Belle propriété avec appartement à Stella-Plage
Ref. 401169FAMA
STELLA (62780)
673 400 €
6 802 €/m²
99 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 1600m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous recherchez un bien unique à Stella-Plage, à quelques minutes de la plage et au coeur d'un cadre verdoyant ? Cette maison indépendante des années 60 de 99 m² de plain-pied avec un appartement indépendant de 55 m² est une véritable opportunité.La maison principale :-Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte-Véranda spacieuse- 2 chambres confortables-De nombreuses terrasses dont une exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur un terrain paysagé de 1600 m²-Chauffage électriqueL' appartement indépendant de 55 m² :-Séjour avec kitchenette-2 petites chambres-Salle de bains-Entrée et allée privative, idéal pour un projet de gîte ou location saisonnièreSituée dans la station balnéaire prisée de Stella-Plage (hameau de Cucq), cette propriété vous offre un accès rapide aux plages et à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.Bon à savoir :DPE F, des travaux d'amélioration énergétique peuvent être envisagésPrix : 673 400 euros HAI (Honoraires charge acquéreur 3,6 % soit 23 400 euros)? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations :DPE F GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2962 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabrice MALVOISIN
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65 m²
3 p
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