NICE Libération-Evêché, 3 pièces 71 m2 entièrement rénové, immeuble Art Déco

Appartement

Ref. 404160DGER

 NICE (06100)

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commodités, découvrez ce 3 pièces traversant Sud/Nord de 73,46 m² avec terrasses, cave et parking !

Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Atout rare : deux terrasses filantes de 10 m² chacune, de part et d'autre de l'appartement, pour profiter du soleil toute la journée et d'une belle circulation de l'air.

Quelques petits travaux sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser le bien !

Une cave saine pour le stockage et une place de parking privative : atouts indéniables dans le quartier.

Un bien complet, à fort potentiel, dans un emplacement pratique et dynamique, à deux pas des transports, commerces et écoles.
A visiter sans tarder !

Prix : 336 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com
Vidéo disponible sur demande.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 404160
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 259 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 397366ABOR

 NICE (06200)

NICE 06000 - Quartier Fabron / Corniche fleurie

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces vue mer panoramique de 41 m2, avec terrasse plein Sud, dans une résidence récente et recherchée, calme, sécurisée. Il est situé au coeur du quartier Corniche Fleurie, à 10 minutes de la Promenade des Anglais, à proximité des écoles, des transports en commun, des axes routiers principaux (voie Mathis à 8 minutes) et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec large placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine toute aménagée et équipée récente de 20 m2. Vous disposez également d'une chambre de 11,5 m2 avec placard, et d'une salle de bain avec toilette.

La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue panoramique mer et montagne de 15 m2 orientée Sud avec store électrique télécommandé.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Entrée sécurisée par vigik et visiophone.

Résidence de 2012 labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par panneaux solaires, fibre optique.

Copropriété composée de 25 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 210 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncière : 1370 euros

Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330 et 510 euros.

Prix : 318 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse plein Sud avec vue mer et montagne?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Pour visiter cet appartement à vendre à Nice, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Nice, Antibes, Cannes, Grasse, Valbonne, Roquefort-les-Pins...
Mandat réf : 397366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 2520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400410ABOR

 NICE (06200)

NICE 06000 - Quartier Fabron / Corniche fleurie

Venez découvrir cet appartement 2 pièces vue mer panoramique de 41 m2, avec terrasse plein Sud, dans une résidence récente et recherchée, calme, sécurisée. Il est situé au coeur du quartier Corniche Fleurie, à 10 minutes de la Promenade des Anglais, à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux (voie Mathis à 8 minutes) et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine toute aménagée et équipée récente de 20 m2. Vous disposez également d'une chambre de 11,5 m2 avec placard, et d'une salle de bain avec toilette.

La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue panoramique mer et montagne de 15 m2 orientée Sud avec store électrique télécommandé.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 35 000 euros.

Résidence de 2012 labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par panneaux solaires, fibre optique. Entrée sécurisée par vigik et visiophone.

Copropriété composée de 25 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 175 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncière : 1181 euros

Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330 et 510 euros.

Prix : 294 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse plein Sud avec vue mer et montagne

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Nice, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Nice, Antibes, Cannes, Grasse, Valbonne, Roquefort-les-Pins...
Mandat réf : 400410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403931PERR

 NICE (06200)

Milena Perrault vous présente à Nice Ouest cet appartement traversant, en avant-dernier étage avec balcons d'environ 65 m², situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité immédiate de la promenade des anglais,du Parc Phoenix, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement exposé plein sud vous séduira par sa belle distribution des pièces. Composé d'une agréable pièces de vie ouverte sur une une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, une salle de douche, un wc séparé et deux balcons.
Idéal pour une famille mais également pour les investisseurs : proche de l'école de commerce EDHEC et de la promenade des anglais, ce bien à un fort potentiel locatif .
Contactez- moi sans plus attendre pour organiser une visite au 07.81.24.08.53

Prix : 260 000 euros (honoraires charges vendeur)
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 et 2959 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .