



NICE Libération-Evêché, 3 pièces 71.04 m2 refait à neuf, immeuble Art Déco
Ref. 399368JNAD
NICE (06000)
379 000 €
5 338 €/m²
71 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 31m²
1er étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement Traversant refait à neuf dans un immeuble Art Déco - 71m² - 379 000 euros---------------------------------------------Charme et élégance en plein coeur de Nice - Quartier LibérationDans un immeuble classé monument historique de 1937 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 1er étage sur 7. Situé dans le quartier vivant et prisé de Libération, vous profiterez de tous les commerces, parcs, écoles, cabinets médicaux, restaurants et transports en commun à proximité immédiate.---------------------------------------------Caractéristiques principales :Superficie : 71 m²Nombre de pièces : 3 piècesNombre de chambres : 2Étage : 1er sur 7 avec ascenseurExposition : Est (chambre) - Ouest (séjour)Hauteur sous plafond : 3,10 m---------------------------------------------Répartition des surfacesSéjour et cuisine ouverte : 32 m²Chambre principale : 15 m²Bureau ou deuxième chambre : 9m2 (largeur 2 m)Salle de bain : avec meuble vasque, entièrement carreléeToilettes : indépendantes avec lave-mainsEntrée : spacieuse avec placard---------------------------------------------Équipements et installations :Cuisine équipée, four vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur etc.Éclairage : tamisé avec variateur LEDFenêtres neuves en triple vitrageDeux balcons : petit balcon côté Ouest, plus grand balcon côté EstChauffage : pompe à chaleur et/ou collectif au gaz avec répartiteur individuel et/ou radiateur électriqueClimatisation réversible récentePorte blindéeÉlectricité conformeChauffe-eau individuel électrique---------------------------------------------Diagnostiques et Performances ÉnergétiquesDPE : Classe C (136 Kwh/m²/an)GES : C (18 kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').---------------------------------------------Copropriété et Charges :Charges de copropriété : 200 euros/mois (chauffage+eau froide comprise)Taxe foncière : 1 023 eurosSyndic professionnelInterdiction de location AirbnbCave incluse---------------------------------------------Stationnement et Possibilités :Stationnement gratuit autour de l'immeubleLocation possible : place en face de l'immeuble (80 euros/mois)(Garages à vendre à proximité environ 40 000 euros)---------------------------------------------Proximité et Atouts :Quartier animé et recherché : commerces, marché, restaurants, écoles, piscine municipaleTransports en commun à quelques pasVidéo-surveillance devant l'immeubleProfession libérale possiblePrix : 379 000 euros (5 122 euros/m²) Honoraires charge vendeur---------------------------------------------Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme de l'Art Déco avec de belles prestations ! Contactez-nous pour une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.---------------------------------------------Mentions légalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399 368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Jean-Marc NADAUD

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Ref. 403828DGER
1 690 000 €
6 983 €/m²
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242 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 385478PERR
730 000 €
4 866 €/m²
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150 m²
5 p
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Ref. 402855PERR
250 000 €
250 000 €/m²
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55 m²
3 p
2 ch