MAINTENON - SAINT PIAT - MAGNIFIQUE LONGERE RENOVEE de 220 m², 8 pièces

Maison

Ref. 408873STED

 MAINTENON (28130)

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier, joignables au 06.07.41.62.89, vous présentent cette maison familiale pleine de charme, située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec écoles et ramassages scolaires.

Idéalement placée, à seulement 4 km de Maintenon (gare SNCF ligne Chartres/Paris Montparnasse, commerces, écoles, collège) et 12 km de Chartres, cette maison de 137 m² habitables, construite en 1977, offre de belles prestations et un cadre de vie paisible, sur une parcelle arborée de 643 m².

Agencement : espace et fonctionnalité

- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, salle de bains, WC séparés.
- Étage : palier desservant un espace bureau, deux grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque.

Atout supplémentaire : un sous-sol total comprenant :

- Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.

Extérieur soigné et agréable

- Profitez d'un jardin verdoyant, joliment arboré, d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, le tout dans un cadre serein et familial.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes vers Paris.

Contactez dès maintenant Sandra LEONI au 06.07.41.62.89 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.775 euros et 2.401 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 427906STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
EN EXCLUSIVITE - JOLIE MAISON de 70 m² avec DEPENDANCE, GRANGE et GARAGE

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter ce bel ensemble immobilier offrant plein d'atouts

Situé dans un village accueillant, à seulement 3 mn de Jouy, 10 de Maintenon et Chartres, de leurs commerces, écoles et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette belle habitation des années 1920.

Vous aimez le charme des vieilles pièces et la possibilité de faire des travaux d'agrandissement, ce bien est fait pour vous !

Ce joli bien se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants

En complément de cette habitation, vous trouverez un garage, une cave, une dépendance de 22 m² et une belle grange de 55 m², toutes 2 pouvant être aménagées en habitation supplémentaire

Les plus de ce bien :
- emplacement de ce bien, proche de toutes commodités
- fenêtre PVC double vitrage et volets roulants motorisés
- cave + parking couvert
- potentiel d'agrandissement

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : G - GES : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.510 et 3.440 eurosuros / an (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 159.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 427906STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i maison évolutive, portail, porte de garagmmobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 428052STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON de 129 m² , OFFRANT UN BEAU POTENTIEL ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE COEUR DE VILLE DE JOUY !
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente, cette belle propriété pleine d'atouts.

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette charmante maison est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, un environnement paisible, et proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, ramassages scolaires et gare SNCF ligne Chartres-Paris), venez découvrir cette agréable habitation érigée sur une parcelle arborée de plus de 4500 m².

la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon-séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une partie de la maison, de 2 belles chambres avec placards (12,5 et 20 m²), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une véranda de 29 m² .

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage de 27 m² et un cabanon de 16 m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme, de sérénité sans aucun vis-à-vis ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré, ses espaces engazonnés et piscinables, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Les plus de ce bien :
- proximité des commerces, écoles et gare sncf
- sa vue dégagée et imprenable
- environnement paisible et sans aucun vis-à-vis
- tout-à-l'égout
- fenêtres PVC double vitrage
- portail motorisé
- possibilité d'agrandissement

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : F - GES : C
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.910 euros à 3.990 euros (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 294.800 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 428052STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428052 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 417714STED

 JOUY (28300)

EN EXCLUSIVITE !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison des années 60, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres de 9, 12 et 16 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande véranda chauffée de 36 m².
Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 100 m², où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, d'une pièce d'eau avec wc, lavabo et coin machine à laver, d'un garage, d'un atelier et d'une cave..

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa terrasse et son jardin arboré.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis à deux minutes du centre-ville de Jouy !
Bien raccordé au tout-à-l'égout, la fibre et le gaz de ville.

Les plus : proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis, grande véranda, maison évolutive, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : D- GES : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.880 euros et 3.940 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN hors honoraires agence : 189.000 euros
Honoraires agence : 9.000 euros
PRIX DU BIEN honoraires inclus : 198.000 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 417714STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .