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Maison

Ref. 420607HOF

 WILDENSTEIN (68820)

Maison de village située dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un espace de stockage et une cave.
Étage : un dégagement, une cuisine avec garde-manger, un salon-séjour équipé d'un couchage intégré (lit escamotable), des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec WC.
Dans la cour, vous trouverez un garage pour une voiture.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un ballon d'eau chaude sanitaire.
La toiture en tuiles est en bon état et le grenier est aménageable.
Si vous recherchez un pied-à-terre dans la Vallée de Saint-Amarin, à un prix accessible, alliant calme, simplicité et charme de l'ancien, cette maison n'attend plus que vous !
DPE : G (878 kWh/m²/an) | GES : C (29 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 2740 euros et 3740 euros.
Prix de vente : 46 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 420607 HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 425529HOF

 FELLERING (68470)

Cette ancienne ferme, transformée en maison de vacances, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée et insert, d'un séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous trouverez un dégagement, trois pièces, une petite salle d'eau et des toilettes.
Les équipements comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, un assainissement relié au tout-à-l'égout, un ballon d'eau chaude et une cheminée avec insert.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne au charme d'antan, un lieu hors du temps pour se ressourcer.
Contactez-nous pour organiser une visite !
DPE : G (422 kWh/m²/an) | GES : C (13 CO2/m²/an)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 est compris entre 2300 euros et 3140 euros.
Prix de vente : 128 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 425529HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Maison

Ref. 401932HOF

 ODEREN (68830)

Bien rare à la vente: charme authentique et vue imprenable !
Amateurs de calme, de nature et de grands espaces, ce chalet est un véritable coup de coeur !
Situé dans un cadre verdoyant, ce bien construit en 1983 offre une vue dominante sur la Vallée et allie le charme du bois à un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose de :
Un rez-de-chaussée fonctionnel : une chambre, une buanderie, une cave, un atelier et un local technique.
Un étage accueillant : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain, des WC indépendants, deux chambres cosy et un balcon.
Des combles aménagés : un espace bureau et une salle de jeux.
Un garage accolé, avec espace de stockage pour le bois et une annexe de jardin, vient compléter cette belle propriété.
Chauffage central au fioul, menuiseries en bois, fenêtres double vitrage, assainissement individuel.
Votre chalet à la montagne vous attend ! Idéal en résidence principale ou secondaire !
DPE : E, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 199 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat réf : HOF 401932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Appartement

Ref. 408804DEF

 VALBERG (06470)

-- SOUS COMPROMIS --
Dans un châlet collectif face aux pistes, en dernier étage, garage fermé.
06470, Valberg.
Prix de vente: 350.000euros (honoraires charge vendeur).
Venez découvrir cet appartement rénové s'ouvrant sur un balcon au SO.
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte, 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant.
A l'étage, un grand espace nuit avec nombreux rangements, et une salle de douche avec toilette.
Pas de charges. Chauffage individuel électrique.
DPE : Classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris): entre 1710 et 2350 euros.
Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.().
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425669B-TYL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS MONTPARNASSE RESTAURANT LICENCE IV de 80 COUVERTS + TERRASSE 24 PLACES. PETIT LOYER. EMPLACEMENT N°1

Situé à proximité de la Gare Montparnasse, sur un trottoir passant, entouré de brasseries, restaurants et de beaucoup de bureaux, dans le 15ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT licence IV, pouvant servir 80 COUVERTS à l'intérieur, d'une surface intérieure totale de 130 m² + TERRASSE EXTERIEURE 24 PLACES.

Salles en RDC de 60 couverts et au sous-sol 20 couverts (privatisable).
Cuisine en RDC aux normes avec grosse extraction 400mm.
Réserve, wc, vestiaire au sous-sol.
TERRASSE EXTERIEURE : 24 PLACES.

Actuellement l'établissement sert 80 couverts le midi et 30 à 40 couverts le soir.

Bon état général. Vitrine de 5m sur rue passante.
BELLE VISIBILITE. Ouvert 6j/7.

Chiffre d'affaires: 500.000 euros HT/an.

PETIT LOYER : 3.100 euros charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 614.800 euros, dont honoraires charge acquéreur 5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 425669. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 425669.
Non soumis au DPE. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425685B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS LE SENTIER, BAR BRASSERIE LICENCE 4 EN ANGLE 60 COUVERTS AVEC TERRASSE COUVERTE + LOGEMENT T3, EMPLACEMENT N°1

Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, situé en ANGLE de rues, dans le quartier du SENTIER, donnant sur un axe principal, pouvant servir 60 couverts, avec sa TERRASSE couverte fermée et complété d'un logement de 3 pièces à l'étage.

Surface totale de 185 m², répartie selon :
RDC : salle ambiance bistrot parisien en angle, avec son comptoir de bar, sa salle de restauration et sa cuisine avec extraction aux normes,
Sous-sol : monte charges, réserves, vestiaire personnel, wc, cave,
1er étage : appartement 3 pièces.

TERRASSE EXTERIEURE : 36 PLACES. Vitrine de 16m sur rue passante. BELLE VISIBILITE.

Bail neuf 3/6/9 en cours. Ouvert midi et soir 7/7j.

Loyer :

Prix cession à débattre : 1.362.400 euros, dont honoraires charge acquéreur 4% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 425685. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 425685.
Non soumis au DPE. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419369RCK

 LA FERRIERE (85280)

Exclusivité 85280- La Ferrière - A 10 minutes de La Roche sur Yon, centre bourg hors lotissement, magnifique maison à la décoration soignée, 4 chambres + piscine. Prix 542800 euros honoraires charge vendeur. La maison, sans vis à vis est située au coeur d'un quartier paisible et recherché, à 2 minutes à pied des commerces et de l'arrêt de bus, cette maison parfaitement entretenue constitue une opportunité unique sur le secteur, elle est construite sur un terrain arboré de plus de 1100 m² clôturé avec portail électrique. Vous découvrirez une maison pleine de charme et très bien pensée pour un usage quotidien, elle est composée au rez de chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d'un espace salle de jeux séparé par une verrière amovible, un second salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie exposée Sud et Est est ouverte sur une grande terrasse et sur la piscine couverte et chauffée par panneaux solaires. A l'étage, une grande pièce palière, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, un pool house avec douche et wc, une chaufferie, un garage et un abri de jardin de 50 m² avec four à pain. Pour un confort optimal, DPE : A - GES : A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419369 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 425647CCV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Gironde (33510) Andernos les bains, A vendre Maison 6 Pièces 130m2.
A Seulement 700 mètres du bord du Bassin, découvrez cette authentique maison arcachonnaise, rénovée récemment avec soin. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, qui mène à un agréable salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte pour plus de convivialité. La maison offre quatre chambres, dont deux climatisées et mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, un bureau/atelier idéal pour une activité libérale, un petit salon complémentaire, un cellier et une espace douche supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à la détente avec sa pergola conviviale. Un grand parking goudronné permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Prix TTC 530000euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 20000euros TTC (pour 510000 euros prix net vendeur).
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Maison

Ref. 424452ATA

 SALLES (33770)

Dans le bourg de Salles, située à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles et de la piste cyclable, très belle maison landaise d'environ 142m² édifiée sur un grand terrain paysagé et arboré de plus de 1950m² comprenant un double garage indépendant et une piscine (non fonctionnelle) .
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée, un cellier, un wc séparé (avec lave-mains), une pièce de vie de près de 47m² traversante disposant d'un espace salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit dessert deux chambres dont une de 14m², une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé.
L'étage dispose d'une grande mezzanine d'environ 21m² avec accès balcon (possibilité d'aménager un espace chambre et/ou bureau), une vaste troisième chambre d'environ 17m² au sol (avec grands rangements étagères/penderies), une salle d'eau avec wc et des combles accessibles (usage de rangements).
A l'extérieur, un garage de 38m² (avec vaste mezzanine) ainsi que deux appentis attenants d'environ 17m² chacun complètent ce bien.
Climatisation réversible (rdc), doubles vitrages, espace cuisine extérieure. Barbecue, puit foré, système arrosage.
Piscine coque non fonctionnelle à ce jour.
Bon état général.
DPE D (203) GES B (6)
Prix : 422.000 euros hai charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 0785380640 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425369SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette magnifique villa neuve, style contemporain de plain pied. ( En cour de finitions)
Dés l'entrée , vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte aménagée.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse an partie couverte d'une surface de 54m2 .
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle de douche privative.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage de 22,41m2.
Piscine 4/6.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa Sous Normes RE 2020.
Sous Garanties Décennales
Prix: 369 900,00 Euros FAI
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 425237CDC

 POITIERS (86000)

Localisée dans un quartier calme de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville, cette charmante maison possède aussi un bel extérieur très agréable.
Elle comprend :
au RDC un couloir qui dessert une salle à manger , un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec WC . Possibilité de transformer une pièce en bas pour créer une chambre.
A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc.
Un garage d'environ 15 m2 fermé situé à coté de la maison.
Double vitrage, volets roulants motorisés,
Chaudière au gaz de ville neuve à condensation et avec production d'eau chaude
PRIX DE VENTE: 169 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 425 237
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (173) GES : D (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 425 237
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Appartement

Ref. 411436CFB

 NOISY-LE-GRAND (93160)

93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence de standing récente 2014 , prisée et sécurisée , ce superbe 3 pièces de 66.66 m² alliant confort , luminosité et prestations de qualité . A proximité du centre ville et des écoles , commerces .
Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.55 m² donnant accès sur le balcon avec une belle exposition Sud pour profiter de vos moment de détente au soleil , une première pièce avec placard modulable selon vos besoins en Chambre , bureau ou salon .
Un dégagement dessert la 2 eme Chambre avec dressing sur mesure , une salle d'eau élégante , un wc indépendant avec rangement . En sous -sol rare sur le secteur un double box de 32,40 m² pouvant accueillir 2 véhicules ou du stockage .
Fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC Chauffage collectif Gaz .

Les plus :
-Résidence récente et bien entretenue et un emplacement stratégique
-Balcon avec une exposition Sud donnant une belle lumière naturelle a l'appartement
-Proches aux commodités immédiates du centre ville supermarchés , Boulangeries , Marché , Ecole Cabrini très renommée, Mairie , centre commercial Les Arcades
- A moins de 12 minutes a pieds de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est RER A
-Accès rapide a l'autoroute A4 et A 86

Réservez rapidement une visite sur cet appartement rare sur le secteur avec tout a proximité !
Ideal premier achat , investisseurs !

DPE B 559 et GES B 10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 340 euros à 530 euros .

Charges annuelles: 2568 euros .
Prix de vente : 349 990 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 411436.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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grand paris express investisseur RERA #garenoisylegrandmontdest investissement
Copropriété de 268 lots - dont 119 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2568 euros.

Appartement

Ref. 421121CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - A découvrir, ce duplex 4 pièces de de 83,65 m² de surface utile (77,71 Loi Carrez ) avec terrasse et parking en sous-sol . Rare sur le secteur ! sans travaux !
Le premier niveau comprend: une entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour traversant pour une belle luminosité avec un accès terrasse exposition plein sud avec une vue arborée sur le parc de la Poudrerie , une première chambre avec un coin mezzanine agréable pour les enfants , une salle de douche , un WC .
Au deuxième niveau le palier dessert une salle de bain avec WC , une 2 eme chambre avec placard , une 3 eme chambre possible a créer sur l'espace du palier .
Fenêtres double vitrage , chauffage individuel gaz . Un emplacement de parking en sous-sol .
A proximité commerces , Bus  , Écoles Sevigné , Robert Desnos ,Collège Georges Brassens , Piscine ,Marché de Sevran , Accès rapide Autoroute A 104 et A 1.
 Gare RER B Sevran-Livry à 8 minutes en bus . 
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !
DPE E indice 286 et GES E indice 59 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 2040 euros à 2800 euros .

Copropriété de 157 lots d'habitations, Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2556 euros .
Prix de vente : 215 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 421121 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement
Copropriété de 324 lots - dont 157 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2552 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410856CFB

 LE BLANC-MESNIL (93150)

93150 LE BLANC MESNIL-Je vous propose dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement 4 pièces pour 60,29 M² , comprenant une entrée , un salon / Séjour lumineux avec balcon , une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placard , une salle de bain , wc indépendant, très bien situé dans la commune proche des commodités.
Il vous séduira par sa sobriété et sa clarté. Une cave . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage .
A proximité Ecoles , commerces de proximité , Gare RER B Le Bourget a 18 minutes en bus 152 , Accès rapide autoroute A1 et A3, Aéroport de Paris Roissy Charles De Gaulle à 20 minutes en voiture .
FUTUR Grand Paris express Metro Ligne 16

Charges annuelles: 1520 euros et 222 lots d'habitation.

Prix: 160 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 410856
DPE D indice 191 et GES D indice 41

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement #grandparisexpress #metroligne16
Copropriété de 515 lots - dont 222 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408241CFB

 VILLEMOMBLE (93250)

93250 VILLEMOMBLE -Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces de 56.61m²   ,comprenant  une entrée desservant un spacieux  salon et séjour  ( possibilité de créer une 2 eme Chambre ) , avec une cuisine indépendante  , une  chambre aux beaux volumes  , une salle de douche avec dressing , un  wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave .  
Ravalement effectué en 2022 .
A proximité commerces , Bus  , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86.
 Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . 

DPE D indice 189 et GES D indice 40 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .

Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2326 euros .
Prix de vente : 199 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 408241.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

#appartementvillemomble #achatventeappartement #3pieces #appartementavendre @gagny @villemomble
#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement
Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2326 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421796ARY

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. RETOUR A LA VENTE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE.
PRIX : 333 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°421796. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403378LIG

 LA VALLEE (17250)

? NOUVEAUTÉ ? BIEN D'EXCEPTION ? ENTRE AUTHENTICITÉ et NATURE ? A découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de charme sur plus de 8 500 m² de parc arboré et vivant !

Véritable havre de paix en pleine nature, ce lieu rare et inspirant vous propose deux maisons Charentaises pleines de caractère, nichées au coeur d'un terrain extraordinaire composé d'un verger, d'une vigne, d'une prairie et d'une mini-forêt de chênes truffiers dont la première récolte est prévue? dès cette année !

La 1ère maison ? 140 m² habitables ,
elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec :
Entrée, cuisine, salle à manger,
Un grand salon avec cheminée et espace jeux / lecture,
A l'étage : palier, couloir, 3 chambres, salle d'eau, WC, et un espace dressing ou bureau.

La 2ème maison ? 120 m² à réinventer --
Déjà isolée en grande partie, cette seconde Charentaise à finir de rénover dispose d'un gros potentiel, idéal pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes, ou encore un atelier d'artiste.
Elle s'accompagne d'une ancienne grange de 80 m² attenante (aujourd'hui garage) à aménager selon vos projets.

+ Une dépendance de 50 m², parfaite pour l'entretien du parc, le stockage, ou pour les amoureux du bricolage.

A l'extérieur : un domaine vivant et inspirant
Un véritable écrin végétal de 8 558 m², soigneusement composé de :

- Une prairie naturelle -Une petite vigne -Un verger généreux
- Et une forêt privée de chênes truffiers prometteuse (avec première récolte attendue cette année !).
Un grand parking privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules sans empiéter sur la quiétude des lieux.

Charme, potentiel, nature, authenticité et projets d'avenir : ce bien rare est un vrai terrain d'expression pour vos envies les plus audacieuses.

Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie et de création, tout est réuni ici pour un coup de coeur absolu.
Un monde à part, à seulement quelques minutes des commodités.

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 472 700 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 218 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 44 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403 378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425239PBD

 BORDEAUX (33000)

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio T1 BIS bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de Bordeaux. L'appartement, en excellent état, a récemment été rafraîchi : parquet refait, peinture neuve et belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie agréable se prolongeant sur coin nuit pour un confort optimal.
Idéal pour un pied-à-terre bordelais, il offre tout le charme de l'ancien avec le confort d'un bien entretenu. A proximité immédiate des commerces, du tram et de toutes les commodités.
5 lots de Copropriétés
600euros charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7,03% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 419049LGH

 GIEN (45500)

45500 - GIEN - Ghislaine LOUIN vous présente en exclusivité une maison avec dépendances et garages, sur un joli terrain arboré de 1137 m², dans un endroit très calme et prisé de Gien.
Ce bien sur sous sol se compose d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une pièce, d'une cave, WC, d'un 1er garage avec lavabo et chaudière (porte automatisée), d'un bureau, et d'un 2d garage menant au 1er étage (porte automatisée.
Au 1er étage : une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec balcon et cheminée, deux grandes chambres, une salle d'eau, WC. Combles aménageables ,sol bêton, avec 2 fenêtres sur pignons.
Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, chaudière fioul. Trois portes de garage motorisées.
Complètent ce bien, une dépendance accolée à la maison et une grande dépendance avec son entrée et son jardin privé, idéale pour une profession libérale.
Dépense énergétique réelle du propriétaire entre 2000 et 2500 euros /an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F /282, Emission F/88. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3290 euros et 4500 euros.
Obligation de parvenir au seuil de 330KW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 160 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419049LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425105LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN quartier Mont-Gargan / CHU
Bel ensemble composé de 2 maisons indépendantes sur un beau terrain arboré, avec chacune leur garage.

Aussi bien destiné à un projet immobilier en famille ou d'investissement, voire les deux.
.
La première maison profite de son espace jardin avec une loggia et d'une spacieuse terrasse donnant sur une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, des toilettes et une salle de douche. Avec garage fermé indépendant.
.
La seconde maison dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en rez-de-jardin, d'1 chambre ou bureau, d'une salle de douche, de wc indépendants. Au dessus : 1 grand chambre avec une pièce attenante, parfaite pour un dressing. Avec garage en sous-sol
.
Double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques.
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Maison 1 : DPE E (295) GES B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros.
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Maison 2 : DPE D (220) GES E (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1270 et 1760 euros.

A proximité des transports (T4) et à 500 m du CHU

Référence mandat n° 425105 au prix de 350000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 EI 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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