Maison familiale de caractère - 7 pièces

Maison

Ref. 402257CPIN

 TANCARVILLE (76430)

Je vous invite à DECOUVRIR en EXCLUSIVITE cette agréable maison avec Dépendance

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour/salon chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine conviviale.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour le confort de toute la famille.

Atout supplémentaire : une dépendance de 20 m², dotée de l'eau et de l'électricité, offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio indépendant?

Les plus :

Exposition sud-ouest

Cheminée authentique

Dépendance aménageable

Environnement calme
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Prix : 282 450 euros Honoraires : 13 450 TTC inclus charge acquéreur soit 269 000 euros hors honoraires.
DPE C 168 GES A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Corinne PINEL, au 06.65.56.49.06 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402257CPIN
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401070CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez ce bien d'exception dans un vaste cadre de verdure, très au calme, à Saint-Jean-de-Folleville, charmant village situé entre Rouen et Le Havre. Proche des accès aux autoroutes A13, A29 et A131, il est à 1h40 de Paris - Porte de St-Cloud !, et à environ une demi-heure de la côte normande.

Anciennes écuries, cette propriété offre de très beaux volumes et des pièces de vie incroyables.

Le séjour avec sa belle cheminée bénéficie d'une cuisine américaine haut de gamme, ultra-équipée. Une autre salle de réception ajoute au caractère très accueillant de cette propriété. Une vie de plain-pied est possible avec chambre et salle de douche en RDC.

Le 1er étage offre 4 autres chambres, dont une très confortable de plus 26m², une pièce palière lumineuse, deux salles de bain (dont une avec douche), de nombreux placards et d'autres surprises contribuant encore au confort des lieux.

Un grand grenier (aménageable) et un garage double indépendant complètent ce bien.

Au-delà de satisfaire votre famille, ce bien pourrait se prêter à une activité professionnelle avec un accès indépendant, et pourquoi pas à une séparation en deux logements facilitée par l'existence de deux cages d'escaliers.

Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation également présente dans les pièces principales.

DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4590 euros et 6260 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 585 400 euros, Honoraires : 3.61 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 565 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 404067CLES

 SAINT-JEAN-DE-FOLLEVILLE (76170)

Découvrez, en exclusivité, cette charmante maison normande exposée au Sud.

Son emplacement, très au calme, est idéal pour accéder rapidement aux grands axes du secteur. Accès également très pratique aux transports scolaires.

La pièce de vie, chaleureuse, ouvre sur une cuisine aménagée. Le RDC offre une vie de plain-pied avec une salle de douche avec WC et un espace nuit actuellement composé de 2 chambres (possiblement chambre + dressing et/ou bureau).
A l'étage: 2 chambres mansardées.

Le jardin offre deux terrasses agréables, une zone engazonnée, ainsi qu'une cabane. Le reste du terrain, en forte pente, à flanc de falaise, est planté de bois et taillis. Une aire de jeux à proximité complète avantageusement ces extérieurs.

Fenêtres double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et par cheminée avec insert.

**** Vidéo de présentation disponible sur demande ****

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2100 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 136000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 402376CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la première fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de deux heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au rez-de-chaussée, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses 15 pièces, 4 salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .