Saint Georges de Didonne, Quartier plein été

Appartement

Ref. 413287CHC

 ROYAN (17200)

Appartement Vue Mer Panoramique - ROYAN (17200) Christine CASTELLAN vous propose ce grand T3 de 65 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseurs. A proximité immédiate des commodités à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, arrêt bus et marché central de Royan à 1 km.
A rénover entièrement - idéal pour créer un espace à votre image.
Il se compose : d'une entrée, d'un séjour,cuisine attenante avec cellier.
Côté nuit : 2 chambres, placards, salle de bain, WC.
Cave, Parking privatif et local à vélos commun à disposition.
Les + :
-Large Vue mer de la Pointe des Vallières au Phare de Cordouan
-Beau potentiel après rénovation
-Excellent rapport qualité / prix pour un bien avec parking et cave
-Idéal pour résidence principale, investissement locatif à l'année ou pied-à-terre en station balnéaire.
Budget 139000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur.
Mandat Exclusif n° 413287
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 dont 42 logements. Charges prévisionnelles : 366 euros / mois comprenant production eau chaude , chauffage par le sol, ascenseurs, entretien des communs et des espaces verts....
DPE : classe E - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1525 euros et 2063 euros.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Copropriété de 125 lots ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 416810SPOV

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

Olivier SERLIPPENS vous propose sur Meschers sur Gironde (17132) cette maisonnette en très bon état de 32 m2 habitable et de 36 m2 en surface utile.
Cette petite maison mieux qu'un appartement à très faibles charges se compose:
Entrée via un jardinet privatif, séjour ou pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC.
A l'étage: Deux chambres
Deux terrasses vient compléter ce bien, une sur l'avant et l'autre sur l'arrière, l'ensemble sans vis à vis.
Place de parking privée
Idéal pour du secondaire au bord de Mer
Commerces à environ 900m, plage à 850 m, Royan à 15 mn, St Georges de Didonne à 15 mn en vélo via la piste cyclable à proximité.
Piscine et tennis dans la résidence .
Bien non soumis à la règle de la copropriété
A voir très rapidement

Prix de vente 162 750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 euros et 1148 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416810- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 384541FABM

 MEDIS (17600)

Villa de Luxe Studio Piscine deux Suites Parentales sont prix 817404 euros Année 1993
Située dans un cadre idyllique, cette villa de luxe offre un style de vie exceptionnel. Voici les caractéristiques clés de cette magnifique propriété :
? Superficie totale : 362 m²
? Terrain paysagé : 7500 m²
? Piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis
? Deux suites parentales offrant confort et intimité
? Design provençale avec des finitions haut de gamme
? Vues panoramiques sur la nature environnante
817404 euros COMMISSION INCLUSE Toutes propositions sera étudier avec attention .
Description détaillée :
Cette villa spacieuse et lumineuse est conçue pour le confort et le bien-être. Les deux suites parentales offrent un espace privé pour les occupants, tandis que la piscine extérieure est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Le terrain paysagé de 7500 m² est un véritable havre de paix, avec des jardins soignés, des arbres matures et des espaces pour se détendre en plein air. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse
La villa est équipée de matériaux de qualité supérieure. Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant la pièce principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / WC. Une cuisine séparée de 30m² et d'un grand séjour ouvert de 93M². Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir votre cave à vins.
A l'étage un magnifique escalier en orme. Grande pièce ouverte de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ WC
Un garage double, un local technique. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, WC, buanderie et une chambre. Possibilité d'agrandir la dépendance à 117 m² Toutes négociations est possible
Localisation :
La villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre. 10 minutes du centre de Royan ? 1h de Bordeaux et de la Rochelle.
Cette magnifique Villa avec des prestations de qualité vous ouvre les portes pour une visite. Contacter moi au [06.33.70.01.76] ou par e-mail à [fa.monnieràproprietes-privees.com].
Prix de vente 817404 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 789000 euros. DIAGE B 82 /2 GES A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2160 Euros
DPE?B GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560.. et .2160.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?384541?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Maison

Ref. 393112SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose en exclusivité à Saint Georges de Didonne ( 17110) tout proche de Royan (17200) une maisonnette de type T3+ à 250 mètres de la plage avec 2 chambres et une mezzanine.
Mieux qu'un appartement cette maison en très bon état de 40 m2 en rez de jardin se compose: Entrée privative via le jardinet, séjour, espace cuisine, salle d'au avec wc, une chambre.
Au niveau supérieur: palier sur mezzanine faisant office de couchage supplémentaire, une autre chambre avec grand placard.
Parking sécurisé avec télécommande
Bien en très bon état avec menuiseries et fenêtres en double vitrage et fenêtres de toit de type "Vélux" .
Volets à battant en aluminium neuf, moustiquaires
Jardin clos et arboré d'environ 40 m2 idéal pour des vacances en famille à la Mer
Proche de petits commerces de proximité, piste cyclable et arrêt de bus à 3 mn
Résidence disposant d'un grand parc arboré
A découvrir très vite car rare dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 euros.
Prix de vente 214 225 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1130 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface CARREZ : 40.05 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .