Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 75 m2

Appartement

Ref. 427011BOUA

 BORDEAUX (33000)

Opportunité rare, à deux pas du Jardin Public, des Chartrons et de Fondaudège. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, en parfait état (façade, toiture et parties communes rénovées), découvrez ce bien de 89m2 à la configuration unique.
Entièrement repensé en 2019 par le cabinet d'architecte lauréat BOTEKO, cet appartement se compose de deux espaces de vie distincts, reliés par un sas privatif, offrant une modularité exceptionnelle :
- L'appartement Principal : un magnifique espace de vie alliant le cachet de l'ancien à un design haut de gamme. Il offre une cuisine d'exception (Bulthaup B2, électroménager Gaggenau / Miele), un bureau et une salle de bains (Porcelanosa).
- L'espace indépendant : une véritable suite ou appartement séparé, comprenant une grande chambre de 20m2, une salle d'eau (Porcelanosa) et une kitchenette sur mesure d'inspiration Siematic.
Ce bien d'exception s'adaptera parfaitement à votre projet :
- Résidence principale avec "Guest house" .
- Profession libérale (cabinet et logement séparés).
- Projet bi-générationnel ou investissement locatif

Prestations de luxe, adresse "prime" et flexibilité totale. Deux chais complètent cet ensemble.

Prix : 579000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417869IBES

 BORDEAUX (33100)

Je vous présente ce magnifique T 2 d'environ 50 m2 avec balcon en bord de Garonne dans une résidence récente de 2021 à 800 mètres du tram A et du pont de Pierre à proximité du jardin botanique , des restaurants , du quai des Queyries et de la fameuse guinguette " Chez Alric".

Dépaysement assuré avec cet appartement de très bonne facture et son balcon luxuriant.

Vous profiterez des très belles finitions, avec un sol en béton ciré , un séjour avec cuisine américaine et son ilot central ,
l'ensemble élégamment décoré et donnant sur un balcon exposé Sud où l'on se sent enveloppé par la verdure dans une ambiance tropicale et apaisante.

Une belle chambre et une grande salle d'eau complètent ce bien d'exception.

La production d'eau chaude est assurée par un réseau de chaleur ( énergie renouvelable) ce qui permet d'avoir une très bonne performance énergétique.

Copropriété de 25 lots , pas de procédure en cours .

250000 euros dont 12500 euros charge acquéreur.

Vous pouvez également acquérir une place de parking en complément .

DPE : B GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424378VERM

 BORDEAUX (33800)

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement T4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de Bordeaux en pleine expansion.

Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet Canopia, de magnifiques espaces verts et de l'Arena, lieu culturel emblématique.

Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

* Taxe foncière : 1 700 euros.
* Projet de financement demandé avant chaque visite !
PRIX: 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .

Appartement

Ref. 424830PGIB

 CENON (33150)

Philippe Gibert vous présente ce bel appartement de 45 m², doté d'une très belle terrasse de 26 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de Cenon, au pied du tram A (arrêt Cenon Gare).

Très lumineux, il comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 26,2 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 26 m² exposée plein ouest, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bains de 6 m² avec WC, ainsi qu'une place de parking couverte en rez-de-chaussée.

La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière gaz à condensation.
Charges annuelles : 1 200 euros.
Résidence construite en 2017, conforme aux normes RT 2012.

DPE: C GES:C

Prix de 220 000 euros Honoraires charge vendeur

Copropriété de 121 lots - dont 57 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GIBERT, au 06 85 45 43 45 ou, par courriel à ph.gibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe GIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne
448416040 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe GIBERT(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 448416040 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 2 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 448 416 040 - .