

 SAINT-ANDRE-DE-MAJENCOULES (30570)

Vendu meublé. Belle maison de 188 m² habitables située en bord de route.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine, un grand salon de 45 m² donnant sur une véranda de 25 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé..
- A l'étage, quatre chambres dont une de 30 m² ainsi qu'un wc.
Il y a également deux grandes caves.
Le tout sur un beau terrain arboré.
Systèmes de chauffage : Clim réversible, insert et cheminée.
Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge vendeur).
Taxe foncière : 1101 euros.
DPE : B consommation : 99
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434382GAUB

 GANGES (34190)

Idéal investissement locatif.
Appartement de 78 m² actuellement loué 675 euros par mois soit un rendement de 7,3 %.
Idéalement situé, au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
Parking privatif avec télécommande.
Il se compose d'un beau salon de 27 m², une cuisine séparée ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le bien dispose également d'une cave.
Système de chauffage : Gaz de ville.
Syndic : 127 euros par trimestre.
Prix de vente : 110000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1126 euros.
DPE : C consommation : 86
GES / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 508 euros.

Appartement

Ref. 434380GAUB

 GANGES (34190)

Bel appartement de 66 m², actuellement loué 625 euros par mois soit une rentabilité de 7,5%.
Idéalement situé au quatrième et dernier étage, dans un immeuble sécurisé, au calme, à deux minutes du centre ville à pied.
Il se compose de la manière suivante :
- Une cuisine séparée, un salon de 15 m², deux chambres de 12 m² et 9 m² ainsi qu'une salle à manger de 9 m² (pouvant également être une troisième chambre), une salle de bain et un wc indépendant.
Système de chauffage : gaz de ville.
Parking privatif avec télécommande.
Ce bien dispose également d'une cave.
Syndic : 127 euros par trimestre.
Prix de vente : 99000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 895 euros.
DPE : C consommation : 122
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 508 euros.

Maison

Ref. 411635TOE

 FOULAYRONNES (47510)

Elégante maison en pierre milieu 18ème
-volumes généreux et lumineux
- prestations de qualité.
- 5 chambres dont 2 suites parentale
- jardin, terrasses, piscine et vue
- dans un cadre de nature préservée, en position dominante
A 10 minutes des commerces

Vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien ? Contactez-moi au 0636117420, ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435979B-PJO

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux 33 - Barrière Saint Medart, Josyane PITRAU vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de restauration sur place ou à emporter.
- Salle 10 couverts et
- 6 places en terrasse.
Situé à 50 mètres des boulevards, station de tramway Pasteur et Carnot à 5 mn à pied.
Clientèle fidélisée.
Extraction, Four à Pizza, plonge. commerce aménagé et équipé. Equipement neuf et de qualité.
Une réserve de 5 m2 .
Loyer 725 euros avec eau incluse.
Budget : 60 000 euros, honoraires vendeur.
Pour toute visite, il vous sera demandé par email une pièce d' identité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 435784PSO

 COMBOURG (35270)

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison familiale située à Combourg, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Construite en 2004, cette maison d'une surface habitable de 108 m² est implantée sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres :

Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC
Quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants

Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un grand garage de 28 m² complète ce bien.

Situation : Combourg, quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Prix de vente : 312 000 euros, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 15/01/2026 Classe énergétique: C= 161kw /AN GES :C 26kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430043FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.
Edifiée sur un terrain de 3258m²
et reposant sur un sous-sol de 88m².
Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .
Gare à moins de 10min, direction Gare du Nord en 1 heure.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 Salon/Séjour de 29m².
- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface) avec
une agréable vue plein Sud sur le jardin.
- 1 Belle chambre de 17m².
- 1 petite chambre/bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- Possibilité de créer une salle d'eau.
- 1 grenier.

LES PLUS +++
- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)
- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile (Garage et appentis)
- Dépendances.
- Taxe foncière de 1800 euros.
- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.

Elle est proposée au prix de : 251 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 430043.

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 430043. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435918KRD

 COLLONGES (01550)

Coup de Coeur : Charme de la Pierre et Confort Moderne - Collonges (01550) - Hameau d'Écorans

Adèle Kirmann vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village de 144 m², entièrement rénovée avec goût, située au calme absolu d'une impasse.
Les points forts :
- Espace de vie lumineux : Une pièce de réception de 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Côté nuit : 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée) et 2 salles de bain.
- Rénovation complète : Pompe à chaleur réversible climatisation, isolation toiture et façade neuve.
- Annexes : Un garage de 45m2 + 3 places de stationnement privatives.
Un véritable havre de paix, sans travaux, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et volumes.

Départ des offres : 550'000 euros (1). Prix idéal vendeur : 580'000 euros. Ces prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 28/02/2026 à 12h, au 01/03/2026 à 12h.. Une visite préalable du bien est obligatoire.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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