BAZAS Demeure de prestige proche Bazas - 17 pièces - 520 m2 1
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Demeure de prestige proche Bazas - 17 pièces - 520 m2

Ref. 400430MPAR

Localisation BAZAS (33430)

580 160 €

1 115 €/m²

Superficie

520 m²

Pièces

17 pièces

Chambres

8 chambres

Terrain de 11235m²

6 WC

7 salles de bain

2 étages

Atouts

Jardin privatif

Piscine

Cave

Cheminée

Autres

Année de construction : 1750
État intérieur : Bon
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée avec dépendances et piscine.

A seulement 10 min de Bazas, cité médiévale au riche patrimoine, dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété chargée d'histoire mêlant charme de l'ancien (pierres apparentes, carreaux de Gironde, cheminées ) et confort contemporain.

Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités : maison de famille, lieu de création ou projet touristique.

Elle offre :
au RDC : 1 entrée, 6 salons, 1 espace de 65 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 cave et 1 patio à aménager.
au 1er étage : 5 chambres dont 3 suites parentales avec salles d'eau et WC
au 2ème étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC et 2 greniers aménageables d'environ 40 m2 chacun.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare, incluant une partie de terrain constructible pour de futurs projets.
Une grande dépendance attenante en pierre d'environ 300 m2 offre un immense potentiel pour la création d'espaces supplémentaires.

Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec nage à contre-courant (liner et pompes changés récemment), accompagnée de son pool house, pour des moments de détente.

Idéalement située dans un petit village entre les forêts landaises et les prestigieux vignobles bordelais, la propriété bénéficie d'une position stratégique, à seulement 45 minutes de la rocade de Bordeaux et à proximité immédiate des axes autoroutiers A62 et A 65. La région regorge de destinations touristiques incontournables.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complètes sur ce bien unique.

DPE : D - GES : B
Budget: 580 160 Euros (honoraires charge acquéreur de 3,6 % soit 20 160 euros)
DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9390 et 12760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Ce bien vous est présenté par

Marie PARIES

Photo Marie PARIES
LocalisationSavignac et alentours
Demeure de prestige proche Bazas - 17 pièces - 520 m2
Ref. 400430MPAR
Ce bien vous est présenté par
Marie PARIES

Les biens à proximité

Maison de Plain-Pied 140 m² avec Piscine, Garage et 6000 m² de jardin

Maison

Ref. 380104SJAS

Localisation BAZAS (33430)

326 000 €

2 328 €/m²

A seulement 50 minutes de l'aéroport de Mérignac, 20 minutes de la gare de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier de Bazas, Sabrina JASINSKI vous présente ce magnifique plain-pied de 140 m² au style contemporain, agrémenté d'une piscine et de dépendances, le tout implanté dans un écrin de verdure de plus de 6000 m².

Située dans un charmant village offrant de nombreux commerces de proximité (supérette, coiffeur, restaurant), ainsi qu'une école, une crèche et des transports scolaires allant du collège au lycée, cette maison est idéale pour les familles.

Construite en 2001 et rénovée avec soin, ce bien très fonctionnel vous accueille dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 68 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous accédez à deux belles terrasses (dont une semi-fermée), offrant une vue imprenable sur le jardin, le bois et l'espace piscine.

La cuisine moderne et entièrement équipée est complétée par un cellier/buanderie attenant, tandis que le séjour est doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

La maison se compose de trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, un espace parental privatif de 23 m², accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire pour un lit d'appoint.

A l'extérieur, vous trouverez un double carport attenant à un garage de 19 m², idéal pour le stockage ou un atelier. La piscine semi-enterrée de 8x4 m est accompagnée de son local technique, et une annexe en bois de 72 m², construite en 2020, peut être aménagée en habitation supplémentaire pour la location ou divers projets. Cette annexe dispose de deux grandes pièces avec volets roulants et d'un grand bureau déjà isolé.

Le jardin arboré et paysagé, d'une superficie de plus de 6000 m², est en partie constructible, offrant ainsi un potentiel d'évolution supplémentaire à ce bien.

Si vous recherchez le calme et la tranquillité à la campagne, dans un environnement verdoyant, en lisière de bois et à l'abri des regards, cette maison est faite pour vous !

Budget : 326 000 euros (honoraires inclus de 11000 euros charge acquéreur)
DPE D - GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Ancienne grange en pierre de 150 m2, 5 pièces, garage et jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 399097SJAS

Localisation BAZAS (33430)

226 000 €

1 506 €/m²

EN EXCLUSIVITE

Située dans un village dynamique avec toutes les commodités, un centre médical et de nombreux commerces, à seulement 7 minutes de Bazas et 50 mn de Bordeaux, Sabrina JASINSKI vous propose cette ancienne grange en pierre de 150 m² rénovée qui allie charme et potentiel.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit salon chaleureux, de trois chambres spacieuses et de deux toilettes, répartis sur deux niveaux.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, offrant confort et économie d'énergie. Elle est équipée également du double vitrage, du raccordement au tout à l'égout, d'une charpente en bon état, d'un système électrique refait et d'une très bonne isolation attestée par un DPE en B et A.

Attenant à la maison, un grand garage de 60 m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un logement indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos moments de détente et d'un terrain de 1800 m² constructible, avec la possibilité de division pour un projet immobilier supplémentaire.
L'école et les transports scolaires (jusqu'au lycée) sont accessibles à pied, rendant ce bien idéal pour une vie de famille.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'enduit de la façade, l'installation des volets et l'aménagement du palier qui pourrait également devenir un bureau parfait, pour le télétravail.

Si vous recherchez une maison avec du cachet et des perspectives d'aménagement, ne passez pas à côté de cette opportunité et venez vite la découvrir.

DPE : B / GES : A

Budget : 226 000 Euros (honoraires inclus de 10762 euros charge acquéreur) . Soit 215 238 euros Net Vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1060 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de plain-pied - 4 chambres - garage - jardin 1 hectare 38

Maison

Ref. 406830RMJ

Localisation BAZAS (33430)

299 500 €

2 339 €/m²

NOUVEAUTE !
A 5 minutes du centre-ville de BAZAS et 15 minutes de LANGON.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison construite en 1987, d'une superficie de 128 m² habitables, implantée sur un terrain d'1 hectare 38, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Ce bien de plain-pied, tout confort, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, son plafond cathédrale et sa cheminée ouverte. L'espace cuisine offre une surface de 12 m² avec un accès direct au séjour. Une véranda de 6 m² complète l'espace de vie.

Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres (dont 2 avec placard), toutes avec baie vitrée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage attenant de 28 m² complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation, et les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'1 hectare 38, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits est également présent sur la propriété.

Très bien orientée est/ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros indexée à l'année 2021.
Budget 299 500 euros (honoraires inclus de 11 500 euros charge acquéreur). Soit 288 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 5 chambres de 190 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 390936JFRA

Localisation BAZAS (33430)

449 900 €

2 367 €/m²

Alerte Coup de coeur
En exclusivité

Située à 8 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, Venez découvrir cette contemporaine exceptionnelle construite en 2021.

Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 70m², de 4 chambres de plus de 13m² avec placard, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une buanderie.

A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 6000m², vous profiterez d'une piscine coque de 10x4m chauffée avec sa terrasse bois de près de 200m² et son pool house ainsi que d'un garage de 30m².

Les plus: Chauffage par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, VMC Hygro réglable, micro station, volets roulants centralisés Somfy

DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Superficie

190 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch